2025版集资房土地租赁与使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集资房土地租赁与使用权转让合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订目的2.土地租赁基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地租赁期限2.5土地租赁费用2.6土地租赁费用支付方式3.土地使用权转让基本信息3.1土地使用权转让方3.2土地使用权受让方3.3土地使用权转让期限3.4土地使用权转让费用3.5土地使用权转让费用支付方式4.土地使用权转让条件4.1土地使用权转让前提条件4.2土地使用权转让限制条件4.3土地使用权转让禁止条件5.土地使用权转让程序5.1土地使用权转让申请5.2土地使用权转让审批5.3土地使用权转让登记6.土地使用权转让费用结算6.1土地使用权转让费用支付时间6.2土地使用权转让费用支付方式6.3土地使用权转让费用结算方式7.土地使用权转让税费承担7.1土地使用权转让税费种类7.2土地使用权转让税费承担方7.3土地使用权转让税费支付方式8.土地使用权转让合同解除与终止8.1土地使用权转让合同解除条件8.2土地使用权转让合同终止条件8.3土地使用权转让合同解除与终止程序9.土地使用权转让合同违约责任9.1土地使用权转让方违约责任9.2土地使用权受让方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定事项13.1合同签订双方的其他约定事项13.2合同签订双方的其他约定事项解释14.合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版集资房土地租赁与使用权转让合同1.2合同编号：JZF202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道1.5合同双方基本信息1.5.2出租方地址：市区街道号1.5.3出租方法定代表人：1.5.4出租方联系电话：1381.5.6承租方地址：市区街道小区1.5.7承租方法定代表人：1.5.8承租方联系电话：13956781.6合同签订目的：为明确甲方将土地租赁给乙方，并由乙方取得土地使用权的权利义务，特订立本合同。2.土地租赁基本信息2.1土地位置：市区街道地块2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：住宅建设2.4土地租赁期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止，共计20年2.5土地租赁费用：每年人民币100万元，共计2000万元2.6土地租赁费用支付方式：乙方应在每年1月1日前支付当年的土地租赁费用，支付方式为银行转账。3.土地使用权转让基本信息3.1土地使用权转让方：甲方3.2土地使用权受让方：乙方3.3土地使用权转让期限：与土地租赁期限相同，即自2024年1月1日起至2044年1月1日止3.4土地使用权转让费用：与土地租赁费用相同，即每年人民币100万元，共计2000万元3.5土地使用权转让费用支付方式：与土地租赁费用支付方式相同。4.土地使用权转让条件4.1土地使用权转让前提条件：乙方应按照本合同约定的土地租赁期限和条件履行土地租赁义务4.2土地使用权转让限制条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押土地使用权4.3土地使用权转让禁止条件：乙方不得将土地使用权用于非法用途5.土地使用权转让程序5.1土地使用权转让申请：乙方应在取得土地使用权后一个月内向甲方提出转让申请5.2土地使用权转让审批：甲方应在收到乙方转让申请后一个月内予以审批5.3土地使用权转让登记：土地使用权转让登记手续由甲方协助乙方办理6.土地使用权转让费用结算6.1土地使用权转让费用支付时间：乙方应在每年1月1日前支付当年的土地使用权转让费用6.2土地使用权转让费用支付方式：与土地租赁费用支付方式相同6.3土地使用权转让费用结算方式：乙方应在支付费用后一个月内提供支付凭证，甲方应在收到凭证后一个月内予以确认8.土地使用权转让合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方未按约定支付土地租赁费用或土地使用权转让费用8.1.2乙方违反本合同约定的土地用途使用土地8.1.3乙方未按约定履行合同约定的其他义务8.2合同终止条件8.2.1土地租赁期限届满8.2.2土地使用权转让期限届满8.2.3双方协商一致解除合同8.3合同解除与终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同的，应提前30日书面通知对方8.3.2接到通知的一方应在接到通知后的15日内书面回复8.3.3双方应在接到通知后的30日内达成解除或终止合同的协议9.土地使用权转让合同违约责任9.1土地使用权转让方违约责任9.1.1甲方未按约定提供土地或未按约定办理土地使用权转让登记的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分费用的20%9.1.2甲方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任9.2土地使用权受让方违约责任9.2.1乙方未按约定支付土地租赁费用或土地使用权转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%9.2.2乙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任9.3违约责任承担方式9.3.1违约责任以支付违约金为主9.3.2如违约金不足以弥补损失，可由违约方另行赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后15日内向仲裁委员会提出仲裁申请10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后的30日内组成仲裁庭11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同签订后报送相关部门备案11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2合同被依法撤销或宣布无效11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方11.3.2接到通知的一方应在接到通知后的15日内书面回复12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1土地使用权转让申请表12.1.2土地使用权转让审批表12.1.3土地使用权转让登记证明12.2合同附件内容12.2.1土地使用权转让申请表：详细填写乙方的基本信息、土地使用权的转让条件等12.2.2土地使用权转让审批表：由甲方审核乙方申请并签署意见12.2.3土地使用权转让登记证明：由相关部门出具的登记证明文件13.合同其他约定事项13.1合同签订双方的其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.2合同签订双方的其他约定事项解释13.2.1本合同签订双方对本合同的理解如有争议，应以书面形式协商解决14.合同签订双方签字盖章14.1甲方（盖章）：房地产开发有限公司14.2乙方（盖章）：居民委员会14.3签字：14.3.1甲方代表（签字）：14.3.2乙方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、咨询、担保、评估或其他协助，经甲方和乙方协商一致，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方和乙方应书面通知对方，并明确第三方的职责、权限及服务内容。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同及双方达成的协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任仅限于其提供的具体服务内容，不承担因甲方或乙方违约而产生的责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同总金额的10%，即200万元人民币。16.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按各自过错比例承担。17.第三方职责与权限17.1第三方职责17.1.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、及时、准确的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密。17.2第三方权限17.2.1第三方有权根据甲方和乙方的要求，对土地租赁与使用权转让情况进行调查、评估。17.2.2第三方有权向甲方和乙方提供专业意见，但最终决策权仍属于甲方和乙方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方服务甲方是基于甲方和乙方的委托。18.1.2第三方对甲方承担的责任，仅限于其提供的具体服务内容。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方服务乙方是基于甲方和乙方的委托。18.2.2第三方对乙方承担的责任，仅限于其提供的具体服务内容。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方介入本合同履行，不影响本合同的效力。18.3.2第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.1.2第三方变更后，其责任限额、职责与权限等仍适用本合同约定。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前30日书面通知甲方和乙方。19.2.2第三方退出后，甲方和乙方应另行选择第三方继续履行合同。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入本合同履行所发生的费用，由甲方和乙方按约定的比例承担。20.1.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、担保费等。20.2费用支付方式20.2.1第三方介入费用应在第三方提供服务后，由甲方和乙方按约定的比例支付。20.2.2第三方介入费用支付方式为银行转账。21.其他21.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。21.2本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，由甲方和乙方协商一致，并书面通知对方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让申请表详细要求：申请表应包含乙方的基本信息、土地使用权的转让条件、转让原因等。说明：本附件用于乙方向甲方提出土地使用权转让申请。2.土地使用权转让审批表详细要求：审批表应包含甲方审核意见、审批日期等。说明：本附件用于记录甲方对乙方土地使用权转让申请的审批结果。3.土地使用权转让登记证明详细要求：登记证明应包含土地使用权转让登记的日期、登记机关等。说明：本附件用于证明土地使用权转让登记的完成。4.土地租赁费用支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付日期、支付金额、支付方式等。说明：本附件用于证明乙方已支付土地租赁费用。5.土地使用权转让费用支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付日期、支付金额、支付方式等。说明：本附件用于证明乙方已支付土地使用权转让费用。6.第三方服务合同详细要求：合同应包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的服务内容、期限和费用。7.争议解决相关文件详细要求：文件应包含争议解决机构的名称、争议解决程序等。说明：本附件用于记录争议解决的相关信息。8.补充协议详细要求：协议应包含补充的内容、生效日期等。说明：本附件用于对本合同未尽事宜的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地或未按约定办理土地使用权转让登记。乙方未按约定支付土地租赁费用或土地使用权转让费用。乙方违反本合同约定的土地用途使用土地。乙方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分费用的20%。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。双方违约：根据双方过错比例，各自承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方未按约定在2024年1月1日前提供土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地租赁费用的20%。乙方未在2024年1月1日前支付土地租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%。乙方将土地用于非法用途，违反了本合同约定的土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2024版集资房土地租赁与使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租赁及使用权转让概况2.1土地租赁及使用权转让期限2.2土地租赁及使用权转让范围2.3土地租赁及使用权转让价格3.土地使用条件及限制3.1土地使用条件3.2土地使用限制4.租金支付及费用承担4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3费用承担5.土地使用权的变更及终止5.1土地使用权变更5.2土地使用权终止6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同的附件及补充9.1合同附件9.2合同补充条款10.合同签署及生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同的解除及终止后的处理事宜14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________乙方联系电话：________________2.土地租赁及使用权转让概况2.1土地租赁及使用权转让期限本合同约定的土地租赁及使用权转让期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2土地租赁及使用权转让范围本合同约定的土地租赁及使用权转让范围为甲方拥有的位于____市____区____路____号的地块，土地面积为____平方米。2.3土地租赁及使用权转让价格本合同约定的土地租赁及使用权转让价格为人民币____元整。3.土地使用条件及限制3.1土地使用条件（1）遵守国家有关土地管理的法律法规；（2）按照土地规划用途进行建设；（3）确保土地的合理利用，不得擅自改变土地用途；（4）保持土地的生态环境，不得污染土地。3.2土地使用限制（1）不得在土地上从事非法活动；（2）不得擅自改变土地的边界；（3）不得损害土地的公共利益；（4）不得损害他人的合法权益。4.租金支付及费用承担4.1租金支付方式乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金人民币____元整。4.2租金支付时间乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在规定的时间内支付租金。4.3费用承担（1）土地使用税；（2）土地租赁保证金；（3）其他相关费用。5.土地使用权的变更及终止5.1土地使用权变更在合同有效期内，如因国家政策调整或甲方原因需要变更土地使用权，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2土地使用权终止本合同到期后，如双方无续签意向，土地使用权自动终止。6.违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整。6.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金或使用土地不符合约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元整。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）本合同约定的期限届满；（2）经双方协商一致，签订书面解除协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。9.合同的附件及补充9.1合同附件（1）土地租赁及使用权转让协议；（2）土地使用规划图；（3）相关审批文件。9.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同共一式____份，甲乙双方各执____份。11.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同的有效性。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。12.2其他约定事项二本合同自签订之日起，甲乙双方应严格履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。12.3其他约定事项三本合同涉及的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）乙方连续____个月未支付租金；（2）甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地；（3）因乙方原因导致土地被征收、征用。13.2合同终止条件合同终止条件同第八条规定的合同终止条件。14.合同的解除及终止后的处理事宜14.1合同解除后的处理（1）乙方应立即停止使用土地；（2）甲方应退还乙方已支付的租金及费用；（3）双方应相互返还合同附件。14.2合同终止后的处理（1）乙方应立即停止使用土地；（2）甲方应退还乙方已支付的租金及费用；（3）双方应相互返还合同附件；（4）如合同终止前存在未了事项，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中提供中介、咨询、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）土地租赁及使用权转让的中介服务；（2）土地评估及咨询服务；（3）合同履行过程中的监管服务；（4）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的程序及条件16.1程序（1）甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择并确定第三方；（3）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（4）第三方按照服务协议提供相关服务。16.2条件（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及合同约定；（3）第三方应保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的责权利划分17.1责任（1）第三方在提供中介、咨询、评估、监管等服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供的服务过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。17.2权利（1）第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权根据服务协议提出合理化建议。17.3利益（1）第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方在提供服务过程中，不得利用甲乙双方的合法权益谋取私利。18.第三方责任限额18.1限额设定本合同中，第三方责任限额为人民币____元整。18.2限额适用（1）在第三方提供中介、咨询、评估、监管等服务过程中，如因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任；（2）如第三方责任超出限额，甲乙双方应根据损失程度另行协商解决。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方的额外条款（1）甲方应保证第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方因违反合同约定而产生的责任；（2）甲方应按照服务协议支付第三方服务费用。19.2乙方的额外条款（1）乙方应按照合同约定，配合第三方提供服务所需的资料和信息；（2）乙方应按照服务协议支付第三方服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分依据第三方与其他各方的划分依据为：第三方提供的服务的性质、服务内容、服务对象及服务费用。20.2划分结果（1）第三方与甲方的关系：服务协议关系；（2）第三方与乙方的的关系：服务协议关系；（3）第三方与合同其他各方的的关系：合同履行过程中的协助方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁及使用权转让协议详细要求：协议应详细列明甲乙双方的权利义务、土地租赁及使用权转让的期限、范围、价格等条款，并由双方签字（或盖章）。说明：本协议为本合同的核心附件，是甲乙双方履行合同的基础。2.土地使用规划图详细要求：规划图应清晰标注土地范围、边界、用途等信息，并由相关政府部门批准。说明：本规划图是土地使用的重要依据，用于明确土地的使用范围和限制。3.相关审批文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，证明土地合法使用。说明：本文件是土地合法使用的重要凭证，确保合同的履行符合法律法规。4.土地评估报告详细要求：由具备资质的土地评估机构出具，报告应包含土地价值、市场行情、评估方法等内容。说明：本报告用于确定土地租赁及使用权转让价格，保障甲乙双方的权益。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等条款，并由三方签字（或盖章）。说明：本协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方服务的合法性和有效性。6.合同履行情况报告详细要求：由第三方定期出具，报告应包含合同履行情况、存在问题及改进措施等内容。说明：本报告用于监督合同履行情况，确保合同各方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金或使用土地责任认定标准：甲方未支付租金，每逾期一日应向乙方支付____元滞纳金；乙方未按约定使用土地，每逾期一日应向甲方支付____元违约金。示例说明：若甲方在合同约定支付租金的日期后10日内仍未支付，则甲方应向乙方支付100元滞纳金。2.甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整。示例说明：若甲方提供的土地未达到合同约定的条件，甲方应向乙方支付10000元违约金。3.乙方未按约定支付租金或使用土地责任认定标准：乙方未支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元滞纳金；乙方未按约定使用土地，每逾期一日应向甲方支付____元违约金。示例说明：若乙方在合同约定支付租金的日期后10日内仍未支付，则乙方应向甲方支付100元滞纳金。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，向受损害方支付违约金人民币____元整。示例说明：若第三方在合同约定服务期限后10日内仍未提供服务，则第三方应向受损害方支付10000元违约金。5.任何一方泄露商业秘密责任认定标准：泄露方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金人民币____元整。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应向乙方支付50000元赔偿金。全文完。2024版集资房土地租赁与使用权转让合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息2.土地租赁2.1土地位置与面积2.2土地用途2.3土地租赁期限2.4土地租金及支付方式2.5土地使用条件3.使用权转让3.1使用权范围3.2使用权期限3.3使用权转让费及支付方式3.4使用权转让条件4.保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.权益与义务5.1土地租赁方的权益与义务5.2使用权受让方的权益与义务5.3双方的共同权益与义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：土地租赁协议10.2附件二：使用权转让协议10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的履行12.合同履行12.1履行方式12.2履行期限12.3履行地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他14.1合同解释14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订背景1.1本合同签订背景基于甲方（土地租赁方）拥有的土地，乙方（使用权受让方）对该土地有租赁和使用需求。1.2双方经友好协商，就土地租赁与使用权转让事宜达成一致，特订立本合同。第二条合同目的2.1通过本合同，甲方将土地租赁给乙方，乙方获得土地的使用权。2.2本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保土地租赁与使用权转让的顺利进行。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。3.2使用权转让期限与租赁期限一致。第四条合同双方基本信息4.1甲方（土地租赁方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________4.2乙方（使用权受让方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第五条土地租赁5.1土地位置与面积：土地位于：________________土地面积：________________平方米5.2土地用途：土地用途为：________________5.3土地租赁期限：土地租赁期限为：____年5.4土地租金及支付方式：土地租金为：________________元/年支付方式：________________5.5土地使用条件：乙方应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规。第六条使用权转让6.1使用权范围：乙方获得土地的使用权，包括但不限于土地的占有、使用、收益。6.2使用权期限：使用权期限与土地租赁期限一致。6.3使用权转让费及支付方式：使用权转让费为：________________元支付方式：________________6.4使用权转让条件：乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自转让使用权。乙方应保证土地的合理使用，不得造成土地资源的浪费和破坏。第七条保证金7.1保证金金额：保证金金额为：________________元7.2保证金支付方式：乙方应在合同签订之日起____日内支付保证金。7.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，甲方应在合同终止之日起____日内退还保证金。第八条违约责任8.1违约情形：甲方未按时提供符合合同约定的土地，应向乙方支付违约金，违约金为每日土地租金的____%。乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。乙方违反土地使用条件，造成土地资源浪费或环境破坏，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担：双方应按照违约情形承担相应的违约责任。违约责任的具体计算方式和赔偿标准在本合同附件中详细规定。8.3违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的人民法院或双方共同认可的仲裁机构。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在____日内提出书面争议解决请求。争议解决机构应根据相关法律法规和本合同约定进行审理。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容不得违反法律法规和本合同约定。10.2合同解除条件：合同双方协商一致，可解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。10.3合同变更与解除程序：合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。第十一条合同终止11.1合同终止条件：合同期限届满。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定进行土地返还和费用结算。第十二条合同附件12.1附件一：土地租赁协议12.2附件二：使用权转让协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效13.1合同生效条件：合同双方签字盖章，且合同内容符合法律法规要求。13.2合同生效日期：合同生效日期为双方签字盖章之日。13.3合同生效后的履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条其他14.1合同解释：本合同内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等，是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，介入合同关系，提供专业服务或承担特定责任的独立第三方。第二条第三方介入的适用范围土地租赁或使用权转让的评估、鉴定、监理等技术服务。合同履行的担保、监督、协调等辅助工作。双方协商一致，需要第三方提供其他专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由合同双方在合同中明确约定，具体包括：第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的最高赔偿限额。第三方因违反合同约定或法律规定应承担的责任。3.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并考虑第三方的专业能力和风险承受能力。第四条第三方职责与权利评估机构：对土地租赁或使用权转让进行评估、鉴定，提供专业意见。监理方：对合同履行过程进行监督、协调，确保合同约定得到执行。担保方：对合同履行提供担保，确保合同双方的权益得到保障。收取合同约定的服务费用。在合同履行过程中，根据自身职责提出合理建议。在合同履行过程中，要求合同双方提供必要的协助和配合。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的服务提供者与接受服务者的关系。第三方不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方的直接责任。5.2第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的协调和管理。第三方应按照合同约定或双方协商一致的原则，独立履行职责。第六条第三方介入的合同约定第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。第三方的职责、权利和义务。第三方责任限额的约定。第三方服务费用的支付方式和标准。第三方介入的期限和终止条件。6.2第三方介入的合同约定作为本合同