2024年餐饮业门店租赁协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐饮业门店租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物信息2.1门店名称2.2门店地址2.3租赁面积2.4租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.租金拖欠及违约责任5.1租金拖欠处理方式5.2违约责任承担6.门店装修及维护6.1装修标准6.2装修费用承担6.3装修审批流程6.4维护责任7.人员配置及用工管理7.1人员配置要求7.2用工管理规范7.3劳动合同签订8.营业许可及税务登记8.1营业许可办理8.2税务登记办理9.门店招牌及宣传9.1招牌设计及审批9.2宣传方式及内容9.3宣传费用承担10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力条款10.2争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：门店图纸13.2附件二：装修图纸13.3附件三：人员配置表14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.1.5甲方营业执照号码：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.2.5乙方营业执照号码：_______第二条租赁标的物信息2.1门店名称：_______2.2门店地址：_______2.3租赁面积：_______平方米2.4租赁用途：餐饮服务第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金额：人民币_______元/月3.3租金支付方式：3.3.1乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户；3.3.2逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。3.4租金调整机制：3.4.1租金在租赁期限内不得调整；3.4.2若甲方因政策原因导致租金调整，调整后的租金应经双方协商一致后执行。第四条租赁保证金4.1保证金金额：人民币_______元4.2保证金缴纳方式：4.2.1乙方应在签订本合同之日起_______日内缴纳保证金；4.2.2保证金应以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。4.3保证金退还条件：4.3.1租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务；4.3.2乙方在租赁期内无违约行为。第五条租金拖欠及违约责任5.1租金拖欠处理方式：5.1.1乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方立即支付；5.1.2乙方未在甲方要求支付租金的合理期限内支付，甲方有权解除本合同。5.2违约责任承担：5.2.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；5.2.2违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定。第六条门店装修及维护6.1装修标准：6.1.1乙方进行门店装修应遵守相关法律法规和甲方要求；6.1.2门店装修应保持整洁、美观、符合餐饮业经营要求。6.2装修费用承担：6.2.1门店装修费用由乙方自行承担；6.2.2乙方装修完毕后，应向甲方提供相关验收手续。6.3装修审批流程：6.3.1乙方装修前应向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行装修；6.3.2甲方应在收到乙方装修方案之日起_______日内给予答复。6.4维护责任：6.4.1门店日常维护保养由乙方负责；6.4.2乙方应定期对门店进行清洁、消毒等工作。第七条人员配置及用工管理7.1人员配置要求：7.1.1乙方应根据业务需求合理配置人员；7.1.2人员配置应遵守国家相关法律法规和行业标准。7.2用工管理规范：7.2.1乙方应依法与员工签订劳动合同，保障员工合法权益；7.2.2乙方应遵守国家有关劳动保障法律法规，按时足额支付员工工资。7.3劳动合同签订：7.3.1乙方应在员工入职之日起_______日内与员工签订书面劳动合同；7.3.2劳动合同内容应包括双方的权利和义务，并符合法律法规规定。第八条营业许可及税务登记8.1营业许可办理8.1.1乙方应在签订本合同后_______日内取得有效的餐饮服务许可证；8.1.2乙方应确保营业许可证在有效期内，如有变更应及时通知甲方。8.2税务登记办理8.2.1乙方应在取得营业许可证后_______日内完成税务登记；8.2.2乙方应依法纳税，并及时向甲方提供税务登记证明。第九条门店招牌及宣传9.1招牌设计及审批9.1.1乙方招牌设计应遵守相关法律法规，不得违反公序良俗；9.1.2乙方应将招牌设计效果图提交甲方审批，未经批准不得使用。9.2宣传方式及内容9.2.1乙方宣传应真实合法，不得夸大或误导消费者；9.2.2乙方宣传内容应得到甲方同意，否则甲方有权要求停止宣传。9.3宣传费用承担9.3.1乙方自行承担宣传费用；9.3.2未经甲方同意，乙方不得使用甲方品牌或标识进行宣传。第十条不可抗力及争议解决10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行中的争议；10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同；11.1.2出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，本合同自然终止；11.2.2双方协商一致解除本合同。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项手续。12.2合同修改程序12.2.1修改本合同，应经双方协商一致，并以书面形式作出；12.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同内容。第十三条合同附件13.1附件一：门店图纸13.1.1附件一应包含门店平面图、立面图等；13.1.2附件一由乙方提供，甲方审核。13.2附件二：装修图纸13.2.1附件二应包含装修设计图纸、施工图等；13.2.2附件二由乙方提供，甲方审核。13.3附件三：人员配置表13.3.1附件三应包含门店人员配置情况；13.3.2附件三由乙方提供，甲方审核。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份；14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.1.2第三方介入本合同，旨在提供专业服务、协助合同履行或解决合同争议。1.2第三方介入目的1.2.1提供专业服务：第三方介入旨在为甲、乙双方提供专业意见或服务，如评估、审计、法律咨询等。1.2.2协助合同履行：第三方介入协助甲、乙双方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现。1.2.3解决合同争议：第三方介入协助解决甲、乙双方在合同履行过程中产生的争议。第二条第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在提供专业服务过程中，应尽到谨慎、专业的义务，确保其提供的意见或服务符合相关法律法规和行业标准。2.1.2第三方因自身过错导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额2.2.1第三方责任限额应根据其提供服务的性质、复杂程度和风险等因素确定。2.2.2第三方责任限额应由甲、乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。2.2.3第三方责任限额最高不超过_______元人民币。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1甲、乙双方均可向对方提出第三方介入申请；3.1.2介入申请应说明介入目的、所需服务内容以及第三方资质要求。3.2第三方选择3.2.1甲、乙双方应共同选择第三方，并签订第三方介入协议；3.2.2第三方介入协议应明确甲、乙双方的权利、义务及责任。3.3第三方介入协议a)第三方介入目的；b)第三方服务内容；c)第三方责任及责任限额；d)甲、乙双方的权利、义务及责任；e)第三方介入期限；f)争议解决方式。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供专业服务，并接受甲方监督；4.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务成果，并对服务成果进行审核。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供专业服务，并接受乙方监督；4.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务成果，并对服务成果进行审核。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方应独立于甲、乙双方，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方应保持客观、公正，确保其提供的服务符合合同约定。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入费用5.1.1第三方介入费用应由甲、乙双方按比例分担；5.1.2第三方介入费用具体分担比例由甲、乙双方在合同中约定。5.2费用支付5.2.1第三方介入费用应在第三方介入协议签订后_______日内支付；5.2.2第三方介入费用支付方式及时间由甲、乙双方在合同中约定。第六条第三方介入的期限6.1第三方介入期限6.1.1第三方介入期限由甲、乙双方在合同中约定；6.1.2第三方介入期限自第三方介入协议签订之日起计算。6.2第三方介入期限的延长6.2.1如需延长第三方介入期限，甲、乙双方应提前_______日书面通知对方；6.2.2延长第三方介入期限的，甲、乙双方应根据实际情况调整第三方介入费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.1.1第三方介入目的达成或实现；7.1.2甲、乙双方协商一致终止第三方介入；7.1.3发生不可抗力事件，导致第三方介入无法继续。7.2第三方介入终止程序7.2.1第三方介入终止，甲、乙双方应书面通知第三方；7.2.2第三方介入终止后，第三方应向甲、乙双方提交服务成果报告；7.2.3第三方介入终止后，甲、乙双方应根据实际情况结算第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门店图纸要求：包含门店平面图、立面图、剖面图等，并标注尺寸、装修材料等信息。说明：门店图纸用于明确租赁标的物的具体位置、面积和装修要求。2.附件二：装修图纸要求：包含装修设计图纸、施工图、材料清单等，并标注施工工艺和验收标准。说明：装修图纸用于明确门店装修的具体设计方案和施工要求。3.附件三：人员配置表要求：列出门店各部门人员配置情况，包括岗位、姓名、职务、联系方式等。说明：人员配置表用于明确门店的人员结构和人员管理。4.附件四：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括租金支付、装修进度、人员配置等。说明：合同履行情况报告用于监督合同履行情况，确保双方权益。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入目的、服务内容、费用承担、责任限额等。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入行为，保障合同履行。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方未按约定进行门店装修；1.3乙方未按约定配置人员；1.4乙方未按约定进行日常维护保养；1.5甲方未按约定提供相关支持；1.6第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，应认定违约方；2.2违约责任认定应根据违约行为的性质、严重程度和损失情况进行；2.3违约责任认定应遵循公平、合理的原则。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金；3.2乙方未按约定进行门店装修，导致装修质量问题，乙方应承担相应的修复费用；3.3乙方未按约定配置人员，导致门店运营受阻，乙方应承担相应的责任；3.4第三方未按约定提供专业服务，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年餐饮业门店租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地地址2.2租赁面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期支付违约金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋修缮与维护6.1甲方修缮责任6.2乙方修缮责任6.3修缮费用承担7.保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任7.3保险费用承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后事宜12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________2.租赁场地基本情况2.1场地地址租赁场地位于：________________________详细地址：________________________2.2租赁面积租赁面积为：________________________平方米2.3租赁用途租赁场地仅用于餐饮业经营，不得用于其他用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：________________________3.2租赁终止日期租赁终止日期为：________________________3.3租赁续约条款租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为：________________________4.租金及支付方式4.1租金金额租金为：人民币________________________元/月4.2租金支付方式租金应于每月的________________________日前支付至甲方指定账户。4.3付款时间乙方应在每月的________________________日前完成租金支付。4.4逾期支付违约金如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的________________________%作为违约金。5.押金及退还5.1押金金额押金为：人民币________________________元5.2押金退还条件1)租赁期满且乙方无违约行为；2)乙方已支付完毕所有应付费用；3)租赁场地恢复原状，无损坏。5.3押金退还时间租赁期满后________________________日内，甲方应将押金退还乙方。6.房屋修缮与维护6.1甲方修缮责任甲方负责租赁场地的整体修缮和维护，确保场地符合餐饮业经营要求。6.2乙方修缮责任乙方负责租赁场地的日常维护和保养，保持场地干净整洁。6.3修缮费用承担1)甲方修缮费用由甲方承担；2)乙方修缮费用由乙方承担。7.保险责任7.1甲方保险责任甲方应为其所有财产投保，包括租赁场地及设施。7.2乙方保险责任乙方应为其经营活动投保，包括人员伤亡及财产损失。7.3保险费用承担1)甲方保险费用由甲方承担；2)乙方保险费用由乙方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任1)甲方未按约定提供租赁场地的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________________________%；2)甲方未按约定进行修缮的，应承担相应的修缮费用及违约责任；8.2乙方违约责任1)乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的________________________%；2)乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁场地的，应承担相应的修复费用及违约责任；3)乙方提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为租赁场地所在地。9.3争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交________________________仲裁委员会仲裁。10.合同变更与解除10.1合同变更条件1)双方协商一致；2)合同变更不得违反法律法规及公序良俗。10.2合同解除条件1)合同约定的解除条件成就；2)不可抗力导致合同无法履行；3)一方严重违约；4)双方协商一致解除。10.3合同解除程序1)提前通知对方；2)协商解除事宜；3)书面确认解除。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件1)租赁期满；2)合同解除；3)双方约定的其他终止条件。11.3合同解除后事宜合同解除后，双方应按照约定处理租赁场地的移交、费用结算等事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。12.2合同附件1)租赁场地平面图；2)租赁场地设施清单；3)乙方营业执照复印件；4)其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.3合同份数本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，具有同等法律效力。13.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单1)租赁场地平面图2)租赁场地设施清单3)乙方营业执照复印件4)其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订或履行提供专业服务或协助的个人、法人或其他组织。1.2范围1)为甲乙双方提供法律、财务、咨询等服务；2)为甲乙双方提供租赁场地的装修、维护等服务；3)为甲乙双方提供中介、经纪等服务；4)为甲乙双方提供其他与本合同履行相关的服务。2.第三方介入的同意及通知2.1同意甲乙双方同意在本合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需经另一方书面同意。2.2通知1)甲乙任何一方引入第三方介入时，应提前向另一方书面通知，并告知第三方介入的具体情况。2)通知内容包括但不限于第三方名称、服务内容、服务期限等。3.第三方责任的界定3.1责任承担1)第三方提供的服务或协助属于其专业领域，且在合同约定范围内，其责任由第三方承担；2)第三方提供的服务或协助超出合同约定范围，其责任由甲乙双方按照过错比例分担；3)第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。3.2责任限额1)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的相关服务协议中约定；2)若合同或服务协议未约定责任限额，第三方责任限额为人民币________________________元。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方1)第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订服务协议或合同约定；2)第三方在履行服务过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方1)第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订服务协议或合同约定；2)第三方在履行服务过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方1)第三方在履行服务过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行；2)第三方应就其提供的服务或协助向甲乙双方承担相应的责任。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更甲乙双方同意，第三方介入不影响本合同的效力，但可能涉及合同内容的变更。5.2变更程序1)甲乙双方同意第三方介入时，可对合同进行必要的变更；2)变更内容经甲乙双方协商一致后，以书面形式补充或修改本合同。6.第三方介入的合同解除6.1解除条件1)第三方介入后，如发生不可抗力或其他原因导致合同无法履行；2)第三方严重违约，致使合同无法履行；3)甲乙双方协商一致解除第三方介入。6.2解除程序1)甲乙双方应提前通知第三方介入解除事宜；2)第三方介入解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：平面图需清晰标注租赁场地的边界、内部布局、出入口位置等。说明：此图为租赁场地实际面积的依据，用于后续的面积计算和场地使用。2.租赁场地设施清单详细要求：清单需详细列出场地内的所有设施，包括但不限于设备名称、型号、数量、新旧程度等。说明：此清单为租赁场地设施交接的依据，用于后续的设施维护和损坏赔偿。3.乙方营业执照复印件详细要求：复印件需清晰、完整，加盖乙方公章或法定代表人签字。说明：此复印件用于证明乙方具备合法经营资质，符合租赁场地使用要求。4.其他双方认为需要作为合同附件的文件详细要求：附件内容需与租赁场地或经营活动相关，具有法律效力。说明：此部分附件可根据实际情况增减，如租赁场地租赁证明、相关许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金1.2甲方未按约定提供租赁场地1.3乙方擅自改变租赁用途1.4乙方损坏租赁场地或设施1.5第三方在服务过程中违反合同约定2.责任认定标准2.1乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金的________________________%作为违约金。2.2甲方未按约定提供租赁场地责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________________________%。2.3乙方擅自改变租赁用途责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.4乙方损坏租赁场地或设施责任认定：乙方应承担修复费用或赔偿损失的责任。2.5第三方在服务过程中违反合同约定责任认定：第三方应承担相应责任，甲乙双方可根据合同约定或第三方服务协议进行追偿。示例说明：1.乙方未按约定支付租金违约行为：乙方于2023年2月1日至2023年3月1日期间未支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金的2%作为违约金，共计人民币________________________元。2.甲方未按约定提供租赁场地违约行为：甲方于2023年4月1日未按约定提供租赁场地，导致乙方无法按时开业。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的2%。全文完。2024年餐饮业门店租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁标的2.1.租赁门店的具体位置2.2.租赁门店的面积2.3.租赁门店的权属证明3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限的延长及终止条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.违约金及滞纳金5.租金调整5.1.租金调整的依据5.2.租金调整的周期5.3.租金调整的通知方式6.保证金及押金6.1.保证金金额6.2.保证金退还条件6.3.押金金额6.4.押金退还条件7.使用范围及限制7.1.租赁门店的使用范围7.2.租赁门店的使用限制8.维修与保养8.1.租赁期间的维修责任8.2.租赁期间的保养责任8.3.修缮费用的承担9.水电费及物业管理费9.1.水电费承担方式9.2.物业管理费承担方式10.违约责任10.1.甲方违约责任10.2.乙方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件13.合同变更13.1.合同变更方式13.2.合同变更通知14.合同附件及其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：[甲方全称]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方住所：[甲方住所详细地址]甲方联系电话：[甲方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]1.2.乙方基本信息乙方名称：[乙方全称]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方住所：[乙方住所详细地址]乙方联系电话：[乙方联系电话]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.租赁标的2.1.租赁门店的具体位置：[具体门店地址，包括省、市、区（县）、街道、楼号、门牌号]2.2.租赁门店的面积：[租赁门店的具体面积，如50平方米]2.3.租赁门店的权属证明：[甲方提供的租赁门店权属证明文件，如房产证、租赁合同等复印件]3.租赁期限3.1.租赁起始日期：[租赁合同签订之日起的年月日]3.2.租赁结束日期：[租赁起始日期起算的租赁期限，如三年]3.3.租赁期限的延长及终止条件：[租赁期限延长需提前一个月通知对方，终止需提前三个月通知对方，并按合同约定的方式处理相关事宜]4.租金及支付方式4.1.租金金额：[每月租金具体金额，如人民币叁仟元整]4.2.租金支付周期：[每月支付一次]4.3.租金支付方式：[银行转账、现金支付等具体方式]4.4.违约金及滞纳金：[逾期支付租金，每日按未支付租金的[百分比]向对方支付违约金]5.租金调整5.1.租金调整的依据：[根据市场行情、物价指数等合理因素进行调整]5.2.租金调整的周期：[每年调整一次]5.3.租金调整的通知方式：[提前一个月以书面形式通知对方]6.保证金及押金6.1.保证金金额：[保证金具体金额，如人民币壹万元整]6.2.保证金退还条件：[合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后五个工作日内退还保证金]6.3.押金金额：[押金具体金额，如人民币伍仟元整]6.4.押金退还条件：[合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后五个工作日内退还押金]7.使用范围及限制7.1.租赁门店的使用范围：[仅限于餐饮业经营，不得从事法律法规禁止或限制的经营行为]7.2.租赁门店的使用限制：[不得改变门店结构、外观，不得擅自改动水电设施等]8.维修与保养8.1.租赁期间的维修责任甲方负责租赁门店的公共设施、设备的维修保养乙方负责租赁门店的内部装修、设备维修及日常维护8.2.租赁期间的保养责任乙方应定期对租赁门店进行清洁、保养乙方应保持租赁门店的良好状态，不得随意更改结构8.3.修缮费用的承担公共设施、设备的维修费用由甲方承担乙方造成的设施、设备损坏由乙方承担修复费用9.水电费及物业管理费9.1.水电费承担方式水电费由乙方按实际使用情况支付乙方应每月向供水、供电部门缴纳水电费9.2.物业管理费承担方式物业管理费由乙方按物业管理公司规定的标准支付乙方应按时缴纳物业管理费10.违约责任10.1.甲方违约责任甲方未按约定时间交付租赁门店，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[百分比]甲方未按约定提供租赁门店相关证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]10.2.乙方违约责任乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的[百分比]乙方擅自改变租赁门店结构或用途，应承担相应的法律责任和经济责任11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，可向租赁门店所在地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构无12.合同生效及解除12.1.合同生效条件双方签字盖章后生效12.2.合同解除条件合同到期双方协商一致解除合同一方违约，另一方有权解除合同13.合同变更13.1.合同变更方式双方协商一致，签订书面变更协议13.2.合同变更通知变更协议签订后，双方应立即通知对方14.合同附件及其他约定14.1.合同附件本合同附件包括但不限于租赁门店平面图、租赁门店权属证明复印件、租金支付凭证等14.2.其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义第三方是指在租赁关系中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2.第三方介入的情形1.乙方在租赁过程中需要第三方提供专业服务或产品；2.双方协商一致，需要第三方参与合同履行；3.合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。15.3.第三方责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务或产品的性质、内容以及合同约定确定。第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务或产品前书面通知乙方。若第三方责任超过合同约定的限额，甲方和乙方应按照各自的责任承担比例分担超出部分的损失。15.4.第三方介入的程序乙方需提前[天数]向甲方书面申请第三方介入，并说明介入的目的、第三方的基本情况及预期效果。甲方收到申请后，应在[天数]内回复乙方是否同意第三方介入。若甲方同意，乙方应与第三方签订书面协议，并将协议副本提交甲方备案。第三方介入后，乙方应确保其行为符合合同约定，并承担相应责任。15.5.第三方与其他各方的责任划分第三方介入后，其责任应限于其提供的服务或产品范围内。甲方对第三方的行为负有监督责任，确保其行为符合合同约定。乙方对第三方的行为负有管理责任，确保其行为不影响租赁合同的履行。若第三方行为导致合同无法履行或造成损失，甲方和乙方应根据各自的责任承担比例分担责任。16.甲方与第三方16.1.甲方与第三方的关系甲方与第三方之间不存在直接的法律关系，除非合同另有约定。甲方对第三方的行为不承担任何责任，除非甲方明知或应知第三方的行为违反合同约定。16.2.甲方对第三方的授权甲方有权根据合同约定，授权第三方参与租赁合同的履行。甲方授权第三方参与租赁合同履行时，应明确授权范围和期限。16.3.甲方对第三方的监督甲方有权对第三方在租赁合同履行过程中的行为进行监督。甲方发现第三方行为违反合同约定时，有权要求乙方采取措施纠正。17.乙方与第三方17.1.乙方与第三方的关系乙方与第三方之间不存在直接的法律关系，除非合同另有约定。乙方对第三方的行为不承担任何责任，除非乙方明知或应知第三方的行为违反合同约定。17.2.乙方对第三方的选择乙方有权选择第三方，但应确保第三方具备履行合同的能力。17.3.乙方对第三方的监督乙方有权对第三方在租赁合同履行过程中的行为进行监督。乙方发现第三方行为违反合同约定时，有权要求第三方采取措施纠正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁门店平面图详细要求：应清晰标明租赁门店的面积、房间布局、出入口位置等。附件说明：用于确认租赁门店的具体位置和面积。2.租赁门店权属证明复印件详细要求：提供合法有效的房产证、租赁合同等权属证明文件的复印件。附件说明：用于证明租赁门店的权属情况。3.租金支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等证明租金已支付的凭证。附件说明：用于证明租金的支付情况。4.保证金收据详细要求：提供银行收款凭证或现金收据等证明保证金已支付的凭证。附件说明：用于证明保证金的缴纳情况。5.押金收据详细要求：提供银行收款凭证或现金收据等证明押金已支付的凭证。附件说明：用于证明押金的缴纳情况。6.维修保养记录详细要求：记录租赁期间进行的维修保养项目、时间、费用等。附件说明：用于证明租赁期间维修保养的履行情况。7.水电费支付凭证详细要求：提供水电费支付凭证，如水费、电费发票等。附件说明：用于证明水电费的支付情况。8.物业管理费支付凭证详细要求：提供物业管理费支付凭证，如物业管理费发票等。附件说明：用于证明物业管理费的支付情况。9.争议解决文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件，如调解协议、仲裁裁决书等。附件说明：用于证明争议解决的结果。10.第三方协议详细要求：提供与第三方签订的协议，如中介服务协议、维修服务协议等。附件说明：用于证明第三方介入的情况和协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付租赁门店，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前3天内交付租赁门店，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例：若乙方连续3个月未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁门店结构或用途乙方擅自改变租赁门店结构或用途，应承担相应的法律责任和经济责任。示例：若乙方擅自拆除租赁门店的墙壁，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方损失。4.乙方违反租赁门店的使用限制乙方违反租赁门店的使用限制，应承担相应的法律责任和经济责任。示例：若乙方在租赁门店内从事违法经营活动，乙方应承担相应的法律责任。5.第三方违约行为及责任认定第三方在履行合同过程中违反约定，应承担相应的法律责任和经济责任。示例：若第三方在维修过程中造成租赁门店损坏，第三方应负责修复或赔偿损失。全文完。2024年餐饮业门店租赁协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整方式5.租金押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁用途及限制6.1租赁用途6.2租赁限制7.交付与接收7.1交付时间7.2接收标准7.3接收流程8.租赁物维护与保养8.1甲方责任8.2乙方责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方联系电话：__________________1.1.5甲方开户银行：__________________1.1.6甲方银行账号：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方联系电话：__________________1.2.5乙方开户银行：__________________1.2.6乙方银行账号：__________________2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：__________________2.2租赁物地址：__________________2.3租赁物面积：__________________2.4租赁物结构：__________________3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租赁起始日期：____年____月____日3.3租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3租金支付时间：____年____月____日4.4租金调整方式：根据市场行情和政府相关规定进行调整5.租金押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：合同终止后，乙方无违约行为，租赁物无损坏5.3押金退还时间：合同终止后____日内6.租赁用途及限制6.1租赁用途：用于经营餐饮业务6.2租赁限制：不得用于违法活动，不得改变租赁物结构7.交付与接收7.1交付时间：____年____月____日7.2接收标准：符合租赁物现状，无损坏7.3接收流程：乙方在交付时间前一日向甲方提交接收申请，甲方在交付时间当天将租赁物交付乙方，乙方在收到租赁物后进行验收，验收合格后签字确认8.租赁物维护与保养8.1甲方责任8.1.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，并承担租赁物本身的维修责任。8.1.3甲方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。8.2乙方责任8.2.1乙方应合理使用租赁物，避免因使用不当造成损坏。8.2.2乙方应按照甲方的要求对租赁物进行日常清洁和保养。8.2.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。9.1.2甲方未保证租赁物符合约定条件，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金总额的____%。9.2.2乙方未按约定用途使用租赁物，或造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方约定的其他终止条件成就。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1无12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致。12.2.2合同变更应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1租赁物现状描述表13.1.2租金支付凭证13.1.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养服务商等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2引入第三方时，甲乙双方应确保第三方的资质、能力和信誉符合本合同的要求。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责，并对因其违约行为造成的损失承担赔偿责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以确保其职责的履行。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体数额由甲乙双方协商确定。17.1.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，其责任仅限于本合同和合作协议的约定，不涉及甲乙双方之间的其他权利义务。18.1.2第三方因履行职责造成的损失，应由第三方自行承担，除非损失是由甲乙双方的共同过错造成的。18.2权利划分18.2.1第三方的权利仅限于合作协议和本合同中约定的权利，不得侵犯甲乙双方的其他权利。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方之间的合同履行。19.第三方介入的流程19.1第三方的引入流程19.1.1甲乙双方共同决定引入第三方，并确定第三方的职责和权限。19.1.2双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。19.1.3第三方根据合作协议和本合同的规定，开始履行其职责。19.2第三方的退出流程19.2.1如第三方无法履行职责或违反协议，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。19.2.2第三方退出时，应向甲乙双方提供完整的履约报告，并清理现场。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议，应通过甲乙双方与第三方之间的协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述表详细要求和说明：该表应详细记录租赁物的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修状况等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.租金支付凭证详细要求和说明：该凭证应作为乙方支付租金的正式记录，包括支付金额、日期、支付方式等，并由甲方签字确认。3.合作协议详细要求和说明：合作协议应详细约定第三方与甲乙双方的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。4.第三方资质证明详细要求和说明：第三方应提供其相关资质证明，以证明其具备履行职责的能力。5.维修保养记录详细要求和说明：该记录应详细记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养日期、内容、费用等。6.争议解决协议详细要求和说明：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。7.租赁终止确认书详细要求和说明：租赁终止时，双方应签订确认书，明确租赁终止的具体日期和原因。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁物责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例：甲方未在合同约定的交付日期前交付租赁物，应支付乙方违约金。未保证租赁物符合约定条件责任认定标准：甲方应赔偿乙方因租赁物不符合约定条件而遭受的实际损失。示例：租赁物存在重大质量问题，甲方应赔偿乙方因此产生的维修费用。2.乙方违约行为未按约定支付租金责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金总额的1%。示例：乙方未按合同约定支付租金，应支付甲方违约金。未按约定用途使用租赁物责任认定标准：乙方应承担因改变租赁用途而造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方将租赁物用于非法活动，应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为未按约定履行职责责任认定标准：第三方应赔偿因未履行职责而造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定时间完成维修保养工作，应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年餐饮业门店租赁协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1租赁门店位置及面积2.2租赁门店内部设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2水电费及其他公共事业费4.3房屋保险费5.租金调整机制5.1调整时间5.2调整幅度及方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还7.交付与接收7.1交付时间及条件7.2接收时间及条件7.3检查及验收8.使用与维护8.1门店使用范围8.2门店维护责任8.3设施设备维护9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.租赁标的物2.1租赁门店位置及面积2.1.1门店地址：___________2.1.2门店面积：___________平方米2.2租赁门店内部设施及设备2.2.1厨房设施：___________2.2.2餐桌椅数量：___________套2.2.3冰箱、冷藏柜等制冷设备：___________台2.2.4燃气设备：___________台2.2.5供水供电设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.1.1月租金：____元/月4.1.2支付方式：____月一付，于每月____日前支付4.2水电费及其他公共事业费4.2.1水电费支付方式：由乙方自行缴纳，每月____日前缴纳4.2.2其他公共事业费：___________4.3房屋保险费4.3.1保险金额：____元4.3.2保险期限：____年5.租金调整机制5.1调整时间：____年____月____日5.2调整幅度及方式5.2.1调整幅度：____%5.2.2调整方式：根据市场行情及成本变化调整6.租赁保证金6.1保证金金额：____元6.2保证金缴纳及退还6.2.1缴纳方式：____月一付，于每月____日前支付6.2.2退还条件：合同履行完毕，无违约行为7.交付与接收7.1交付时间及条件7.1.1交付时间：____年____月____日7.1.2交付条件：门店设施设备齐全，符合租赁要求7.2接收时间及条件7.2.1接收时间：____年____月____日7.2.2接收条件：乙方对门店设施设备进行验收，确认无误7.3检查及验收7.3.1检查时间：____年____月____日7.3.2验收标准：符合租赁要求，设施设备完好8.使用与维护8.1门店使用范围8.1.1乙方仅可在租赁门店内从事餐饮经营业务8.1.2乙方不得将门店转租或分租他人使用8.2门店维护责任8.2.1乙方应保持门店的整洁与完好，定期进行清洁和保养8.2.2乙方应对门店内的设施设备进行妥善使用，避免损坏8.3设施设备维护8.3.1乙方负责日常的设施设备维护8.3.2重大维修或更换需经甲方同意，费用由责任方承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的标的物，应承担违约责任9.1.2甲方擅自提高租金或单方面解除合同，应承担违约责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，应按日支付滞纳金9.2.2乙方违反租赁合同规定，擅自改变门店用途或转租，应承担违约责任10.解除合同10.1解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，可解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同需提前____日书面通知对方10.2.2解除合同后，乙方应立即腾退租赁门店11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：____仲裁委员会12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括地震、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的事件12.1.2发生不可抗力事件，双方互不承担违约责任12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效12.2.2送达方式：___________12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：租赁门店平面图、设施设备清单等13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.1.2合同登记备案后生效13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除14.合同签署与生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、评估机构、监理方等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方选择15.2.1双方均有权自行选择第三方，并确保第三方能够独立、公正地履行其职责。15.2.2甲方或乙方选择第三方时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定，协助双方完成合同目的，提供专业服务。15.3.2第三方应遵守法律法规和职业道德，对双方提供的信息保密。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以履行其职责。16.2第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督和评估。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在提供专业服务时，如因甲方或乙方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过____元。18.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。19.第三方变更19.1未经双方同意，第三方不得擅自变更其服务内容或方式。19.2若第三方因故需要变更，应提前____日通知双方，并取得双方书面同意。20.第三方介入费用20.1第三方的服务费用由甲方和乙方按照合同约定承担。20.2若合同未约定，双方应按实际发生费用分摊。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方不参与甲方与乙方之间的租赁合同关系。21.2第三方在提供服务过程中，其行为不代表甲方或乙方，甲方和乙方对第三方的行为不承担责任。21.3甲方和乙方应各自独立承担其在合同中的权利和义务，第三方不参与其中。22.第三方介入程序22.1双方选择第三方后，应签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。22.2三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入争议解决23.1若第三方介入过程中出现争议，双方应通过协商解决。23.2协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁门店平面图要求：清晰标注门店的面积、门窗位置、水电接口等设施布局。2.设施设备清单要求：详细列明租赁门店内所有设施设备的品牌、型号、数量、使用状况等。说明：作为租赁标的物的重要组成部分，用于确认租赁标的物的完整性和可用性。3.乙方营业执照副本复印件要求：提供乙方最新的营业执照副本复印件，加盖公章。说明：作为乙方合法经营资格的证明，确保乙方具备从事餐饮经营业务的资质。4.乙方法定代表人身份证明要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：作为乙方法定代表人的身份证明，确保合同签署人的合法身份。5.保证金收据要求：提供保证金缴纳的收据，作为保证金已缴纳的凭证。说明：作为保证金缴纳的证明，确保保证金已按照合同约定缴纳。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：作为租金支付的证据，确保租金已按照合同约定支付。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：作为不可抗力事件的证明，确保双方在不可抗力事件发生时，能够依法免责。8.争议解决协议要求：若双方选择仲裁或诉讼解决争议，提供争议解决协议。说明：作为争议解决方式的书面约定，确保双方在争议发生时有明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的标的物。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。示例：若甲方提供的门店设施设备存在严重质量问题，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方的装修损失和租金损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变门店用途或转租、违反租赁合同规定。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失、解除合同等。示例：若乙方未按时支付租金，应按日支付滞纳金，若累计滞纳金超过____元，甲方有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供咨询服务时，因失误导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方的损失。全文完。2024年餐饮业门店租赁协议5本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物业的基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式1.5房屋设施及维修责任1.6水电费用承担1.7违约责任1.8租赁物业使用范围及限制1.9物业管理责任1.10租赁期满及续租事宜1.11争议解决方式1.12其他约定事项1.13合同生效及解除1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1.1全称：1.1.1.2简称：1.1.1.3住所地：1.1.1.4法定代表人：1.1.2.1全称：1.1.2.2简称：1.1.2.3住所地：1.1.2.4法定代表人：1.2租赁物业的基本情况1.2.1物业地址：1.2.2物业面积：1.2.3物业用途：1.2.4物业权属证明文件：1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自年月日起至年月日止。1.3.2租金总额：人民币元整。1.3.3租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，租金支付方式为。1.4租金支付方式1.4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之。1.5房屋设施及维修责任1.5.1甲方保证租赁房屋的完好，乙方在租赁期间因正常使用造成的房屋损坏，应及时通知甲方进行维修。1.5.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。1.6水电费用承担1.6.