2025版高端定制房地产商品房买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端定制房地产商品房买卖合同书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规引用2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房地产项目概况3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目性质3.4房地产项目面积4.房地产买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款期限4.4预付款4.5付款凭证5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.房地产权属转移6.1权属证书办理6.2权属转移手续6.3权属证书变更登记7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付方式8.房地产使用及管理8.1房地产使用范围8.2房地产使用限制8.3房地产管理责任9.房地产质量保证及保修9.1质量保证期限9.2保修范围9.3质量问题处理10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件一：房地产项目介绍13.2合同附件二：房地产权属证书复印件13.3合同附件三：付款凭证复印件14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数及保管14.4合同修订及补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）出卖人：指将房地产出售给买受人的自然人、法人或其他组织。（2）买受人：指购买房地产的自然人、法人或其他组织。（3）房地产：指出卖人拥有的、合同约定的位于合同项目地址的土地及地上建筑物、构筑物等。（4）合同项目：指合同约定的房地产项目名称。（5）合同价格：指买受人支付给出卖人的房地产买卖价格。1.2相关法律法规引用本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。2.合同双方基本信息2.1出卖人信息（1）名称：X有限公司（2）住所：X省X市X区X路X号（3）法定代表人：（4）联系电话：X2.2买受人信息（1）名称：（2）住所：X省X市X区X路X号（3）联系电话：X3.房地产项目概况3.1房地产项目名称X高端住宅小区3.2房地产项目地址X省X市X区X路X号3.3房地产项目性质住宅3.4房地产项目面积150平方米4.房地产买卖价格及支付方式4.1买卖价格人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2付款方式（1）首付：合同签订后5个工作日内，买受人应支付合同价格的30%作为首付。（2）尾款：房屋交付前，买受人应支付剩余的70%作为尾款。4.3付款期限（1）首付：合同签订后5个工作日内。（2）尾款：房屋交付前。4.4预付款人民币十五万元整（￥150,000.00），作为合同签订的预付款，预付款不计入合同价格。4.5付款凭证买受人支付款项后，出卖人应提供相应的付款凭证。5.房地产交付及验收5.1交付时间自合同约定的房屋竣工之日起30个工作日内。5.2交付条件（1）房屋建设符合国家相关法律法规和标准。（2）房屋已取得合法权属证书。（3）房屋配套设施齐全，满足入住条件。5.3验收标准（1）房屋结构、布局、设施等符合合同约定。（2）房屋外观整洁，无明显瑕疵。（3）房屋内部设施齐全，功能正常。5.4验收程序（1）买受人应在收到交付通知后3个工作日内进行验收。（2）验收合格后，买受人应在验收单上签字确认。（3）验收不合格的，买受人应在验收单上注明不合格项，出卖人应在合理期限内予以修复或更换。6.房地产权属转移6.1权属证书办理出卖人负责办理房屋权属证书，并将权属证书原件交付给买受人。6.2权属转移手续出卖人应协助买受人办理房屋权属转移手续。6.3权属证书变更登记房屋权属证书变更登记手续由买受人负责办理。8.房地产使用及管理8.1房地产使用范围买受人取得房地产后，仅限于自用，不得用于出租、出售、抵押等商业用途。8.2房地产使用限制（1）买受人不得改变房地产的结构和用途。（2）买受人不得擅自占用共用设施和场地。（3）买受人应遵守物业管理规定和小区规章制度。8.3房地产管理责任（1）出卖人负责房屋的初始物业管理。（2）买受人自取得房地产之日起，承担物业管理费等相关费用。9.房地产质量保证及保修9.1质量保证期限自房屋交付之日起，质量保证期限为两年。9.2保修范围（1）房屋主体结构、地基基础工程。（2）房屋的屋面、墙面、地面等。（3）房屋的门窗、管道、卫生洁具等。9.3质量问题处理（1）买受人发现质量问题，应在发现问题之日起3日内通知出卖人。（2）出卖人应在接到通知后5个工作日内进行维修或更换。（3）因质量问题导致买受人无法正常使用的，出卖人应承担相应的赔偿责任。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。（2）违约金计算标准为合同价格的5%。10.3违约金计算违约金=合同价格×违约金比例。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构X市仲裁委员会11.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除。12.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.合同附件13.1合同附件一：房地产项目介绍13.2合同附件二：房地产权属证书复印件13.3合同附件三：付款凭证复印件14.其他约定事项14.1合同签订时间本合同签订日期为年月日。14.2合同签订地点本合同签订地点为X省X市X区X路X号。14.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同修订及补充本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。15.2第三方介入方式（1）中介机构：在房地产买卖过程中，中介机构作为居间方，协助双方达成交易。（2）评估机构：在房屋价格评估、权属确认等方面，引入评估机构提供专业意见。（3）监理机构：在房屋建设过程中，引入监理机构对工程质量进行监督。（4）律师：在合同签订、履行过程中，引入律师提供法律意见或代理诉讼。15.3第三方责任（1）中介机构：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对所提供的服务承担相应的责任。（2）评估机构：评估机构应按照国家相关标准和规定进行评估，并对评估结果承担相应的责任。（3）监理机构：监理机构应按照合同约定和工程标准进行监理，并对工程质量承担相应的责任。（4）律师：律师应提供专业的法律意见，并对其提供的法律意见承担相应的责任。15.4第三方责任限额（1）中介机构：中介机构对合同履行的责任限额为中介服务费用的5倍。（2）评估机构：评估机构对评估结果的责任限额为评估价值的5%。（3）监理机构：监理机构对工程质量的责任限额为监理服务费用的10倍。（4）律师：律师对法律意见的责任限额为律师服务费用的5倍。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方同意在必要时引入第三方，以协助完成合同履行。（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为承担责任。（3）甲方有权要求乙方提供第三方介入的相关费用。16.2乙方的额外条款（1）乙方同意在必要时引入第三方，以协助完成合同履行。（2）乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为承担责任。（3）乙方有权要求甲方提供第三方介入的相关费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为居间、咨询或代理关系，乙方为委托人，第三方为居间人、咨询人或代理人。17.3第三方与合同履行的关系第三方参与合同履行，但不改变合同双方的义务和责任。第三方对合同履行的责任仅限于其提供的服务范围。17.4第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对合同履行的责任由合同双方承担，第三方不承担超出其服务范围的合同责任。（2）第三方对自身提供的服务承担相应的责任，合同双方对第三方的责任承担连带责任。（3）第三方对合同履行的责任限额按照本合同第15.4条的规定执行。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方同意引入第三方。18.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。18.3第三方按照协议约定履行职责。18.4第三方履行职责完毕后，甲乙双方对第三方的服务进行评价。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由合同双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。19.2第三方介入的费用计入合同总价，并在合同履行过程中支付。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房地产项目介绍要求：详细描述房地产项目的地理位置、周边环境、配套设施、建筑风格等。说明：该附件用于买受人了解房地产项目的详细信息。2.合同附件二：房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的复印件，确保证书的真实性和有效性。说明：该附件用于证明出卖人对房地产的权属。3.合同附件三：付款凭证复印件要求：提供买受人支付款项的凭证复印件，确保付款的真实性和完整性。说明：该附件用于证明买受人已履行付款义务。4.合同附件四：房屋质量保证书要求：由出卖人出具的房屋质量保证书，明确质量保证期限和保修范围。说明：该附件用于买受人了解房屋的质量保证情况。5.合同附件五：房屋验收报告要求：房屋交付时，由买受人、出卖人和第三方共同出具的房屋验收报告。说明：该附件用于证明房屋交付时的质量状况。6.合同附件六：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方权利义务。说明：该附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。7.合同附件七：争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确争议解决方式和机构。说明：该附件用于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋。责任认定标准：出卖人应支付买受人合同价格的10%作为违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年3月31日，但出卖人实际交付时间为2024年4月15日，则出卖人应支付买受人合同价格的10%作为违约金。2.违约行为：买受人未在合同约定的付款时间内支付款项。责任认定标准：买受人应支付出卖人合同价格的10%作为违约金。示例说明：若合同约定首付支付时间为2024年3月31日，但买受人实际支付时间为2024年4月15日，则买受人应支付出卖人合同价格的10%作为违约金。3.违约行为：出卖人提供的房屋质量不符合合同约定。责任认定标准：出卖人应修复或更换不合格部分，并承担修复或更换产生的费用。示例说明：若房屋交付时，买受人发现房屋墙体存在裂缝，出卖人应负责修复或更换墙体，并承担修复或更换产生的费用。4.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若评估机构未按约定时间完成评估工作，导致合同履行延迟，评估机构应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版高端定制房地产商品房买卖合同书1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产概况3.1房地产基本信息3.2房地产位置、面积、结构等3.3房地产权属状况4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.买卖标的物5.1买卖标的物概况5.2买卖标的物权属状况6.买卖价格与支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3付款时间及方式7.交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“房地产”指出卖人拥有完全产权的商品房；（2）“商品房”指具有居住、办公、商业等用途的房屋；（3）“买卖双方”指本合同中的出卖人和买受人。2.2解释本合同的解释应遵循本合同文本的文义解释，如有歧义，则应根据合同订立时的实际情况和交易习惯进行解释。3.房地产概况3.1房地产基本信息出卖人所出售的房地产位于市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米。3.2房地产位置、面积、结构等（1）房地产位置：市区路号；（2）房地产面积：平方米；（3）房地产结构：；（4）房地产权属状况：出卖人拥有该房地产的完全产权。4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：市区路号4.2卖方基本信息卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号5.买卖标的物5.1买卖标的物概况出卖人同意将其拥有的房地产出售给买方，具体信息如下：（1）房地产位置：市区路号；（2）房地产面积：平方米；（3）房地产结构：；（4）房地产权属状况：出卖人拥有该房地产的完全产权。5.2买卖标的物权属状况出卖人保证所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷，且已依法办理了房屋所有权证。6.买卖价格与支付方式6.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币万元整。6.2支付方式（1）买方应在合同签订后日内支付定金人民币万元；（2）买方应在合同约定的交房日期前支付剩余房款人民币万元；（3）支付方式为银行转账。7.交付与验收7.1交付条件出卖人应在合同约定的交房日期前，将房地产交付给买方。7.2验收标准买方应在收到房地产后日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知出卖人。7.3验收期限买方应在收到房地产后日内完成验收。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房地产；（2）出卖人提供的房地产不符合合同约定的质量标准；（3）买方未按合同约定支付购房款；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）出卖人未按合同约定时间交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为已付购房款的%；（2）出卖人提供的房地产不符合合同约定的质量标准的，买方有权要求出卖人进行修复或退还购房款，并支付违约金；（3）买方未按合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的%；（5）任何一方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为仲裁委员会。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理（1）因不可抗力事件导致合同无法履行的，受影响的当事人应立即通知对方；（2）双方应协商确定合同履行的变更、解除或延期；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方按公平原则分担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同因履行完毕、解除或终止而终止。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）合同解除的其他条件。13.合同附件13.1合同附件清单（1）房地产权属证明；（2）房屋平面图；（3）购房款支付凭证；（4）其他与本合同相关的文件。13.2合同附件内容合同附件应与本合同内容一致，作为本合同的有效组成部分。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同未尽事宜，按相关法律法规及交易习惯处理。14.2其他约定解释本合同的其他约定事项，如有歧义，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的其他个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方职责第三方应按照合同约定或双方委托，提供专业服务，协助合同履行，并承担相应的法律责任。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及预期服务内容。16.2介入同意对方应在收到介入申请后日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议同意第三方介入后，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的责任，其赔偿金额不得超过合同约定的限额。17.2责任限额约定（1）本合同约定的第三方责任限额为人民币万元；（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由买卖双方按照各自过错比例分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任（1）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供服务过程中，因不可抗力或不可预见因素造成损失，免除其赔偿责任。18.2买卖双方责任（1）买卖双方应按照合同约定履行各自义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任；（2）买卖双方应监督第三方提供的服务质量，对第三方服务质量有异议的，应及时通知对方。19.第三方权利19.1收费权利第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。19.2知识产权第三方在提供服务过程中，产生的知识产权归第三方所有。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。20.2合同终止如第三方介入导致合同无法履行，买卖双方有权终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同约定的争议解决方式执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明出卖人对房地产的完全产权。说明：此附件用于证明出卖人拥有房地产的合法权利，确保买卖双方权益。2.房屋平面图要求：提供房屋平面图，标明房屋结构、面积、用途等详细信息。说明：此附件用于明确房屋的具体情况，便于买方了解房屋布局。3.购房款支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付购房款。说明：此附件用于证明买方已履行支付购房款的义务。4.房地产买卖合同要求：提供本合同文本，包括合同、附件及补充协议。说明：此附件为本合同的有效组成部分，双方应共同遵守。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方权利义务。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳凭证，证明已缴纳交易税费。说明：此附件用于证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房地产责任认定：出卖人应向买方支付违约金，违约金为已付购房款的%。示例：出卖人应在合同约定的交房日期前日内交付房地产，如未按时交付，应支付违约金。2.出卖人提供的房地产不符合合同约定的质量标准责任认定：出卖人应负责修复或退还购房款，并支付违约金。示例：出卖人提供的房地产存在质量问题，买方有权要求出卖人修复或退还购房款，并支付违约金。3.买方未按合同约定支付购房款责任认定：买方应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：买方应在合同约定的期限内支付购房款，如未按时支付，应支付违约金。责任认定：买方应向出卖人支付违约金，违约金为已付购房款的%。5.第三方在提供服务过程中造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。示例：第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成损失，应向买卖双方支付赔偿金。全文完。2024版高端定制房地产商品房买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3合同签订日期2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产规划用途3.交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2支付方式及时间节点3.3首付款比例及金额3.4首付款支付方式3.5尾款支付方式4.付款条件及违约责任4.1付款条件4.2违约责任4.3违约金计算方式5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4验收程序及时间6.房地产权属转移登记6.1权属转移登记申请6.2登记费用及支付责任6.3登记完成时间6.4登记所需材料7.房地产税费承担7.1房地产税费种类7.2税费计算及支付责任7.3税费缴纳时间8.房地产质量及保修8.1房地产质量标准8.2质量保修期限8.3质量保修范围8.4质量保修责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同的通知方式11.合同变更及补充条款11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.2合同履行期限12.3合同履行地点13.合同附件及补充文件13.1合同附件13.2补充文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解除后的处理14.3合同解释及法律适用14.4合同份数及保管14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买方基本信息买方名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址房地产位于_______省_______市_______区_______街道_______号。2.2房地产产权证号房地产产权证号为_______。2.3房地产面积房地产建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.4房地产用途房地产用途为_______。2.5房地产规划用途房地产规划用途为_______。3.交易价格及支付方式3.1房地产交易价格房地产交易价格为人民币_______元整。3.2支付方式及时间节点（1）首付款：合同签订之日起_______日内支付人民币_______元；（2）尾款：买方办理房地产权属转移登记手续后_______日内支付剩余房款。3.3首付款比例及金额首付款比例为_______%，首付款金额为人民币_______元。3.4首付款支付方式首付款支付方式为_______。3.5尾款支付方式尾款支付方式为_______。4.付款条件及违约责任4.1付款条件买方应按照合同约定的付款条件支付房款。4.2违约责任若买方未按照合同约定的付款条件支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。4.3违约金计算方式违约金按每日_______元计算，自逾期之日起至实际付款日止。5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间房地产交付时间为_______年_______月_______日。5.2房地产交付条件房地产交付时，卖方应保证房屋主体结构安全、符合设计要求，且达到合同约定的交付标准。5.3房地产验收标准房地产验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。5.4验收程序及时间买方应在房地产交付之日起_______日内对房屋进行验收，并签署验收报告。6.房地产权属转移登记6.1权属转移登记申请卖方应在合同签订之日起_______日内向相关登记机构申请办理房地产权属转移登记手续。6.2登记费用及支付责任房地产权属转移登记费用由_______方承担。6.3登记完成时间房地产权属转移登记手续应在_______日内完成。6.4登记所需材料办理房地产权属转移登记所需材料包括但不限于：（1）本合同；（2）房地产权属证书；（3）身份证件；（4）其他相关材料。7.房地产税费承担7.1房地产税费种类房地产税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费计算及支付责任房地产税费按国家相关法律法规及政策计算，由_______方承担。7.3税费缴纳时间房地产税费应在办理权属转移登记前缴纳完毕。8.房地产质量及保修8.1房地产质量标准房地产质量应符合国家有关建筑工程质量标准，包括但不限于结构安全、防水、保温、隔音、通风等。8.2质量保修期限房地产质量保修期限为自交付之日起_______年。8.3质量保修范围质量保修范围包括但不限于房屋主体结构、装修、设施设备等。8.4质量保修责任在质量保修期内，若因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责维修或更换，并承担维修费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构若协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循法律程序，并尊重当事人的合法权益。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。10.3解除或终止合同的通知方式解除或终止合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。11.合同变更及补充条款11.1合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同补充条款双方可根据实际情况在合同中增加或修改补充条款。12.合同生效及履行12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同约定的全部义务履行完毕止。12.3合同履行地点合同履行地点为房地产所在地。13.合同附件及补充文件13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产权属证书复印件；（2）付款凭证；（3）验收报告；（4）其他相关文件。13.2补充文件本合同补充文件包括但不限于：（1）双方签订的补充协议；（2）法律法规规定的其他文件。14.其他约定事项14.1不可抗力条款合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。14.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还房款、返还押金等。14.3合同解释及法律适用本合同解释权归卖方所有，合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数及保管本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、担保、法律咨询、财务审计等服务。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入的程序甲方或乙方如需第三方介入，应提前_______日书面通知对方，并说明介入的目的、第三方的基本信息及服务内容。16.2第三方介入的条件（1）第三方具有相应的资质和执业资格；（2）第三方服务内容与合同履行相关；（3）第三方介入不违反法律法规及合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行服务过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。17.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行服务过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的情况。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行服务等。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行服务等。1