2024年地下室房屋买卖合同范本（含交易违约责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室房屋买卖合同范本（含交易违约责任）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如中介方、担保方等）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.“地下室房屋”指位于建筑物地下一层，具备居住、办公、仓储等功能的空间。2.“交易违约责任”指在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，应当承担的违约责任。3.2关键词解释1.“甲方”指本合同中出售该房屋的一方。2.“乙方”指本合同中购买该房屋的一方。3.“该房屋”指本合同中甲方出售、乙方购买的位于_________的地下室房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的该房屋产权证明。3.甲方有义务保证该房屋在交付时符合合同约定，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付该房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的时间内办理该房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为该房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后_________日内，将具备过户条件的该房屋交付给乙方。2.乙方应在合同生效后_________日内，支付甲方购房款_________万元。3.双方应在合同生效后_________日内，办理该房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方将具备过户条件的该房屋交付给乙方，乙方支付购房款，双方办理该房屋产权过户手续。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，达成终止合同协议。2.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的购房款。2.合同终止后，双方应按照约定处理该房屋及有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应向甲方支付的总购房款为人民币_________万元整，包括但不限于房屋本身的价格、税费、中介服务费等。2.税费：乙方需按照国家相关规定支付该房屋交易涉及的税费。3.中介服务费：如甲方委托中介机构提供服务，乙方应按照中介合同支付中介服务费。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后_________日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.乙方支付购房款时，应提供付款凭证，甲方应在收到款项后_________日内出具收款确认。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同签订后_________日内支付首付款，剩余款项在甲方交付房屋并办理完毕产权过户手续后_________日内支付完毕。2.税费支付时间：乙方应在合同签订后_________日内支付税费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后_________日内，向乙方提供该房屋的钥匙和产权证明。2.甲方应在乙方支付剩余款项后_________日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_________%的违约金。2.若乙方在合同约定的期限内未办理产权过户，每逾期一日，应向甲方支付_________%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，甲方和乙方应按照约定的违约金比例支付。2.违约金不足以弥补损失的，甲方和乙方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。2.合同内容、签订过程、履行情况等涉及双方商业利益的信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除合同责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致该房屋损坏，无法交付。2.政府行为：政府征收该房屋，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为_________。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等非公开信息。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对该房屋的最终所有权，直至乙方完全履行本合同的支付义务。2.乙方在使用该房屋期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分该房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意在甲方进行上述维修和保养时，给予必要的配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。2.双方应按照合同约定，及时处理合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于该房屋买卖的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式的协议与本合同相抵触。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字/盖章）________________日期：____________________附件：1.房屋产权证明2.税费缴纳凭证3.中介服务合同（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明2.税费缴纳凭证3.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定标准为甲方未在合同约定的时间内将具备过户条件的房屋交付给乙方。房屋存在权利瑕疵：认定标准为房屋交付时存在权利纠纷，导致乙方无法办理产权过户。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付任何一笔购房款。未按约定时间办理产权过户：认定标准为乙方未在合同约定的时间内办理完毕房屋产权过户手续。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方或双方违反合同约定，应当承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方，需办理相关法律手续。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：乙方应要求甲方提供房屋的权利证明，如发现权利瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应提醒乙方履行付款义务，并可要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间办理产权过户。解决办法：甲方应协助乙方办理产权过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方作为中介方，负责促成甲方和乙方的交易，并协助双方办理相关手续。2.第三方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应的责任。第三方的权利：1.第三方有权收取中介服务费，具体金额和支付方式由中介合同约定。2.第三方有权监督交易双方履行合同义务，确保交易顺利进行。第三方的义务：1.第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。2.第三方应保守交易双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明，确保房屋无权利瑕疵。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题而产生的维修责任。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_________%的违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方的使用权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定用途使用房屋。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在房屋交付后，支付合理的物业管理费用。甲方有权要求乙方在房屋使用过程中，保持房屋的完好状态。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付_________%的违约金。乙方擅自改变房屋结构，影响甲方权益，应承担相应的法律责任。乙方不得将房屋用于非法用途，如需改变用途，应经甲方同意。全文完。2024年地下室房屋买卖合同范本（含交易违约责任）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的和依据二、标的物描述1.房屋基本情况2.地下室描述3.房屋权属证明三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款时间及方式3.付款凭证四、交付及验收1.交付时间2.交付地点3.验收标准及程序4.验收时间五、交易税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间六、交易违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算及支付4.违约纠纷解决方式七、合同解除条件及程序1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、争议解决方式1.争议解决方式选择2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的终止十、合同附件1.房屋产权证复印件2.交易税费缴纳凭证3.其他相关文件十一、其他约定事项1.保密条款2.通知方式及送达地址3.合同变更及补充十二、合同解除条件及程序1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十三、争议解决方式1.争议解决方式选择2.争议解决机构3.争议解决程序十四、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年地下室房屋买卖合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：买方：全称：_________________法定代表人：_____________注册地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________卖方：全称：_________________法定代表人：_____________注册地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________4.合同目的和依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买卖标的物达成如下协议。二、标的物描述1.房屋基本情况：房屋位置：_________________房屋结构：_________________房屋面积：_________________建筑年代：_________________产权证号：_________________2.地下室描述：地下室位置：_________________地下室面积：_________________地下室用途：_________________3.房屋权属证明：房屋所有权证复印件地下室使用权证明复印件三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整（大写：_________________）2.付款时间及方式：首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付。尾款：人民币____元整，于房屋交付后____个工作日内支付。3.付款凭证：买方应向卖方提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。四、交付及验收1.交付时间：____年____月____日2.交付地点：_________________3.验收标准及程序：卖方应确保房屋及地下室符合合同约定的条件。双方应于交付当日共同进行验收，如有异议应在____个工作日内提出。4.验收时间：交付当日五、交易税费承担1.税费种类：契税、营业税、个人所得税等。2.税费承担比例：买方承担：_________________卖方承担：_________________3.税费支付时间：买方应在合同约定的付款时间前支付税费。六、交易违约责任1.买方违约责任：未按时支付款项，每逾期一日应向卖方支付_____%的违约金。逾期未办理产权过户手续，每逾期一日应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约责任：未按时交付房屋及地下室，每逾期一日应向买方支付_____%的违约金。房屋及地下室不符合约定条件，卖方应承担修复责任或退还部分款项。3.违约金计算及支付：违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。违约金支付方式同交易款项支付方式。4.违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同解除条件及程序1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未改正的。因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。双方应尽快协商确定合同解除后的处理事宜。3.合同解除后的处理：退还已支付的款项。约定的违约责任仍需履行。合同解除不影响已发生的其他权利义务。八、争议解决方式1.争议解决方式选择：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：根据《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁委员会仲裁规则》的规定进行。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的标的物交付完毕。合同约定的解除条件成就。双方协商一致解除合同。3.合同解除后的终止：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按约定处理剩余事宜。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.地下室使用权证明复印件3.交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十一、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。买方通讯地址：_________________卖方通讯地址：_________________3.合同变更及补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同解除条件及程序1.合同解除条件：见第六章2.合同解除程序：见第六章3.合同解除后的处理：见第六章十三、争议解决方式1.争议解决方式选择：见第八章2.争议解决机构：见第八章3.争议解决程序：见第八章十四、合同生效及终止1.合同生效条件：见第九章2.合同终止条件：见第九章3.合同解除后的终止：见第九章买方（签字/盖章）：_________________卖方（签字/盖章）：_________________日期：____年____月____日买方（签字/盖章）：_________________卖方（签字/盖章）：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权决定交易价格，并有权对交易价格进行合理调整。甲方有权指定交易时间，并有权对交易时间进行调整。甲方有权决定房屋及地下室的交付方式。2.说明：甲方作为买方，主导地位使其在交易过程中具有更大的话语权，因此增加上述条款以保障甲方权益。交易价格的调整应基于市场行情和房屋及地下室的实际状况，并提前通知乙方。交易时间的调整应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权要求甲方提供房屋及地下室的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。乙方有权要求甲方在交付前进行必要的维修和整改。乙方有权要求甲方提供房屋及地下室的现状报告。2.说明：乙方作为卖方，主导地位使其在交易过程中具有更大的选择权，因此增加上述条款以保障乙方权益。乙方有权了解房屋及地下室的实际情况，确保交易安全。甲方应在交付前确保房屋及地下室符合合同约定，如需维修和整改，甲方应承担相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：中介机构应在本合同签订前向双方提供中介服务协议，明确中介服务内容和费用。中介机构应保证提供真实、准确、完整的房屋及地下室信息。中介机构在交易过程中应维护双方合法权益，不得泄露双方商业秘密。2.说明：中介机构的介入有助于提高交易效率，降低交易风险，因此增加上述条款以规范中介服务行为。中介服务协议应包含中介服务范围、费用支付方式、违约责任等内容。中介机构有义务对房屋及地下室信息进行核实，确保信息的真实性。中介机构应遵守职业道德，维护双方合法权益，不得利用中介地位谋取不正当利益。3.中介费用支付条款：中介服务费用由双方按约定比例分担。买方应在合同签订前支付中介服务费用。卖方应在合同签订后支付中介服务费用。4.说明：中介费用支付方式应明确，避免争议。买方和卖方应根据中介服务内容和服务质量合理分担中介费用。买方和卖方应在合同签订前和签订后按约定支付中介服务费用。5.中介责任条款：中介机构对本合同签订前后的房屋及地下室信息真实性承担连带责任。中介机构对本合同签订前后的交易过程承担监管责任。中介机构对本合同签订前后的交易纠纷承担协调责任。6.说明：中介机构在交易过程中承担重要责任，因此增加上述条款以明确中介机构的责任。中介机构应对房屋及地下室信息进行核实，确保信息的真实性。中介机构应监管交易过程，确保交易合法合规。中介机构应协调交易纠纷，维护双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.地下室使用权证明复印件3.交易税费缴纳凭证4.交易双方的身份证明文件5.中介服务协议（如有）6.房屋及地下室现状报告（如有）7.交易款项支付凭证8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项。卖方未按时交付房屋及地下室。任何一方违反合同约定的交付标准或条件。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的通知义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律规范。3.仲裁：当事人根据仲裁协议，提交仲裁机构解决争议的方式。4.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议的方式。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方未按时支付款项。解决办法：根据合同约定的违约责任条款，要求违约方支付违约金，并协商解决。2.问题：房屋及地下室交付时存在质量问题。解决办法：根据合同约定的交付标准，要求卖方进行修复或退还部分款项。3.问题：中介机构泄露了双方商业秘密。解决办法：要求中介机构承担违约责任，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间进行地下室房屋买卖。2.企业之间进行地下室房屋买卖。3.通过中介机构进行的地下室房屋买卖。4.地下室房屋买卖涉及多个权利人的情况。5.地下室房屋买卖涉及特殊用途或特殊条件的情况。全文完。2024年地下室房屋买卖合同范本（含交易违约责任）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.房屋基本情况3.交易价格及支付方式4.交易时间及交付条件5.交易税费及承担6.交易违约责任7.争议解决方式8.合同解除条件9.合同生效及终止10.合同附件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出卖方：[全名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[住址]1.2买受方：[全名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[住址]1.3合同签订日期：[合同签订日期]，合同签订地点：[合同签订地点]第二条房屋基本情况2.1房屋位置：[房屋所在城市][具体地址]2.2房屋产权证号：[产权证号]2.3房屋结构：[房屋结构类型]2.4房屋面积：[房屋面积]2.5房屋用途：[房屋用途]2.6房屋现状：[房屋现状描述，如装修情况等]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：[交易价格]元整，人民币[大写金额]3.2支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.3付款时间：[具体付款时间节点，如签订合同后天内]3.4付款方式：[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]第四条交易时间及交付条件4.1交易时间：[交易完成时间]4.2交付条件：[房屋交付条件，如房屋内所有物品清单等]4.3交付地点：[房屋交付地点]第五条交易税费及承担5.1税费种类：[列举交易涉及的税费种类，如契税、个人所得税等]5.2税费承担：[税费承担方，如买方、卖方或双方共同承担]5.3税费缴纳时间：[税费缴纳时间节点]第六条交易违约责任6.1出卖方违约责任：6.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受方支付违约金[金额]元；6.1.2房屋产权存在瑕疵，导致买受方无法办理产权过户，出卖方应承担全部责任，并赔偿买受方损失；6.1.3出卖方隐瞒房屋真实情况，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应责任。6.2买受方违约责任：6.2.1未按约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖方支付违约金[金额]元；6.2.2买受方单方面解除合同，应向出卖方支付违约金[金额]元；6.2.3买受方提供的支付方式存在欺诈，导致出卖方损失，买受方应承担全部责任。第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同解除条件8.1出卖方在合同约定的交付期限内未交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任；8.2买受方在合同约定的付款期限内未支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任；8.3房屋存在重大瑕疵，经出卖方确认无法修复或修复费用超过房屋交易价格一定比例的，双方均可解除合同；8.4一方违约导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同；8.5因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同履行完毕或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止；9.3合同终止后，双方应按照约定办理房屋产权过户手续。第十条合同附件10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2房屋测绘报告；10.1.3双方身份证复印件；10.1.4付款凭证；10.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十一条合同签订日期11.1本合同签订日期为[合同签订日期]。第十二条合同签订地点12.1本合同签订地点为[合同签订地点]。第十三条合同附件清单13.1本合同附件清单如下：13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2房屋测绘报告；13.1.3双方身份证复印件；13.1.4付款凭证；13.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力；14.4本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方是指为甲乙双方提供中介服务、法律服务、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。第二条第三方介入类型2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房屋买卖交易。2.2法律服务：第三方提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务。2.3技术支持：第三方提供房屋评估、测绘、维修等技术支持服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过本合同约定的交易价格的一定比例。3.2若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，超出责任限额部分，甲乙双方可另行追究第三方责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入本合同。4.2甲乙双方与第三方签订合作协议或服务合同，明确各方权利义务。4.3第三方介入后，应按照合作协议或服务合同的规定履行职责。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合作协议或服务合同的规定，及时、准确地履行职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。6.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照合作协议或服务合同的规定解决。6.3第三方与其他各方（如政府部门、法院等）之间的争议，应由第三方自行解决