2025年度绿色节能办公楼房地产买卖居间服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色节能办公楼房地产买卖居间服务协议本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名1.3协议双方联系方式第二条房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明文件第三条居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用及支付方式第四条居间服务双方权利与义务4.1居间服务方的权利与义务4.2房地产买卖双方的权利与义务第五条居间服务成果及验收5.1居间服务成果标准5.2居间服务成果验收程序5.3居间服务成果验收时间第六条居间服务费用结算及支付6.1居间服务费用结算方式6.2居间服务费用支付时间6.3居间服务费用支付方式第七条居间服务违约责任7.1居间服务方违约责任7.2房地产买卖双方违约责任第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生后的处理第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：相关法律法规第十三条合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.2合同未尽事宜的补充第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方（居间服务方）：[甲方全称]1.1.2乙方（委托方）：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名1.2.1甲方法定代表人或授权代表姓名：[甲方代表姓名]1.2.2乙方法定代表人或授权代表姓名：[乙方代表姓名]1.3协议双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条房地产基本情况2.1房地产名称：[绿色节能办公楼名称]2.2房地产坐落位置：[具体地址]2.3房地产面积：[建筑面积]2.4房地产用途：[办公用途]2.5房地产权属证明文件：[房产证、土地使用权证等]第三条居间服务内容3.1居间服务范围：包括但不限于寻找潜在买家、协助谈判、促成交易等。3.2居间服务期限：自本协议签订之日起至房地产买卖合同签订之日止。3.3居间服务费用及支付方式：居间服务费用为交易额的[百分比]%，在交易完成后一次性支付。第四条居间服务双方权利与义务4.1居间服务方的权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。4.1.2甲方有义务为乙方提供专业的居间服务，包括但不限于市场调研、谈判协调等。4.2房地产买卖双方的权利与义务4.2.1乙方有义务向甲方提供真实、准确、完整的房地产信息。4.2.2乙方有义务配合甲方完成居间服务过程中所需的相关手续。第五条居间服务成果及验收5.1居间服务成果标准：甲方应协助乙方达成房地产买卖合同，合同内容符合双方要求。5.2居间服务成果验收程序：甲方在达成房地产买卖合同后，乙方应按照协议约定进行验收。5.3居间服务成果验收时间：自房地产买卖合同签订之日起[天数]日内。第六条居间服务费用结算及支付6.1居间服务费用结算方式：以交易额为基数，按[百分比]%计算居间服务费用。6.2居间服务费用支付时间：在房地产买卖合同签订后，交易款项支付前支付。6.3居间服务费用支付方式：银行转账或现金支付。第七条居间服务违约责任7.1居间服务方违约责任7.1.1若甲方未按约定完成居间服务，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的[百分比]%。7.1.2若甲方泄露乙方提供的信息，应承担相应的法律责任。7.2房地产买卖双方违约责任7.2.1若乙方未按约定支付居间服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的[百分比]%。7.2.2若乙方未按约定完成交易，应承担相应的法律责任。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2任何一方违约，对方有权解除本合同。8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1居间服务完成，房地产买卖合同签订，本合同终止。8.2.2双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.3因解除或终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[仲裁委员会名称]9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会将按照其规则进行审理。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件发生后的处理10.2.1不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方应暂停履行合同义务。10.2.2双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2.3不可抗力事件持续期间，合同期限相应顺延。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章。11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同终止条件11.2.1居间服务完成，房地产买卖合同签订。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3发生法律规定的其他终止合同的情形。第十二条合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：相关法律法规12.3附件三：本协议的签订及履行过程中产生的其他文件第十三条合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.1.1依据法律法规和合同约定处理。13.1.2双方协商解决。13.2合同未尽事宜的补充13.2.1双方可根据实际情况对本协议进行补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2其他约定事项二14.2.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本协议的修改、补充、解除均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.2.1第三方介入的定义8.2.1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为房地产买卖提供专业服务的其他机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2.2第三方介入的条件8.2.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。8.2.2.2第三方介入应符合法律法规的规定，并取得相关资质或资格。8.2.3第三方介入的流程8.2.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和需求。8.2.3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。8.2.3.3第三方介入的服务协议应与本协议具有同等法律效力。第九条（二）第三方责任9.2.1第三方责任限额9.2.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.2.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，但不得超过本协议约定的居间服务费用总额。9.2.2第三方责任免除9.2.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。9.2.2.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导导致的损失，第三方不承担责任。9.2.3第三方责任追究9.2.3.1甲乙双方应按照服务协议约定，向第三方追究责任。9.2.3.2若第三方拒绝承担责任，甲乙双方可共同向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十条（二）第三方权利10.2.1第三方权利10.2.1.1第三方在履行服务过程中，享有根据服务协议约定的权利。10.2.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第十一条（二）第三方与其他各方的划分说明11.2.1第三方与甲方的划分11.2.1.1第三方与甲方的关系由双方在服务协议中约定。11.2.1.2甲方应确保第三方提供的专业服务符合本协议的要求。11.2.2第三方与乙方的划分11.2.2.1第三方与乙方的关系由双方在服务协议中约定。11.2.2.2乙方应确保第三方提供的专业服务符合本协议的要求。11.2.3第三方与其他各方的划分11.2.3.1第三方与除甲乙双方以外的其他各方的关系，由第三方自行处理。11.2.3.2第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十二条（二）合同未尽事宜12.2.1合同未尽事宜的补充12.2.1.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2.1.2补充协议中涉及第三方介入的条款，应与本协议中关于第三方介入的条款一致。第十三条（二）其他约定事项13.2.1其他约定事项13.2.1.1本协议中关于第三方介入的条款，适用于本合同签订后引入的第三方。13.2.1.2本协议中关于第三方介入的条款，不适用于本合同签订前已存在的第三方服务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包含房地产买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件说明：本附件是甲乙双方签订的正式房地产买卖合同，是本协议的重要组成部分。2.附件二：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任等条款。附件说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在本协议中的角色和责任。3.附件三：房地产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。附件说明：本附件是证明房地产权属合法性的文件，是本协议签订的前提条件。4.附件四：房地产评估报告详细要求：包括房地产的评估价值、评估方法、评估依据等。附件说明：本附件是第三方评估机构出具的房地产评估报告，用于确定房地产的交易价格。5.附件五：居间服务费用支付凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件说明：本附件是证明居间服务费用已支付的凭证，是甲乙双方履行合同义务的证明。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书等。附件说明：本附件是解决甲乙双方之间争议的相关文件，是本协议中争议解决条款的执行结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息。甲乙双方未按约定支付居间服务费用。第三方未按服务协议提供专业服务或提供服务存在重大瑕疵。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、程度、影响等因素，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例说明：若甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付相当于损失金额的违约金。若乙方未按约定支付居间服务费用，甲方有权要求乙方支付相当于居间服务费用总额的违约金。若第三方未按服务协议提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应向甲乙双方支付相当于损失金额的违约金。全文完。2025年度绿色节能办公楼房地产买卖居间服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.丙方（居间服务方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景为积极响应国家绿色节能政策，实现节能减排目标，甲方拟将位于_______的绿色节能办公楼出售。乙方有意购买该办公楼，为此，经甲乙双方协商一致，特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方及丙方在房地产买卖居间服务过程中的权利、义务，保障各方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色节能办公楼：指按照国家绿色建筑标准设计、建造、使用的办公楼，具有节能、环保、舒适等特点。（2）居间服务：指丙方作为第三方，在甲乙双方之间提供信息收集、沟通协调、谈判撮合等中介服务。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的卖方，即绿色节能办公楼的所有权人。（2）乙方：指本协议中的买方，即有意购买绿色节能办公楼的自然人或法人。（3）丙方：指本协议中的居间服务方，即提供房地产买卖居间服务的第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。（2）甲方应保证所出售的绿色节能办公楼具备合法的产权证明，不存在产权纠纷。（3）甲方应配合乙方办理相关产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供绿色节能办公楼的合法产权证明。（2）乙方应按照本协议约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理相关产权过户手续。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权要求甲乙双方按照本协议约定履行各自的义务。（2）丙方应保证提供的信息真实、准确、完整。（3）丙方应按照本协议约定收取居间服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_______年。5.2合同履行地点合同履行地点为绿色节能办公楼所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，通过书面形式或电子方式履行合同义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：根据甲乙双方协商一致，丙方提供的居间服务费为交易总价的_____%，具体金额为_______元。（2）税费：根据国家相关政策，买卖双方应承担的税费由双方各自承担，具体税费明细详见附件。（3）其他费用：在交易过程中，如产生其他费用，双方应按照实际情况另行协商解决。7.2支付方式（1）居间服务费：乙方应于合同签订后_______个工作日内，将居间服务费支付至丙方指定的账户。（2）购房款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，具体支付方式如下：a.首付款：乙方应在合同签订后_______个工作日内支付首付款，首付款金额为交易总价的_____%。b.尾款：乙方应在办理产权过户手续后_______个工作日内支付尾款，尾款金额为交易总价减去首付款。7.3支付时间（1）居间服务费支付时间：详见第7.2条（1）款。（2）购房款支付时间：详见第7.2条（2）款。7.4支付条款（1）支付方式：双方应按照约定的支付方式进行支付，任何一方不得无故拒绝支付。（2）支付凭证：双方应妥善保管支付凭证，作为日后处理纠纷的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本协议约定提供合法的产权证明，导致交易无法顺利进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的_____%。（2）若甲方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元/日。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付居间服务费或购房款，每逾期一日，应向丙方支付违约金，违约金金额为_______元/日。（2）若乙方未能按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元/日。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定支付违约金。（2）若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议签订后，甲乙双方及丙方对本协议内容及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起_______年内有效。9.3保密履行方式甲乙双方及丙方应采取必要措施，防止保密信息的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策、法律法规的变更；（3）战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，各方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）不可抗力事件持续期间，合同各方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致交易场所损毁；（2）政府政策调整导致交易无法继续进行；（3）战争爆发导致交易双方无法正常履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方及丙方在协议约定的范围内行使权利，但任何一方不得擅自转让或设定权利负担。（2）甲乙双方及丙方对本协议未涉及的权利，享有独立的权利。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方及丙方对本协议签订前的权利，享有独立的权利。（2）本协议未明确约定的权利，甲乙双方及丙方可根据实际情况协商解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，需经甲乙双方及丙方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经各方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方及丙方在履行本协议过程中，应相互协作，共同完成交易。15.2协作与配合方式（1）各方应按照本协议约定的时间、地点和方式履行义务。（2）如遇特殊情况，各方应积极协商，采取有效措施解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方及丙方之间就绿色节能办公楼房地产买卖居间服务事项的完整协议，对本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（居间服务方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色节能办公楼产权证明文件2.交易税费明细表3.居间服务费支付凭证4.不可抗力事件证明材料5.修改和补充协议（如有）6.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能提供合法的产权证明；b.未按约定时间办理产权过户手续；乙方违约：a.未按约定时间支付居间服务费或购房款；b.未按约定时间办理产权过户手续；丙方违约：a.未提供真实、准确、完整的信息；b.未按照约定收取居间服务费。2.违约行为认定：违约行为的发生，应通过书面通知或其他有效方式确认；违约行为认定依据本协议的约定和法律规定。三、法律名词及解释：1.绿色节能办公楼：指符合国家绿色建筑标准，具有节能、环保、舒适等特点的办公楼。2.居间服务：指第三方提供的信息收集、沟通协调、谈判撮合等中介服务。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.产权证明：指证明绿色节能办公楼所有权归属的合法文件。5.产权过户手续：指将绿色节能办公楼的所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供合法的产权证明。解决办法：甲方应及时补正相关文件，否则应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付应承担违约责任。3.问题：丙方未提供真实、准确、完整的信息。解决办法：丙方应立即更正信息，如给甲乙双方造成损失，应承担赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：各方应积极协商，采取有效措施减轻损失，并根据不可抗力条款免除相应的责任。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的后果承担法律责任。第三方应按照合同约定履行居间服务，如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应责任。2.第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权根据合同约定收取居间服务费。3.第三方义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应协助甲乙双方解决交易过程中遇到的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供绿色节能办公楼的详细资料，包括但不限于建筑结构、设施设备、使用年限等。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如办理产权过户手续等。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在交易过程中保证绿色节能办公楼的实际使用状况与提供的信息一致。乙方有权要求甲方在交易完成后，提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定提供绿色节能办公楼的实际使用状况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方在交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在签订合同前进行实地考察，以确保乙方对绿色节能办公楼的真实了解。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助，如办理产权过户手续等。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在交易完成后，按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在交易过程中，不得泄露绿色节能办公楼的商业秘密。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方在交易过程中泄露绿色节能办公楼的商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度绿色节能办公楼房地产买卖居间服务协议2合同目录第一章合同双方基本信息1.1协议双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系信息1.4注册地址或办公地址1.5营业执照信息1.6注册资本1.7信用等级1.8合同签订时间第二章合同标的物信息2.1绿色节能办公楼的基本情况2.2所有权归属2.3土地使用权情况2.4建筑结构及用途2.5建筑面积及层高2.6建筑年代及维护状况2.7设施设备状况2.8环保设施情况第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务方式3.4居间服务成果要求3.5居间服务费用及支付方式3.6居间服务费用的计算方法3.7居间服务费用的调整机制3.8居间服务费用结算时间3.9居间服务费用的支付责任第四章居间服务双方权利义务4.1居间服务方的权利4.2居间服务方的义务4.3买方的权利4.4买方的义务4.5协议双方的权利义务关系4.6保密义务4.7争议解决方式4.8合同解除条件第五章合同签订及生效5.1合同签订方式5.2合同生效条件5.3合同生效时间5.4合同备案要求5.5合同变更及终止条件第六章交付及验收6.1居间服务成果交付6.2居间服务成果验收6.3验收标准及程序6.4验收不合格的处理6.5交付时间及地点第七章违约责任及赔偿7.1居间服务方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿计算方法7.4违约赔偿支付方式7.5违约赔偿争议解决第八章税费及费用承担8.1居间服务相关税费8.2其他相关费用8.3费用承担方式8.4税费承担方式第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序9.4合同解除及终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：绿色节能办公楼信息表11.2附件二：居间服务协议补充条款11.3附件三：相关证明材料第十二章合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同备案日期第十三章其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项13.2特殊情况的应对措施13.3不可抗力及免责条款第十四章合同签署及份数14.1合同签署地点14.2合同份数14.3合同生效后的保管责任合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1协议双方名称甲方：___________有限公司乙方：___________房地产经纪有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3联系信息甲方联系人：___________乙方联系人：___________1.4注册地址或办公地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.5营业执照信息甲方营业执照号：___________乙方营业执照号：___________1.6注册资本甲方注册资本：___________乙方注册资本：___________1.7信用等级甲方信用等级：___________乙方信用等级：___________1.8合同签订时间___________年___________月___________日第二章合同标的物信息2.1绿色节能办公楼的基本情况标的物名称：___________绿色节能办公楼2.2所有权归属标的物所有权归甲方所有。2.3土地使用权情况标的物土地使用权归甲方所有。2.4建筑结构及用途标的物为钢结构，用途为办公。2.5建筑面积及层高标的物建筑面积为___________平方米，层高为___________米。2.6建筑年代及维护状况标的物建设于___________年，维护状况良好。2.7设施设备状况标的物配备有___________等设施设备。2.8环保设施情况标的物配备有___________等环保设施。第三章居间服务内容3.1居间服务范围乙方作为居间服务方，负责为甲方提供绿色节能办公楼房地产买卖的居间服务。3.2居间服务期限居间服务期限为自合同签订之日起至___________年___________月___________日止。3.3居间服务方式乙方通过市场推广、客户推荐等方式，为甲方寻找合适的买家。3.4居间服务成果要求乙方应尽合理努力，确保在居间服务期限内完成交易。3.5居间服务费用及支付方式居间服务费用为交易额的___________%，支付方式为成交后一次性支付。3.6居间服务费用的计算方法居间服务费用以人民币计价，计算方法为：交易额×___________%。3.7居间服务费用的调整机制居间服务费用一经确定，除非法律法规或政策调整，否则不予调整。3.8居间服务费用结算时间居间服务费用在交易完成后___________个工作日内结算。3.9居间服务费用的支付责任居间服务费用由买方支付。第四章居间服务双方权利义务4.1居间服务方的权利乙方有权要求甲方提供标的物的相关资料，并有权要求甲方配合完成交易。4.2居间服务方的义务乙方应尽合理努力，为甲方提供专业、高效的居间服务。4.3买方的权利买方有权要求乙方提供标的物的真实、准确信息。4.4买方的义务买方应按照约定支付居间服务费用。4.5协议双方的权利义务关系双方应按照约定履行各自的权利义务，确保交易的顺利进行。4.6保密义务双方对本协议内容及交易信息负有保密义务。4.7争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。4.8合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第五章合同签订及生效5.1合同签订方式本合同采用书面形式签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同生效时间___________年___________月___________日。5.4合同备案要求本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。5.5合同变更及终止条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议；合同终止需符合法定或约定条件。第六章交付及验收6.1居间服务成果交付乙方应将交易成果交付甲方。6.2居间服务成果验收甲方应在收到交易成果后___________个工作日内进行验收。6.3验收标准及程序验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方应负责整改，直至合格。6.5交付时间及地点交易成果交付时间为___________年___________月___________日，地点为___________。第七章违约责任及赔偿7.1居间服务方违约责任如乙方未按约定完成居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为___________。7.2买方违约责任如买方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为___________。7.3违约赔偿计算方法违约赔偿以人民币计价，计算方法为：违约金额×___________%。7.4违约赔偿支付方式违约赔偿在违约事实发生后___________个工作日内支付。7.5违约赔偿争议解决违约赔偿争议解决方式同第四章争议解决方式。第八章税费及费用承担8.1居间服务相关税费甲方和买方应各自承担因交易产生的税费。8.2其他相关费用除居间服务费用外，其他与交易相关的费用由买方承担。8.3费用承担方式税费及费用应在交易完成后按照各自承担的比例支付。8.4税费承担方式税费的具体承担方式按照国家相关法律法规执行。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除及终止的程序任何一方提出解除或终止合同时，应提前___________个工作日书面通知对方。9.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止所有权利义务关系，并按照约定处理善后事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式本协议的争议解决方式为仲裁。10.2争议解决机构争议提交___________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。第十一章合同附件11.1附件一：绿色节能办公楼信息表11.2附件二：居间服务协议补充条款11.3附件三：相关证明材料第十二章合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案日期本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。第十三章其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充。13.2特殊情况的应对措施如遇特殊情况，双方应协商解决，必要时可调整合同条款。13.3不可抗力及免责条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十四章合同签署及份数14.1合同签署地点本合同于___________签署。14.2合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：______________________年___________月___________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在交易过程中具有主导权，包括但不限于交易价格、交易条件、交易时间等。1.2交易价格调整条款说明：如市场行情发生变化，甲方有权在合理范围内调整交易价格，并提前___________个工作日通知乙方。1.3交易条件变更条款说明：甲方有权根据自身需求变更交易条件，包括但不限于付款方式、交付时间等，并需提前___________个工作日通知乙方。1.4交易时间调整条款说明：甲方有权根据自身需求调整交易时间，并需提前___________个工作日通知乙方。1.5甲方优先购买权条款说明：甲方在本协议有效期内，对标的物享有优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在交易过程中具有主导权，包括但不限于寻找买家、谈判交易条件等。2.2买家寻找期限条款说明：乙方应在居间服务期限内找到合适的买家，如未能在规定期限内找到，乙方应向甲方支付违约金。2.3交易条件谈判条款说明：乙方有权代表甲方与买家进行交易条件的谈判，并需在谈判过程中维护甲方利益。2.4交易价格谈判条款说明：乙方在谈判过程中，有权代表甲方提出交易价格，并需在谈判过程中争取有利价格。2.5乙方佣金调整条款说明：如乙方在居间服务过程中付出额外努力，甲方有权根据实际情况调整乙方佣金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本条款允许第三方中介参与交易过程，但需经甲方和乙方同意。3.2第三方中介职责条款说明：第三方中介应遵守本协议约定，协助甲方和乙方完成交易。3.3第三方中介费用条款说明：第三方中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.4第三方中介保密条款说明：第三方中介对本协议内容及交易信息负有保密义务。3.5第三方中介责任条款说明：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。3.6第三方中介解除条款说明：如第三方中介违反本协议约定，甲方和乙方有权解除其参与交易的权利。3.7第三方中介争议解决条款说明：第三方中介与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：绿色节能办公楼信息表2.附件二：居间服务协议补充条款3.附件三：相关证明材料4.附件四：第三方中介参与协议（如有）5.附件五：交易双方身份证复印件6.附件六：交易双方营业执照复印件7.附件七：交易双方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间服务费用。认定：甲方在合同约定的支付期限内未支付居间服务费用，视为违约。2.违约行为：乙方未能在约定时间内完成交易。认定：乙方在居间服务期限内未找到合适的买家，视为违约。3.违约行为：第三方中介泄露交易信息。认定：第三方中介在参与交易过程中泄露甲方或乙方信息，视为违约。4.违约行为：任何一方未履行保密义务。认定：任何一方违反保密条款，泄露合同内容或交易信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方当事人发生争议时，由仲裁机构根据仲裁规则作出裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.居间服务：指一方为他方提供信息、联系、介绍等中介服务，以促成交易的行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密义务：指合同当事人对合同内容、交易信息等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对交易条件存在争议。解决办法：通过协商或仲裁方式解决争议。2.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：终止第三方中介的参与，另选合适的中介。3.问题：居间服务费用支付争议。解决办法：按照合同约定和法律规定处理支付争议。4.问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：根据实际情况和合同约定，采取相应措施应对。五、所有应用场景：1.甲方作为卖方，乙方作为买方，通过居间服务达成交易。2.甲方作为买方，乙方作为卖方，通过居间服务达成交易。3.交易过程中涉及第三方中介参与，协助交易双方完成交易。4.交易双方或第三方中介违反合同约定，需进行违约责任追究。全文完。2025年度绿色节能办公楼房地产买卖居间服务协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.协议标的2.1房地产项目概况2.2买卖双方信息3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.居间服务成果5.1成果交付方式5.2成果验收标准5.3成果保密义务6.居间服务责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.居间服务违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：居间服务合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方甲方名称：房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方住所：省市区路号1.2协议乙方乙方名称：X房地产经纪有限公司乙方法定代表人：乙方住所：省市区路号2.协议标的2.1房地产项目概况项目名称：绿色节能办公楼项目地址：省市区路号建筑面积：10,000平方米用途：办公2.2买卖双方信息卖方：房地产开发有限公司买方：YYYY科技有限公司3.居间服务内容3.1居间服务范围乙方作为甲方指定的居间方，负责为甲方提供绿色节能办公楼房地产买卖的居间服务，包括但不限于：3.1.1搜集、整理、提供与绿色节能办公楼相关的市场信息；3.1.2协助甲方与买方进行洽谈，促成房地产买卖交易；3.1.3协助甲方与买方签订房地产买卖合同；3.1.4协助甲方办理房地产权属转移登记手续；3.1.5其他与房地产买卖相关的居间服务。3.2居间服务方式3.2.1通过电话、邮件、等通讯方式与甲方保持沟通；3.2.2定期向甲方汇报居间服务进展情况；3.2.3按照甲方要求参加相关会议和谈判；3.2.4提供相关法律、法规和政策咨询。3.3居间服务期限本居间服务期限自双方签订本协议之日起至绿色节能办公楼房地产买卖合同签订之日止。4.居间服务费用4.1费用总额居间服务费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。4.2费用支付方式居间服务费用支付方式如下：4.2.1甲方应在居间服务开始前支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为预付款；4.2.2居间服务完成后，甲方应在五个工作日内支付剩余费用人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。4.3费用支付时间居间服务费用支付时间如下：4.3.1预付款支付时间：本协议签订之日起五个工作日内；4.3.2剩余费用支付时间：居间服务完成后五个工作日内。5.居间服务成果5.1成果交付方式乙方应将居间服务成果以书面形式提交给甲方。5.2成果验收标准居间服务成果的验收标准如下：5.2.1居间服务成果应真实、准确、完整；5.2.2居间服务成果应符合甲方的要求；5.2.3居间服务成果应符合相关法律法规的规定。5.3成果保密义务乙方对本居间服务成果负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或提供。6.居间服务责任6.1甲方责任甲方应按照本协议约定支付居间服务费用，并配合乙方完成居间服务。6.2乙方责任乙方应按照本协议约定提供居间服务，确保居间服务成果符合甲方的要求和法律法规的规定。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1居间服务完成且居间服务费用支付完毕；9.2.2双方协商一致解除本协议；9.2.3发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；9.2.4一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；9.3合同解除条件9.3.1另一方违反本协议的约定，且在接到书面通知后未能在合理期限内纠正；9.3.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；9.3.3双方协商一致解除本协议。10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同变更任何对本协议的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章，方可生效。10.3合同解除本协议的解除必须以书面形式通知对方，并在收到书面通知之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：居间服务合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署地点本协议签署地点为省市区路号。12.2签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3签署人员甲方代表签字：乙方代表签字：13.合同份数13.1正本份数本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。13.2副本份数本协议副本壹份，用于备案。14.合同附件清单14.1附件一清单房地产买卖合同14.2附件二清单居间服务合同14.3附件三清单其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因履行本协议而参与其中，提供专业服务或执行特定任务的任何个人或机构。15.2第三方介入情形15.2.1法律、法规或政策要求；15.2.2甲方或乙方要求；15.2.3履行本协议的需要。15.3第三方选择15.3.2选择的第三方应具备履行其职责的能力和资质。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方的责任限于其在履行本协议中的直接职责，且仅限于因其疏忽或故意行为导致的损害。16.2第三方责任限额第三方对本协议项下的责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本协议的约定，获得相应的报酬；17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；17.1.3第三方有权根据本协议的约定，行使自己的权利。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本协议的约定，履行其职责；17.2.2第三方应保护甲方和乙方的商业秘密；17.2.3第三方应遵守相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应遵守甲方的指示，并在甲方授权的范围内行事。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应遵守乙方的指示，并在乙方授权的范围内行事。18.3第三方与居间服务合同的关系第三方作为居间服务合同的参与方，应遵守居间服务合同的相关约定，并与甲方、乙方共同履行合同义务。19.第三方介入的流程19.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；19.2甲方或乙方与第三方协商，确定第三方介入的具体事项；19.3甲方或乙方与第三方签订相关协议或合同；19.4第三方根据协议或合同履行职责；19.5第三方完成职责后，甲方或乙方进行验收。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1居间服务合同终止；20.1.2第三方完成其职责；20.1.3甲方或乙方解除与第三方的协议或合同。20.2第三方介入的终止流程第三方介入终止时，甲方或乙方应书面通知第三方，并按照协议或合同的约定进行结算。第三方应在接到通知后，按照约定的时间完成工作交接和资料归档。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房地产项目的详细信息、交易价格、付款方式、交房日期、违约责任等内容。附件说明：本附件为双方签订的正式房地产买卖合同，是本协议的核心附件。2.附件二：居间服务合同详细要求：包括居间服务的内容、费用、期限、双方的权利义务、违约责任等内容。附件说明：本附件为乙方提供的居间服务合同，明确了乙方在本次交易中的具体职责和服务内容。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、职责、权利义务、责任限额等内容。附件说明：本附件为甲方或乙方与第三方签订的协议，明确了第三方在本协议中的角色和责任。4.附件四：房地产权属证明文件详细要求：包括房地产登记证明、土地使用权证书、房屋所有权证书等文件。附件说明：本附件为房地产权属证明文件，证明房地产项目的权属情况。5.附件五：房地产评估报告详细要求：包括房地产项目的评估价值、评估方法、评估依据等。6.附件六：交易税费清单详细要求：包括交易涉及的税费种类、金额、支付时间等。附件说明：本附件为交易税费清单，明确了交易过程中需缴纳的税费。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括与本协议相关的其他文件，如政府批文、工程设计文件等。附件说明：本附件为其他相关文件，根据实际情况可能需要提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按约定时间支付居间服务费用；甲方或乙方未按约定时间支付房地产交易款项；第三方未按约定履行职责，导致交易；任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；任何一方未按约定提供真实、准确、完整的资料。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任包括但不限于直接损失、间接损失、合理的律师费和诉讼费；违约责任的认定以事实为依据，以法律法规和本协议的约定为准。3.违约责任示例：甲方未在规定时间内支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本协议；第三方未按约定提供房地产评估报告，导致交易，第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度绿色节能办公楼房地产买卖居间服务协议4合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为响应国家关于绿色节能、低碳环保的政策号召，甲方拟将位于_________的绿色节能办公楼进行出售，乙方有意购买该办公楼。双方经友好协商，达成一致，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在绿色节能办公楼房地产买卖居间服务过程中的权利、义务和责任，保障各方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色节能办公楼：指在建筑规划、设计、施工和使用过程中，充分考虑节约能源、减少污染、提高室内环境质量等方面的建筑。（2）房地产买卖居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供绿色节能办公楼房地产买卖信息搜集、咨询、洽谈、合同签订等全程服务。3.2关键词解释（1）出卖方：指本协议中出售绿色节能办公楼的甲方。（2）买受方：指本协议中购买绿色节能办公楼的乙方。（3）中介机构：指本协议中提供房地产买卖居间服务的乙方。（4）成交价：指甲方同意出售绿色节能办公楼的价格。（5）居间服务费：指乙方为甲方提供房地产买卖居间服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的绿色节能办公楼信息。（2）甲方有权与买受方进行洽谈，并有权决定是否签订买卖合同。（3）甲方应向乙方支付居间服务费。（4）甲方应按约定时间、地点履行合同义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的绿色节能办公楼信息。（2）乙方应积极为甲方寻找合适的买受方，并促成双方签订买卖合同。（3）乙方应按照约定收取居间服务费。（4）乙方应协助甲方履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为绿色节能办公楼所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照国家法律法规和本协议约定，依法办理绿色节能办公楼房地产买卖手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应共同协商确定终止合同的具体事宜；（3）终止合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续；（2）甲乙双方应按照约定承担各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成乙方作为中介机构，为甲方提供绿色节能办公楼房地产买卖居间服务，其费用构成如下：（1）居间服务费：根据市场行情及双方协商，乙方应收取成交价的_________%作为居间服务费。（2）其他相关费用：包括但不限于税费、评估费、过户费等，由甲方承担。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）居间服务费：甲方应在绿色节能办公楼房地产买卖合同签订后_________个工作日内支付乙方居间服务费。（2）其他相关费用：甲方应在办理完毕相关手续后_________个工作日内支付乙方及其他相关方。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付费用。（2）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止居间服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未履行居间服务义务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应根据实际情况进行赔偿。（2）赔偿金额及方式由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密包括但不限于：（1）绿色节能办公楼的具体信息；（2）双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定的保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）各方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，各方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行，各方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策、法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不意味着甲方放弃对绿色节能办公楼的任何权利。（2）乙方在提供居间服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对绿色节能办公楼进行必要维护和改造的权利。（2）乙方在提供居间服务过程中，如发现绿色节能办公楼存在安全隐患，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充内容为本协议的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充内容自双方签字之日起生效。（2）修改和补充内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，共同完成绿色节能办公楼房地产买卖居间服务。（2）甲乙双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协调合同履行过程中遇到的问题。（2）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于绿色节能办公楼房地产买卖居间服务的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）增减条款与本协议原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.绿色节能办公楼房地产买卖居间服务协议2.相关证明材料附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色节能办公楼房地产买卖居间服务协议2.相关证明材料，包括但不限于：甲方身份证明乙方身份证明绿色节能办公楼产权证明居间服务合同相关税费缴纳凭证其他双方认为需要提供的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付居间服务费及其他相关费用。违反合同约定，导致合同无法履行。乙方违约：未履行居间服务义务。泄露甲方商业秘密。双方违约：未按约定时间、地点履行合同义务。未按约定提供相关资料和信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可由双方协商解决或提交仲裁机构或人民法院裁决。三、法律名词及解释：1.绿色节能办公楼：指在建筑规划、设计、施工和使用过程中，充分考虑节约能源、减少污染、提高室内环境质量等方面的建筑。2.居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供绿色节能办公楼房地产买卖信息搜集、咨询、洽谈、合同签订等全程服务。3.不可抗力：指由于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行。4.违约金：指违约方应按照约定支付给守约方的赔偿金，以弥补守约方因违约所造成的损失。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付居间服务费及其他相关费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止居间服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未履行居间服务义务。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，要求乙方履行义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如无法解决，可按照合同约定的不可抗力条款处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院裁决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供相关技术支持、协助甲方进行市场推广等。3.第三方权利第三方有权获得合同中约定的报酬，并有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动，并应保证其提供的服务的质量。5.第三方违约责任如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供真实、完整的绿色节能办公楼信息。乙方有权在合同履行过程中对甲方的履约情况进行监督。2.乙方利益条款乙方有权获得合同中约定的居间服务费。乙方有权在合同履行过程中要求甲方支付预付款或保证金。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付居间服务费，应向乙方支付_____%的违约金。甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的居间服务进行监督，确保乙方履行合同义务。甲方可要求乙方提供相关服务记录和报告。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方的专业服务，提高交易效率。甲方可根据市场情况调整交易条件。3.乙方的违约及限制条款乙方未履行居间服务义务，应向甲方支付_____%的违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得利用甲方的信息进行不正当竞争。全文完。2025年度绿色节能办公楼房地产买卖居间服务协议5合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议期限6.协议目的7.协议范围二、定义与解释1.定义2.解释三、房地产信息1.房地产基本情况2.房地产权属证明3.房地产交易条件四、居间服务内容1.居间服务范围2.居间服务方式3.居间服务期限4.居间服务费用5.居间服务成果五、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十一、其他1.协议变更2.协议终止3.协议附件4.协议签署十二、法律适用1.适用法律2.争议解决法律适用十三、协议附件1.房地产权属证明2.居间服务费用明细3.其他附件十四、签署与生效1.签署日期2.签署地点3.生效日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度绿色节能办公楼房地产买卖居间服务协议2.协议双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议生效日期：[生效日期]5.协议期限：自[生效日期]起至[协议期限结束日期]6.协议目的：为甲方提供绿色节能办公楼房地产买卖居间服务，促成房地产买卖交易7.协议范围：包括但不限于市场调研、信息收集、谈判协调、合同起草等居间服务二、定义与解释1.定义：a.“房地产”指位于[具体地址]的绿色节能办公楼b.“居间服务”指乙方提供的包括但不限于市场调研、信息收集、谈判协调、合同起草等在内的服务c.“交易”指房地产的买卖行为2.解释：本协议中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释三、房地产信息1.房地产基本情况：a.房地产名称：[房地产名称]b.房地产地址：[具体地址]c.房地产权属：[权属情况]2.房地产权属证明：a.房地产证照：[证照名称]b.产权人：[产权人姓名]c.产权证号：[产权证号]3.房地产交易条件：a.交易价格：[交易价格]b.付款方式：[付款方式]c.交房日期：[交房日期]四、居间服务内容1.居间服务范围：a.市场调研：提供房地产市场动态分析b.信息收集：收集潜在买方信息c.谈判协调：协助双方进行谈判d.合同起草：起草房地产买卖合同2.居间服务方式：通过面谈、电话、邮件等方式进行3.居间服务期限：自[生效日期]起至[服务期限结束日期]4.居间服务费用：[服务费用金额]5.居间服务成果：成功促成房地产买卖交易五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方提供居间服务b.甲方应向乙方支付居间服务费用c.甲方应配合乙方进行居间服务2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方支付居间服务费用b.乙方应按照协议约定提供居间服务c.乙方应保守甲方商业秘密六、保密条款1.保密内容：甲方提供的房地产信息、谈判内容等2.保密期限：自协议签订之日起至[保密期限结束日期]3.违约责任：任何一方违反保密义务，应