2025版高端餐饮品牌门店租赁管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端餐饮品牌门店租赁管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的2.1门店名称及地址2.2租赁面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整原因5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2退还条件6.3退还方式7.租赁费用7.1水电费7.2物业管理费7.3公共设施使用费8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________2.租赁标的2.1门店名称及地址门店名称：____________________门店地址：____________________2.2租赁面积租赁面积：____________________平方米2.3租赁用途租赁用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.2支付方式支付方式：乙方应于每月__日将租金支付至甲方指定账户。4.3付款时间付款时间：每月__日5.租金调整5.1调整原因租金调整原因：根据市场行情、物价变动等因素。5.2调整频率调整频率：每年调整一次。5.3调整方式调整方式：根据调整原因，按照约定的调整公式计算调整后的租金。6.押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币____元整（大写：____________________）6.2退还条件退还条件：乙方在合同到期或提前解除合同时，按照合同约定履行完毕所有义务。6.3退还方式退还方式：甲方在收到乙方履行完毕所有义务后，十个工作日内退还押金。7.租赁费用7.1水电费水电费：乙方按照实际使用量向供水供电部门缴纳，甲方不承担水电费用。7.2物业管理费物业管理费：乙方按照物业管理公司的收费标准缴纳物业管理费。7.3公共设施使用费公共设施使用费：乙方按照实际使用情况向甲方缴纳公共设施使用费。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权在合同约定的租赁期限内收取租金。8.1.2甲方有权监督乙方遵守合同约定的租赁用途。8.1.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定提供租赁标的物，确保其符合租赁用途。8.2.2甲方应保持租赁标的物的良好状态，并在乙方合理使用的情况下，承担必要的维修责任。8.2.3甲方应按照合同约定的时间收取租金。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁标的物，但不得改变其结构。9.1.2乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照约定使用租赁标的物。9.1.3乙方有权在合同到期或提前解除合同时，按照合同约定退还租赁标的物。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定支付租金。9.2.2乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构。9.2.3乙方应保持租赁标的物的清洁和良好状态。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。10.2变更程序10.2.1双方应签订书面变更协议。10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3解除条件10.3.1双方协商一致，可以解除合同。10.3.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。10.3.3乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正。10.4解除程序10.4.1双方应签订书面解除协议。10.4.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金。11.1.2乙方违反租赁用途。11.1.3乙方擅自改变租赁标的物结构。11.2违约责任11.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。11.2.2乙方违反租赁用途，甲方有权要求乙方停止使用并恢复原状。11.2.3乙方擅自改变租赁标的物结构，应承担相应的修复责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：租赁标的物清单、租金支付凭证等。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为____________________。14.3签署人员14.3.1甲方代表（签字）：____________________14.3.2乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方、评估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。15.2.2第三方介入本合同，应与甲方和乙方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合作协议，参与本合同的执行过程，并享有相应的权益。15.3.2第三方有权根据合作协议，向甲方和乙方提供专业服务。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守本合同的相关规定，并确保其提供的服务符合合同约定。15.4.2第三方应按照合作协议，承担相应的责任和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同执行过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额应合理确定，以确保其在承担赔偿责任时，不会对甲方和乙方的权益造成过度损害。16.2.2责任限额应在合作协议中明确约定，并作为第三方承担责任的依据。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1甲方、乙方和第三方在合作协议中应明确各自的职责范围，确保各方在合同执行过程中的权利和义务得到保障。17.1.2第三方应在其职责范围内，协助甲方和乙方完成合同约定的各项任务。17.2权利划分17.2.1甲方、乙方和第三方在合作协议中应明确各自的权利，包括但不限于决策权、知情权、监督权等。17.2.2第三方在享有权利的同时，应遵守合同约定，不得滥用权利。17.3责任划分17.3.1甲方、乙方和第三方在合作协议中应明确各自的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。17.3.2第三方在承担责任的范围内，应按照合作协议和合同约定，履行相应的责任。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改18.1.1第三方介入后，若需要对合同内容进行修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。18.1.2修改协议自各方签字盖章之日起生效。18.2合同执行18.2.1第三方介入后，原合同条款除与第三方合作协议冲突外，仍具有约束力。18.2.2第三方介入不影响本合同的继续履行，甲方和乙方应按照修改后的合同约定，继续履行各自的权利和义务。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1第三方合作协议到期或终止。19.1.2第三方完成其在本合同中的职责。19.1.3双方协商一致，终止第三方介入。19.2终止程序19.2.1第三方合作协议终止，应提前通知甲方和乙方。19.2.2第三方终止介入后，应按照合作协议约定，办理相关手续，包括但不限于解除合作关系、退还预付款等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方合作协议4.租赁标的物清单5.租赁标的物现状确认书6.租金支付凭证7.水电费缴纳凭证8.物业管理费缴纳凭证9.公共设施使用费缴纳凭证10.合同变更协议11.合同解除协议12.争议解决协议13.第三方责任认定书14.第三方责任赔偿清单15.其他双方认为必要的附件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：需加盖公章，证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照复印件：需加盖公章，证明乙方具有合法经营资格。3.第三方合作协议：需明确各方的权利、义务和责任，并加盖各方公章。4.租赁标的物清单：需详细列明租赁标的物的名称、规格、数量等，并由双方签字确认。5.租赁标的物现状确认书：需详细描述租赁标的物的现状，并由双方签字确认。6.租金支付凭证：需为银行转账或现金支付的有效凭证，证明租金已支付。7.水电费缴纳凭证：需为供水供电部门开具的有效凭证，证明水电费已缴纳。8.物业管理费缴纳凭证：需为物业管理公司开具的有效凭证，证明物业管理费已缴纳。9.公共设施使用费缴纳凭证：需为相关设施管理单位开具的有效凭证，证明公共设施使用费已缴纳。10.合同变更协议：需详细列明变更内容，并由各方签字确认。11.合同解除协议：需详细列明解除原因和后续处理事项，并由各方签字确认。12.争议解决协议：需明确争议解决方式和机构，并由各方签字确认。13.第三方责任认定书：需详细描述第三方违约行为，并由各方签字确认。14.第三方责任赔偿清单：需详细列明第三方应承担的赔偿责任，并由各方签字确认。15.其他附件：根据实际情况，双方认为必要的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反租赁用途。1.3乙方擅自改变租赁标的物结构。1.4甲方未按时提供租赁标的物。1.5甲方未履行必要的维修义务。1.6第三方未按照合作协议提供专业服务。1.7第三方未履行相应的责任和义务。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。2.2乙方违反租赁用途，甲方有权要求乙方停止使用并恢复原状，乙方应承担相应的修复费用。2.3乙方擅自改变租赁标的物结构，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4甲方未按时提供租赁标的物，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。2.5甲方未履行必要的维修义务，应承担相应的维修费用。2.6第三方未按照合作协议提供专业服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金按协议约定的比例计算。2.7第三方未履行相应的责任和义务，应按照合作协议约定承担相应的赔偿责任。简要示例说明：示例一：若乙方未按时支付租金，则乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。例如，若每月租金为10000元，则滞纳金为50元/日。示例二：若甲方未按时提供租赁标的物，则甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。例如，若每月租金为10000元，则违约金为50元/日。全文完。2024版高端餐饮品牌门店租赁管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1租赁门店地址2.2租赁门店面积2.3租赁门店结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件及程序6.租赁费用及承担6.1水电费6.2物业费6.3其他相关费用7.甲方权利和义务7.1甲方提供租赁标的物的权利和义务7.2甲方对租赁标的物的维护和管理义务7.3甲方对乙方经营活动的监督义务8.乙方权利和义务8.1乙方支付租金的权利和义务8.2乙方使用租赁标的物的权利和义务8.3乙方对租赁标的物的保护义务9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决的具体程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件及补充协议11.3合同解释11.4合同变更及终止11.5合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1租赁门店平面图12.2租赁门店装修标准12.3其他相关附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同备案及其他14.1合同备案手续14.2合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第二条租赁标的物2.1租赁门店地址：________________________2.2租赁门店面积：________________________平方米2.3租赁门店结构：________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长及续约：在租赁期满前____个月，经双方协商一致，可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付时间：每月____日前4.3租金支付方式：银行转账，乙方应于每月支付日将租金汇入甲方指定账户。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币____元5.2押金支付时间：签订合同之日起____个工作日内5.3押金退还条件及程序：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。第六条租赁费用及承担6.1水电费：乙方按照实际使用量自行缴纳，每月结清。6.2物业费：乙方按照物业管理规定缴纳，每月结清。6.3其他相关费用：包括但不限于清洁费、维修费等，由乙方承担。第七条甲方权利和义务7.1甲方提供租赁标的物的权利和义务：甲方保证租赁标的物符合租赁合同的约定，并负责租赁标的物的维修保养。7.2甲方对租赁标的物的维护和管理义务：甲方负责租赁标的物的公共区域及设施设备的维护和管理。7.3甲方对乙方经营活动的监督义务：甲方有权对乙方经营活动中可能影响租赁标的物及甲方权益的行为进行监督。第八条乙方权利和义务8.1乙方支付租金的权利和义务：乙方享有按合同约定支付租金的权利，并承担相应的义务。8.2乙方使用租赁标的物的权利和义务：乙方在租赁期限内有权使用租赁标的物进行约定的经营活动，但必须遵守相关法律法规及合同约定。8.3乙方对租赁标的物的保护义务：乙方应爱护使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途，并承担由此产生的全部责任。第九条合同解除及违约责任1.甲方未按约定提供租赁标的物；2.乙方未按约定支付租金；3.双方协商一致解除合同；4.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除的程序：任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按合同约定进行清算。9.3违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。11.4合同变更及终止：合同的变更或终止，必须经双方书面同意，并签订书面协议。11.5合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按约定办理清算手续，处理完毕后，合同终止。第十二条合同附件12.1租赁门店平面图：详见附件一。12.2租赁门店装修标准：详见附件二。12.3其他相关附件：详见附件三。第十三条合同签署13.1合同签署时间：____年____月____日13.2合同签署地点：________________________13.3合同签署人员：甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________第十四条合同备案及其他14.1合同备案手续：本合同签订后，双方应按照国家法律法规的规定进行备案。14.2合同其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按国家法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、技术服务提供方等。第二条第三方介入的条件和方式2.2第三方介入的方式：第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经双方同意。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，以其接受委托时约定的责任限额为准。3.2若第三方责任超出其约定的责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的连带责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督；3.第三方有权要求甲乙双方支付其提供的服务的费用。4.2第三方义务：1.第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其服务符合合同要求；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应承担因自身过错导致甲乙双方损失的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方承担的责任，仅限于本合同约定的范围内；2.甲方对第三方提供的服务的质量、进度等承担连带责任。5.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方承担的责任，仅限于本合同约定的范围内；2.乙方对第三方提供的服务的质量、进度等承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：1.第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于本合同约定的范围内；2.甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的责任，除非第三方能证明其无过错。第六条第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用：第三方介入的费用按合同约定或市场行情确定。6.2第三方介入费用的支付：第三方介入费用由甲乙双方按照各自承担的比例支付。第七条第三方介入的期限7.1第三方介入的期限：第三方介入的期限按合同约定或实际情况确定。7.2第三方介入期限的延长：如需延长第三方介入期限，甲乙双方应协商一致，并以书面形式予以确认。第八条第三方介入的终止1.合同履行完毕；2.第三方完成其职责；3.双方协商一致终止第三方介入；4.出现法律、法规规定的其他终止情况。8.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并以书面形式予以记录。第九条第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应相互确认无未了事项，并妥善处理。第十条本合同修正的生效10.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同修正对本合同原有条款的修改，以本合同修正为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁门店平面图要求：清晰展示租赁门店的布局、尺寸及功能分区。