2025版空置房屋租赁违约责任及纠纷解决合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版空置房屋租赁违约责任及纠纷解决合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租金调整2.租赁房屋使用规则2.1使用范围2.2使用限制2.3维修与保养责任3.违约责任3.1违约情形3.2违约责任承担3.3违约赔偿4.房屋损坏赔偿4.1损坏认定4.2损坏赔偿4.3损坏修复5.租赁合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后果6.纠纷解决6.1纠纷解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件9.合同附件9.1附件一：房屋租赁合同9.2附件二：房屋使用说明书9.3附件三：房屋交接清单10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同履行与监督11.1履行义务11.2履行监督11.3履行责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力影响12.3不可抗力处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同其他条款14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同签订日期14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.3租赁房屋基本情况：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋装修情况：____________________房屋权属证明：____________________2.租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。3.租金及支付方式3.1本合同租金为人民币____元/月。3.2乙方应于每月的____日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日应向甲方支付____%的滞纳金。3.3租金支付方式：____（现金、银行转账等）。4.租金调整4.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，双方应协商一致调整租金。4.2租金调整幅度不超过市场租金涨幅的____%。5.租赁房屋使用规则5.1乙方仅限于居住用途使用租赁房屋，不得用于商业、办公、生产等其他用途。5.2乙方应合理使用租赁房屋，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。5.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害他人利益。6.违约责任6.1乙方有下列违约行为之一的，应向甲方支付违约金，违约金为____元：6.1.1逾期支付租金的；6.1.2擅自改变房屋结构或用途的；6.1.3损坏租赁房屋及附属设施的；6.1.4在租赁房屋内进行违法活动的；6.1.5未经甲方同意，将租赁房屋转租或分租的；6.2甲方有下列违约行为之一的，应向乙方支付违约金，违约金为____元：6.2.1未按约定提供租赁房屋的；6.2.2擅自提高租金的；6.2.3未经乙方同意，擅自进入租赁房屋的；6.2.4未能履行合同约定的其他义务的；7.合同生效与终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。8.合同变更与解除8.1合同变更：8.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。8.1.2任何一方不得擅自变更本合同内容。8.2合同解除：8.2.1出现本合同第六条规定的违约情形，守约方有权解除合同。8.2.2出现不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.3租赁期满，合同自然终止。9.合同附件9.1附件一：房屋租赁合同9.2附件二：房屋使用说明书9.3附件三：房屋交接清单9.4附件四：其他与本合同相关的文件10.通知与送达10.1通知方式：直接送达；邮寄；传真；电子邮件；其他双方认可的通讯方式。10.2送达地址：10.2.1甲方送达地址：____________________10.2.2乙方送达地址：____________________10.3送达时间：10.3.1通知应在送达后__小时内视为已送达。11.合同履行与监督11.1履行义务：11.1.1双方应按合同约定履行各自的权利和义务。11.1.2甲方应确保房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋。11.2履行监督：11.2.1双方应相互监督合同的履行情况。11.2.2任何一方发现对方违约，应及时通知对方，并采取必要的措施。11.3履行责任：11.3.1违约方应承担相应的违约责任。12.不可抗力12.1不可抗力定义：12.1.1不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力影响：12.2.1不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。12.3不可抗力处理：12.3.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。13.合同争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序：13.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行诉讼。14.合同其他条款14.1合同解释：14.2合同适用法律：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签订日期：14.3.1本合同签订日期为____年__月__日。14.4合同份数及效力：14.4.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、调解机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、租赁房屋的评估、纠纷调解、违约鉴定等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方同意；2.1.2合同中明确约定第三方介入的事项；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方书面同意第三方介入；2.2.2双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务；2.2.3第三方在介入过程中应遵循诚实信用原则，公正、公平地处理相关事务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中因过错导致的损失，甲乙双方应约定第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的约定：3.2.1双方应在合同中明确约定第三方责任限额；3.2.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和实际情况，独立开展介入工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权根据介入结果提出建议或意见。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，公正、公平地处理相关事务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应按时完成介入工作，并向甲乙双方提交书面报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系；5.1.2第三方对甲方承担的责任仅限于合同约定的第三方责任限额；5.1.3第三方不承担因甲方违约导致的损失。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系；5.2.2第三方对乙方承担的责任仅限于合同约定的第三方责任限额；5.2.3第三方不承担因乙方违约导致的损失。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均承担合同约定的第三方责任限额；5.3.2第三方不承担因甲乙双方违约导致的损失；5.3.3第三方在介入过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护第三方的合法权益。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费、调解费等。6.2第三方介入费用的支付：6.2.1双方应在合同中明确约定第三方介入费用的支付方式；6.2.2第三方介入费用由甲乙双方按约定比例分担；6.2.3第三方介入费用应在第三方完成介入工作后支付。7.第三方介入的争议解决7.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含合同当事人信息、租赁房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁房屋使用规则、违约责任、合同生效与终止等内容。说明：本附件为合同的主体部分，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：房屋使用说明书详细要求：详细描述房屋的结构、设施、设备、使用方法、注意事项等。说明：本附件为房屋使用指南，乙方在租赁期间应遵守。3.附件三：房屋交接清单详细要求：详细记录房屋及附属设施的状况，包括损坏、缺失等情况。说明：本附件为房屋交接依据，双方应在房屋交接时签字确认。4.附件四：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。说明：本附件为房屋权属证明，确保甲方拥有出租房屋的权利。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：证明乙方已向甲方支付租赁保证金。说明：本附件为租赁保证金支付凭证，乙方在退租时可用作抵扣。6.附件六：租金支付凭证详细要求：证明乙方已支付租金。说明：本附件为租金支付凭证，可作为乙方履行支付租金义务的证明。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：本附件为合同变更的正式文件，双方应签字确认。8.附件八：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：本附件为合同解除的正式文件，双方应签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未在约定时间内支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方需支付滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付违约金，违约金为____元。示例说明：若乙方擅自将房屋用于商业用途，则乙方需支付违约金。3.损坏租赁房屋及附属设施违约责任认定：乙方损坏租赁房屋及附属设施，应负责修复或赔偿相应损失。示例说明：若乙方损坏房屋墙壁，则乙方需承担修复费用。4.在租赁房屋内进行违法活动违约责任认定：乙方在租赁房屋内进行违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在租赁房屋内进行赌博活动，则乙方需承担法律责任并赔偿甲方损失。5.未经甲方同意，将租赁房屋转租或分租违约责任认定：乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租或分租，应向甲方支付违约金，违约金为____元。示例说明：若乙方将租赁房屋转租给他人，则乙方需支付违约金。全文完。2025版空置房屋租赁违约责任及纠纷解决合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就空置房屋的租赁事宜达成一致，为明确双方的权利、义务和违约责任，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：空置房屋：指甲方拥有的、尚未出租或已出租但租赁期满且租赁关系终止的房屋。违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。纠纷解决：指双方当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：租赁期限：指乙方租赁空置房屋的期限。租金：指乙方按约定支付给甲方的租金。押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金；（2）甲方有权对乙方进行房屋使用情况的监督检查；（3）甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构；（4）甲方有权在租赁期满或合同解除时收回房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）乙方有权要求甲方提供房屋维修、保养等服务；（3）乙方有权在租赁期满或合同解除时按照约定退还押金；（4）乙方应按照合同约定支付租金和押金；（5）乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的空置房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的租赁期限内按月支付租金；（2）乙方应在签订本合同时向甲方支付押金；（3）租赁期满或合同解除时，乙方应按照约定退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）甲方或乙方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照约定办理房屋交付手续；（2）甲方或乙方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定退还押金；（2）甲方应将房屋恢复原状，并退还给乙方；（3）因违约行为导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的金额和支付方式，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定金额的押金，租赁期满或合同解除时，无违约行为的情况下，甲方应无息退还。（3）物业管理费：如甲方要求乙方支付物业管理费，乙方应按照甲方提供的物业管理费标准和支付方式支付。（4）其他费用：包括但不限于维修费用、水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可于约定时间将款项以现金形式交付甲方。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费及其他费用：乙方应根据甲方的要求，在约定的时间内支付。7.4支付章件（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付相当于一个月租金的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约金及赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）租赁房屋的具体信息；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）其他导致合同无法履行的社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续租赁；（2）政府发布禁令，禁止租赁房屋；（3）战争导致交通中断，无法交付房屋。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规禁止转让的合同；（3）合同中明确约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对空置房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权，不得擅自处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋进行必要维修的权利；（2）甲方保留在合同期限内调整租金的权利，但需提前____天通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就租赁房屋的使用、维护、维修等事项相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的房屋使用指南，指导乙方正确使用房屋；（2）乙方应按照甲方的要求，配合房屋的检查、维修等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就空置房屋租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：甲方（出租方）代表：乙方（承租方）代表：（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同文本；2.房屋产权证明；3.房屋现状描述；4.租金支付凭证；5.押金收据；6.不可抗力事件证明；7.协商记录；8.调解、仲裁或诉讼裁决书；9.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供符合要求的空置房屋；未按约定时间履行维修义务；未提前通知乙方调整租金；违反保密条款，泄露保密信息。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金、押金或其他费用；擅自改变房屋结构；违反保密条款，泄露保密信息；未按约定使用房屋，造成房屋损坏。三、法律名词及解释：1.空置房屋：指尚未出租或已出租但租赁期满且租赁关系终止的房屋。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.纠纷解决：指双方当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪国法律来确定双方的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方仍不支付，甲方可向乙方发出书面催告通知，并保留采取法律手段追讨租金的权利。2.问题：房屋出现维修问题，乙方拒绝支付维修费用。解决办法：甲方应提供维修费用明细，经双方协商一致后，乙方应在约定时间内支付维修费用。3.问题：合同履行过程中发生争议，双方无法达成一致。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。4.问题：房屋租赁期限届满，乙方拒绝退还押金。解决办法：甲方应核实房屋状况，如乙方无违约行为，甲方应在扣除合理费用后，退还押金。5.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同，并按照约定处理相关费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：（1）第三方作为担保人，对乙方的租金支付提供担保。（2）第三方应按照合同约定，履行相应的监督和管理职责。6.第三方权利：（1）第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）第三方有权对乙方的租赁行为进行监督。（3）第三方在乙方违约时，有权按照合同约定采取必要措施。7.第三方义务：（1）第三方应保证其提供的担保真实有效。（2）第三方应协助甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的空置房屋。（2）乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（3）乙方有权要求甲方及时维修房屋。（4）乙方有权在合同到期后，无违约行为的情况下，要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款：（1）乙方在租赁期间，如房屋出现质量问题，甲方应在____日内维修。（2）甲方不得随意调整租金，如需调整，应提前____天通知乙方。（3）甲方不得无理克扣乙方押金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方如未按约定时间履行维修义务，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（3）甲方不得随意解除合同，如需解除，应提前____天通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方进行房屋使用情况的监督检查。（3）甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。（4）甲方有权在租赁期满或合同解除时收回房屋。2.甲方的利益条款：（1）甲方在租赁期间，如乙方未支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。（2）甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）甲方有权在合同到期后，扣除合理费用后，退还乙方押金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方如擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方如违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025版空置房屋租赁违约责任及纠纷解决合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同依据4.合同签订时间5.合同生效时间6.合同期限7.合同终止条件二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属6.房屋用途三、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）四、租赁条款1.租金及支付方式2.租金调整3.租赁期限4.房屋使用限制5.房屋维修责任6.房屋保险五、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算5.违约金支付方式六、纠纷解决1.纠纷解决方式2.纠纷解决机构3.纠纷解决程序4.纠纷解决期限5.纠纷解决费用七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理八、合同解除后的权利义务1.租赁方权利义务2.承租方权利义务3.房屋返还4.租金结算5.违约责任九、合同终止后的处理1.房屋返还2.租金结算3.违约责任4.合同解除后的处理5.纠纷解决十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力通知5.不可抗力证明十一、合同附件1.房屋租赁合同附件2.房屋租赁合同附件清单3.房屋租赁合同附件说明十二、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署证明十三、合同保管1.合同保管单位2.合同保管期限3.合同保管方式4.合同保管责任5.合同保管变更十四、其他约定事项1.争议解决方式2.合同解释3.合同补充4.合同修改5.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版空置房屋租赁违约责任及纠纷解决合同2.合同目的：明确租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。3.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。4.合同签订时间：____年__月__日5.合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。6.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日7.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。二、房屋信息1.房屋位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____4.房屋设施：____5.房屋权属：____6.房屋用途：____三、租赁双方信息1.租赁方基本信息：____2.承租方基本信息：____3.代理人信息（如有）：____四、租赁条款1.租金及支付方式：每月租金为____元，每月____日前支付。2.租金调整：____3.租赁期限：____4.房屋使用限制：____5.房屋维修责任：____6.房屋保险：____五、违约责任1.租赁方违约责任：____2.承租方违约责任：____3.第三方违约责任：____4.违约金计算：____5.违约金支付方式：____六、纠纷解决1.纠纷解决方式：____2.纠纷解决机构：____3.纠纷解决程序：____4.纠纷解决期限：____5.纠纷解决费用：____七、合同变更与解除1.合同变更条件：____2.合同解除条件：____3.合同变更程序：____4.合同解除程序：____5.合同解除后的处理：____八、合同解除后的权利义务1.租赁方权利义务：____2.承租方权利义务：____3.房屋返还：____4.租金结算：____5.违约责任：____六、合同终止后的处理1.房屋返还：____2.租金结算：____3.违约责任：____4.合同解除后的处理：____5.纠纷解决：____十一、合同附件1.房屋租赁合同附件：____2.房屋租赁合同附件清单：____3.房屋租赁合同附件说明：____十二、合同签署1.合同签署时间：____年__月__日2.合同签署地点：____3.合同签署人：____4.合同签署单位：____5.合同签署证明：____十三、合同保管1.合同保管单位：____2.合同保管期限：____3.合同保管方式：____4.合同保管责任：____5.合同保管变更：____十四、其他约定事项1.争议解决方式：____2.合同解释：____3.合同补充：____4.合同修改：____5.合同附件：____甲方（租赁方）签字（或盖章）：________________________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________日期：____年__月__日见证人签字（或盖章）：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对房屋进行合理装修或改造，但需提前通知乙方，并确保不影响房屋的结构安全和使用功能。说明：甲方作为房屋所有权人，有权对房屋进行必要维护和改善，但需尊重乙方的使用权益。2.甲方应保证房屋的供水、供电、供暖等基础设施