2024年版：房屋买卖合同及相关装修改造协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：房屋买卖合同及相关装修改造协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4装修改造协议主体第二条：房屋买卖的基本条款2.1房屋所有权转移2.2房屋价款及支付方式2.3房屋交付时间及条件2.4房屋交付后的权益处理第三条：装修改造协议3.1装修改造内容的确定3.2装修改造费用及支付方式3.3装修改造工程的实施及验收3.4装修改造后的权益处理第四条：合同的履行及违约责任4.1出卖人履行合同的义务4.2买受人履行合同的义务4.3违约责任及解决方式第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序5.3合同变更和解除后的权益处理第六条：争议解决方式6.1争议解决的方式6.2争议解决的地点及适用法律第七条：合同的生效、终止和失效7.1合同的生效条件7.2合同终止的条件7.3合同失效后的权益处理第八条：其他约定8.1房屋交易税费的承担8.2房屋保险的购买及权益处理8.3房屋维修责任及期限第九条：附件9.1房屋所有权证复印件9.2装修改造设计方案及预算9.3房屋买卖合同及相关法律法规第十条：合同的签字盖章10.1出卖人签字盖章10.2买受人签字盖章10.3见证人签字盖章第十一条：合同的送达11.1合同及其他文件的送达方式11.2合同及其他文件的接收确认第十二条：合同的保管12.1合同及其他文件的保管责任12.2合同及其他文件的查阅及复制第十三条：合同的翻译13.1合同的翻译及费用承担13.2合同翻译的有效性及解释权第十四条：合同的补充条款14.1补充条款的制定及效力14.2补充条款的签字盖章及送达第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3房屋基本情况房屋坐落于：房屋所有权证号：房屋建筑面积：房屋规划用途：1.4装修改造协议主体装修改造协议主体指甲方和乙方。第二条：房屋买卖的基本条款2.1房屋所有权转移甲方同意将上述房屋的所有权依法转让给乙方，乙方接受该房屋的所有权。2.2房屋价款及支付方式甲乙双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方支付方式如下：（1）人民币现金支付：____元；（2）银行转账支付：____元；（3）其他支付方式：____。2.3房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证等相关权属证书齐全；（2）房屋现状符合双方约定的交付条件；（3）甲方已按照约定完成装修改造工程。2.4房屋交付后的权益处理房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记等相关手续，并确保乙方自交付之日起享有房屋的合法权益。第三条：装修改造协议3.1装修改造内容的确定甲乙双方根据附件《装修改造设计方案及预算》确定装修改造内容，甲方应按照约定完成装修改造工程。3.2装修改造费用及支付方式装修改造费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方支付方式如下：（1）人民币现金支付：____元；（2）银行转账支付：____元；（3）其他支付方式：____。3.3装修改造工程的实施及验收甲方应按照约定时间和质量标准完成装修改造工程，乙方有权对工程进行验收。工程验收合格后，甲方应将房屋交付给乙方。3.4装修改造后的权益处理装修改造完成后，房屋的所有权归乙方所有，甲方不再享有房屋的任何权益。第四条：合同的履行及违约责任4.1出卖人履行合同的义务甲方应按照本合同约定履行各项义务，确保房屋及装修改造工程符合约定条件。4.2买受人履行合同的义务乙方应按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于支付价款、协助办理权属转移登记等。4.3违约责任及解决方式甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任在本合同违约责任条款中约定。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件及程序甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更本合同，应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件及程序甲乙双方同意，如因特殊情况需要解除本合同，应协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更和解除后的权益处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同及书面协议的约定处理相关权益。第六条：争议解决方式6.1争议解决的方式甲乙双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条：其他约定8.1房屋交易税费的承担甲乙双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费及承担方式详见附件《税费承担明细》。8.2房屋保险的购买及权益处理甲乙双方同意，为保障房屋及人身安全，乙方应在房屋交付后__天内购买房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。保险费用由乙方承担。8.3房屋维修责任及期限甲方保证在房屋交付后__年内，对房屋主体结构及附属设施进行正常维护和修复，确保房屋正常使用。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复并承担相关费用。第九条：附件9.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后__天内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。9.2装修改造设计方案及预算甲方应向乙方提供装修改造设计方案及预算的复印件，乙方应按照约定时间支付装修改造费用。9.3房屋买卖合同及相关法律法规甲方应向乙方提供房屋买卖合同及相关法律法规的复印件，以便乙方了解合同内容及相关法律法规。第十条：合同的签字盖章10.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）在此合同上签字（或盖章），以示确认。10.2买受人签字盖章乙方（买受人）在此合同上签字（或盖章），以示确认。10.3见证人签字盖章如有助理见证人在场见证本合同的签订，见证人应在此合同上签字（或盖章），以示确认。第十一条：合同的送达11.1合同及其他文件的送达方式甲乙双方同意，本合同及其他文件的送达方式为：电子邮件、邮寄、直接交付或公告。11.2合同及其他文件的接收确认甲乙双方应在收到本合同及其他文件后，及时予以确认。如对送达的文件有异议，应在收到文件后__天内提出。第十二条：合同的保管12.1合同及其他文件的保管责任甲乙双方应对本合同及其他文件妥善保管，确保文件完整、安全。12.2合同及其他文件的查阅及复制甲乙双方有权查阅、复制本合同及其他文件。如需要查阅或复制，应提前__天通知对方。第十三条：合同的翻译13.1合同的翻译及费用承担如甲乙双方需要对合同进行翻译，应协商确定翻译人员，并承担相应的翻译费用。翻译人员的selection应事先取得对方的同意。13.2合同翻译的有效性及解释权合同的翻译件应经甲乙双方确认，具有同等法律效力。翻译件的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条：合同的补充条款14.1补充条款的制定及效力甲乙双方同意，如对本合同内容需要补充或修改，应签订书面补充条款，并经双方签字盖章后生效。14.2补充条款的签字盖章及送达补充条款的签字盖章及送达按照本合同第十条、第十一条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲方和乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入指在本合同履行过程中，需要第三方参与协助完成某些特定事项，包括但不限于房屋价值评估、资金监管、装修改造监督等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方同意，如需第三方介入，应在本合同签字盖章后__天内，与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入事项的具体程序如下：（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照约定事项进行操作；（4）甲乙双方对第三方的操作结果进行确认。2.3第三方应独立、公正地履行约定的职责，确保合同的顺利进行。第三方不得利用介入事项谋取不正当利益。2.4第三方介入事项的费用由甲乙双方按照约定承担。第三条：第三方责任及限额3.1第三方在本合同约定的事项范围内，应承担相应的责任。第三方责任限额在本合同总金额的__%以内。3.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。3.3第三方如因非故意或轻微过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同总金额的__%以内。3.4甲乙双方同意，第三方在承担责任后，有权向责任方追偿。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。4.2第三方在履行约定的职责时，应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。4.3第三方如与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入事项完成后，甲乙双方与第三方之间的合同关系终止。5.2甲乙双方应在第三方终止介入后，及时办理相关手续，确保合同的顺利进行。第六条：其他约定6.1甲乙双方应在第三方介入事项开始前，向第三方提供与合同有关的全部资料和信息。6.2甲乙双方应协助第三方履行约定的职责，提供必要的便利条件。6.3甲乙双方不得因第三方介入而免除本合同约定的义务。第七条：合同的签字盖章7.1第三方签字盖章第三方（第三方名称）在此合同上签字（或盖章），以示确认。7.2甲乙双方签字盖章甲方（出卖人）在此合同上签字（或盖章），以示确认。7.3乙方（买受人）在此合同上签字（或盖章），以示确认。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：装修改造设计方案及预算说明：本附件为甲方提供的装修改造设计方案及预算的复印件，用于明确装修改造的内容、费用等相关事项。附件3：房屋交易税费承担明细说明：本附件详细列出了房屋交易过程中产生的税费及其承担方式，用于甲乙双方明确各自税费承担责任。附件4：第三方介入协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，用于明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋或房屋交付后不符合约定条件。责任认定：甲方应按照约定时间交付符合约定条件的房屋，如违约，应承担违约责任，具体包括延迟交付违约金、赔偿因不符合约定条件造成的损失等。示例说明：如果甲方延迟交付房屋超过__天，应支付给乙方延迟交付违约金，计算方式为：延迟交付违约金=房屋交易总价×__%。违约行为：乙方未按照约定时间支付装修改造费用或支付金额不足。责任认定：乙方应按照约定时间支付装修改造费用，如违约，应承担违约责任，具体包括延迟支付违约金、赔偿因延迟支付造成的损失等。示例说明：如果乙方延迟支付装修改造费用超过__天，应支付给甲方延迟支付违约金，计算方式为：延迟支付违