二零二五年宅基地使用权补偿合同参考样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.当事人基本情况2.1出让方信息2.2受让方信息3.宅基地使用权基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地用途4.补偿方式及标准4.1补偿方式4.2补偿标准4.3补偿金额5.补偿支付及期限5.1支付方式5.2支付期限6.宅基地使用权变更手续6.1变更申请6.2审批程序6.3变更登记7.合同解除条件及程序7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：宅基地使用权证书12.2附件二：补偿款支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署当事人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于出让方将其拥有的宅基地使用权转让给受让方，并由受让方支付相应补偿款的情形。2.当事人基本情况2.1出让方信息名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________2.2受让方信息名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________3.宅基地使用权基本情况3.1宅基地位置具体位置：____________________详细地址：____________________3.2宅基地面积面积：____________________平方米3.3宅基地用途用途：____________________4.补偿方式及标准4.1补偿方式受让方应按照本合同约定，以货币形式支付补偿款。4.2补偿标准补偿标准按照当地政府规定的宅基地使用权补偿标准执行。4.3补偿金额补偿金额：____________________元5.补偿支付及期限5.1支付方式受让方应在合同签订之日起____个工作日内，将补偿款一次性支付给出让方。5.2支付期限支付期限：自合同签订之日起____个工作日内6.宅基地使用权变更手续6.1变更申请受让方应在支付补偿款后____个工作日内，向当地国土资源管理部门提出宅基地使用权变更申请。6.2审批程序宅基地使用权变更申请经当地国土资源管理部门审批通过后，办理变更登记手续。6.3变更登记受让方应在宅基地使用权变更手续办理完毕后____个工作日内，将变更后的宅基地使用权证书交付给出让方。7.合同解除条件及程序7.1解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。7.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。双方应协商解决合同解除后的相关问题。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形（1）受让方未按约定支付补偿款的；（2）出让方未按约定办理宅基地使用权变更手续的；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任（1）受让方未按约定支付补偿款的，应向出让方支付违约金，违约金按应支付补偿款的____%计算。（2）出让方未按约定办理宅基地使用权变更手续的，应向受让方支付违约金，违约金按实际损失金额的____%计算。（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2争议解决方式如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达，以挂号邮件的邮戳为准；（3）电子邮件送达，以发送成功通知为准。11.3合同附件（1）宅基地使用权证书复印件；（2）补偿款支付凭证复印件；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.合同附件清单12.1附件一：宅基地使用权证书复印件12.2附件二：补偿款支付凭证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点：____________________13.3签署当事人出让方代表（签字）：____________________受让方代表（签字）：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按原合同内容补办。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过中介服务费用的____%。（2）评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因自身过错导致评估结果失实，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过评估服务费用的____%。（3）监理机构：监理机构在提供监理服务过程中，因自身过错导致工程质量问题，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过监理服务费用的____%。（4）法律顾问：法律顾问在提供法律服务过程中，因自身过错导致合同条款解释错误，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过法律服务费用的____%。15.2.2第三方权利（1）中介机构：收取中介服务费用；（2）评估机构：收取评估服务费用；（3）监理机构：收取监理服务费用；（4）法律顾问：收取法律服务费用。15.2.3第三方义务（1）中介机构：提供真实、合法的中介服务；（2）评估机构：提供准确、公正的评估结果；（3）监理机构：确保工程质量符合国家标准；（4）法律顾问：提供专业、有效的法律服务。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任（1）提供真实、合法的宅基地使用权；（2）按照合同约定支付补偿款；（3）配合第三方履行职责。16.2乙方责任（1）按照合同约定支付补偿款；（2）配合第三方履行职责；（3）接受第三方提供的评估、监理等服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同中的特定职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方提供的服务。17.3第三方与合同的关系第三方是合同履行过程中的辅助主体，其职责范围和责任限额在合同中明确约定。18.第三方介入的程序18.1中介机构介入（1）甲方或乙方提出中介服务需求；（2）双方协商确定中介机构；（3）中介机构提供中介服务；（4）中介服务完成后，甲乙双方支付中介服务费用。18.2评估机构介入（1）甲方或乙方提出评估需求；（2）双方协商确定评估机构；（3）评估机构进行评估；（4）评估完成后，甲乙双方支付评估服务费用。18.3监理机构介入（1）甲方或乙方提出监理需求；（2）双方协商确定监理机构；（3）监理机构进行监理；（4）监理完成后，甲乙双方支付监理服务费用。18.4法律顾问介入（1）甲方或乙方提出法律服务需求；（2）双方协商确定法律顾问；（3）法律顾问提供法律服务；（4）法律服务完成后，甲乙双方支付法律服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件详细要求：提供加盖公章的宅基地使用权证书复印件，以证明宅基地使用权的合法性和有效性。说明：此证书为证明宅基地使用权归属的重要文件，应确保其真实性和完整性。2.补偿款支付凭证复印件详细要求：提供加盖公章的银行转账记录、现金支付凭证或汇款单等支付凭证复印件，以证明补偿款的支付情况。说明：此凭证为证明补偿款已支付的依据，应确保其真实性和完整性。3.宅基地使用权变更申请表详细要求：填写完整的宅基地使用权变更申请表，包括变更原因、变更后的使用权人信息等。说明：此表格为申请宅基地使用权变更的正式文件，应确保信息的准确性和完整性。4.宅基地使用权变更审批文件详细要求：提供加盖公章的宅基地使用权变更审批文件，以证明变更已获得相关部门的批准。说明：此文件为证明宅基地使用权变更合法性的依据，应确保其真实性和有效性。5.宅基地使用权变更登记证明详细要求：提供加盖公章的宅基地使用权变更登记证明，以证明变更已登记在册。说明：此证明为证明宅基地使用权变更已完成的依据，应确保其真实性和有效性。6.不可抗力证明文件详细要求：提供加盖公章的不可抗力证明文件，如自然灾害、战争等。说明：此文件为证明不可抗力事件发生的依据，应确保其真实性和有效性。7.争议解决协议详细要求：提供加盖公章的争议解决协议，包括争议解决方式、期限等。说明：此协议为解决合同履行过程中发生的争议的依据，应确保其真实性和有效性。8.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如合同附件、协议、证明等。说明：此文件为补充合同内容，提供更多相关信息的依据，应确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付补偿款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按应支付补偿款的____%计算。示例：甲方应支付100万元补偿款，但未按约定支付，则应支付违约金2万元。（2）未按约定办理宅基地使用权变更手续责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。示例：甲方未按约定办理变更手续，导致乙方权益受损，双方协商确定赔偿金额为5万元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付补偿款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按应支付补偿款的____%计算。示例：乙方应支付100万元补偿款，但未按约定支付，则应支付违约金2万元。（2）未按约定配合第三方履行职责责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。示例：乙方未按约定配合评估机构进行评估，导致评估结果失实，双方协商确定赔偿金额为3万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未提供真实、合法的中介服务责任认定：中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的____%。示例：中介机构提供虚假信息导致甲方权益受损，赔偿金额为中介服务费用的10%。（2）评估机构评估结果失实责任认定：评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费用的____%。示例：评估机构评估结果与实际价值相差较大，赔偿金额为评估服务费用的15%。全文完。合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依据二、合同主体1.补偿方2.被补偿方3.第三方见证人三、宅基地使用权基本情况1.宅基地位置2.宅基地面积3.宅基地用途4.宅基地权属证明四、补偿原则及标准1.补偿原则2.补偿标准3.补偿方式五、补偿金额及支付方式1.补偿金额2.支付方式3.付款时间六、补偿范围及内容1.补偿范围2.补偿内容3.补偿清单七、补偿程序及流程1.补偿申请2.补偿调查3.补偿审核4.补偿实施八、合同变更及解除1.合同变更2.合同解除3.解除条件九、违约责任1.补偿方违约责任2.被补偿方违约责任3.第三方违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用及管辖十三、合同附件1.宅基地使用权证书2.补偿协议3.其他相关文件十四、合同签署及生效日期1.签署日期2.生效日期3.生效条件合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，以及国家及地方相关政策，就甲方（补偿方）对乙方（被补偿方）宅基地使用权的补偿事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.合同目的本合同旨在明确甲方对乙方宅基地使用权的补偿范围、补偿标准、补偿方式等，确保双方权益，维护农村土地资源的合理利用。3.合同依据（1）中华人民共和国土地管理法（2）中华人民共和国农村土地承包法（3）国家及地方相关政策法规（4）双方签订的宅基地使用权协议二、合同主体1.补偿方名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.被补偿方名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________3.第三方见证人见证人名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________三、宅基地使用权基本情况1.宅基地位置位于______________________，具体四至为______________________。2.宅基地面积经测量，宅基地面积为______________________平方米。3.宅基地用途该宅基地用途为______________________。4.宅基地权属证明乙方持有的宅基地使用权证书编号为______________________。四、补偿原则及标准1.补偿原则（1）公平、合理、自愿原则（2）依法补偿原则（3）保障被补偿方合法权益原则2.补偿标准（1）补偿金额按照当地政府规定的宅基地补偿标准执行。（2）补偿金额根据宅基地面积、地价等因素计算。3.补偿方式补偿方式为一次性货币补偿。五、补偿金额及支付方式1.补偿金额经双方协商，补偿金额为______________________元。2.支付方式甲方应于合同生效之日起______________________日内，一次性将补偿金额支付给乙方。3.付款时间甲方应在合同生效之日起______________________日内支付补偿金额。六、补偿范围及内容1.补偿范围（1）宅基地使用权及地上附着物（2）因宅基地使用权补偿产生的相关费用2.补偿内容（1）宅基地使用权及地上附着物的补偿金额（2）因宅基地使用权补偿产生的相关费用，如评估费、测绘费等3.补偿清单详见附件一《补偿清单》。七、补偿程序及流程1.补偿申请乙方应向甲方提出补偿申请，并提供相关证明材料。2.补偿调查甲方收到乙方补偿申请后，应进行实地调查，核实补偿范围及内容。3.补偿审核甲方对补偿调查结果进行审核，确认补偿金额。4.补偿实施甲方按照审核结果，向乙方支付补偿金额。八、合同变更及解除1.合同变更（1）任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。（2）变更后的协议作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。3.解除条件（1）甲方未按约定支付补偿金额的。（2）乙方未按约定配合补偿调查和审核的。（3）双方约定的其他解除条件。九、违约责任1.补偿方违约责任（1）甲方未按约定支付补偿金额的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的______________________%计算。（2）甲方未按约定提供相关证明材料的，应承担相应的法律责任。2.被补偿方违约责任（1）乙方未按约定配合补偿调查和审核的，应承担相应的法律责任。（2）乙方虚构事实或隐瞒真相，导致补偿金额计算错误的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任（1）第三方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。（2）第三方因违约行为导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构______________________仲裁委员会。3.争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。十一、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件（1）合同约定的补偿义务履行完毕。（2）合同约定的解除条件成就。3.合同终止程序合同终止后，双方应进行清算，处理善后事宜。十二、其他约定1.保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由______________________人民法院管辖。十三、合同附件1.宅基地使用权证书2.补偿协议3.其他相关文件十四、合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（补偿方）签字（盖章）：日期：________________乙方（被补偿方）签字（盖章）：日期：________________附件一《补偿清单》（此处填写补偿清单内容）附件二《其他相关文件》（此处列出其他相关文件清单）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导调查与评估条款：甲方负责对乙方宅基地使用权进行调查与评估，确保评估结果客观、公正。说明：甲方应委托具有资质的评估机构进行评估，评估报告作为确定补偿金额的依据。2.甲方提供必要协助条款：乙方在配合甲方进行调查与评估过程中，甲方应提供必要的协助，如提供相关资料、现场访问等。说明：甲方应确保乙方在配合调查与评估过程中，不受不公平对待，并保障乙方合法权益。3.甲方负责补偿资金的监管条款：甲方负责监管补偿资金的支付和使用，确保资金专款专用。说明：甲方应设立专门的账户，对补偿资金进行监管，防止资金被挪用或滥用。4.甲方承担违约责任条款：若甲方未按约定支付补偿金额，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。说明：甲方应严格按照合同约定履行义务，如违约，应承担相应的法律责任。5.甲方提供法律援助条款：在合同履行过程中，若乙方遇到法律问题，甲方应提供必要的法律援助。说明：甲方应协助乙方解决合同履行中的法律问题，保障乙方合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导调查与评估条款：乙方有权对甲方提出的补偿金额提出异议，并要求重新进行调查与评估。说明：乙方应委托具有资质的评估机构进行重新评估，确保评估结果的准确性。2.乙方选择补偿方式条款：乙方有权选择接受货币补偿或实物补偿，甲方应尊重乙方的选择。说明：乙方可根据自身需求，选择最合适的补偿方式，甲方应积极配合。3.乙方参与决策条款：在合同履行过程中，乙方有权参与重大决策，如补偿金额、补偿方式等。说明：乙方应享有平等的决策权，甲方应充分尊重乙方的意见。4.乙方享有知情权条款：甲方应向乙方提供补偿资金的支付和使用情况，确保乙方对补偿资金的去向有充分了解。说明：乙方有权了解补偿资金的流向，甲方应定期向乙方报告资金使用情况。5.乙方享有退出权条款：若乙方对补偿结果不满意，有权在合同约定的期限内提出退出请求。说明：乙方在合同履行过程中，如对补偿结果有异议，可依法提出退出请求，维护自身权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的资质要求说明：第三方中介机构作为合同履行过程中的参与者，其资质和信誉直接关系到合同履行的公正性和有效性。2.第三方中介的独立性条款：第三方中介机构在合同履行过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。说明：第三方中介机构应客观、公正地处理合同履行过程中的各项事务，确保合同双方的合法权益。3.第三方中介的职责范围条款：第三方中介机构应明确其职责范围，包括调查、评估、监督等。说明：第三方中介机构应根据合同约定，明确其职责，确保合同履行过程中的各项工作有序进行。4.第三方中介的保密义务条款：第三方中介机构对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：第三方中介机构应严格履行保密义务，确保合同双方的商业秘密和个人隐私不受侵犯。5.第三方中介的违约责任条款：若第三方中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介机构在合同履行过程中，如违反约定，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和承担违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证书2.补偿协议3.评估报告4.补偿清单5.其他相关文件（如土地权属证明、测量报告等）6.第三方中介机构的资质证明7.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付补偿金额。乙方未按约定配合补偿调查和审核。第三方中介机构违反保密义务或职责范围。任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：甲方未支付补偿金额，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。乙方未配合调查和审核，经甲方催告后仍未配合的，视为违约。第三方中介机构泄露合同内容或违反职责，经双方或相关机构认定后，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体土地上建造住宅的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应向对方支付的一定金额的货币。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付补偿金额。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定期限内支付；如甲方仍不支付，乙方可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方拒绝配合调查和审核。解决办法：甲方可向乙方发出书面通知，要求乙方在规定期限内配合；如乙方仍不配合，甲方可依法申请仲裁或提起诉讼。3.问题：第三方中介机构泄露保密信息。解决办法：双方可立即终止与该中介机构的合作，并要求其承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员因宅基地使用权补偿问题与补偿方发生争议。2.宅基地使用权转让、抵押等涉及补偿的合同履行。3.农村土地征收、征用过程中涉及宅基地使用权的补偿。4.宅基地使用权纠纷的调解和仲裁。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.宅基地使用权概述3.1宅基地定义3.2宅基地使用权性质4.补偿条件与标准4.1补偿范围4.2补偿标准4.3补偿方式5.补偿金额与支付5.1补偿金额确定5.2支付方式5.3支付时间6.宅基地使用权变更6.1宅基地使用权变更条件6.2宅基地使用权变更程序7.宅基地使用权终止7.1宅基地使用权终止条件7.2宅基地使用权终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1宅基地使用权证明文件12.2其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除13.4合同争议解决14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出让人将其拥有的宅基地使用权及其附属设施转让给受让人，受让人支付相应补偿费用的协议。1.2术语解释出让人：指拥有宅基地使用权的自然人、法人或其他组织。受让人：指接受宅基地使用权的自然人、法人或其他组织。宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，对其住宅用地的占有、使用、收益和处分的权利。2.合同双方信息2.1出让方信息出让人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________地址：____________________2.2受让方信息受让方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________地址：____________________3.宅基地使用权概述3.1宅基地定义本合同所指宅基地是指位于____________________，面积为____________________平方米，权属归出让人所有的农村住宅用地。3.2宅基地使用权性质宅基地使用权属于出让人所有，受让人依法享有对该宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。4.补偿条件与标准4.1补偿范围补偿范围包括宅基地使用权及其附属设施，具体包括____________________。4.2补偿标准补偿标准根据____________________等相关政策规定，按照____________________计算。4.3补偿方式补偿方式为一次性支付，具体金额见第五条。5.补偿金额与支付5.1补偿金额确定补偿金额为____________________元。5.2支付方式受让人应在合同生效后____________________日内，向出让人支付补偿金额。5.3支付时间支付时间为____________________。6.宅基地使用权变更6.1宅基地使用权变更条件在符合国家法律法规和政策规定的前提下，双方可协商一致变更宅基地使用权。6.2宅基地使用权变更程序变更宅基地使用权，双方应依法办理变更登记手续。7.宅基地使用权终止7.1宅基地使用权终止条件（1）出让人或受让人死亡，无继承人或受遗赠人；（2）宅基地使用权被依法收回；（3）双方协商一致解除合同。7.2宅基地使用权终止程序宅基地使用权终止，双方应依法办理注销登记手续。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（2）赔偿因违约行为给对方造成的直接损失；（3）承担仲裁或诉讼费用。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同，应书面通知对方，并自通知到达对方时合同解除。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。12.合同附件12.1宅基地使用权证明文件12.2其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。13.2合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.3合同解除除本合同第十条规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。13.4合同争议解决本合同争议解决方式适用第八条的规定。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方达成协议、提供专业服务或履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保双方的合法权益。2.第三方介入的类型2.1中介方中介方是指在本合同中，为促成双方达成协议而提供中介服务的一方。2.2专业服务机构专业服务机构是指在本合同中，为提供专业评估、咨询或其他专业服务而介入的一方。2.3其他第三方其他第三方是指除中介方和专业服务机构外，因合同履行需要而介入的第三方。3.第三方介入的程序3.1中介方介入（1）中介方应在双方协商一致的情况下介入；（2）中介方应向双方提供中介服务，协助双方达成协议；（3）中介方应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2专业服务机构介入（1）双方应共同选定专业服务机构；（2）专业服务机构应按照双方要求提供专业服务；（3）专业服务机构的服务结果应作为合同履行的依据。3.3其他第三方介入（1）第三方介入应经双方协商一致；（2）第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定；（3）第三方介入后，其权利义务按合同约定执行。4.第三方的责任与义务4.1责任限额（1）中介方：中介方对本合同履行的协助责任，其责任限额为中介服务费的一定比例；（2）专业服务机构：专业服务机构因提供专业服务导致的损失，其责任限额为服务费用的一定比例；（3）其他第三方：其他第三方对本合同履行的协助责任，其责任限额由双方在合同中约定。4.2义务（1）中介方：中介方应诚实守信，公正公平地提供中介服务；（2）专业服务机构：专业服务机构应按照行业标准提供专业服务，确保服务结果准确