2024房地产商的补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产商的补充协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（房地产商）1.2乙方（购房人）1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.补充协议内容2.1补充协议的目的2.2补充协议与原合同的关系2.3补充协议的生效条件3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收不合格的处理4.付款及交付4.1付款方式及金额4.2付款时间及条件4.3交付房屋的义务5.配套设施及公共服务5.1配套设施的交付及使用5.2公共服务的提供及标准6.产权及登记6.1房屋产权归属6.2产权登记费用6.3产权登记时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.附则12.1合同附件12.2合同的修订及补充13.其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2与本项目相关的其他合同及协议14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产商）是指依法成立并具有房地产开发资质的企业，营业执照注册号为________，地址为________，法定代表人（或负责人）为________。1.2乙方（购房人）是指具有完全民事行为能力的自然人（或法人），身份证号码（或营业执照号码）为________，地址为________，联系人及联系方式为________。1.3合同签订日期为双方在此补充协议上签字或盖章之日起。1.4合同生效日期为双方在补充协议上签字或盖章之日起________日内。第二条补充协议内容2.1补充协议的目的是对原购房合同中未涉及的事项或需要调整的内容进行明确和补充，以确保甲乙双方的合法权益。2.2补充协议与原合同具有同等法律效力，如与原合同内容有冲突，以补充协议为准。2.3补充协议的生效条件为：双方签字或盖章后，经________（相关政府部门）审批同意，并依法办理相关手续。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照原合同约定的交付时间，将具备交付条件的房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件为：________（详细描述房屋交付时的现状及标准）。3.3乙方对交付的房屋进行验收，如发现不符合合同约定或法定标准的，应在验收书面通知甲方后________日内提出具体整改要求。甲方应在接到整改要求后________日内按照乙方要求进行整改。整改完毕后，乙方应对房屋进行再次验收。第四条付款及交付4.1乙方应按照原合同约定的付款方式及金额，向甲方支付购房款。4.2付款时间及条件为：________（详细描述付款时间及条件）。4.3甲方在收到全部购房款后，按照本补充协议约定条件交付房屋给乙方。第五条配套设施及公共服务5.1甲方应按照原合同约定，将本项目范围内的配套设施交付给乙方使用。5.2甲方应保证乙方在本项目范围内享受公共服务，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化、安保等，并符合国家及地方相关标准和规定。第六条产权及登记6.1房屋产权归乙方所有，并依法办理产权登记手续。6.2产权登记费用由乙方承担，具体费用为________元。6.3产权登记时间自房屋交付之日起________日内，乙方应向甲方提交产权登记所需的相关材料。甲方应在接到乙方材料后________日内协助乙方办理产权登记手续。第八条违约责任8.1甲方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________。8.2乙方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________。第九条争议解决9.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效为自争议发生之日起________日内。第十条合同的变更与解除10.1双方同意，在本补充协议有效期内，如需变更或解除本补充协议，应签订书面协议，并经双方签字或盖章后生效。10.2合同变更或解除的条件为：________（详细描述变更或解除的条件）。第十一条通知与送达11.1双方之间的通知方式为：书面形式，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。甲方地址：________联系人：________联系电话：________乙方地址：________联系人：________联系电话：________第十二条合同的生效、终止与解除12.1本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2本补充协议终止的条件为：________（详细描述终止的条件）。12.3本补充协议解除的条件为：________（详细描述解除的条件）。第十三条附则13.1本补充协议附件如下：附件一：________附件二：________附件三：________13.2本补充协议的修订及补充，应由双方共同签订书面协议，并经双方签字或盖章后生效。第十四条其他约定14.1甲方与乙方之间的其他约定如下：（1）________（2）________（3）________14.2与本项目相关的其他合同及协议如下：（1）________（2）________（3）________本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付标准及质量保证书详细要求和说明：本附件详细描述房屋交付时的现状及标准，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修情况等，并承诺房屋质量符合国家及地方相关标准和规定。附件二：公共服务及配套设施清单详细要求和说明：本附件详细列举本项目范围内的公共服务及配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化、安保等，并说明各项服务的提供及标准。附件三：产权登记所需材料清单详细要求和说明：本附件详细列出乙方办理产权登记所需提交的材料，包括但不限于身份证明、购房合同、补充协议、房屋所有权证等，并说明各项材料的提交时间和方式。附件四：违约金计算公式详细要求和说明：本附件详细说明违约金的计算公式，包括但不限于违约金的计算基数、比例、计算方法等，并明确违约金的上限。附件五：争议解决方式及流程详细要求和说明：本附件详细描述双方在履行本补充协议过程中发生争议时的解决方式及流程，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并说明各自的职责和义务。附件六：合同变更及解除条件详细要求和说明：本附件详细列出合同变更及解除的条件，包括但不限于变更或解除的原因、程序、通知方式等，并说明变更或解除后的相关事项处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照补充协议约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款的1%乘以逾期交付天数。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照补充协议约定时间支付购房款，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款的1%乘以逾期支付天数。3.其他违约行为及责任认定：示例：甲方未按照补充协议约定提供公共服务或配套设施，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并应及时履行提供服务的义务。说明三：法律名词及解释：1.房地产商：指依法成立并具有房地产开发资质的企业。2.购房人：指具有完全民事