2025版高端商业地产认筹协议正式文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端商业地产认筹协议正式文本本合同目录一览1.认筹协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点2.认筹双方信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目面积3.5项目用途4.认筹条件4.1认筹对象4.2认筹时间4.3认筹方式4.4认筹费用5.认筹保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.认筹合同6.1认筹合同内容6.2认筹合同签订流程7.房源锁定7.1房源锁定方式7.2房源锁定期限7.3房源锁定解除条件8.支付方式8.1首付款支付8.2尾款支付8.3付款时间9.产权转移9.1产权转移条件9.2产权转移手续9.3产权转移费用10.违约责任10.1出让方违约责任10.2受让方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2协议变更12.3协议解除12.4协议终止13.合同附件14.合同生效及解除第一部分：合同如下：1.认筹协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024版高端商业地产认筹协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2024年1月1日。1.3协议签订地点本协议签订地点为市区大厦楼会议室。2.认筹双方信息2.1出让方基本信息出让方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：万元注册地址：市区路号2.2受让方基本信息受让方名称：企业有限公司法定代表人：注册资本：万元注册地址：市区路号3.项目基本情况3.1项目名称项目名称：高端商业地产项目3.2项目地址项目地址：市区路号3.3项目性质项目性质：商业地产3.4项目面积项目总占地面积：平方米3.5项目用途项目用途：商业办公、休闲娱乐、餐饮住宿等4.认筹条件4.1认筹对象认筹对象：具备合法资格的企业和个人4.2认筹时间认筹时间：自2024年1月1日起至2024年2月28日止4.3认筹方式认筹方式：现场认筹4.4认筹费用认筹费用：人民币元/平方米5.认筹保证金5.1保证金金额保证金金额：人民币万元5.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：银行转账5.3保证金退还条件1.认筹人按时足额支付首付款；2.认筹人未违反本协议约定的其他义务。6.认筹合同6.1认筹合同内容认筹合同内容包括但不限于：1.认筹房源信息；2.认筹金额；3.认筹保证金；4.认筹合同签订流程；5.争议解决方式。6.2认筹合同签订流程1.认筹人提交认筹申请；2.出让方审核认筹申请；3.双方签订认筹合同；4.认筹人缴纳认筹保证金。7.房源锁定7.1房源锁定方式房源锁定方式：签订认筹合同7.2房源锁定期限房源锁定期限：自认筹合同签订之日起至2024年3月31日止7.3房源锁定解除条件1.认筹人按时足额支付首付款；2.认筹人未违反本协议约定的其他义务；3.出让方书面同意解除锁定。8.支付方式8.1首付款支付8.1.1首付款比例：认筹人应在签订认筹合同之日起日内支付总房价的%作为首付款。8.1.2首付款金额：首付款金额为人民币万元。8.1.3首付款缴纳方式：银行转账，收款账户信息详见附件。8.2尾款支付8.2.1尾款支付比例：剩余房款应在首付款支付后个月内支付完毕。8.2.2尾款支付方式：银行转账，具体支付计划由双方另行约定。8.3付款时间8.3.1付款时间节点：根据合同约定的尾款支付比例，确定每月的付款日期。9.产权转移9.1产权转移条件9.1.1认筹人应按时足额支付全部房款；9.1.2认筹人完成所有相关税费缴纳；9.1.3出让方完成产权过户手续。9.2产权转移手续9.2.1出让方应协助认筹人办理产权过户手续；9.2.2认筹人应按照国家相关法律法规的要求配合办理产权过户手续。9.3产权转移费用9.3.1产权转移费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用由双方另行约定。10.违约责任10.1出让方违约责任10.1.1若出让方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向认筹人支付相当于日房款万分之一的违约金。10.1.2若出让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致认筹人遭受损失的，应承担赔偿责任。10.2受让方违约责任10.2.1若认筹人未按约定时间支付房款，每延迟一日应向出让方支付相当于日房款万分之一的违约金。10.2.2若认筹人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致出让方遭受损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。12.2协议变更12.2.1本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3协议解除12.3.1本协议在下列情况下可解除：1.双方协商一致；2.出现不可抗力；3.法律法规规定或本协议约定的其他情形。12.4协议终止1.双方履行完毕本协议约定的义务；2.本协议解除；3.法律法规规定的其他情形。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：1.银行转账凭证；2.产权过户相关文件；3.争议解决机构选择协议。14.合同生效及解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同在双方履行完毕本协议约定的义务或出现本协议约定的解除情形时解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，由甲乙双方或任何一方委托的，提供咨询、代理、评估、担保、融资、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙双方可委托第三方提供相关服务，具体服务内容和方式由双方另行约定。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则，保证提供的服务真实、准确、有效。15.3.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过本合同标的总额的%。15.4.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应按照本合同约定的违约责任承担相应的补充赔偿责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响，双方仍应按照本合同约定履行各自义务。16.2甲乙双方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方之间，应签订书面委托协议，明确双方的权利义务。17.2第三方与其他各方（如供应商、施工单位等）之间，应签订相应的合同，明确各方的权利义务。17.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方及其他各方的合法权益，不得损害他人利益。18.第三方介入的变更和解除18.1甲乙双方可随时书面通知第三方解除委托协议，但应给予第三方合理的通知期。18.2第三方在提供服务的任何阶段，若发现自身无法继续履行服务，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代方案。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由双方在委托协议中约定。19.2若第三方介入导致甲乙双方或他人遭受损失，相关费用由责任方承担。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方及其他各方的商业秘密和个人隐私。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方与其他各方之间的争议，应按照各自签订的合同约定解决。21.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照本协议约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.银行转账凭证详细要求：银行转账凭证需清晰显示转账日期、金额、收款人及付款人信息，以及转账用途说明。说明：用于证明认筹保证金和首付款的支付情况。2.产权过户相关文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明、印花税完税证明、登记费收据等。说明：用于证明产权转移手续的完成。3.争议解决机构选择协议详细要求：协议需明确争议解决机构名称、地址、联系方式等基本信息。说明：用于明确双方在发生争议时选择的具体争议解决机构。4.第三方委托协议详细要求：协议需明确第三方提供的服务内容、费用、责任范围、保密义务等。说明：用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。5.第三方服务合同详细要求：合同需明确第三方与其他各方（如供应商、施工单位等）之间的权利义务关系，包括服务内容、费用、交付标准等。说明：用于规范第三方与其他各方之间的合作关系。6.不可抗力证明详细要求：证明需由不可抗力事件发生地政府或相关部门出具，明确不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据本合同约定免除责任。7.协议变更协议详细要求：协议需明确变更内容、变更日期、变更双方签字盖章等。说明：用于记录协议的变更情况。8.协议解除协议详细要求：协议需明确解除原因、解除日期、解除双方签字盖章等。说明：用于记录协议的解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，应向认筹人支付相当于日房款万分之一的违约金。示例：若房屋交付时间延迟5天，应支付违约金元。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每延迟一日，应向出让方支付相当于日房款万分之一的违约金。示例：若首付款支付延迟10天，应支付违约金元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供评估服务过程中，因评估结果错误导致认筹人遭受损失，第三方应赔偿损失元。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的。责任认定：根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。全文完。2024版高端商业地产认筹协议正式文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.认筹资格2.1认筹人资格要求2.2认筹资格审核3.认筹流程3.1认筹申请3.2认筹金缴纳3.3认筹确认4.认筹金4.1认筹金金额4.2认筹金缴纳方式4.3认筹金退还5.房地产项目5.1项目概述5.2项目位置5.3项目面积6.交付与使用6.1交付条件6.2交付时间6.3使用条件7.价格与付款7.1房地产价格7.2付款方式7.3付款时间8.产权转移8.1产权转移条件8.2产权转移手续8.3产权转移费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“认筹协议”是指买卖双方就特定商业地产项目达成一致，约定认筹人支付认筹金，以取得优先购买权的协议。1.2术语解释（1）“认筹人”指愿意支付认筹金，以取得优先购买权的自然人或法人。（2）“开发商”指拥有并开发该商业地产项目的法人。（3）“项目”指本合同约定的特定商业地产项目。（4）“认筹金”指认筹人支付给开发商的用于证明认筹意向的款项。第二条认筹资格2.1认筹人资格要求2.2认筹资格审核开发商有权对认筹人的资格进行审核，并在认筹人提交相关材料后五个工作日内给予答复。第三条认筹流程3.1认筹申请认筹人应向开发商提交认筹申请表及相关材料，包括但不限于身份证明、信用证明等。3.2认筹金缴纳认筹人应在提交申请后五个工作日内向开发商缴纳认筹金。3.3认筹确认开发商在收到认筹金及相关材料后，应在五个工作日内向认筹人发出认筹确认书。第四条认筹金4.1认筹金金额认筹金金额为人民币____元。4.2认筹金缴纳方式认筹人可通过银行转账、现金或开发商指定的其他方式缴纳认筹金。4.3认筹金退还如认筹协议解除或认筹人因故放弃认筹，认筹金在扣除相关费用后，应在五个工作日内退还给认筹人。第五条房地产项目5.1项目概述本合同所指项目为位于____市____区____路的商业地产项目，项目总建筑面积为____平方米。5.2项目位置项目位于____市____区____路，周边配套设施齐全，交通便利。5.3项目面积项目单套面积范围为____平方米至____平方米。第六条交付与使用6.1交付条件开发商应在项目竣工验收合格后，按照合同约定的时间向认筹人交付房产。6.2交付时间项目预计交付时间为____年____月____日。6.3使用条件认筹人取得房产后，应按照相关法律法规及项目使用要求合理使用房产。第七条价格与付款7.1房地产价格本合同项目单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元。7.2付款方式认筹人应在签订本合同后五个工作日内支付首付款，首付款金额为____元。7.3付款时间剩余房款应在交付房产前支付完毕。第一部分：合同如下：第八条产权转移8.1产权转移条件认筹人在支付完毕全部房款后，开发商应将房产的产权证办理至认筹人名下。8.2产权转移手续开发商应在收到全部房款后十个工作日内办理产权转移手续。8.3产权转移费用产权转移过程中产生的税费由认筹人承担。第九条违约责任9.1违约情形（1）开发商未按约定时间交付房产；（2）认筹人未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）因开发商违约，认筹人有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于退还认筹金、支付违约金等。（2）因认筹人违约，开发商有权要求认筹人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到补救；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并按照法律规定程序办理。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和未发生的费用。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。12.2送达地址双方的送达地址应在本合同中明确约定。12.3送达时间通知送达后，自送达之日起视为收到。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的其他终止条件。13.3合同终止程序合同终止应按照法律规定程序办理。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式签署，并作为本合同的组成部分。14.3合同解释权本合同的解释权归开发商所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。1.2第三方范围（1）中介方：负责协助甲乙双方进行交易谈判、信息传递等工作的机构或个人。（2）评估机构：负责对房地产项目进行价值评估的机构。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务的机构。（4）监理单位：负责对房地产项目施工过程进行监督和管理的机构。（5）其他为履行本合同所需提供服务的第三方。第二条第三方介入的同意与授权2.1同意甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同的履行过程。2.2授权甲乙双方授权第三方在本合同项下代表其行使权利、履行义务或提供相关服务。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额（1）中介方：中介方的责任限额为中介服务费总额的____倍。（2）评估机构：评估机构对评估结果的责任限额为评估服务费总额的____倍。（3）律师事务所：律师事务所对法律服务的责任限额为法律服务费总额的____倍。（4）监理单位：监理单位对监理工作的责任限额为监理服务费总额的____倍。（5）其他第三方：其他第三方对本合同履行的责任限额由甲乙双方另行约定。3.2第三方的义务（1）第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供的服务或协助，甲方应按照约定支付相应的费用。（2）甲方对第三方的服务或协助有监督权，但不得干涉第三方的独立工作。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供的服务或协助，乙方应按照约定支付相应的费用。（2）乙方对第三方的服务或协助有监督权，但不得干涉第三方的独立工作。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在履行本合同过程中出现违约行为，甲乙双方均有权追究第三方的违约责任。（2）若第三方在履行本合同过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方的变更与替换5.1变更甲乙双方可协商一致，对第三方进行变更。5.2替换若第三方无法继续履行本合同项下的义务，甲乙双方可协商替换第三方。第六条第三方的退出6.1退出条件（1）第三方因自身原因无法继续履行本合同项下的义务；（2）甲乙双方协商一致，同意第三方退出。6.2退出程序第三方退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。第七条本条款的生效与解释7.1生效本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2解释本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认筹申请表详细要求：申请表应包含认筹人的基本信息、认筹项目信息、认筹金缴纳情况等。说明：认筹申请表是证明认筹人资格和意愿的重要文件。2.认筹确认书详细要求：确认书应包含双方的基本信息、认筹项目信息、认筹金缴纳情况、合同主要条款等。说明：认筹确认书是双方达成认筹协议的书面证明。3.房地产项目介绍资料详细要求：资料应包含项目位置、面积、配套设施、周边环境等信息。说明：项目介绍资料有助于认筹人了解项目情况，做出购买决策。4.付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、金额、付款方式等信息。说明：付款凭证是证明认筹人已支付认筹金的证据。5.房地产产权证详细要求：产权证应包含产权人信息、房产信息、产权转移情况等。说明：产权证是证明房产产权归属的法定文件。6.产权转移手续清单详细要求：清单应包含产权转移手续的种类、办理时间、费用等信息。说明：清单有助于甲乙双方了解产权转移手续的办理情况。7.违约赔偿协议详细要求：协议应包含违约情形、违约责任、赔偿方式等信息。说明：违约赔偿协议是解决违约纠纷的依据。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。说明：争议解决协议是解决争议纠纷的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定（1）违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：开发商应退还认筹金，并支付违约金，违约金金额为认筹金的____%。示例：若开发商未在合同约定的交付时间内交付房产，应退还认筹人认筹金人民币____元，并支付违约金人民币____元。（2）违约行为：未按约定办理产权转移手续。责任认定：开发商应承担全部产权转移费用，并支付违约金，违约金金额为产权转移费用总额的____%。示例：若开发商未在合同约定的期限内办理产权转移手续，应承担产权转移费用人民币____元，并支付违约金人民币____元。2.认筹人违约行为及责任认定（1）违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：认筹人应支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%计算。示例：若认筹人未在合同约定的付款时间内支付房款，应支付逾期付款利息人民币____元。（2）违约行为：违反合同约定，造成开发商损失。责任认定：认筹人应赔偿开发商因违约造成的损失。示例：若认筹人违反合同约定，导致开发商遭受人民币____元的损失，认筹人应赔偿该损失。全文完。2024版高端商业地产认筹协议正式文本2本合同目录一览1.1.认筹协议的订立依据1.2.认筹协议的适用范围1.3.认筹协议的生效条件2.1.认筹人资格2.2.认筹人权利和义务2.3.认筹人变更及解除3.1.地产项目介绍3.2.地产项目规划及设计3.3.地产项目配套设施4.1.认筹价格及支付方式4.2.认筹保证金及退还4.3.认筹款利息及计算方法5.1.认筹期限及延期5.2.认筹撤销及退款5.3.认筹合同解除及违约责任6.1.地产项目交付及验收6.2.房屋产权登记6.3.房屋质量保证7.1.产权及使用权7.2.附属设施使用7.3.产权转移及变更8.1.违约责任及赔偿8.2.约定争议解决方式8.3.法律适用及管辖9.1.认筹协议的附件9.2.认筹协议的修改及补充9.3.认筹协议的签署及生效10.1.认筹协议的解除条件10.2.认筹协议的解除程序10.3.认筹协议解除后的处理11.1.认筹协议的终止11.2.认筹协议的终止条件11.3.认筹协议终止后的处理12.1.认筹协议的保密条款12.2.认筹协议的不可转让性12.3.认筹协议的适用法律13.1.认筹协议的履行13.2.认筹协议的履行期限13.3.认筹协议的履行地点14.1.认筹协议的争议解决14.2.认筹协议的争议解决机构14.3.认筹协议的争议解决程序第一部分：合同如下：1.1认筹协议的订立依据1.认筹协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.认筹协议以双方真实意愿为基础，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2认筹协议的适用范围1.本协议适用于甲方（地产开发公司）开发的位于[具体地址]的[具体项目名称]高端商业地产项目。2.本协议适用于认筹人在[具体时间]至[具体时间]期间对上述项目进行的认筹行为。1.3认筹协议的生效条件1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.甲方在收到认筹人缴纳的认筹款后，视为本协议正式生效。2.1认筹人资格1.认筹人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.认筹人应具备购买甲方开发商业地产项目的资格，并符合国家及地方相关政策规定。2.2认筹人权利和义务1.认筹人有权在约定的认筹期限内，按照约定的价格认筹甲方开发的商业地产项目。2.认筹人应按照本协议约定缴纳认筹款，并配合甲方完成相关手续。3.认筹人应遵守甲方制定的商业地产项目管理制度，不得擅自改变房屋结构及用途。2.3认筹人变更及解除1.认筹人因自身原因需要变更认筹信息的，应在[具体时间]前书面通知甲方，经甲方同意后，方可变更。2.认筹人有权在约定的认筹期限内解除认筹协议，但需提前[具体天数]书面通知甲方，并退还已缴纳的认筹款。3.1地产项目介绍1.[具体项目名称]位于[具体地址]，占地面积[具体数值]，总建筑面积[具体数值]，绿化率[具体数值]%。2.项目规划为[具体规划]，包括[具体建筑类型]，旨在打造[具体目标]。3.2地产项目规划及设计1.项目规划及设计遵循国家相关法律法规和行业标准。3.3地产项目配套设施1.项目内设有[具体配套设施]，包括但不限于[具体设施]，以满足业主的生活和工作需求。2.项目周边配套设施完善，包括[具体配套设施]，为业主提供便捷的生活体验。4.1认筹价格及支付方式1.认筹价格为[具体价格]，认筹人应在[具体时间]内缴纳认筹款。2.认筹款支付方式为：[具体支付方式]，认筹人应按照约定的支付方式进行付款。4.2认筹保证金及退还1.认筹人需缴纳[具体金额]的认筹保证金，以保证认筹人履行协议。2.认筹人未按约定缴纳认筹款的，甲方有权扣除全部认筹保证金。3.认筹协议解除或终止后，甲方应在[具体时间]内无息退还认筹保证金。4.3认筹款利息及计算方法1.认筹款在未达到约定金额前，甲方按[具体利率]向认筹人支付利息。2.利息计算方法为：[具体计算方法]，自认筹款缴纳之日起至达到约定金额之日止。8.1违约责任及赔偿1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向认筹人支付[具体违约金比例]的违约金。2.认筹人未按约定缴纳认筹款的，每逾期一日，应向甲方支付[具体违约金比例]的违约金。3.任何一方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2约定争议解决方式1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用及管辖1.本协议适用中华人民共和国法律。2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至[具体法院]管辖。9.1认筹协议的附件a.项目规划图b.项目设计图c.项目配套设施清单d.认筹人身份证明文件e.其他与本协议相关的文件。9.2认筹协议的修改及补充1.本协议的修改及补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何未以书面形式进行的修改或补充，均不具有法律效力。9.3认筹协议的签署及生效1.本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。10.1认筹协议的解除条件1.甲方在认筹人未按约定缴纳认筹款的情况下，有权解除本协议。2.认筹人在约定的时间内未签订正式购房合同的，甲方有权解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法继续履行的情况下，双方均有权解除本协议。10.2认筹协议的解除程序1.一方要求解除本协议的，应提前[具体天数]书面通知对方。2.解除本协议后，双方应按照约定办理相关手续，包括退还认筹款等。10.3认筹协议解除后的处理1.解除本协议后，双方应立即停止履行本协议约定的义务。2.甲方应在[具体时间]内退还认筹人已缴纳的认筹款。3.双方应相互提供必要的协助，以完成解除协议后的善后工作。11.1认筹协议的终止1.本协议在约定的履行期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。2.本协议终止后，双方的权利义务终止。11.2认筹协议终止条件1.本协议约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法继续履行。11.3认筹协议终止后的处理1.本协议终止后，双方应立即停止履行本协议约定的义务。2.甲方应在[具体时间]内退还认筹人已缴纳的认筹款。3.双方应相互提供必要的协助，以完成终止协议后的善后工作。12.1认筹协议的保密条款1.双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议的内容。12.2认筹协议的不可转让性1.本协议不得转让、抵押或以其他方式处分。2.如因特殊情况需要转让，应经对方书面同意。12.3认筹协议的适用法律1.本协议适用中华人民共和国法律。13.1认筹协议的履行1.双方应按照本协议的约定，全面、及时、正确地履行各自的义务。2.双方应在本协议约定的履行期限内，完成各自的义务。13.2认筹协议的履行期限1.本协议的履行期限自双方签字盖章之日起至协议约定的义务履行完毕之日止。13.3认筹协议的履行地点1.本协议的履行地点为[具体地址]。14.1认筹协议的争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。14.2认筹协议的争议解决机构1.争议解决机构为[具体仲裁机构]。14.3认筹协议的争议解决程序1.争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念及定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供咨询、代理、担保、评估、融资等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方包括但不限于中介方、担保公司、评估机构、融资机构等。15.2第三方的介入方式1.第三方的介入需经甲方和乙方的书面同意，并签订相应的服务协议。2.第三方的介入应在本合同的履行期限内进行，并不得影响本合同的正常履行。15.3第三方的责任及权利1.第三方应根据服务协议的约定，向甲方或乙方提供专业、高效的服务。2.第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。3.第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系由服务协议约定，与本合同无关。2.第三方在履行服务过程中，应明确区分其与甲方、乙方之间的权利义务，避免因服务问题而影响本合同的履行。3.第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的法律责任。16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款1.甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的介入方式、服务内容、费用支付等事项。2.甲乙双方应在本合同中约定，第三方介入后，本合同的履行方式、期限等是否发生变化。3.甲乙双方应在本合同中约定，第三方介入后，如发生争议，争议解决方式及责任承担。16.2第三方的责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，其责任限额由服务协议约定。2.如服务协议未约定责任限额，则第三方应承担全部赔偿责任。3.第三