二零二五年商铺产权式返租委托管理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商铺产权式返租委托管理服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.协议标的2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺产权归属3.返租期限3.1返租开始日期3.2返租结束日期3.3返租期限的调整4.返租金额4.1返租金额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.返租管理服务内容5.1商铺租赁管理5.2商铺维修养护5.3商铺安全维护5.4商铺营销推广6.管理服务费用6.1管理服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1商铺租赁合同10.2其他相关附件11.合同的修改与补充11.1修改程序11.2补充协议12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同的不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2保密条款14.3合同的适用法律14.4合同的签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2受托方：[受托方全称]1.2双方地址1.2.1委托方地址：[委托方详细地址]1.2.2受托方地址：[受托方详细地址]1.3联系人及联系方式1.3.1委托方联系人：[联系人姓名]1.3.1联系电话：[联系电话]1.3.2受托方联系人：[联系人姓名]1.3.2联系电话：[联系电话]2.协议标的2.1商铺位置：[具体地理位置描述，如街道、楼号、门牌号等]2.2商铺面积：[具体面积数值，如50平方米]2.3商铺产权归属：[商铺产权证登记的所有权人]3.返租期限3.1返租开始日期：[具体日期，如2024年1月1日]3.2返租结束日期：[具体日期，如2029年12月31日]3.3返租期限的调整：[如需调整，需双方协商一致，并以书面形式确认]4.返租金额4.1返租金额：[具体金额，如每月人民币10,000元]4.2付款方式：[如银行转账、现金支付等]4.3付款时间：[如每月固定日期，如每月5日]4.4付款方式变更：[如需变更，需双方协商一致，并以书面形式确认]5.返租管理服务内容5.1商铺租赁管理：[具体服务内容，如租赁合同的签订、续签、终止等]5.2商铺维修养护：[具体服务内容，如日常维修、定期养护等]5.3商铺安全维护：[具体服务内容，如消防安全、防盗措施等]5.4商铺营销推广：[具体服务内容，如市场调研、广告宣传等]6.管理服务费用6.1管理服务费用标准：[具体费用标准，如每月人民币5,000元]6.2费用支付方式：[如银行转账、现金支付等]6.3费用支付时间：[如每月固定日期，如每月5日]7.违约责任7.1违约情形：[如未按时支付返租金额、未履行管理服务职责等]7.2违约责任承担：[如违约方应承担的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等]7.3违约赔偿：[具体赔偿金额或计算方法，如按每日万分之五计算违约金等]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商：双方应友好协商解决争议。8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1[仲裁委员会名称]地址：[具体地址]8.2.2仲裁规则：按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后[具体时间，如30天内]向争议解决机构提出书面申请。8.3.2争议解决机构应在收到申请后[具体时间，如60天内]作出裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并加盖公章。9.1.2本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1返租期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3出现合同约定的解除情形。9.3合同解除程序9.3.1提前[具体时间，如30天]以书面形式通知对方。9.3.2收到解除通知后，双方应按照合同约定处理后续事宜。10.合同附件10.1商铺租赁合同10.1.1附件一：商铺租赁合同10.1.2附件二：商铺租赁合同补充协议（如有）10.2其他相关附件10.2.1附件三：商铺产权证明10.2.2附件四：其他相关文件11.合同的修改与补充11.1修改程序11.1.1双方协商一致。11.1.2以书面形式修改或补充。11.2补充协议11.2.1本合同附件中包含的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2出现不可抗力事件，且无法克服。12.2解除程序12.2.1提前[具体时间，如30天]以书面形式通知对方。12.2.2双方应按照合同约定处理后续事宜。13.合同的不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力发生后的处理13.2.1不可抗力发生后，双方应立即通知对方。13.2.2双方应协商解决由此产生的合同履行问题。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2通知应送达至对方提供的地址或电子邮箱。14.2保密条款14.2.1双方对本合同的条款、内容以及任何相关商业秘密负有保密义务。14.3合同的适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同的签署及生效日期14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系的独立第三方。2.第三方介入的条件及程序2.1.1第三方具备完成相关服务的能力和资质。2.1.2第三方的介入有利于本合同的履行和双方的权益保障。2.1.3第三方的介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。2.2.2双方签署书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2.3第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和服务承诺。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1按照合同约定，获得相应的报酬。3.1.2在其职责范围内，独立开展相关工作。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。3.2.2对其工作过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和本合同的敏感信息负有保密义务。3.2.3因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.3第三方的责任：3.3.1第三方应承担因其自身原因造成的违约责任。3.3.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应尽最大努力减少损失，并及时通知甲乙双方。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方的责任限额为[具体金额，如人民币100万元]。4.1.2如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围明确划分如下：5.1.1第三方负责[具体职责，如商铺租赁管理、维修养护等]。5.1.2甲乙双方继续承担本合同约定的权利和义务。5.1.3第三方不得干预甲乙双方的权利义务履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的履行方式如下：6.1.1第三方按照合同约定履行其职责，甲乙双方按照合同约定履行其权利和义务。6.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应提前[具体时间，如7天]通知甲乙双方。6.1.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。7.第三方变更及退出7.1第三方如需变更，应提前[具体时间，如30天]通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.2第三方退出合同，应提前[具体时间，如30天]通知甲乙双方，并按照合同约定处理后续事宜。7.3第三方退出后，甲乙双方应重新选择合适的第三方，并按照本合同约定履行相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第八条约定的争议解决方式解决。8.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式解决其间的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同说明：详细记录商铺租赁的条款，包括租赁期限、租金、使用范围、违约责任等。2.附件二：商铺租赁合同补充协议（如有）说明：针对商铺租赁合同中的某些条款进行补充或修改的协议。3.附件三：商铺产权证明说明：提供商铺产权的相关证明文件，如房产证、土地证等。4.附件四：其他相关文件说明：包括但不限于双方协商一致的补充文件、第三方提供的资质证明、服务承诺等。5.附件五：商铺租赁管理细则说明：详细规定商铺租赁的管理流程、规章制度等。6.附件六：商铺维修养护方案说明：规定商铺的维修养护标准、流程、费用等。7.附件七：商铺安全管理制度说明：规定商铺的安全管理措施、应急预案等。8.附件八：第三方介入协议说明：详细规定第三方介入的条件、职责、权利、义务等。9.附件九：争议解决协议说明：约定争议解决的途径、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1违约方未按时支付返租金额。1.2违约方未履行管理服务职责。1.3违约方违反保密条款，泄露商业秘密。1.4第三方未按合同约定履行职责。1.5双方协商一致解除合同后，违约方未按照约定处理后续事宜。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的标准根据违约行为的具体情况确定，如每日万分之五计算等。2.3赔偿损失的标准根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1违约方未按时支付返租金额，应按每日万分之五支付违约金。3.2第三方未按合同约定履行职责，导致商铺损失，应承担相应的赔偿责任。3.3违约方泄露商业秘密，造成对方损失，应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。二零二四年商铺产权式返租委托管理服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4注册地址2.协议标的2.1商铺基本情况2.2返租期限2.3返租方式2.4返租金额3.返租款支付方式及时间3.1支付方式3.2支付时间3.3预付款项4.管理服务内容4.1管理范围4.2管理职责4.3服务标准4.4服务期限5.管理费用及支付5.1管理费用构成5.2管理费用支付方式5.3管理费用支付时间6.商铺租赁管理6.1租赁期限6.2租赁对象6.3租赁条件6.4租赁合同签订7.商铺租赁收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配时间7.3收益分配方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同通知12.4合同附件13.合同签订日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人/负责人甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]2.协议标的2.1商铺基本情况商铺名称：[商铺名称]商铺位置：[商铺具体地址]商铺面积：[商铺面积]商铺类型：[商铺类型，如：零售、餐饮、办公等]2.2返租期限返租起始日期：[返租起始日期]返租终止日期：[返租终止日期]2.3返租方式返租方式：[返租方式，如：按年返租、按月返租等]2.4返租金额返租金额：[返租金额，如：人民币万元]3.返租款支付方式及时间3.1支付方式返租款支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]3.2支付时间返租款支付时间：[每月/每季度/每年支付的具体日期]3.3预付款项预付款项：[预付款项金额，如：人民币万元]预付款项支付时间：[预付款项支付日期]4.管理服务内容4.1管理范围商铺租赁管理、日常维护、设施设备管理、安全管理、环境卫生等。4.2管理职责1.招租、租赁合同的签订与备案；2.租赁期间的日常管理；3.设施设备维护与保养；4.安全管理，包括消防、防盗等；5.环境卫生管理；6.收费管理；7.法律法规规定的其他管理职责。4.3服务标准1.按照国家相关法律法规和行业标准执行；2.提供优质、高效的服务；3.确保商铺的正常运营；4.满足租赁方和租户的合理需求。4.4服务期限服务期限与返租期限一致。5.管理费用及支付5.1管理费用构成1.人工成本；2.设施设备维护费用；3.公共区域管理费用；4.安全管理费用；5.其他相关费用。5.2管理费用支付方式管理费用支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]5.3管理费用支付时间管理费用支付时间：[每月/每季度/每年支付的具体日期]6.商铺租赁管理6.1租赁期限租赁期限：[租赁期限，如：5年]6.2租赁对象租赁对象：[租赁对象，如：个人、企业等]6.3租赁条件1.具有合法经营资质；2.遵守国家法律法规；3.按照租赁合同约定的条件进行经营。6.4租赁合同签订租赁合同由甲方与租赁方签订，乙方提供必要的协助。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间支付返租款；2.甲方未按约定标准提供管理服务；3.乙方未按约定时间支付管理费用；4.乙方未按约定标准提供管理服务；5.任何一方违反法律法规或合同约定的其他行为。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应按照合同约定支付违约金；3.违约方应承担因违约行为导致的全部法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，则由仲裁机构或法院判决。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁机构名称]9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约导致合同目的无法实现；3.发生不可抗力，经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到通知的一方应在[通知期限]内予以答复；3.双方应按照约定程序处理合同解除后的相关事宜。10.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定处理剩余返租款、管理费用及违约责任；2.合同解除后，双方应各自返还对方已支付的预付款项；3.合同解除后，不影响双方因违约行为而产生的索赔权利。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.返租期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定程序处理合同终止后的相关事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并按照法律规定或约定处理。12.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同通知双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达时间以对方签收为准。12.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。14.双方签字盖章甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________甲方代表（签字）：___________________乙方代表（签字）：___________________签订日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修单位等。15.2第三方介入原因1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.本合同约定的服务内容涉及第三方专业领域；3.因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。15.3.2第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额为[金额]，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。15.4第三方资质要求15.4.1第三方资质证明第三方介入前，甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。15.4.2第三方资质审查甲乙双方应对第三方的资质进行审查，确保其具备完成相关服务的条件和能力。15.5第三方服务费用15.5.1服务费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入本合同。15.5.2费用支付方式第三方服务费用支付方式与合同约定的管理费用支付方式相同。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入下的甲乙双方权利1.甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务；2.甲乙双方有权对第三方服务进行监督和评价；3.甲乙双方有权要求第三方改正其违约行为。16.2第三方介入下的甲乙双方义务1.甲乙双方应按照合同约定配合第三方工作；2.甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件；3.甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方应独立承担其服务责任。17.2第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间为独立主体，相互之间不存在合同关系。17.3第三方与租赁方的关系第三方与租赁方之间为服务提供关系，第三方应按照租赁合同约定提供服务。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件1.本合同终止；2.第三方服务期限届满；3.双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商；2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。19.特别约定19.1本合同中涉及第三方的条款，甲乙双方应共同遵守，确保第三方合法权益。19.2本