2024年现代服务业集聚区物业租赁委托及产业服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年现代服务业集聚区物业租赁委托及产业服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物业的基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.物业使用与管理5.1物业使用范围5.2物业管理责任5.3物业维护保养6.产业服务内容6.1产业服务类型6.2产业服务标准6.3产业服务期限7.产业服务费用7.1服务费用金额7.2费用支付方式7.3支付时间8.产业服务费用调整8.1调整依据8.2调整方式8.3调整时间9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________2.租赁物业的基本情况2.1物业名称：________2.2物业地址：________2.3物业面积：________平方米2.4物业用途：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：在租赁期限到期前，双方可协商一致，延长租赁期限，但最长不得超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户4.3支付时间：每月____日前5.物业使用与管理5.1物业使用范围：乙方仅限于在租赁期限内，使用物业进行________业务5.2物业管理责任：甲方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用5.3物业维护保养：乙方应爱护物业，不得擅自改变物业结构及用途，如需改动，应事先取得甲方书面同意6.产业服务内容6.1产业服务类型：包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护、信息服务等6.2产业服务标准：按照国家相关标准和行业标准执行，具体服务内容详见附件6.3产业服务期限：自合同生效之日起至租赁期限届满之日止7.产业服务费用7.1服务费用金额：每月人民币____元整7.2费用支付方式：乙方应于每月____日前，将服务费用汇入甲方指定账户7.3支付时间：每月____日前8.产业服务费用调整8.1调整依据：产业服务费用可根据国家相关政策、市场行情以及成本变化等因素进行调整8.2调整方式：调整后的费用将通知乙方，并经双方协商一致后生效8.3调整时间：每年____月____日为费用调整时间，如遇特殊情况，双方可协商调整时间9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按时交付物业或交付的物业不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%9.1.2如甲方未履行物业管理责任，导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按时支付租金或服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%9.2.2如乙方擅自改变物业结构或用途，导致物业损坏，乙方应承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同解除11.1合同解除条件：在发生不可抗力事件、合同一方严重违约等情况时，双方可解除合同11.2合同解除程序：解除合同需提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后生效12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止13.其他约定事项13.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等13.2通知与送达：本合同项下的通知、文件等应以书面形式进行，并按照合同双方约定的地址进行送达13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、产业服务明细表等14.合同签署与生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他相关服务而介入本合同的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入后，其服务内容、费用、责任等应在协议中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因其自身原因导致的损失，甲方和乙方应根据协议约定承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由双方在协议中约定，具体包括但不限于：3.1.1因第三方提供的服务不符合约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过协议约定的责任限额。3.1.2因第三方提供的服务造成甲方或乙方财产损失、人身伤害的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过协议约定的责任限额。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方介入后，其责任仅限于协议约定的服务范围，甲方和乙方对第三方提供的服务仍承担连带责任。4.2甲方和乙方应根据本合同及协议约定，各自承担相应的责任，不得因第三方介入而免除或减轻自身的责任。4.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照协议约定解决，不影响甲方和乙方之间的合同履行。5.第三方权利5.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权根据协议约定，获得甲方和乙方提供的必要信息和资料。6.第三方义务6.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。6.3第三方应妥善保管甲方和乙方提供的资料，不得泄露给任何第三方。7.第三方变更或退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____天书面通知甲方和乙方，并经双方协商一致。7.2第三方变更或退出后，甲方和乙方应根据本合同及协议约定，继续履行合同义务。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面协议。8.2变更后的合同条款，对三方均具有约束力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。10.本修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同附件附件一：租赁物业平面图要求：清晰标注物业位置、面积、用途等信息。说明：供乙方了解租赁物业的具体情况。附件二：产业服务明细表要求：详细列出产业服务的类型、标准、费用等。说明：作为乙方享受产业服务的依据。附件三：物业管理规定要求：明确物业管理的内容、责任、费用等。说明：规范乙方在物业内的行为，确保物业的正常使用。2.第三方介入协议附件附件四：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：保障中介方合法权益，明确其责任。附件五：技术服务协议要求：明确技术方的服务内容、标准、费用等。说明：确保技术服务质量，明确技术方责任。附件六：专业咨询服务协议要求：明确咨询方的服务内容、费用、责任等。说明：为甲方提供专业咨询服务，明确咨询方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付物业或交付的物业不符合合同约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：若甲方未按时交付物业，逾期一天，应向乙方支付____元违约金。违约行为：未履行物业管理责任，导致乙方财产损失。责任认定：甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若甲方未及时维修物业设施，造成乙方财产损失____元，甲方应赔偿乙方____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或服务费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%。示例：若乙方逾期支付租金____天，应向甲方支付____元违约金。违约行为：擅自改变物业结构或用途，导致物业损坏。责任认定：乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损坏情况确定。示例：若乙方擅自改变物业结构，造成物业损坏____元，乙方应赔偿甲方____元。全文完。2024年现代服务业集聚区物业租赁委托及产业服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.物业租赁基本信息2.1租赁物业的名称、地址、面积2.2租赁期限2.3租金支付方式及金额2.4租金调整机制3.物业服务内容3.1物业管理服务3.2保安服务3.3清洁服务3.4维修服务3.5其他服务4.产业服务内容4.1产业咨询与规划服务4.2产业项目引进与推广服务4.3产业政策解读与申报服务4.4产业配套服务4.5其他产业服务5.合同履行5.1租赁物业的交付与验收5.2租金支付5.3物业管理费用支付5.4产业服务费用支付6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条物业租赁基本信息2.1租赁物业的名称、地址、面积租赁物业名称：[物业名称]租赁物业地址：[物业详细地址]租赁物业面积：[物业面积，单位：平方米]2.2租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]2.3租金支付方式及金额租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]租金金额：[租金金额，单位：元/平方米·月]2.4租金调整机制租金调整条件：[调整条件，如通货膨胀、市场行情等]租金调整频率：[调整频率，如每年调整一次等]租金调整通知：[调整前通知甲方的时间]第三条物业服务内容3.1物业管理服务物业管理范围：[具体管理服务内容，如公共区域清洁、绿化等]物业管理标准：[服务标准，如清洁度、绿化覆盖率等]3.2保安服务保安服务内容：[具体保安服务内容，如门卫、巡逻等]保安服务标准：[服务标准，如巡逻频率、安全防范措施等]3.3清洁服务清洁服务范围：[具体清洁服务内容，如公共区域、垃圾处理等]清洁服务标准：[服务标准，如清洁频率、垃圾处理方式等]3.4维修服务维修服务范围：[具体维修服务内容，如设施设备维修、水电维修等]维修服务标准：[服务标准，如维修响应时间、维修质量等]3.5其他服务其他服务内容：[具体其他服务内容，如快递收发、快递代收等]第四条产业服务内容4.1产业咨询与规划服务咨询服务内容：[具体咨询服务内容，如产业发展方向、市场分析等]4.2产业项目引进与推广服务项目引进内容：[具体项目引进内容，如项目筛选、谈判等]推广服务内容：[具体推广服务内容，如宣传、活动策划等]4.3产业政策解读与申报服务政策解读内容：[具体政策解读内容，如政策解读、申报指导等]4.4产业配套服务配套服务内容：[具体配套服务内容，如企业注册、工商登记等]4.5其他产业服务其他服务内容：[具体其他服务内容，如市场调研、企业培训等]第五条合同履行5.1租赁物业的交付与验收交付时间：[物业交付时间]验收标准：[物业验收标准，如设施设备完好、环境整洁等]5.2租金支付租金支付时间：[租金支付具体时间，如每月几号等]5.3物业管理费用支付费用支付时间：[物业管理费用支付具体时间，如每月几号等]5.4产业服务费用支付费用支付时间：[产业服务费用支付具体时间，如每月几号等]第六条违约责任6.1违约行为违约行为类型：[具体违约行为类型，如逾期支付租金、未履行物业管理服务等]6.2违约责任承担违约责任承担方式：[具体违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]6.3违约金计算与支付违约金计算标准：[违约金计算标准，如按日计、按比例计等]违约金支付时间：[违约金支付具体时间，如违约后几日内等]第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构争议解决机构：[具体争议解决机构，如仲裁委员会、法院等]7.3争议解决程序争议解决程序：[具体争议解决程序，如仲裁申请、诉讼程序等]第八条合同解除与终止8.1合同解除条件合同解除条件：（1）一方严重违反合同约定，给另一方造成重大损失；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认无法继续履行；（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。8.3合同解除与终止的程序合同解除与终止程序：（1）提出解除或终止合同的一方应提前[天数]日书面通知对方；（2）收到通知的一方应在[天数]日内给予书面答复；（3）双方应就解除或终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致；（4）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件合同生效条件：（1）双方签订本合同；（2）合同经双方签字盖章；（3）合同符合法律法规的规定。9.2合同变更程序合同变更程序：（1）变更内容应以书面形式提出；（2）双方就变更内容达成一致；（3）变更内容经双方签字盖章后生效；（4）变更内容应与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密内容保密内容：（1）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）涉及双方业务的信息和数据；（3）其他经双方约定的保密信息。10.2保密期限保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。10.3违反保密责任违反保密责任：（1）未经对方同意，泄露保密信息；（2）违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1通知方式通知方式：（1）书面通知：以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送；（2）电子邮件：以发送电子邮件并取得对方确认收件的方式发送。12.2合同附件合同附件：（1）租赁物业清单；（2）物业服务细则；（3）产业服务细则；（4）其他附件。12.3合同解释合同解释：本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。第十三条合同签署13.1双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________法定代表人（或授权代表）签字：_________________法定代表人（或授权代表）签字：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________第十四条合同附件清单合同附件清单：1.租赁物业清单；2.物业服务细则；3.产业服务细则；4.双方身份证明文件；5.其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根据本合同的约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲方或乙方完成物业租赁或产业服务相关的交易；（2）提供技术服务，如物业设施设备的安装、维修等；（3）提供咨询服务，如法律、财务、市场分析等；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方引入程序（1）双方协商确定引入第三方的必要性；（2）明确第三方的具体职责和服务内容；（3）签订第三方服务协议，明确双方的权利义务；（4）将第三方服务协议作为本合同的附件。2.2第三方资质要求甲乙双方应确保引入的第三方具备相应的资质和条件，包括但不限于：（1）合法注册并具备相关业务许可；（3）具备履行合同所需的专业技能和人员。2.3第三方责任（1）按照本合同和第三方服务协议的约定，履行其职责；（2）保证其提供的服务符合行业标准和合同要求；（3）因第三方原因导致的服务质量问题或违约行为，第三方应承担相应的责任。第三条明确第三方的责任限额3.1责任限额的确定（1）因第三方原因导致的服务质量问题或违约行为，第三方应承担的经济责任；（2）因第三方原因导致甲方或乙方遭受的直接经济损失；（3）因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担的违约责任。3.2责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认调整后的责任限额；（2）第三方责任限额的调整，应不降低甲乙双方在本合同中的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方应直接与甲方建立服务关系，甲方对第三方的服务质量和履约情况进行监督。4.2第三方与乙方的关系第三方应直接与乙方建立服务关系，乙方对第三方的服务质量和履约情况进行监督。4.3第三方与合同其他方的关系第三方与其他合同方（如其他租赁方或产业服务接受方）之间无直接合同关系，但应遵守本合同及相关法律法规，不得损害其他合同方的合法权益。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更的必要性当引入第三方介入本合同履行时，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行必要的变更。5.2合同变更的程序（1）甲乙双方协商确定合同变更的内容；（2）将合同变更内容作为本合同的附件；（3）经甲乙双方签字盖章后生效。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式进行处理。6.2争议解决机构争议解决机构应根据本合同约定的争议解决方式确定，包括仲裁委员会或法院。第七条本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方的权利义务、违约责任、争议解决等条款，在第三方介入的情况下，仍适用于第三方。第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业清单详细要求：列明租赁物业的名称、地址、面积、设施设备、装修情况等。说明：此清单作为租赁物业交付和验收的依据。2.物业服务细则详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、执行时间等。3.产业服务细则详细要求：详细列出产业服务的具体内容、标准、执行时