2025版人才公寓居间租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版人才公寓居间租赁服务合同本合同目录一览第一条合同双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理机构信息（如有）第二条居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务期限第三条人才公寓信息3.1人才公寓基本情况3.2人才公寓配套设施3.3人才公寓租赁政策第四条居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间第五条人才公寓租赁流程5.1人才公寓租赁申请5.2人才公寓租赁审核5.3人才公寓租赁合同签订5.4人才公寓入住手续办理第六条人才公寓租赁期限及租金6.1人才公寓租赁期限6.2人才公寓租金标准6.3租金支付方式及时间第七条人才公寓使用规则7.1人才公寓使用范围7.2人才公寓使用限制7.3人才公寓损坏赔偿第八条人才公寓退租及续租8.1人才公寓退租条件8.2人才公寓退租流程8.3人才公寓续租条件8.4人才公寓续租流程第九条人才公寓维修与保养9.1人才公寓维修责任9.2人才公寓维修流程9.3人才公寓保养责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及管辖13.3合同附件第十四条合同附件14.1人才公寓租赁合同14.2人才公寓配套设施清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：1.3代理机构信息（如有）1.3.1代理机构名称：1.3.2代理机构地址：1.3.3代理机构联系人：1.3.4代理机构联系电话：第二条居间服务内容2.1居间服务范围2.1.1提供人才公寓租赁信息查询服务；2.1.2协助双方进行租赁合同的签订；2.1.3提供租赁过程中的咨询服务。2.2居间服务方式2.2.1通过线上平台或线下咨询进行服务；2.2.2提供租赁合同范本及签订指导；2.2.3协助办理入住手续。2.3居间服务期限2.3.1居间服务期限自合同签订之日起至租赁合同生效之日止。第三条人才公寓信息3.1人才公寓基本情况3.1.1人才公寓名称：3.1.2人才公寓地址：3.1.3人才公寓面积：3.1.4人才公寓户型：3.2人才公寓配套设施3.2.1基础设施：水电、燃气、网络等；3.2.2室内设施：家具、家电等；3.2.3公共设施：健身房、停车场等。3.3人才公寓租赁政策3.3.1租赁对象：符合当地人才公寓租赁政策的个人；3.3.2租赁期限：一般租赁期限为13年；3.3.3租金标准：根据人才公寓实际情况及市场行情确定。第四条居间服务费用4.1居间服务费用标准4.1.1居间服务费用为租赁总额的3%；4.1.2居间服务费用由承租方支付。4.2居间服务费用支付方式4.2.1承租方在签订租赁合同前支付居间服务费用；4.2.2居间服务费用可采用银行转账或现金支付。4.3居间服务费用支付时间4.3.1居间服务费用应在合同签订前支付完毕。第五条人才公寓租赁流程5.1人才公寓租赁申请5.1.1承租方向出租方提交租赁申请；5.1.2出租方审核租赁申请材料。5.2人才公寓租赁审核5.2.1出租方在收到租赁申请后5个工作日内完成审核；5.2.2审核通过后，出租方与承租方签订租赁合同。5.3人才公寓租赁合同签订5.3.1双方按照审核通过的租赁合同条款签订正式租赁合同；5.3.2签订合同前，双方应仔细阅读合同条款。5.4人才公寓入住手续办理5.4.1承租方在签订租赁合同后，按照出租方要求办理入住手续；5.4.2入住手续包括缴纳押金、签订入住协议等。第六条人才公寓租赁期限及租金6.1人才公寓租赁期限6.1.1租赁期限自合同签订之日起至合同约定的终止日期止；6.1.2租赁期限为13年。6.2人才公寓租金标准6.2.1租金标准根据人才公寓实际情况及市场行情确定；6.2.2租金支付方式为按月支付。6.3租金支付方式及时间6.3.1租金应在每月的指定日期前支付；6.3.2租金支付方式可采用银行转账或现金支付。第八条人才公寓使用规则8.1人才公寓使用范围8.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借或以任何形式转让；8.1.2承租方不得擅自改变人才公寓的结构、用途或设施。8.2人才公寓使用限制8.2.1不得从事违法活动；8.2.2不得饲养宠物（特殊规定除外）；8.2.3不得擅自改变室内装修。8.3人才公寓损坏赔偿8.3.1承租方在使用过程中造成人才公寓损坏，应负责修复或赔偿；8.3.2修复或赔偿标准以实际损失为准。第九条人才公寓退租及续租9.1人才公寓退租条件9.1.1租赁期满或提前解除租赁合同；9.1.2承租方无违约行为，且人才公寓设施完好。9.2人才公寓退租流程9.2.1承租方提前30日向出租方提出退租申请；9.2.2出租方在收到退租申请后5个工作日内进行审核；9.2.3审核通过后，双方签订退租协议。9.3人才公寓续租条件9.3.1租赁期满前，承租方有续租意向；9.3.2承租方无违约行为，且人才公寓设施完好。9.4人才公寓续租流程9.4.1承租方在租赁期满前30日向出租方提出续租申请；9.4.2出租方在收到续租申请后5个工作日内进行审核；9.4.3审核通过后，双方签订续租协议。第十条人才公寓维修与保养10.1人才公寓维修责任10.1.1人才公寓的日常维修由承租方负责；10.1.2人才公寓的设施损坏，如属出租方责任，由出租方负责维修。10.2人才公寓维修流程10.2.1承租方发现设施损坏，应及时通知出租方；10.2.2出租方在接到通知后5个工作日内进行维修。10.3人才公寓保养责任10.3.1承租方应保持人才公寓的整洁和完好；10.3.2承租方应定期对人才公寓进行清洁和保养。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限11.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决；11.2.2协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担；11.3.2双方另有约定的，从其约定。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按时支付租金；12.1.2承租方违反使用规则，造成人才公寓损坏；12.1.3出租方未按时提供人才公寓或提供的人才公寓不符合约定。12.2违约责任承担方式12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；12.2.2违约方应支付违约金。12.3违约责任赔偿标准12.3.1赔偿标准根据实际情况确定；12.3.2违约金标准按合同约定执行。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并盖章；13.1.2居间服务费用支付完毕。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除条件13.3.1出租方未按时提供人才公寓；13.3.2承租方未按时支付租金；13.3.3双方协商一致解除合同。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为等。14.2法律适用及管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2.2争议解决方式及管辖法院按第十一条约定执行。14.3合同附件14.3.1人才公寓租赁合同；14.3.2人才公寓配套设施清单；14.3.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条合同双方信息1.1出租方基本信息（同前）1.2承租方基本信息（同前）1.3代理机构信息（如有）（同前）第二条居间服务内容（同前）第三条人才公寓信息（同前）第四条居间服务费用（同前）第五条人才公寓租赁流程（同前）第六条人才公寓租赁期限及租金（同前）第七条人才公寓使用规则（同前）第八条人才公寓退租及续租（同前）第九条人才公寓维修与保养（同前）第十条争议解决（同前）第十一条违约责任（同前）第十二条合同生效及终止（同前）第十三条其他约定事项13.1第三方介入13.1.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（出租方、承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。13.1.2第三方介入的触发条件：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，任何一方均可邀请第三方介入。13.1.3第三方介入的流程：a.任何一方提出第三方介入的需求，需提前通知另一方；b.双方共同决定是否需要第三方介入，并确定第三方；c.第三方介入后，需与合同双方签订相应的服务协议或合同。13.2第三方责任限额13.2.1第三方在履行其职责过程中产生的任何责任，其责任限额由第三方自行承担，但不得超过其与合同双方签订的服务协议或合同中约定的金额。13.2.2如第三方责任超出其约定的责任限额，超出部分由合同双方按约定的比例分担。13.2.3合同双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以减少因第三方原因造成的损失。第十四条其他约定事项14.1第三方与其他各方的划分说明14.1.1第三方作为独立的服务提供者，其与合同双方的关系为服务提供与接受关系；14.1.2第三方在履行职责过程中，不得干预合同双方的权益，不得损害合同双方的合法权益；14.1.3第三方在提供服务过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并有权根据服务协议或合同的规定采取相应措施。14.2风险分担14.2.1合同双方应共同承担因第三方介入而产生的风险，包括但不限于第三方服务质量、第三方责任等；14.2.2合同双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如第三方服务不符合约定，合同双方有权要求第三方承担责任。14.3第三方变更14.3.1如需更换第三方，任何一方应提前通知另一方，并经另一方同意后方可更换；14.3.2第三方更换后，原服务协议或合同中关于第三方责任限额、风险分担等条款仍有效。14.4合同解释14.4.1本合同中关于第三方的条款，如有歧义，应按照有利于合同双方的原则进行解释。第十五条合同附件14.1第三方服务协议或合同；14.2第三方资质证明；14.3其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.人才公寓租赁合同详细要求：包括租赁双方基本信息、租赁房屋详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金金额及退还条件、双方权利义务等条款。附件说明：本合同的核心文件，是双方履行租赁关系的法律依据。2.人才公寓配套设施清单详细要求：列明人才公寓内所有设施及设备的清单，包括家具、家电、网络、水电等。附件说明：作为租赁合同的补充，用于明确房屋内的设施配置情况。3.第三方服务协议或合同详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任限额、违约责任等条款。附件说明：第三方介入服务时的法律文件，明确双方与第三方之间的权利义务。4.第三方资质证明详细要求：第三方提供的服务需具备相应的资质证明，如营业执照、专业资格证书等。附件说明：确保第三方具备提供相应服务的资格和能力。5.人才公寓租赁申请表详细要求：包括承租方基本信息、租赁意向、房屋需求等。附件说明：用于申请租赁人才公寓的表格，便于出租方了解承租方需求。6.入住手续办理指南详细要求：包括入住流程、所需材料、注意事项等。附件说明：指导承租方办理入住手续的文件。7.退租手续办理指南详细要求：包括退租流程、所需材料、注意事项等。附件说明：指导承租方办理退租手续的文件。8.人才公寓租赁政策文件详细要求：包括租赁政策、申请条件、租金标准等。附件说明：用于明确人才公寓租赁的相关政策。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按合同约定执行。示例说明：承租方应在每月5日前支付当月租金，如未按时支付，应向出租方支付5%的违约金。2.违反使用规则责任认定：承租方违反使用规则，造成人才公寓损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：承租方擅自改变室内装修，造成人才公寓损坏，应承担修复费用。3.第三方服务质量问题责任认定：第三方提供的服务不符合约定，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。示例说明：第三方维修服务未达到约定标准，导致人才公寓设施损坏，第三方应承担维修费用。4.未经同意更换第三方责任认定：任何一方未经另一方同意更换第三方，应承担由此产生的损失。示例说明：出租方未告知承租方更换第三方维修服务，导致服务质量下降，出租方应承担相应责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害导致人才公寓损坏，双方均不承担责任。全文完。2025版人才公寓居间租赁服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同生效时间第二章人才公寓概况2.1人才公寓位置2.2人才公寓面积2.3人才公寓设施2.4人才公寓租赁期限第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4水电费及其他费用第五章人才公寓使用规则5.1人才公寓用途5.2人才公寓使用时间5.3人才公寓维护责任5.4禁止行为第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3争议解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同附件9.1人才公寓照片9.2其他相关文件第十章合同修改与补充10.1合同修改程序10.2合同补充内容第十一章合同解除与终止后的处理11.1租赁物品返还11.2租金退还11.3其他费用结算第十二章合同生效与解释12.1合同生效条件12.2合同解释权第十三章其他约定13.1隐私保护13.2法律适用13.3合同份数第十四章合同签署14.1双方签字14.2日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版人才公寓居间租赁服务合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：___________乙方（租赁方）：___________1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为___________。1.5合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章人才公寓概况2.1人才公寓位置人才公寓位于___________。2.2人才公寓面积人才公寓建筑面积为____平方米。2.3人才公寓设施人才公寓设施包括但不限于：床、衣柜、书桌、椅子、厨房用具、热水器、空调等。2.4人才公寓租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租赁双方信息3.1租赁方信息租赁方姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________3.2出租方信息出租方姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________第四章租赁费用4.1租金金额租金金额为每月____元，共计____元。4.2租金支付方式租金支付方式为___________。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.4水电费及其他费用水电费及其他费用由租赁方承担，按实际使用情况支付。第五章人才公寓使用规则5.1人才公寓用途人才公寓仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。5.2人才公寓使用时间人才公寓使用时间为每日____时至____时。5.3人才公寓维护责任5.3.1甲方负责人才公寓的维修和保养。5.3.2乙方在使用过程中对人才公寓设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.4禁止行为5.4.1不得在人才公寓内进行违法活动。5.4.2不得在人才公寓内饲养宠物。5.4.3不得在人才公寓内进行噪音扰民行为。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1甲方有正当理由且提前____天书面通知乙方，可解除本合同。6.1.2乙方有正当理由且提前____天书面通知甲方，可解除本合同。6.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除本合同。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。6.2.2合同解除后，本合同即行终止。6.3合同解除及终止程序6.3.1双方协商一致解除或终止合同。6.3.2一方单方面解除或终止合同，应提前____天书面通知对方。第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。7.1.2违反使用规则，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。7.2出租方违约责任7.2.1未按时提供人才公寓的，应向乙方支付____%的违约金。7.2.2违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的法律责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至___________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九章合同附件9.1人才公寓照片人才公寓照片作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房屋产权证明、租赁保证金收据等，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十章合同修改与补充10.1合同修改程序对合同内容的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除与终止后的处理11.1租赁物品返还合同解除或终止后，乙方应立即将人才公寓及附属设施完整无损地返还给甲方。11.2租金退还合同解除或终止后，如无违约行为，甲方应将已收租金扣除合理费用后退还乙方。11.3其他费用结算合同解除或终止后，双方应进行其他费用的结算，包括但不限于水电费、维修费用等。第十二章合同生效与解释12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解释权本合同以中文文本为准，对合同条款的任何解释均以中文文本为准。第十三章其他约定13.1隐私保护双方承诺对在履行合同过程中了解到的对方个人信息予以保密。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1双方签字甲方（出租方）：___________乙方（租赁方）：___________14.2日期甲方（出租方）：___________日期：____年____月____日14.3日期乙方（租赁方）：___________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1优先权条款说明：在合同履行期间，如甲方有其他同等条件的租赁需求，甲方有权优先选择人才公寓，乙方应予以配合。1.2甲方单方面调整条款说明：甲方有权根据市场情况或自身需求，单方面调整租金及合同期限，但需提前____天书面通知乙方，乙方有权在接到通知后____天内提出异议。1.3甲方维修保养责任说明：甲方负责人才公寓的日常维修和保养，确保居住环境安全、舒适。如因维修保养导致乙方无法正常居住，甲方应提供相应的生活便利或适当减免租金。1.4甲方信息披露义务说明：甲方有义务向乙方提供人才公寓的真实信息，包括但不限于房屋产权、租赁情况等。如甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。1.5甲方违约责任说明：如甲方未履行合同约定的维修保养义务，或提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方选择权条款说明：在合同履行期间，乙方有权根据自身需求选择人才公寓的装修、家具配置等，甲方应予以配合。2.2乙方单方面调整条款说明：乙方有权根据自身需求，单方面调整租金及合同期限，但需提前____天书面通知甲方，甲方有权在接到通知后____天内提出异议。2.3乙方装修责任说明：乙方在租赁期间对人才公寓进行装修的，应在装修前取得甲方书面同意，并承担装修费用及拆除费用。2.4乙方信息披露义务说明：乙方有义务向甲方提供真实、准确的身份信息及联系方式，如乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.5乙方违约责任说明：如乙方未履行合同约定的装修责任，或提供虚假信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：本合同中涉及的中介服务费用由甲方承担，中介机构应在合同签订前与甲方协商确定具体费用。3.2中介机构责任说明：中介机构在本合同履行过程中，应尽职尽责，协助双方履行合同义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密或个人信息。3.4中介机构违约责任说明：如中介机构未履行合同约定的服务义务，或泄露双方商业秘密或个人信息，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。3.5中介机构与甲方、乙方关系说明：中介机构与甲方、乙方之间为居间服务关系，中介机构不参与甲方与乙方之间的租赁关系，不承担租赁合同项下的任何权利义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.人才公寓照片2.房屋产权证明3.租赁保证金收据4.人才公寓设施清单5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.中介服务协议（如有）8.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供人才公寓。认定：甲方未在合同约定的时间内将人才公寓交付乙方使用。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金。3.违约行为：租赁方违反使用规则，造成他人损失。认定：租赁方在租赁期间，有违反合同约定的行为，并造成他人损失。4.违约行为：甲方未履行维修保养义务。认定：甲方未按照合同约定对人才公寓进行维修保养，影响乙方正常使用。5.违约行为：乙方未履行装修责任。认定：乙方在租赁期间未按照合同约定进行装修，或未在合同约定的时间内完成装修。6.违约行为：中介机构未履行服务义务。认定：中介机构未按照中介服务协议约定，提供居间服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.居间服务：指中介机构在交易过程中提供信息、介绍、协调等服务的活动。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方对人才公寓设施不满意。解决办法：租赁方可在入住前提出，甲方应尽快解决。2.问题：租赁方因工作变动需要提前解除合同。解决办法：租赁方应提前____天书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。3.问题：甲方维修保养不及时。解决办法：租赁方应书面通知甲方，甲方应在____天内予以维修保养。4.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：租赁方有权要求中介机构承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于人才公寓的租赁交易。2.适用于甲方为出租方，乙方为租赁方的居间租赁服务。3.适用于有第三方中介机构参与的租赁交易。4.适用于甲方或乙方为主导的租赁关系。全文完。2025版人才公寓居间租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________2.乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________3.其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有人才公寓资源，乙方作为人才公寓的潜在租客，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方人才公寓事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在人才公寓租赁过程中的权利和义务，确保双方权益得到保障，实现人才公寓资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：（1）人才公寓：指甲方提供的专门为吸引和留住人才而建设的具有优惠条件的住房。（2）租赁：指乙方按照约定向甲方支付租金，甲方将人才公寓提供给乙方使用的行为。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁人才公寓的有效时间。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。（3）押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额。（4）物业管理费：指乙方按照约定向物业管理单位支付的费用，用于维护人才公寓的物业管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定，向乙方提供人才公寓租赁服务。（2）甲方有义务保证人才公寓的房屋质量、设施齐全，并按照国家相关法律法规进行安全管理。（3）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，租赁甲方的人才公寓。（2）乙方有义务按照合同约定，支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方有义务遵守国家相关法律法规，爱护人才公寓内的设施，不得损坏。（4）乙方有义务遵守物业管理规定，共同维护人才公寓的居住环境。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：乙方租赁的人才公寓地址：____________________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照约定向甲方支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方按照约定向乙方提供人才公寓租赁服务。（3）双方按照约定履行其他合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）甲方因故终止人才公寓租赁服务的；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方未续签合同的，视为合同终止。（2）甲方因故终止人才公寓租赁服务的，应当提前30日通知乙方。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将人才公寓交还甲方，并结清所有相关费用。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据人才公寓的实际情况，乙方应支付每月人民币____元作为租金。（2）押金：乙方需在签订本合同后____个工作日内支付人民币____元作为押金，合同终止时无损坏情况下押金全额退还。（3）物业管理费：根据物业管理规定，乙方需支付每月人民币____元作为物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方按实际使用情况支付。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。（3）押金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付押金。7.4支付章件：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到费用后应出具收据。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时将收据交付乙方。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按约定提供人才公寓，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）若甲方提供的人才公寓存在严重质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并支付违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期未支付金额的____%。（2）若乙方在租赁期间损坏人才公寓设施，乙方应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金或赔偿金额，以货币形式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于本合同的保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、动乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同；（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）甲方保留在合同履行过程中对人才公寓进行必要维修和改造的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施的权利。（2）甲方保留在合同终止时，对人才公寓进行清点和验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就人才公寓的租赁事宜保持密切沟通。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点进行实地考察和协商。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于人才公寓租赁的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.人才公寓租赁合同副本2.房屋设施清单3.物业管理费明细4.水电费收费标准5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.甲方营业执照副本8.乙方身份证复印件9.乙方工作证明或收入证明10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供人才公寓，认定为违约