2024年版美食街店铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版美食街店铺租赁合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物规格3.3租赁物数量4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付及违约责任6.租赁物使用和维护6.1使用范围6.2维护责任6.3不得进行的行为7.附属设施使用7.1附属设施列表7.2使用规则7.3使用费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁合同补充协议13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.其他约定14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数14.4合同语言第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中，“租赁方”指乙方，即承租人；“出租方”指甲方，即出租人；“租赁物”指甲方拥有的位于美食街的店铺及其附属设施；“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间；“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租金金额。1.2解释本合同中的术语、定义及解释均以本合同及附件中的内容为准。2.合同双方信息2.1租赁方信息乙方（承租人）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2出租方信息甲方（出租人）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.租赁物信息3.1租赁物名称位于美食街的店铺，包括但不限于店铺的店面、内部装修、货架、空调等设施。3.2租赁物规格店铺面积：________________________装修风格：________________________设施设备：________________________3.3租赁物数量1家4.租赁期限4.1租赁开始日期2024年1月1日4.2租赁结束日期2026年12月31日4.3租赁期限续约本合同租赁期满前，双方可协商一致续约，续约期限最长不超过3年。5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币________________________元。5.2租金支付方式乙方应于每月的________________________日前支付当月租金，支付方式为________________________。5.3逾期支付及违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的________________________%作为违约金。6.租赁物使用和维护6.1使用范围乙方仅可在租赁物范围内从事合法的餐饮经营活动。6.2维护责任乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。6.3不得进行的行为（1）非法经营活动；（2）损害租赁物及附属设施；（3）违反相关法律法规的行为。7.附属设施使用7.1附属设施列表（1）水、电、燃气等能源供应；（2）公共区域照明；（3）卫生间；（4）垃圾处理设施；（5）其他附属设施。7.2使用规则乙方应遵守附属设施的使用规则，不得损害、破坏或擅自改变附属设施。7.3使用费用附属设施的使用费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或损失；（3）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途；（4）乙方违反法律法规，从事非法经营活动；（5）乙方其他违反本合同约定或法律规定的行为。8.2违约责任承担（1）对于乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付全部欠款，并按每日欠款金额的1%支付滞纳金。（2）对于乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）对于乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（4）对于乙方违反法律法规，从事非法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。（5）对于乙方其他违反本合同约定或法律规定的行为，乙方应承担相应的法律责任。8.3违约金及赔偿（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。（2）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非乙方所能预见、避免和克服的客观情况。9.2不可抗力事件发生后的处理（1）在不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）租赁期限届满，本合同自动解除；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单（1）店铺名称：________________________（2）面积：________________________（3）装修风格：________________________（4）设施设备：________________________12.2附件二：租赁合同补充协议无13.合同变更13.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2变更内容变更协议应详细列明变更内容，包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等。14.其他约定14.1合同签订时间________________________14.2合同签订地点________________________14.3合同份数一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在甲乙双方签订本合同时，可引入中介方提供专业服务，协助双方完成合同签订和履行。（2）担保方：乙方需提供担保以保证其履行合同义务，担保方可以为银行、担保公司或其他有担保能力的单位。（3）咨询服务提供方：在合同履行过程中，提供专业咨询服务的第三方，如律师、审计师等。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）中介方：中介方对本合同履行的协助义务仅限于合同签订和履行过程中的服务，其责任限额为中介服务费用的10%。（2）担保方：担保方对本合同履行的担保责任，其责任限额为担保金额的50%。（3）咨询服务提供方：咨询服务提供方在本合同履行过程中提供的服务，其责任限额为咨询服务费用的10%。15.3.2第三方责任免除（1）中介方：在合同履行过程中，如因甲方或乙方原因导致合同无法履行，中介方不承担责任。（2）担保方：如因乙方原因导致合同无法履行，担保方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。（3）咨询服务提供方：咨询服务提供方仅对提供的服务承担责任，对合同履行过程中因甲方或乙方原因导致的问题不承担责任。15.4第三方权利（1）中介方：有权根据本合同约定收取中介服务费用。（2）担保方：有权要求乙方提供担保，并在乙方违约时行使担保权利。（3）咨询服务提供方：有权根据本合同约定收取咨询服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供的服务或担保承担责任，甲方与第三方之间的权利义务由双方另行约定。（2）第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供的服务或担保承担责任，乙方与第三方之间的权利义务由双方另行约定。（3）第三方与合同履行的划分：第三方在本合同履行过程中的责任，不影响甲乙双方的权利义务。16.第三方介入的具体条款16.1中介方条款16.1.1中介方应具备合法资质，并按约定提供中介服务。16.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.1.3中介方应在合同约定的时间内完成中介服务，并提交中介服务报告。16.2担保方条款16.2.1担保方应具备合法资质，并按约定提供担保。16.2.2担保方应在合同约定的时间内履行担保义务。16.2.3担保方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。16.3咨询服务提供方条款16.3.1咨询服务提供方应根据甲乙双方的要求，提供专业咨询服务。16.3.2咨询服务提供方应在合同约定的时间内完成咨询服务，并提交咨询服务报告。16.3.3咨询服务提供方在提供咨询服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。17.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3第三方介入产生的争议，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买价格等信息。附件说明：作为租赁物的详细清单，用于确认租赁物的现状和数量。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：记录双方在合同签订后达成的任何补充协议，包括但不限于租金调整、使用范围变更等。附件说明：用于明确双方在合同履行过程中的任何额外约定。3.附件三：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、违约责任等。附件说明：用于规范中介方的服务行为和双方的权利义务。4.附件四：担保协议详细要求：明确担保方的担保金额、担保期限、违约责任等。附件说明：用于明确担保方的担保责任和双方的权利义务。5.附件五：咨询服务协议详细要求：明确咨询服务提供方的服务内容、费用、保密条款等。附件说明：用于规范咨询服务提供方的服务行为和双方的权利义务。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：用于证明不可抗力事件的存在，以减轻双方的责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。附件说明：用于规范争议解决的过程和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或损失。乙方擅自改变租赁物结构或用途。乙方违反法律法规，从事非法经营活动。甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金：乙方应支付全部欠款及滞纳金。乙方违反租赁物使用规定：乙方应承担修复或赔偿责任。乙方擅自改变租赁物结构或用途：乙方应恢复原状或赔偿损失。乙方违反法律法规：乙方应承担相应的法律责任。甲方未按约定提供租赁物：甲方应按约定提供租赁物或赔偿损失。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按约定支付租金，逾期一个月，应支付滞纳金1000元。示例二：乙方在使用过程中，将租赁物用于非法经营活动，应承担相应的法律责任。示例三：甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方提供或赔偿损失。全文完。2024年版美食街店铺租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4支付方式变更6.租赁物使用及维护6.1使用规则6.2维护责任6.3不得使用情形7.租赁物装修与改造7.1装修与改造申请7.2装修与改造审批7.3装修与改造费用7.4装修与改造恢复8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付明细12.3附件三：装修与改造协议12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“租赁物”指位于[具体地址]的美食街店铺，包括但不限于店铺内的所有设施、设备及其附属设施。1.1.2“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.3“违约金”指因一方违约行为给另一方造成的经济损失，按日计算。1.1.4“通知”指一方以书面形式或约定的其他方式向另一方发送的任何通知、声明或要求。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应按照本合同全文的上下文进行理解。1.2.2若本合同中的定义或解释有歧义，则应按照有利于非定义方的原则进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.租赁物基本情况3.1租赁物名称[具体店铺名称]3.2租赁物位置[具体地址]3.3租赁物面积[具体面积，如：30平方米]3.4租赁物用途[店铺主要经营业态，如：餐饮服务]4.租赁期限4.1租赁起始日期[具体日期]4.2租赁结束日期[具体日期]4.3租赁续约4.3.1租赁期限届满前，双方可协商一致续订本合同。4.3.2续订合同的期限、租金及其他条款由双方另行协商确定。5.租金及支付方式5.1租金金额[具体租金金额]5.2支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前向出租方支付当月租金。5.3支付时间5.3.1支付时间：每月[具体日期]5.4支付方式变更5.4.1若需变更支付方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.租赁物使用及维护6.1使用规则6.1.1承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。6.2维护责任6.2.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养。6.3不得使用情形6.3.1承租方不得在租赁物内从事违法活动或危害他人合法权益的行为。7.租赁物装修与改造7.1装修与改造申请7.1.1承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向出租方提出申请。7.2装修与改造审批7.2.1出租方应在收到承租方申请后的[具体天数]内给予答复，同意或拒绝装修或改造申请。7.3装修与改造费用7.3.1装修或改造费用由承租方承担，但经出租方同意的必要支出可由出租方承担。7.4装修与改造恢复7.4.1装修或改造完成后，承租方应确保租赁物恢复原状，不影响出租物的正常使用。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[具体百分比]。8.1.2若出租方擅自提高租金或单方面解除合同，应赔偿承租方因此遭受的全部损失。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的[具体百分比]。8.2.2若承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。8.2.3若承租方未按约定时间恢复租赁物原状，应支付违约金，违约金为每日租金的[具体百分比]。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]，双方应服从其裁决。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议材料。9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后的[具体天数]内作出裁决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致可解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按约定办理相关手续。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。11.合同终止11.1终止条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2合同解除。11.2终止程序11.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。11.2.2合同终止后，双方应按约定办理相关手续。11.3终止后果11.3.1合同终止后，承租方应将租赁物恢复原状或赔偿损失。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1列明租赁物的名称、规格、数量等详细信息。12.2附件二：租金支付明细12.2.1列明租金金额、支付时间、支付方式等详细信息。12.3附件三：装修与改造协议12.3.1约定装修与改造的具体事项、费用及责任。12.4附件四：其他相关文件12.4.1列明其他与合同相关的文件，如补充协议、变更协议等。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以合同中约定为准。13.2合同份数13.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1签署日期[具体日期]14.2签署地点[具体地点]14.3签署方代表14.3.1出租方代表：[姓名]，职务：[职务]14.3.2承租方代表：[姓名]，职务：[职务]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指本合同签订后，为履行合同或解决合同相关事宜而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。1.2第三方介入应当遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方及其他相关方的合法权益。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方应根据本合同约定的职责，独立、客观、公正地履行相关服务。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。2.3第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.第三方介入的程序与条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.3第三方介入协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明4.1甲乙双方应按照本合同约定，积极配合第三方履行职责。4.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不受任何不正当干扰。4.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。5.第三方责任限额的界定5.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方或其他相关方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额应在本合同附件中明确约定，具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议约定，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的责任。6.3第三方在履行职责过程中，若因其他相关方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应协助第三方追究其他相关方的责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。7.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同解除与终止8.1第三方介入协议可约定合同解除与终止的条件。8.2合同解除或终止后，第三方应向甲乙双方提交相关报告和资料，并协助甲乙双方办理相关手续。9.第三方介入的其他规定9.1第三方介入协议应遵循国家法律法规和行业规范。9.2第三方介入过程中，第三方应保守甲乙双方的商业秘密。9.3第三方介入协议的签订和履行，应不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买时间、使用状况等详细信息，并由双方签字确认。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁双方对租赁物状况的确认依据。2.附件二：租金支付明细详细要求：列明租金金额、支付时间、支付方式、支付期限、滞纳金比例等详细信息，并由双方签字确认。说明：租金支付明细作为合同附件，是租赁双方对租金支付约定的具体体现。3.附件三：装修与改造协议详细要求：约定装修与改造的具体事项、费用、责任、时间、恢复原状要求等，并由双方签字确认。说明：装修与改造协议作为合同附件，是租赁双方对装修与改造约定的具体体现。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、责任限额、争议解决方式等，并由三方签字确认。说明：第三方介入协议作为合同附件，是租赁双方与第三方就介入事宜达成的具体约定。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，并由双方签字确认。说明：争议解决协议作为合同附件，是租赁双方就争议解决达成的具体约定。6.附件六：合同变更协议详细要求：列明合同变更的具体内容、变更原因、变更日期等，并由双方签字确认。说明：合同变更协议作为合同附件，是租赁双方就合同变更达成的具体约定。7.附件七：合同解除协议详细要求：列明合同解除的原因、解除日期、解除后果等，并由双方签字确认。说明：合同解除协议作为合同附件，是租赁双方就合同解除达成的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[具体百分比]的违约金。示例说明：若每月租金为10,000元，承租方逾期一日应支付100元的违约金。2.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方擅自改变租赁物用途，应恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方擅自将餐饮店改为娱乐场所，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿10,000元损失。3.违约行为：出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[具体百分比]。示例说明：若每月租金为10,000元，出租方未提供租赁物，应支付100元的违约金。4.违约行为：出租方擅自提高租金或单方面解除合同责任认定标准：出租方擅自提高租金或单方面解除合同，应赔偿承租方因此遭受的全部损失。示例说明：若因出租方擅自提高租金，导致承租方损失5,000元，出租方应赔偿5,000元。5.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方未能履行职责，应根据第三方介入协议约定的责任限额进行赔偿。示例说明：若第三方评估报告存在重大错误，导致出租方损失20,000元，第三方应赔偿20,000元（不超过责任限额）。全文完。2024年版美食街店铺租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的2.租赁店铺信息2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺面积2.4店铺用途2.5店铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4滞纳金及违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方法6.租金减免6.1减免条件6.2减免比例6.3减免期限7.使用范围及限制7.1店铺使用范围7.2使用限制7.3违约责任8.保证金及押金8.1保证金金额8.2押金金额8.3退还条件8.4退还流程9.装修及维护9.1装修要求9.2装修审批9.3装修费用9.4维护责任10.产权及权利10.1产权归属10.2权利限制11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.解除合同12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：MTX2024011.2合同名称：2024年版美食街店铺租赁合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息1.4.1出租方：名称：美食街管理公司地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx55551.4.2承租方：名称：美食街店铺经营者地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx66661.5合同目的：明确双方在美食街店铺租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。2.租赁店铺信息2.1店铺名称：美食街号店铺2.2店铺地址：市区路号美食街2.3店铺面积：50平方米2.4店铺用途：餐饮服务2.5店铺装修情况：现有装修，符合餐饮服务要求。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁结束日期：2027年1月31日3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，以银行转账或现金支付4.3租金支付时间：每月1日至10日内支付4.4滞纳金及违约责任：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金，累计滞纳金超过一个月租金，出租方有权解除合同。5.租金调整5.1调整条件：因市场行情、物价上涨等因素，租金可按出租方提出，经双方协商一致后进行调整5.2调整频率：每两年调整一次5.3调整方法：根据调整条件，租金调整幅度不超过市场平均租金的10%。6.租金减免6.1减免条件：因不可抗力导致店铺无法正常营业，经双方协商一致后可减免租金6.2减免比例：根据不可抗力影响程度，减免比例不超过一个月租金的50%6.3减免期限：减免期限不超过一个月，超过一个月的，双方应重新协商。7.使用范围及限制7.1店铺使用范围：仅限于餐饮服务，不得用于其他商业活动7.2使用限制：不得在店铺内进行噪音较大的活动，不得影响周边环境及顾客体验7.3违约责任：违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。8.保证金及押金8.1保证金金额：人民币5,000元整8.2押金金额：人民币10,000元整8.3退还条件：合同期满且承租方无违约行为，保证金全额退还；合同解除或终止时，押金根据具体情况退还。8.4退还流程：承租方在合同期满或解除合同后一个月内，向出租方提出退还保证金及押金申请，经出租方核实无误后七个工作日内退还。9.装修及维护9.1装修要求：店铺装修应符合出租方要求，不得擅自改变店铺结构及外观。9.2装修审批：承租方进行装修前需向出租方提交装修方案，经出租方审批后方可施工。9.3装修费用：装修费用由承租方承担，但需符合出租方规定的装修标准。9.4维护责任：店铺的正常维护保养由承租方负责，保持店铺内外整洁。10.产权及权利10.1产权归属：店铺所有权归出租方所有，承租方仅获得租赁期间的使用权。10.2权利限制：承租方在使用店铺期间，不得将店铺转租或转借他人使用。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等。11.2违约责任承担：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算：违约金按每日租金的1%计算，累计违约金不得超过三个月租金。12.解除合同12.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。12.2解除程序：任何一方解除合同需提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除责任：因违约解除合同，违约方应承担相应的解除责任。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定14.1合同附件：包括但不限于店铺租赁清单、装修方案等。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释：本合同如有歧义，以书面解释为准。14.4合同修改：本合同的修改需经双方书面同意，并签订补充协议。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的公平执行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方作为合同签订的中介，负责促成合同的签订，并协助双方解决合同履行过程中的问题。16.3监理单位介入：监理单位负责对租赁物的维护、修缮等进行监督，确保租赁物的良好状态。16.4保险公司介入：保险公司根据合同双方的需求，提供相应的保险服务，降低风险。17.甲乙方增加的额外条款及说明17.1中介费用：若中介方介入，中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.2评估费用：评估费用由提出评估要求的甲方或乙方承担，并在合同中明确。17.3监理费用：监理费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.4保险费用：保险费用由甲方或乙方根据自身需求自行承担，并在合同中明确。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三