2024店面租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024店面租赁合同协议书本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3租金及租金支付方式2.租金调整及续租2.1租金调整条款2.2续租条款3.租赁店面的使用及维修3.1使用范围3.2维修责任4.租赁店面的装修及改造4.1装修申请4.2装修费用4.3装修验收5.租赁店面的经营活动5.1经营范围5.2营业时间5.3合同终止后的经营权归属6.租赁店面的安全管理6.1安全责任6.2消防设施7.租赁店面的保险7.1保险责任7.2保险费用8.合同的变更与解除8.1变更条款8.2解除条款9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.租赁店面的转让10.1转让条件10.2转让手续11.租赁店面的抵押或担保11.1抵押或担保的禁止11.2抵押或担保的解除12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.租赁店面的交付与收回13.1交付条件13.2收回条件14.其他条款及附件14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.1.1店面位于________街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续租申请。1.3租金及租金支付方式1.3.1租金为每月人民币____元整，按月支付。1.3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。1.3.3乙方迟延支付租金的，应按迟延部分租金的__%支付滞纳金。2.租金调整及续租2.1租金调整条款2.1.1租金调整时间为租赁期满前____个月。2.1.2租金调整方式为：以届时市场租金为基准，双方协商确定新的租金标准。2.2续租条款2.2.1乙方如提出续租申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意续租。2.2.2甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。3.租赁店面的使用及维修3.1使用范围3.1.1乙方只能将租赁店面用于约定的经营范围，不得从事其他经营活动。3.1.2乙方不得擅自改变租赁店面的结构和设施。3.2维修责任3.2.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的店面设施损坏，由甲方负责维修。3.2.2因乙方使用不当导致的店面设施损坏，由乙方负责维修。4.租赁店面的装修及改造4.1装修申请4.1.1乙方如需进行装修或改造，应提前____个工作日向甲方提出申请。4.1.2甲方应在收到申请后____个工作日内回复乙方。4.2装修费用4.2.1乙方的装修费用为人民币____元整。4.2.2装修费用包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.3装修验收4.3.1装修完成后，乙方应向甲方提交装修验收申请。4.3.2甲方应在收到申请后____个工作日内进行验收。8.合同的变更与解除8.1变更条款8.1.1如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.1.2变更协议未涉及的部分，仍按原合同执行。8.2解除条款8.2.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.2.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.1.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权解除合同。9.2争议解决方式9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.租赁店面的转让10.1转让条件10.1.1乙方如需将租赁店面转让给第三方，应提前____个工作日通知甲方。10.1.2甲方有权根据转让条件审查第三方是否符合合同约定的租赁主体资格。10.2转让手续10.2.1乙方应向甲方提交书面转让申请，并提供转让合同及第三方的主体资格证明文件。10.2.2甲方同意转让的，双方应签订书面转让协议，并按协议约定执行。11.租赁店面的抵押或担保11.1抵押或担保的禁止11.1.1乙方不得以租赁店面设定抵押或提供担保。11.2抵押或担保的解除11.2.1如乙方未经甲方同意，以租赁店面设定抵押或提供担保的，甲方有权解除合同。12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。12.2终止条件12.2.1租赁期满，合同自然终止。12.2.2如甲乙双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。12.3解除条件12.3.1如一方违反合同约定，对方有权解除合同。12.3.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还财产，结算款项。13.租赁店面的交付与收回13.1交付条件13.1.1租赁店面交付时，应符合合同约定的使用条件。13.1.2甲方应在租赁店面交付时提供水、电、煤气等接入设施。13.2收回条件13.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁店面交还甲方。13.2.2乙方交还租赁店面时，应保证店面设施完好，无遗留物品。14.其他条款及附件14.1附加条款14.1.1本合同附件一为《租赁店面设施清单》，附件二为《租赁店面装修规范》。14.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件列表14.2.1附件一：《租赁店面设施清单》14.2.2附件二：《租赁店面装修规范》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁店面设施清单》详细要求和说明：本附件详细列出了租赁店面现有的设施和设备，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电接入点、消防设施等。乙方应根据附件一的内容对租赁店面进行使用和维护。附件二：《租赁店面装修规范》详细要求和说明：本附件详细规定了乙方在进行店面装修和改造时应遵守的规范和要求，包括装修材料、施工标准、验收标准等。乙方应严格按照附件二的规范进行装修和改造。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。责任认定：乙方应按迟延部分租金的5%支付滞纳金，若迟延超过30日，甲方有权解除合同。示例说明：若乙方在2024年1月30日未支付1月份租金，则乙方需支付1月租金的5%作为滞纳金。2.擅自改变租赁店面的结构和设施违约行为：乙方未征得甲方同意，擅自改变租赁店面的结构和设施。责任认定：乙方应承担由此产生的一切费用，并支付甲方因此造成的损失。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，自行更改店面内部布局，导致甲方需要花费2000元进行恢复。3.提前解除合同违约行为：乙方提前解除合同。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：乙方在租赁期未满的情况下，提前解除合同，需支付12个月租金总额的10%作为违约金。4.未经同意的转让违约行为：乙方未经甲方同意，将租赁店面转让给第三方。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的15%。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，将店面转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付12个月租金总额的15%作为违约金。5.以租赁店面设定抵押或提供担保违约行为：乙方未经甲方同意，以租赁店面设定抵押或提供担保。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，将店面作为抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付12个月租金总额的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁店面