2025版集资房屋买卖合同编制规范12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集资房屋买卖合同编制规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：付款凭证13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系人电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系人电话：2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋位置2.2.1所在区域：2.2.2具体地址：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋结构2.4.1结构类型：2.4.2结构层数：2.5房屋用途2.5.1住宅用途：2.5.2商业用途：3.房屋买卖价格3.1买卖价格3.1.1总价：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3分期付款方式：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2分期付款时间：4.房屋交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：4.2验收标准4.2.1验收项目：4.2.2验收标准：4.3验收程序4.3.1验收流程：4.3.2验收人员：5.房屋产权过户5.1过户手续5.1.1过户所需材料：5.1.2过户办理流程：5.2过户费用5.2.1过户税费：5.2.2过户手续费：5.3过户时间5.3.1过户办理时间：6.房屋税费承担6.1税费种类6.1.1所得税：6.1.2营业税：6.1.3土地增值税：6.2税费承担6.2.1买方承担税费：6.2.2卖方承担税费：6.3税费缴纳6.3.1缴纳时间：6.3.2缴纳方式：8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约：8.1.1.1未按时支付首付款；8.1.1.2未按时支付分期付款；8.1.2卖方违约：8.1.2.1未按时交付房屋；8.1.2.2房屋不符合交付标准；8.2违约责任8.2.1违约金：8.2.1.1买方违约金计算方式；8.2.1.2卖方违约金计算方式；8.2.2损害赔偿：8.2.2.1买方损害赔偿计算方式；8.2.2.2卖方损害赔偿计算方式；8.3违约赔偿8.3.1赔偿支付时间；8.3.2赔偿支付方式；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1仲裁；9.1.2司法诉讼；9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构；9.2.2法院；9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序；9.3.2诉讼程序；10.合同解除10.1解除条件10.1.1买方解除条件；10.1.2卖方解除条件；10.2解除程序10.2.1解除通知；10.2.2解除确认；10.3解除后果10.3.1合同解除后财产处理；10.3.2解除后的违约责任；11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2买卖双方履行完付款义务；11.2合同终止条件11.2.1房屋交付完成；11.2.2房屋产权过户完成；11.3合同终止程序11.3.1合同终止通知；11.3.2合同终止确认；12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同；12.2附件二：房屋产权证明；12.3附件三：付款凭证；13.合同份数13.1合同份数：共份，双方各执份；13.2份数分配：13.2.1买方执份；13.2.2卖方执份；14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同一式两份，具有同等法律效力；14.4本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，非合同双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方的作用是协助合同双方完成合同规定的各项义务，确保交易顺利进行。16.第三方介入条件16.1第三方介入的前提是合同双方同意，并明确第三方的介入范围和职责。16.2合同双方应在合同中约定是否允许第三方介入，以及第三方介入的具体情况。17.第三方介入的职责17.1中介机构：17.1.1协助合同双方进行信息沟通和谈判；17.1.2协助办理房屋买卖手续；17.1.3提供市场信息和价格评估；17.1.4协助解决合同履行过程中的争议。17.2评估机构：17.2.1对房屋进行价值评估；17.2.2提供评估报告。17.3律师事务所：17.3.1提供法律咨询；17.3.2协助审查合同条款；17.3.3协助处理合同履行过程中的法律问题。17.4会计师事务所：17.4.1提供财务咨询；17.4.2协助审查财务状况；17.4.3协助处理合同履行过程中的财务问题。18.第三方介入的程序18.1合同双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于：18.1.1第三方介入的申请和批准；18.1.2第三方介入的具体内容和时间；18.1.3第三方介入的费用承担。19.第三方责任限额19.1第三方在合同履行过程中的责任，应参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。19.2合同双方可约定第三方责任限额，具体如下：19.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；19.2.2第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对合同双方的责任，不免除合同双方相互之间的责任。20.2第三方在合同履行过程中的行为，视为合同双方共同行为，合同双方对第三方的行为承担连带责任。20.3合同双方在第三方介入时，应明确各自的权利义务，避免因第三方介入而产生纠纷。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.2第三方介入的费用包括但不限于：21.1.1中介服务费；21.1.2评估费；21.1.3法律服务费；21.1.4会计服务费。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件由合同双方协商确定，并在合同中明确。22.2第三方介入的终止程序由合同双方共同完成，并在合同中明确。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。23.2合同双方应积极协商解决争议，避免争议扩大化。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、交付与验收、产权过户、税费承担、维修责任、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本附件为合同主体，应详细填写所有相关信息，并由双方签字盖章。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或他项权证，证明房屋权属清晰。说明：本附件作为房屋权属的证明文件，需确保真实有效。3.附件三：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付相关款项。说明：本附件作为付款证明，需确保付款时间、金额与合同一致。4.附件四：房屋验收报告详细要求：由专业机构或第三方对房屋进行验收，出具验收报告。说明：本附件作为房屋验收的依据，需确保验收项目符合合同约定。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、职责、费用及责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的依据，需确保双方同意并签字盖章。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：本附件作为争议解决的依据，需确保双方同意并签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付首付款责任认定：买方应按照合同约定支付首付款，未按时支付应承担违约责任，包括支付违约金。示例：买方应于合同约定的首付款支付日支付首付款，如未按时支付，应向卖方支付合同约定比例的违约金。1.2未按时支付分期付款责任认定：买方应按照合同约定支付分期付款，未按时支付应承担违约责任，包括支付违约金。示例：买方应于合同约定的分期付款支付日支付分期付款，如未按时支付，应向卖方支付合同约定比例的违约金。1.3房屋验收不合格责任认定：买方应在合同约定的时间内对房屋进行验收，如验收不合格，买方应承担相应责任。示例：买方应在合同约定的时间内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方应要求卖方进行维修或退还部分房款。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，未按时交付应承担违约责任，包括支付违约金。示例：卖方应于合同约定的交付房屋日交付房屋，如未按时交付，应向买方支付合同约定比例的违约金。2.2房屋不符合交付标准责任认定：卖方应保证房屋符合合同约定的交付标准，如不符合，卖方应承担相应责任。示例：卖方应保证房屋符合合同约定的交付标准，如房屋存在质量问题，卖方应进行维修或退还部分房款。全文完。2024版集资房屋买卖合同编制规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房屋相关税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费支付7.房屋权属瑕疵及责任7.1权属瑕疵说明7.2责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议13.合同签署及见证13.1签署时间13.2签署地点13.3见证机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋位置2.2.1所在地区：2.2.2详细地址：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋结构2.4.1结构类型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途2.5.1用途性质：2.5.2是否有营业执照：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：3.1.2付款币种：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2余款支付时间：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2房屋验收标准4.2.1验收标准依据：4.2.2验收项目：4.3验收程序4.3.1验收通知：4.3.2验收地点：4.3.3验收人员：5.房屋过户手续5.1过户时间5.1.1过户申请日期：5.2过户费用5.2.1过户税费：5.2.2其他相关费用：5.3过户程序5.3.1过户申请：5.3.2过户手续办理：5.3.3过户登记：6.房屋相关税费6.1税费承担6.1.1买方承担税费：6.1.2卖方承担税费：6.2税费计算6.2.1税费计算依据：6.2.2税费计算公式：6.3税费支付6.3.1税费支付方式：6.3.2税费支付时间：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：8.1.2调解解决：8.1.3仲裁解决：8.1.4诉讼解决：8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：8.2.2人民法院：8.3争议解决程序8.3.1协商程序：8.3.2调解程序：8.3.3仲裁程序：8.3.4诉讼程序：9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方违约：9.1.2卖方违约：9.2违约责任承担9.2.1违约金：9.2.2损害赔偿：9.2.3强制履行：9.2.4解除合同：10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除：10.1.2一方违约导致合同解除：10.1.3法律法规规定解除：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除确认：10.2.3解除后果：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署：11.1.2支付定金：11.1.3完成过户：11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕：11.2.2合同解除：11.2.3法律法规规定终止：12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.1.1房屋所有权证复印件：12.1.2房屋测绘报告：12.1.3相关税费缴纳证明：12.2补充协议12.2.1补充协议一：12.2.2补充协议二：13.合同签署及见证13.1签署时间13.1.1签署日期：13.2签署地点13.2.1签署地址：13.3见证机构13.3.1见证机构名称：13.3.2见证机构地址：14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：14.1.2不可抗力处理：14.2通知方式14.2.1通知方式：14.2.2通知送达：14.3合同解释14.3.1合同解释依据：14.3.2合同解释争议处理：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处、监理单位等，为在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续办理、房屋价值评估、法律咨询、公证证明、监理监督等。2.甲乙双方对第三方介入的同意2.2甲乙双方在引入第三方前，应充分了解第三方的资质、能力及信誉，并确保第三方具备履行相关职责的能力。3.第三方责任限额的明确3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规规定；3.2.2第三方责任限额不得超过合同标的额的一定比例；3.2.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入程序4.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和资料；4.1.2第三方在接到甲乙双方提供的资料后，应及时开展相关工作；4.1.3第三方应按照甲乙双方的要求，在规定时间内完成相关工作。4.2第三方职责4.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；4.2.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和合同约定；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方权利4.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整工作计划和时间安排。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方机构或个人，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同履行。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系为委托代理关系，中介方应按照甲乙双方的要求，履行中介职责。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间不存在隶属关系，各自独立履行职责，相互之间不承担连带责任。5.4第三方与其他方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，由第三方承担相应责任；如因甲乙双方或其他第三方原因造成损失，由责任方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息清晰、完整，且复印件与正本一致。说明：此附件用于证明房屋所有权及卖方有权出售房屋。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积及结构。3.相关税费缴纳证明详细要求：提供已缴纳相关税费（如契税、印花税等）的证明文件。说明：此附件用于证明税费已缴纳，不影响房屋过户。4.房屋买卖合同详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，确保合同内容完整、无遗漏。说明：此附件是双方签订的具有法律效力的房屋买卖协议。5.付款凭证详细要求：提供房屋总价款的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明付款行为已完成。6.房屋交付验收单详细要求：提供房屋交付验收单，包括房屋验收日期、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋已按照约定交付，且符合验收标准。7.房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理完成的证明文件。说明：此附件用于证明房屋过户手续已办理完毕。8.补充协议详细要求：提供双方签署的补充协议，包括对合同条款的补充、修改等。说明：此附件用于对合同内容进行补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：未按时支付购房款未按时办理过户手续故意隐瞒房屋瑕疵1.2卖方违约：未按时交付房屋未提供房屋所有权证故意隐瞒房屋权属瑕疵2.违约责任认定标准：2.1买方违约责任认定：未按时支付购房款：应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。未按时办理过户手续：应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。故意隐瞒房屋瑕疵：应退还已收购房款，并赔偿买方因此造成的损失。2.2卖方违约责任认定：未按时交付房屋：应向买方支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。未提供房屋所有权证：应退还已收购房款，并赔偿买方因此造成的损失。故意隐瞒房屋权属瑕疵：应退还已收购房款，并赔偿买方因此造成的损失。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付购房款：买方应在合同约定的付款日期前支付购房款，如买方未按时支付，则构成违约，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。3.2卖方未按时交付房屋：卖方应在合同约定的交付日期前交付房屋，如卖方未按时交付，则构成违约，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。3.3故意隐瞒房屋瑕疵：如卖方在签订合同时故意隐瞒房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已收购房款，并赔偿买方因此造成的损失。全文完。2024版集资房屋买卖合同编制规范10本合同目录一览1.合同订立原则与依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则要求2.合同主体与基本信息2.1买卖双方的基本信息2.2房屋的基本信息3.房屋权属与现状3.1房屋权属确认3.2房屋现状描述4.交易价格与付款方式4.1交易价格确定4.2付款方式与时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准与程序6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.产权过户与登记7.1产权过户手续7.2房屋登记手续8.附属设施与权利义务8.1附属设施说明8.2双方权利义务9.争议解决与合同解除9.1争议解决方式9.2合同解除条件10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限与方式13.其他约定事项13.1双方特别约定13.2其他约定事项14.合同附件与附件清单14.1合同附件14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立原则与依据1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2合同订立的原则要求1.2.1合同订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则1.2.2合同内容应当明确、具体，避免歧义1.2.3合同签订应当符合法律法规的规定2.合同主体与基本信息2.1买卖双方的基本信息2.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式2.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式2.2房屋的基本信息2.2.1房屋坐落：具体地址2.2.2房屋权属证明：房产证编号、房屋所有权人等2.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积等2.2.4房屋用途：住宅、商业、办公等3.房屋权属与现状3.1房屋权属确认3.1.1甲方保证房屋权属清晰，无权属纠纷3.1.2甲方承诺在合同签订前已办理完毕房屋权属转移手续3.2房屋现状描述3.2.1房屋现状：房屋结构、装修情况、设施设备等3.2.2房屋附属设施：水、电、煤气、供暖等4.交易价格与付款方式4.1交易价格确定4.1.1房屋交易价格为人民币______元整4.1.2交易价格包含税费、中介费等所有费用4.2付款方式与时间4.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整4.2.2乙方应在房屋交付前支付尾款人民币______元整5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.1.1甲方应保证房屋交付时符合合同约定的条件5.1.2甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方5.2房屋验收标准与程序5.2.1乙方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收5.2.2验收标准：房屋质量、装修情况、设施设备等6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.1.1甲方应按照合同约定履行房屋交付、权属转移等义务6.1.2乙方应按照合同约定履行付款、验收等义务6.2违约责任6.2.1甲方未按约定交付房屋或权属转移手续不全的，应向乙方支付违约金人民币______元整6.2.2乙方未按约定付款的，应向甲方支付违约金人民币______元整7.产权过户与登记7.1产权过户手续7.1.1甲方应在合同约定的期限内协助乙方办理房屋产权过户手续7.1.2乙方应在甲方协助下办理房屋产权过户手续7.2房屋登记手续7.2.1甲方应在合同约定的期限内办理完毕房屋产权登记手续7.2.2乙方应在甲方办理完毕房屋产权登记手续后取得房屋所有权证书8.附属设施与权利义务8.1附属设施说明8.1.1房屋内附属设施包括但不限于：家具、家电、厨卫设备等8.1.2附属设施清单详见附件8.2双方权利义务8.2.1甲方应保证附属设施在交付时符合正常使用状态8.2.2乙方在取得房屋所有权后，享有对附属设施的使用、维护和处置权9.争议解决与合同解除9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后合同生效10.1.2合同签订之日起至房屋交付之日止为合同期限10.2合同期限10.2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更11.1.2变更内容应以书面形式确认11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知对方11.2.2双方应按照合同约定办理合同解除手续12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密12.1.2合同内容及相关信息12.2保密期限与方式12.2.1保密期限自合同签订之日起______年12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容13.其他约定事项13.1双方特别约定13.1.1甲方保证房屋不存在任何未披露的债务或法律纠纷13.1.2乙方承诺按约定用途使用房屋13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.合同附件与附件清单14.1合同附件14.1.1房屋产权证明文件14.1.2附属设施清单14.1.3付款凭证14.2附件清单附件一：房屋产权证明文件附件二：附属设施清单附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的非合同当事人。15.2第三方的介入范围包括但不限于：中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。16.第三方的责权利16.1第三方在合同中的责任：16.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。16.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。16.3第三方的义务：16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.3.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方应向第三方提供真实、完整、有效的信息，以便第三方履行职责。17.1.2甲方应按照合同约定的时间向第三方支付服务费用。17.2乙方的额外条款：17.2.1乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息和协助。17.2.2乙方应按照合同约定的时间向第三方支付服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，其赔偿责任不超过合同总金额的_____%。18.1.2第三方在履行职责过程中因不可抗力原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间形成委托合同关系，甲方为委托人，第三方为受托人。19.1.2第三方应按照甲方的委托事项履行职责，并承担相应的法律责任。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间形成服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.2.2第三方应按照乙方的需求提供服务，并承担相应的法律责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方作为合同履行过程中的第三方参与者，其权利义务应同时满足甲方和乙方的合同要求。19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的流程20.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入合同关系。20.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。20.3第三方按照协议或合同约定履行职责。20.4第三方完成职责后，甲乙双方对第三方的服务进行验收。20.5第三方在验收合格后，甲乙双方按照合同约定支付服务费用。21.第三方介入的终止21.1当第三方完成合同约定的职责或合同履行完毕时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书原件及复印件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.附属设施清单要求：详细列明房屋内附属设施的名称、型号、数量等。3.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金收据等。说明：作为付款事实的证明。4.房屋验收报告要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、装修情况、设施设备等。说明：作为房屋交付后验收结果的记录。5.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：作为争议解决的法律依据。6.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议或服务合同。说明：明确第三方在合同中的职责和权利义务。7.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时的相关证明文件。说明：作为合同解除或变更的理由。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明：作为合同履行过程中的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币______元整。示例：合同约定甲方应在____年____月____日前交付房屋，甲方未按时交付，则构成违约。2.乙方的违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币______元整。示例：合同约定乙方应在____个工作日内支付首付款，乙方未按时支付，则构成违约。3.第三方的违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间完成工作或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：合同约定第三方应在____个工作日内完成房屋验收报告，若第三方未按时完成，则构成违约。4.双方均违约的行为及责任认定：责任认定：双方均违约的，应根据各自违约情况，分别承担相应的违约责任。示例：若甲方未按时交付房屋，同时乙方未按时支付款项，双方应根据违约情况各自承担相应的责任。全文完。2024版集资房屋买卖合同编制规范11本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同签订时间1.5合同签订地点2.当事人信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息2.3合同代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明文件3.4房屋附属设施4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收方式6.4验收责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费缴纳时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版集资房屋买卖合同”。1.2合同目的：明确出卖方与买受方在集资房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益。1.3合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。1.4合同签订时间：甲方（出卖方）与乙方（买受方）在____年____月____日签订本合同。1.5合同签订地点：____市____区____街道____号。2.当事人信息2.1出售方基本信息：甲方（出卖方）全称：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。2.2买受方基本信息：乙方（买受方）全称：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。2.3合同代理人信息：甲方代理人：_______，乙方代理人：_______。3.房屋信息3.1房屋基本情况：甲方拥有的位于____市____区____街道____号的集资房屋，建筑面积____平方米，房屋结构为____。3.2房屋产权状况：该房屋产权清晰，无权属纠纷，未设定抵押、查封等权利限制。3.3房屋权属证明文件：甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.4房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于_______。4.交易价格4.1交易价格：该集资房屋的交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋交易款项。4.3付款时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付全部房屋交易款项。4.4付款地点：____市____区____银行。5.房屋交付5.1房屋交付时间：甲方应在乙方支付完毕全部房屋交易款项后____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件：交付的房屋应符合合同约定的房屋状况，且不存在任何权利限制。5.3房屋交付手续：乙方应在收到房屋后____个工作日内办理房屋产权过户手续。6.房屋验收6.1验收标准：乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关标准和合同约定。6.2验收时间：验收时间为乙方收到房屋后____个工作日内。6.3验收方式：乙方自行组织验收，甲方应予以配合。6.4验收责任：如因甲方原因导致房屋不符合验收标准，甲方应承担相应的责任。8.税费承担8.1税费种类：根据相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。8.2税费承担主体：甲方应承担出售房屋过程中产生的所有税费，乙方应承担购买房屋过程中产生的所有税费。8.3税费缴纳时间：税费应在办理房屋产权过户手续前缴纳完毕。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方约定争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：____年____月____日。11.合同解除1.1甲方未按合同约定交付房屋；1.2乙方未按合同约定支付购房款；1.3双方协商一致，决定解除合同；1.4出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致或法定事由出现而终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，并结清各自的权利义务。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止有效。14.4本合同如有未尽事宜，按照国家法律法规和双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指为甲乙双方提供中介服务、法律服务、技术咨询或其他服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式：甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，可以引入第三方提供相关服务。15.3第三方介入程序：甲乙双方应书面同意引入第三方，并签订相应的合作协议，明确第三方的职责和权利义务。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。16.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务的合法性。18.2第三方应按照合同约定，对甲乙双方提供的服务质量负责。18.3第三方应承担因自身原因导致的服务失误或损害甲乙双方权益的责任。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。19.2如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方索赔，超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。19.3第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。20.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应按照合作协议解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.3第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，甲乙双方应书面通知对方，并就合同变更事宜达成一致意见。21.2合同变更应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。21.3合同变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应按照合作协议解决。22.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应书面通知第三方。23.2第三方应在接到通知后____个工作日内，书面确认是否同意解除合同。23.3如第三方同意解除合同，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权清晰，无权属纠纷。说明：此附件作为房屋权属的合法依据，需真实、有效。2.附件二：付款凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明买受方已支付房屋交易款项。说明：此附件作为付款凭证，需完整、清晰。3.附件三：房屋验收报告要求：由买受方组织验收，并邀请第三方见证，验收报告需详细记录房屋现状及存在问题。说明：此附件作为房屋验收的记录，需客观、真实。4.附件四：合同变更协议要求：双方协商一致后，签署的合同变更协议，明确变更内容。说明：此附件作为合同变更的正式文件，需合法、有效。5.附件五：第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责和权利义务。说明：此附件作为第三方介入的依据，需合法、明确。6.附件六：争议解决协议要求：甲乙双方与第三方就争议解决达成一致意见的协议。说明：此附件作为争议解决的依据，需合法、有效。7.附件七：其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如政府审批文件、测绘报告等。说明：此附件作为合同履行的补充文件，需真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定交付房屋；1.2买受方未按合同约定支付购房款；1.3第三方未按合同约定提供专业、高效的服务；1.4双方协商一致，决定解除合同；1.5出现法律、法规规定的其他违约情形。2.责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定交付房屋：出卖方应承担违约责任，包括但不限于退还购房款、赔偿买受方损失等。2.2买受方未按合同约定支付购房款：买受方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖方损失等。2.3第三方未按合同约定提供专业、高效的服务：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿甲乙双方损失等。2.4双方协商一致，决定解除合同：双方应按照合同约定办理相关手续，并结清各自的权利义务。2.5出现法律、法规规定的其他违约情形：根据法律规定，违约方应承担相应责任。示例说明：1.出卖方未按合同约定交付房屋，导致买受方无法按期入住。出卖方应退还购房款，并赔偿买受方因延迟入住造成的损失。2.买受方未按合同约定支付购房款，导致合同无法履行。买受方应支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方在提供中介服务过程中，未尽职尽责，导致甲乙双方无法达成一致意见。第三方应退还服务费用，并赔偿甲乙双方因服务失误造成的损失。全文完。2024版集资房屋买卖合同编制规范2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与结构2.4房屋装修情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式与时间3.3付款方式变更4.产权转移与登记4.1产权转移条件4.2登记手续办理4.3登记费用承担5.交付与验收5.1房屋交付条件5.2验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金计算与支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构选择7.3诉讼管辖法院8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知与送达9.3合同附件与补充条款10.合同签订与生效日期11.合同份数与保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件13.合同解释与适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律14.合同生效后的其他事项14.1合同变更与补充14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至乙方收到甲方交付的房屋且完成房屋产权登记手续之日止。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明：甲方保证所出售的房屋权属清晰，并提供有效的房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2房屋坐落位置：房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。2.3房屋面积与结构：房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______。2.4房屋装修情况：房屋现状为_______装修，具体装修清单见附件。3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定：本房屋交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式与时间：乙方应在本合同生效之日起_______日内支付全部房款，支付方式为_______。3.3付款方式变更：如遇特殊情况需要变更付款方式，双方应另行协商一致，签订补充协议。4.产权转移与登记4.1产权转移条件：本合同签订后，甲方应在本合同生效之日起_______日内将房屋产权转移给乙方。4.2登记手续办理：乙方应在收到房屋产权证后_______日内办理房屋产权登记手续。4.3登记费用承担：房屋产权登记费用由_______方承担。5.交付与验收5.1房屋交付条件：甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件，包括房屋权属清晰、无抵押、无查封、无纠纷等。5.2验收标准与程序：乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，验收标准以本合同约定为准。5.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起_______日内提出书面异议，甲方应在_______日内予以修复或退还房款。6.履约责任与违约责任6.1履约责任：双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保合同目的的实现。6.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算与支付：违约金按本合同约定比例计算，支付方式为_______。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2仲裁机构选择：如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。7.3诉讼管辖法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1.1甲方未按合同约定交付房屋或提供虚假房屋权属证明；8.1.2乙方未按合同约定支付房款；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定；8.1.4出现不可抗力，导致合同无法履行。8.2.1双方完成房屋交付和产权登记；8.2.2合同约定的期限届满，且双方未续签合同；8.2.3合同因法定事由被依法解除。8.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。遇不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。9.2通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等。送达地址以合同约定为准。9.3合同附件与补充条款：本合同附件与本合同具有同等法律效力。如需对本合同进行补充，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签订与生效日期10.1合同签订：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同份数与保管11.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。11.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同原件的完整与安全。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同补充协议（如有）12.3其他相关文件13.合同解释与适用法律13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的含义为准。13.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.合同生效后的其他事项14.1合同变更与补充：对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、房屋交接等事宜，并相互提供必要的协助。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2.1双方一致同意第三方介入；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3第三方介入有助于合同履行的顺利进行。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。15.3.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或非自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方有意引入第三方介入时，应提前_______日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和预期服务内容。16.2第三方介入同意：对方应在收到申请之日起_______日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入协议：如双方同意第三方介入，应另行签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展专业服务；17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；17.1.3第三方有权在合同约定范围内收取合理的服务费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；17.2.3第三方应按照法律法规和行业规范履行其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务机构，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务机构，应服从乙方的管理，并接受乙方的监督。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的终止19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方一致同意终止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责；19.1.4法律法规或合同约定终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，应按照合同约定和法律法规的规定办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。20.2第三方介入争议解决机构：第三方介入争议解决机构应为本合同约定的争议解决机构，或双方另行约定的机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可见，包括房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积等信息。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的文本，包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：此附件为本合同的基础文件。3.房屋买卖合同补充协议（如有）详细要求：提供房屋买卖合同补充协议的文本，包括补充的条款、双方签字（或盖章）日期等。说明：此附件用于对本合同进行补充和修改。4.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括验收日期、验收人、房屋验收情况等。说明：此附件用于证明房屋交付和验收的情况。5.房屋交付确认书详细要求：提供房屋交付确认书，包括交付日期、交付人、接收人等。说明：此附件用于证明房屋已交付给乙方。6.房屋产权登记证明详细要求：提供房屋产权登记证明，包括登记日期、登记人、登记结果等。说明：此附件用于证明房屋产权已登记在乙方名下。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括付款日期、付款金额、付款方式等。说明：此附件用于证明乙方已支付房款。8.第三方介入协议（如有）详细要求：提供第三方介入协议的文本，包括第三方的基本信息、服务内容、费用等。说明：此附件用于证明第三方介入的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋或提供虚假房屋权属证明。责任认定标准：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并支付_______%的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，补足未支付的房款，并支付_______%的违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付全部房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。示例说明：若第三方在评估房屋过程中出现错误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿相应的损失。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行通知义务。责任认定标准：未履行通知义务的一方应承担违约责任，赔偿因未履行通知义务而造成的损失。示例说明：若甲方未在规定时间内通知乙方房屋权属变更情况，乙方有权要求甲方承担相应的损失。全文完。2024版集资房屋买卖合同编制规范3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限4.4预付款5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2所需文件6.3过户费用7.附属设施及权益7.1附属设施清单7.2权益归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确买方与卖方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方因房屋买卖活动所产生的权利义务关系。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权卖方承诺该房屋为其合法拥有并有权处分，无任何权属纠纷，且不存在抵押、查封等限制转让的情形。2.2房屋位置该房屋位于________区________街道________号，具体门牌号为________。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。2.4房屋用途该房屋用途为________，符合国家相关法律法规及城市规划要求。2.5房屋结构该房屋结构为________，房屋质量符合国家标准。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格该房屋的成交价格为人民币________元整（大写：________元整）。4.2支付方式4.2.1买方应于本合同签订之日起________日内，向卖方支付人民币________元整作为预付款。4.2.2买方应于本合同签订之日起________日内，向卖方支付人民币________元整，支付方式为________。4.2.3剩余款项________元整，买方应于________前支付完毕。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应于本合同签订之日起________日内，将房屋及相关附属设施交付给买方。5.2房屋验收标准买方应按照国家相关标准及房屋实际情况进行验收。5.3验收程序5.3.1买方应在房屋交付之日起________日内完成房屋验收。5.3.2买方在验收过程中，如有异议，应在验收之日起________日内书面通知卖方，卖方应在________日内予以答复。第六条产权过户手续6.1过户手续办理卖方应负责办理该房屋的产权过户手续，并将办理结果通知买方。6.2所需文件办理产权过户手续所需文件包括但不限于：6.2.1房屋产权证；6.2.2房屋买卖合同；6.2.3买方、卖方身份证；6.2.4其他相关文件。6.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用标准按国家规定执行，由买方承担。第七条附属设施及权益7.1附属设施清单该房屋所包含的附属设施清单如下：7.1.1__________；7.1.2__________；7.1.3__________；7.1.4__________。7.2权益归属上述附属设施及权益随该房屋一并转移给买方所有。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2买方未按合同约定支付房款；8.1.3卖方提供虚假信息，导致买方受到损失；8.1.4买方未按合同约定进行房屋验收；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1如卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_________%；8.2.2如买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_________%；8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可向________仲裁委员会申请仲裁。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力致使合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；10.1.4法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；10.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料；10.2.3因违约解除合同的，违约方应承担相应责任。第十一条合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。11.3终止条件11.3.1合同约定的目的已经实现；11.3.2合同解除；11.3.3法律法规规定的其他终止条件。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证第十三条合同变更13.1变更条件本合同签订后，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2变更程序13.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议；13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达地址为：买方：____________________卖方：____________________14.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规，并由房屋所在地人民法院管辖。14.3合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自________年_____