2025版房地产投资风险中介服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资风险中介服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2中介方信息2.合同目的和依据2.1合同目的2.2合同依据3.服务内容3.1房地产投资咨询3.2风险评估3.3投资方案制定3.4投资过程跟踪4.服务期限4.1合同起止日期4.2服务期限延长条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2支付方式5.3付款时间节点6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.保密义务7.1投资方保密义务7.2中介方保密义务8.违约责任8.1投资方违约责任8.2中介方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除和终止13.1合同解除和终止条件13.2合同解除和终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解释14.4合同解释顺序14.5合同附件变更14.6合同附件生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：_______1.1.2投资方法定代表人：_______1.1.3投资方注册地址：_______1.1.4投资方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2中介方信息1.2.1中介方名称：_______1.2.2中介方法定代表人：_______1.2.3中介方注册地址：_______1.2.4中介方联系方式：电话_______，邮箱_______2.合同目的和依据2.1合同目的本合同旨在明确投资方与中介方在房地产投资过程中双方的权利、义务和责任，确保投资方的投资决策合理、安全。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。3.服务内容3.1房地产投资咨询中介方应向投资方提供房地产市场的最新动态、政策法规、投资趋势等信息，协助投资方了解投资环境。3.2风险评估中介方应针对投资方拟投资的房地产项目进行风险评估，包括市场风险、政策风险、财务风险等，并提出相应的风险防范措施。3.3投资方案制定中介方应根据投资方的需求和风险评估结果，制定切实可行的投资方案，包括投资策略、投资预算、投资期限等。3.4投资过程跟踪中介方应全程跟踪投资过程，及时向投资方反馈项目进展情况，确保投资方权益。4.服务期限4.1合同起止日期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服务期限延长条件如双方同意，可经协商一致后，延长本合同服务期限。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币_______元。5.2支付方式投资方应按照本合同约定的时间和方式支付中介方服务费用。5.3付款时间节点本合同服务费用支付时间节点为：_______6.保密条款6.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、投资信息等，均为双方需保密的内容。6.2保密期限本合同项下保密期限自合同生效之日起至合同终止后_______年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：8.违约责任8.1投资方违约责任8.1.1如投资方未按时支付服务费用，应向中介方支付_______%的违约金。8.1.2如投资方提供虚假信息，导致中介方提供错误服务，投资方应赔偿中介方因此遭受的损失。8.2中介方违约责任8.2.1如中介方未按约定提供服务，应向投资方支付_______%的违约金。8.2.2如中介方泄露投资方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿投资方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的相关规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施。10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同。10.2.2协商确定合同解除后的善后事宜。11.合同变更11.1合同变更条件双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.2合同变更程序11.2.1双方协商确定变更内容。11.2.2签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。13.合同解除和终止13.1合同解除和终止条件13.1.1合同期满自然终止。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3发生本合同约定的解除条件。13.2合同解除和终止程序13.2.1双方书面通知对方合同解除或终止。13.2.2协商确定合同解除或终止后的善后事宜。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：服务协议、风险评估报告、投资方案等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件解释合同附件与本合同不一致的，以本合同为准。14.4合同解释顺序本合同解释顺序为：合同、合同附件、法律法规。14.5合同附件变更合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.6合同附件生效合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1经甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行。15.2.2第三方具备履行合同所需的专业能力、资质和条件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面通知对方，并取得对方同意后，引入第三方。15.3.2第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方应在其职责范围内，按照合同约定和行业标准，履行相关义务，承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因履行合同产生的责任，其责任限额不得超过本合同约定的服务费用总额。16.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。17.第三方权利17.1第三方权利保障甲乙双方应保障第三方在合同履行过程中的合法权益，包括但不限于：知情权、参与权、收益权等。17.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的书面协议约定。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的书面协议约定。18.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务，由本合同及双方签订的书面协议共同约定。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件19.1.1第三方介入导致合同内容需调整。19.1.2双方协商一致，同意变更合同。19.2合同变更程序19.2.1双方书面通知对方，并取得对方同意后，变更合同。19.2.2签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。20.2争议解决机构第三方介入后的争议，仍提交至本合同约定的仲裁机构仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件第三方介入后的合同解除，仍按照本合同约定的合同解除条件处理。21.2合同解除程序第三方介入后的合同解除，仍按照本合同约定的合同解除程序处理。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后的合同终止，仍按照本合同约定的合同终止条件处理。22.2合同终止程序第三方介入后的合同终止，仍按照本合同约定的合同终止程序处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资方基本信息表要求：详细填写投资方的基本信息，包括但不限于公司名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。说明：此附件用于确认投资方的身份和联系方式。2.中介方基本信息表要求：详细填写中介方的基本信息，包括但不限于公司名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。说明：此附件用于确认中介方的身份和联系方式。3.房地产投资咨询报告要求：提供市场动态、政策法规、投资趋势等信息，并分析投资环境。4.风险评估报告要求：对投资项目进行风险评估，包括市场风险、政策风险、财务风险等，并提出风险防范措施。说明：此附件用于评估投资项目的风险，为投资方提供风险控制建议。5.投资方案要求：制定切实可行的投资方案，包括投资策略、投资预算、投资期限等。说明：此附件用于指导投资方进行投资活动。6.投资过程跟踪报告要求：跟踪投资过程，反馈项目进展情况。说明：此附件用于确保投资方了解项目进展，及时调整投资策略。7.服务费用支付凭证要求：提供服务费用支付的相关凭证，证明费用已支付。说明：此附件用于证明服务费用已支付。8.保密协议要求：签订保密协议，明确保密内容和期限。说明：此附件用于保护双方的商业秘密。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构和程序。说明：此附件用于解决双方可能出现的争议。10.合同变更协议要求：签订合同变更协议，明确变更内容和生效日期。说明：此附件用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1投资方未按时支付服务费用。1.2中介方未按约定提供服务。1.3第三方泄露保密信息。1.4任何一方违反合同约定的保密义务。1.5发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约金：根据违约行为的严重程度，支付相应比例的违约金。2.2损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的损失。2.3仲裁或诉讼：违约方应承担因违约而产生的仲裁或诉讼费用。3.示例说明3.1投资方未按时支付服务费用，应支付_______%的违约金。3.2中介方未按约定提供服务，应赔偿投资方因此遭受的损失。3.3第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿投资方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产投资风险中介服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2中介服务方信息1.3投资项目信息1.4合同签订日期2.中介服务内容2.1房地产投资风险评估2.2投资项目尽职调查2.3投资咨询与建议2.4投资项目谈判协助2.5投资项目合同审核2.6投资项目后续服务3.中介服务费用3.1中介服务费用总额3.2中介服务费用支付方式3.3中介服务费用支付时间3.4中介服务费用调整机制4.合同期限与解除4.1合同期限4.2合同解除条件4.3合同解除程序4.4合同解除后的处理5.违约责任5.1投资方违约责任5.2中介服务方违约责任5.3违约金的计算与支付5.4违约责任的其他约定6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任6.4违反保密义务的处理7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权保护7.3知识产权使用许可7.4知识产权争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决机构9.适用法律与管辖9.1适用法律9.2管辖法院9.3争议解决机构10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件效力11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：投资方授权委托书12.2附件二：中介服务方资质证明文件12.3附件三：投资项目资料12.4附件四：其他附件13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序14.4合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：_________________________1.1.2投资方法定代表人：____________________1.1.3投资方住所地：_________________________1.1.4投资方联系方式：_______________________1.2中介服务方信息1.2.1中介服务方名称：______________________1.2.2中介服务方法定代表人：_________________1.2.3中介服务方住所地：_____________________1.2.4中介服务方联系方式：___________________1.3投资项目信息1.3.1投资项目名称：_________________________1.3.2投资项目地址：_________________________1.3.3投资项目类型：_________________________1.3.4投资项目规模：_________________________1.3.5投资项目预计投资金额：___________________1.4合同签订日期：_________________________2.中介服务内容2.1房地产投资风险评估2.1.1对投资项目进行市场调研2.1.2分析投资项目财务状况2.1.3评估投资项目的风险因素2.2投资项目尽职调查2.2.1审查投资项目相关法律文件2.2.2调查投资项目财务状况2.2.3调查投资项目土地使用权及建设许可情况2.3投资咨询与建议2.3.1提供投资项目投资建议2.3.2分析投资项目可行性2.3.3提供投资项目风险管理建议2.4投资项目谈判协助2.4.1协助投资方与项目方进行谈判2.4.2跟踪谈判进程2.4.3提供谈判策略建议2.5投资项目合同审核2.5.1审核投资项目合同条款2.5.2提出合同修改建议2.5.3协助投资方签订合同2.6投资项目后续服务2.6.1提供投资项目运营管理建议2.6.2协助投资方解决项目运营问题2.6.3定期汇报投资项目进展情况3.中介服务费用3.1中介服务费用总额：人民币______万元整3.2中介服务费用支付方式：3.2.1首付款：人民币______万元，于合同签订后____个工作日内支付3.2.2尾款：人民币______万元，于中介服务完成后____个工作日内支付3.3中介服务费用支付时间：按照本合同约定的中介服务完成时间支付3.4中介服务费用调整机制：如市场行情发生变化，经双方协商一致后可调整中介服务费用4.合同期限与解除4.1合同期限：自合同签订之日起至______年______月______日止4.2合同解除条件：4.2.1双方协商一致4.2.2出现不可抗力因素4.2.3一方违约，另一方提出解除合同4.3合同解除程序：4.3.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方4.3.2双方应就解除合同事宜进行协商4.3.3协商一致后，双方签署解除合同协议4.4合同解除后的处理：4.4.1双方应按照合同约定支付已发生的费用4.4.2双方应妥善处理解除合同后的遗留问题5.违约责任5.1投资方违约责任：5.1.1未按时支付中介服务费用5.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实5.1.3违反合同约定5.2中介服务方违约责任：5.2.1未按时完成中介服务5.2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实5.2.3违反合同约定5.3违约金的计算与支付：5.3.1违约金按未履行部分中介服务费用的一定比例计算5.3.2违约金支付方式：按照合同约定的支付时间支付5.4违约责任的其他约定：双方可根据实际情况协商确定违约责任的其他约定6.保密条款6.1保密内容：6.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密6.1.2投资项目相关资料6.2保密期限：自合同签订之日起至______年______月______日止6.3保密责任：6.3.1双方应采取合理措施保护保密信息6.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息6.4违反保密义务的处理：6.4.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任6.4.2双方可协商解决保密信息泄露问题8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有8.1.2双方同意在必要时将各自的知识产权许可对方使用8.2知识产权保护8.2.1双方应采取必要措施保护各自的知识产权8.2.2一方发现对方知识产权被侵犯时，应及时通知对方8.3知识产权使用许可8.3.1双方在合同履行过程中，如需使用对方的知识产权，应事先取得对方书面许可8.3.2许可使用期限、范围及费用由双方另行协商确定8.4知识产权争议解决8.4.1双方发生知识产权争议时，应友好协商解决8.4.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁9.1.3仲裁机构的选择及仲裁规则由双方协商确定9.2争议解决程序9.2.1提出仲裁申请的一方应向仲裁机构提交书面申请9.2.2仲裁机构受理仲裁申请后，应依法组成仲裁庭9.2.3仲裁庭应在规定期限内作出仲裁裁决9.3争议解决地点9.3.1仲裁地点：_________________________9.3.2诉讼地点：_________________________9.4争议解决机构9.4.1仲裁机构：_________________________9.4.2法院：_________________________10.适用法律与管辖10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.1.2合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律10.2管辖法院10.2.1合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖10.2.2仲裁机构作出的仲裁裁决，由仲裁机构所在地人民法院执行11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后，双方按约定支付首付款11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方11.2.2双方协商一致后，签署书面修改协议11.3合同附件效力11.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力11.3.2合同附件与本合同有冲突的，以本合同为准12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.合同签署13.1合同签署方式13.1.1双方以书面形式签署本合同13.1.2合同签署后，双方各执一份13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：_________________________13.3合同签署地点13.3.1合同签署地点：_________________________14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致14.1.2出现不可抗力因素14.1.3一方违约，另一方提出解除合同14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满14.2.2合同解除14.3合同解除与终止的程序14.3.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方14.3.2双方应就解除合同事宜进行协商14.3.3协商一致后，双方签署解除合同协议14.4合同解除与终止后的处理14.4.1双方应按照合同约定支付已发生的费用14.4.2双方应妥善处理解除合同后的遗留问题第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指根据本合同的约定或双方协商一致，由第三方参与本合同项下的某些特定活动或提供专业服务。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同履行或解决合同履行中的争议。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体内容、服务范围、费用及期限。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过本合同约定中介服务费用的一定比例。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方在履行本合同过程中，对甲方承担的责任和义务，由第三方直接向甲方履行。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方在履行本合同过程中，对乙方承担的责任和义务，由乙方直接向第三方履行。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.3第三方与甲乙双方的划分16.3.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方共同承担的责任和义务，由甲乙双方共同承担。16.3.2第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方各自承担的责任和义务，由各自承担。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入的额外条款应包括但不限于：服务内容、服务标准、费用及支付方式、保密条款、违约责任等。17.2第三方介入的说明17.2.1第三方介入的说明应包括但不限于：第三方介入的必要性、第三方介入的时间、地点、方式等。18.第三方责任18.1.1直接赔偿责任：第三方应赔偿甲乙双方因其违约行为所造成的直接经济损失。18.1.2间接赔偿责任：第三方应赔偿甲乙双方因其违约行为所造成的间接经济损失。18.1.3违约金：第三方应按照合同约定支付违约金。18.2第三方责任限额的说明18.2.1第三方责任限额的说明应包括但不限于：责任限额的计算方法、责任限额的调整机制等。18.3第三方责任的履行18.3.1第三方责任履行方式：第三方应按照合同约定或法律规定的方式履行责任。18.3.2第三方责任履行期限：第三方应在合同约定或法律规定的时间内履行责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式19.1.1第三方介入的争议解决方式与合同争议解决方式相同。19.1.2双方可协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。19.2第三方介入的争议解决程序19.2.1提出争议解决申请的一方应向约定的仲裁机构或法院提交书面申请。19.2.2仲裁机构或法院受理申请后，应依法组成仲裁庭或审理案件。19.3第三方介入的争议解决地点19.3.1第三方介入的争议解决地点与合同争议解决地点相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资方授权委托书要求：授权委托书应载明授权事项、授权期限、被授权人姓名及联系方式等。说明：授权委托书是投资方授权中介服务方代表其进行合同相关事务的证明文件。2.中介服务方资质证明文件要求：中介服务方应提供其营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：资质证明文件是证明中介服务方具备开展中介服务业务能力的法律文件。3.投资项目资料要求：投资项目资料应包括但不限于项目概况、项目规划、项目预算、项目风险分析等。说明：投资项目资料是中介服务方进行尽职调查和风险评估的重要依据。4.投资项目合同要求：投资项目合同应符合国家法律法规，明确双方的权利义务。说明：投资项目合同是甲乙双方投资合作的正式文件。5.中介服务费用支付凭证要求：支付凭证应载明支付金额、支付时间、支付方式等。说明：支付凭证是证明甲乙双方已支付中介服务费用的法律文件。6.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用及期限。说明：合作协议是甲乙双方与第三方达成一致意见的书面文件。7.其他附件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、备忘录等。说明：其他附件是合同履行过程中的补充文件，用于记录相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为未按时支付中介服务费用提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同约定2.中介服务方违约行为未按时完成中介服务提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同约定3.违约责任认定标准直接经济损失：根据实际损失金额确定。间接经济损失：根据合同约定或法律规定确定。违约金：按照合同约定支付违约金。4.违约责任示例说明a.投资方未按时支付中介服务费用责任认定：投资方应向中介服务方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。b.中介服务方未按时完成中介服务c.双方违反合同约定责任认定：双方应根据违约行为的严重程度和实际损失，协商确定违约责任。全文完。2024版房地产投资风险中介服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1投资方2.2中介服务方3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围具体描述4.服务期限4.1服务期限起止时间4.2服务期限延长的条件及程序5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式及时间6.投资风险评估6.1风险评估方法6.2风险评估报告提交时间7.保密义务7.1保密内容7.2保密期限8.法律责任与违约责任8.1法律责任8.2违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：投资风险评估报告12.2附件二：服务费用清单13.其他约定13.1通知送达方式13.2不可抗力14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房地产”指位于中国大陆境内的土地使用权及地上建筑物、构筑物等；1.1.2本合同中“投资方”指购买或投资房地产的一方；1.1.3本合同中“中介服务方”指提供房地产投资风险中介服务的一方；1.1.4本合同中“服务内容”指中介服务方根据投资方的要求，对房地产投资项目进行风险评估、市场分析、政策解读等；1.1.5本合同中“服务范围”指中介服务方在服务内容基础上，提供的具体服务项目；1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、专业名词等，如无特殊说明，均按照行业惯例和法律法规进行解释；1.2.2本合同中未定义的术语，按照通常含义进行解释。2.双方当事人2.1投资方2.1.1投资方全称：；2.1.2投资方法定代表人：；2.1.3投资方住所地：；2.2中介服务方2.2.1中介服务方全称：；2.2.2中介服务方法定代表人：；2.2.3中介服务方住所地：。3.服务内容与范围3.1服务内容概述（1）对投资项目进行全面的市场调研；（2）对投资项目进行风险评估；（3）提供政策解读和投资建议；（4）协助投资方与相关方进行谈判；（5）其他投资方要求的合理服务。3.2服务范围具体描述3.2.1市场调研：中介服务方应收集并整理相关市场数据，包括但不限于房地产价格、供需情况、政策法规等；3.2.2风险评估：中介服务方应从政治、经济、法律、市场、财务等多个角度对投资项目进行风险评估，并提出相应的风险防范措施；3.2.3政策解读：中介服务方应解读相关法律法规、政策文件，为投资方提供政策支持；3.2.4投资建议：中介服务方应根据市场调研和风险评估结果，为投资方提供投资建议；3.2.5谈判协助：中介服务方应协助投资方与相关方进行谈判，确保投资方利益最大化。4.服务期限4.1服务期限起止时间本合同服务期限自双方签字盖章之日起至投资方收到中介服务方提供的全部服务内容之日止。4.2服务期限延长的条件及程序（1）一方书面通知另一方，说明延长服务期限的原因；（2）双方协商一致后，签订补充协议，明确延长后的服务期限；（3）按照补充协议约定的服务期限继续履行本合同。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币_____元整。5.2费用支付方式及时间（1）投资方应在签订本合同后_____个工作日内，向中介服务方支付人民币_____元整作为预付款；（2）中介服务方完成服务内容后，投资方应在_____个工作日内，向中介服务方支付剩余服务费用。6.投资风险评估6.1风险评估方法（1）定量分析：通过数据分析、模型模拟等方法，对投资项目进行定量分析；（2）定性分析：结合市场调研、政策解读等，对投资项目进行定性分析；（3）综合分析：将定量分析和定性分析结果进行综合，形成风险评估报告。6.2风险评估报告提交时间中介服务方应在完成风险评估后_____个工作日内，向投资方提交风险评估报告。8.法律责任与违约责任8.1法律责任8.1.1投资方如违反本合同约定，造成中介服务方损失的，应承担相应的法律责任；8.1.2中介服务方如违反本合同约定，造成投资方损失的，应承担相应的法律责任；8.1.3双方在履行本合同过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。8.2违约责任8.2.1投资方未按约定支付服务费用的，应向中介服务方支付违约金，违约金为未支付服务费用总额的_____%;8.2.2中介服务方未按约定提供服务的，应向投资方支付违约金，违约金为服务费用总额的_____%;8.2.3双方如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除本合同；9.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可以解除本合同。9.2合同终止的条件9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2双方解除本合同；9.2.3合同因其他原因依法终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交_____仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.2争议解决地点10.2.1仲裁地点为_____。11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同生效；11.1.2本合同自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。11.2合同修改程序11.2.1任何一方对本合同内容进行修改，应书面通知对方；11.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。12.合同附件12.1附件一：投资风险评估报告12.1.2投资风险评估报告应由中介服务方盖章，并注明提交日期。12.2附件二：服务费用清单12.2.1服务费用清单应详细列明各项服务内容及对应费用；12.2.2服务费用清单应由中介服务方盖章，并注明提交日期。13.其他约定13.1通知送达方式13.1.1本合同项下的通知，应以书面形式送达；13.1.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。13.2不可抗力13.2.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；13.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.1.1本合同一式______份，双方各执______份；14.1.2双方代表在合同上签字盖章后，本合同生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除投资方和中介服务方以外的其他参与本合同履行或与本合同履行相关的个人或机构；15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、融资机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经投资方和中介服务方协商一致，并书面同意；15.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高服务质量，降低风险。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任15.3.1.1第三方应按照本合同约定和投资方、中介服务方的委托，履行相应的职责；15.3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成投资方或中介服务方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或行业标准，导致投资方或中介服务方损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方权利15.3.2.1第三方有权要求投资方和中介服务方提供必要的信息和资料；15.3.2.2第三方有权根据本合同约定和投资方、中介服务方的委托，独立开展相关工作；15.3.2.3第三方有权获得本合同约定的报酬。15.3.3第三方义务15.3.3.1第三方应保守本合同内容及相关秘密；15.3.3.2第三方应按照本合同约定的时间和质量要求完成工作；15.3.3.3第三方应配合投资方和中介服务方的监督和检查。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与投资方的关系15.4.1.1第三方与投资方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为中介服务方；15.4.1.2投资方如需与第三方直接合作，应另行签订合同。15.4.2第三方与中介服务方的关系15.4.2