2025年度精装商铺租赁及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精装商铺租赁及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺装修情况2.3商铺使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.2违约责任及赔偿5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用6.物业管理服务费用支付方式6.1服务费用支付周期6.2服务费用支付方式7.物业管理服务违约责任7.1服务方违约责任7.2甲方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充条款12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：省市区路号1.2出租方信息1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：省市区路号2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于省市区路号商业广场2.1.2商铺面积：100平方米2.2商铺装修情况2.2.1商铺为精装修，装修标准为现代简约风格2.2.2装修内容包括：墙面涂料、地面瓷砖、吊顶、灯光、空调等2.3商铺使用性质2.3.1商铺用于零售、餐饮、娱乐等商业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：人民币30万元/年3.2.2支付方式：每月支付一次，每月租金为人民币2.5万元，于每月的5日前支付4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.1.1在租赁期限内，如市场租金上涨超过5%，则经双方协商一致后，租金可按市场租金上涨幅度相应调整4.2违约责任及赔偿4.2.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.1.1提供日常清洁、绿化、保安等服务5.1.2维护商铺的公共设施设备5.1.3处理商铺内的突发事件5.2物业管理服务标准5.2.1严格按照国家相关法律法规和行业标准执行5.2.2确保商铺内公共区域干净、整洁、安全5.3物业管理服务费用5.3.1物业管理服务费用为每月人民币5000元6.物业管理服务费用支付方式6.1服务费用支付周期6.1.1物业管理服务费用每月支付一次6.2服务费用支付方式6.2.1租赁方应于每月5日前支付物业管理服务费用至指定账户7.物业管理服务违约责任7.1服务方违约责任7.1.1若服务方未按约定提供服务，租赁方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.2甲方违约责任7.2.1若甲方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应向服务方支付当月物业管理服务费用的1%作为违约金8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方有下列情形之一的，租赁方有权解除合同：8.1.1.1未按约定提供符合合同约定的商铺；8.1.1.2严重违反合同约定的物业管理服务；8.1.1.3因出租方自身原因导致商铺无法正常使用；8.1.2租赁方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：8.1.2.1未按约定支付租金；8.1.2.2损坏商铺或设施设备，且故意隐瞒或拒绝赔偿；8.1.2.3违反租赁用途，严重损害公共利益；8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方无续租意愿的；8.2.2合同解除后的终止；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后合同生效；10.1.2合同需报送相关政府部门备案；10.2合同变更程序10.2.1任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效；11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1商铺租赁合同附件；11.1.1.2物业管理服务合同附件；11.2合同补充条款11.2.1如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：2024年12月1日；12.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效；13.合同份数及保管13.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2双方应妥善保管合同文本，并承担因保管不善导致的合同失效风险；14.合同附件清单14.1合同附件清单如下：14.1.1商业广场租赁合同；14.1.2物业管理服务协议；14.1.3商铺装修图纸及清单；14.1.4设备清单及验收报告。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行关系中的个人或机构。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、担保方、监理方、技术服务方等。2.第三方介入的同意程序2.1甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2.1第三方的名称、法定代表人或负责人、住所地、联系方式；2.2.2第三方的介入类型及具体职责；2.2.3第三方的责任限额及赔偿范围；2.2.4第三方介入的具体时间及终止条件。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方应按照甲乙双方约定的职责范围履行职责，并享有相应的权利。3.2第三方的职责包括但不限于：3.2.1中介方：协助甲乙双方达成交易、提供交易信息、促成交易完成；3.2.2担保方：对甲乙双方履行合同义务提供担保；3.2.3监理方：对合同履行过程中的工程质量、进度、安全等进行监督检查；3.2.4技术服务方：提供专业技术支持、技术服务或设备维护。4.第三方介入的责权利划分4.1第三方与其他各方的责权利划分如下：4.1.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，履行中介、担保、监理或技术服务等职责；第三方对甲方承担相应的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任；第三方享有甲方支付的服务费用及相应的权益。4.1.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的指示，履行中介、担保、监理或技术服务等职责；第三方对乙方承担相应的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任；第三方享有乙方支付的服务费用及相应的权益。4.1.3第三方与甲乙双方：第三方应按照甲乙双方约定的职责范围履行职责，维护甲乙双方的合法权益；第三方对甲乙双方均承担相应的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任；第三方享有甲乙双方支付的服务费用及相应的权益。5.第三方责任限额及赔偿范围5.1第三方的责任限额应按照甲乙双方约定的金额确定，并在第三方介入同意书中明确。5.2第三方的赔偿范围包括但不限于：5.2.1因第三方故意或重大过失导致的合同履行障碍；5.2.2因第三方违反合同约定导致甲乙双方遭受的损失；5.2.3因第三方提供的担保、监理或技术服务等未能达到约定标准导致的损失。6.第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件包括但不限于：6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方职责已完成；6.1.3第三方因故无法继续履行职责；6.1.4甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。7.第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.2.1双方协商一致，签署变更或解除协议；7.2.2第三方根据变更或解除协议，调整或终止其介入职责；7.2.3甲乙双方根据变更或解除协议，调整或终止与第三方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件详细要求：包括商铺的具体位置、面积、装修情况、租赁期限、租金金额、支付方式等详细信息。说明：本附件为商铺租赁合同的补充，用于明确商铺的具体情况。2.物业管理服务合同附件详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、服务费用、支付方式、违约责任等详细信息。说明：本附件为物业管理服务合同的补充，用于明确物业管理服务的具体要求和责任。3.商铺装修图纸及清单详细要求：包括商铺装修的设计图纸、材料清单、施工工艺、验收标准等详细信息。说明：本附件为商铺装修合同的补充，用于明确装修的具体设计和施工要求。4.设备清单及验收报告详细要求：包括商铺内所有设备的具体型号、数量、规格、安装位置、验收标准等详细信息。说明：本附件为设备安装合同的补充，用于明确设备的安装和验收情况。5.物业管理服务费用明细表详细要求：包括物业管理服务的各项费用明细、计算方式、支付时间等详细信息。说明：本附件为物业管理服务费用的补充，用于明确费用的构成和支付情况。6.合同履行过程中的沟通记录详细要求：包括甲乙双方在合同履行过程中的沟通内容、时间、地点、参与人员等详细信息。说明：本附件为合同履行过程中的补充，用于记录双方沟通的情况，作为日后解决争议的依据。7.第三方介入同意书详细要求：包括第三方的名称、职责、责任限额、赔偿范围、介入时间及终止条件等详细信息。说明：本附件为第三方介入合同的补充，用于明确第三方的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金；出租方未按约定提供符合合同约定的商铺；租赁方损坏商铺或设施设备，且故意隐瞒或拒绝赔偿；乙方违反租赁用途，严重损害公共利益；第三方未按约定履行职责，导致合同履行障碍；双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度、影响范围、损失大小等因素，承担相应的违约责任。违约方应承担的违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；采取补救措施；继续履行合同。3.违约责任示例说明：示例1：租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。示例2：出租方未按约定提供符合合同约定的商铺，导致租赁方无法正常使用，出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。示例3：第三方未按约定履行监理职责，导致工程质量不合格，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度精装商铺租赁及物业管理服务合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4租赁商铺的基本情况1.5物业管理服务范围第二章租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金支付方式2.3租金调整2.4逾期支付租金的违约责任第三章租赁商铺的使用3.1使用范围3.2使用限制3.3商铺改造3.4使用安全第四章物业管理服务内容4.1清洁卫生4.2保安服务4.3绿化养护4.4设施设备维护4.5报修服务4.6其他服务第五章物业管理费用5.1物业管理费计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整5.4逾期支付物业管理费的违约责任第六章物业共用部分6.1共用部分的界定6.2共用部分的维护与管理6.3共用部分的费用分摊第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准7.4损害赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章其他约定12.1不可抗力条款12.2通知送达12.3合同生效第十三章合同签订日期13.1合同签订日期第十四章合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：2025LEA0011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3双方当事人信息：1.3.1出租方：[出租方全称]1.3.2出租方地址：[出租方地址]1.3.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.3.4出租方联系电话：[出租方联系电话]1.3.5承租方：[承租方全称]1.3.6承租方地址：[承租方地址]1.3.7承租方联系人：[承租方联系人姓名]1.3.8承租方联系电话：[承租方联系电话]1.4租赁商铺的基本情况：1.4.1商铺位置：[商铺具体位置]1.4.2商铺面积：[商铺面积]1.4.3商铺结构：[商铺结构描述]1.4.4商铺装修情况：[商铺装修情况描述]1.5物业管理服务范围：1.5.1清洁卫生服务1.5.2保安巡逻服务1.5.3绿化养护服务1.5.4设施设备维护服务1.5.5报修及维修服务1.5.6其他约定的服务第二章租赁期限及租金2.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共计4年。2.2租金支付方式：每月[租金金额]元，于每月[具体日期]前支付。2.3租金调整：租金每年根据市场情况调整一次，调整幅度不超过5%。2.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应支付相当于租金千分之五的违约金。第三章租赁商铺的使用3.1使用范围：承租方仅限于合法经营用途，不得从事违法活动。3.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构或用途。3.3商铺改造：如需改造，承租方应提前[天数]天向出租方提出申请，并承担所有改造费用。3.4使用安全：承租方应确保其经营活动符合国家安全和消防规定，并承担由此产生的所有责任。第四章物业管理服务内容4.1清洁卫生：4.1.1每日进行商铺内外清洁4.1.2定期进行公共区域清洁4.2保安服务：4.2.124小时保安巡逻4.2.2应急事件处理4.3绿化养护：4.3.1定期修剪绿化植被4.3.2维护绿化设施4.4设施设备维护：4.4.1定期检查和保养设施设备4.4.2及时修复损坏的设施设备4.5报修及维修服务：4.5.1设立报修电话，24小时内响应4.5.2维修服务响应时间为[具体时间]4.6其他服务：4.6.1定期组织安全培训4.6.2提供客户投诉处理服务第五章物业管理费用5.1物业管理费计算方式：按商铺面积和约定的收费标准计算。5.2费用支付方式：与租金支付方式相同。5.3费用调整：同租金调整条款。5.4逾期支付物业管理费的违约责任：逾期支付物业管理费的，每逾期一日应支付相当于物业管理费千分之五的违约金。第六章物业共用部分6.1共用部分的界定：包括但不限于电梯、楼梯、公共通道、停车场等。6.2共用部分的维护与管理：由物业管理公司负责，费用按商铺面积分摊。6.3共用部分的费用分摊：每月根据各商铺面积比例进行分摊。第七章违约责任7.1违约行为的认定：7.1.1未按时支付租金或物业管理费7.1.2违反使用范围或限制7.1.3损坏公共设施设备7.1.4其他违反合同约定的行为7.2违约责任承担方式：7.2.1支付违约金7.2.2恢复原状或赔偿损失7.2.3撤销合同7.3违约金计算标准：7.3.1逾期支付租金或物业管理费的，按逾期金额的千分之五计算。7.3.2损坏公共设施设备的，按实际修复费用计算。7.4损害赔偿：7.4.1因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。7.4.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。8.2争议解决程序：仲裁应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决期限：争议应在合同签订之日起[具体天数]天内提交仲裁，否则视为放弃争议解决权利。第九章合同解除9.1合同解除的条件：9.1.1承租方未按时支付租金连续超过[具体天数]天。9.1.2承租方违反合同约定，给出租方造成重大损失。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应尽快协商确定解除合同的细节。9.2.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理：9.3.1承租方应将商铺交还给出租方，并承担解除合同前的所有费用。9.3.2双方应协商处理合同解除后的其他事宜。第十章合同终止10.1合同终止的条件：10.1.1租赁期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同终止的程序：10.2.1双方应书面确认合同终止。10.2.2双方应尽快协商处理合同终止后的事宜。10.3合同终止后的处理：10.3.1承租方应将商铺交还给出租方，并承担解除合同前的所有费用。10.3.2双方应协商处理合同终止后的其他事宜。第十一章合同附件11.1合同附件清单：11.1.1租赁商铺平面图11.1.2物业管理服务协议11.1.3其他相关文件11.2合同附件内容：[此处插入合同附件的具体内容]第十二章其他约定12.1不可抗力条款：12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。12.2通知送达：12.2.1任何通知应以书面形式发送，并通过双方确认的联系方式送达。12.3合同生效：12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同签订日期13.1合同签订日期：[具体日期]第十四章合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的租赁期限调整权说明：甲方保留在租赁期间内，根据市场情况或自身需求，对租赁期限进行适当调整的权利。调整前应提前[具体天数]天书面通知乙方，并给予乙方同等条件的续租权利。1.2甲方主导下的商铺用途变更权说明：甲方有权根据市场变化或自身经营需求，对商铺用途进行变更。变更前应确保变更后的用途符合法律法规，并提前[具体天数]天书面通知乙方，乙方有义务配合甲方进行变更。1.3甲方主导下的物业管理费调整权说明：甲方有权根据物业管理服务的成本变化，对物业管理费进行适当调整。调整前应提前[具体天数]天书面通知乙方，并说明调整原因及幅度。1.4甲方主导下的商铺装修管理权说明：甲方有权对商铺的装修进行审批和管理，确保装修符合消防安全和建筑规范。乙方进行装修前，需提交装修方案，经甲方批准后方可进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的租赁期限选择权说明：乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据自身经营需求选择提前终止或续租。提前终止需提前[具体天数]天书面通知甲方，并支付相应的违约金。2.2乙方主导下的商铺装修优先权说明：乙方在租赁期间，享有对商铺进行装修的优先权。乙方在进行装修前，需提交装修方案，经甲方批准后方可进行。2.3乙方主导下的商铺使用权变更权说明：乙方有权在租赁期间，将商铺的使用权转让给第三方，但需提前[具体天数]天书面通知甲方，并确保第三方符合甲方的要求。2.4乙方主导下的物业管理费支付权说明：乙方有权根据物业管理服务的实际需求，对物业管理费进行支付。如物业管理费有误，乙方有权要求甲方进行更正。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由中介机构根据双方协商确定，并由乙方支付。中介服务费用包括但不限于租赁合同签订费、物业管理服务费等。3.2中介机构责任说明：中介机构应在合同签订前，向双方提供真实、准确的信息，并对合同履行过程中的中介服务负责。如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密和隐私信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构纠纷解决权说明：如因中介服务产生纠纷，双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将纠纷提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。3.5中介机构终止服务权说明：中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违反合同约定，有权终止中介服务，并要求赔偿因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁商铺平面图2.物业管理服务协议3.中介服务合同（如有）4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.甲方房产证复印件7.乙方身份证复印件8.合同签订时的付款凭证9.合同履行过程中的相关文件及凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或物业管理费违反使用范围或限制损坏公共设施设备未按约定进行商铺装修未按时通知对方进行合同解除或终止2.违约行为认定：甲方未按时支付租金或物业管理费，经催告后仍未支付的，视为违约。乙方擅自改变商铺用途或结构，经甲方提出后仍未改正的，视为违约。双方在合同履行过程中发生争议，未能在[具体天数]天内协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行裁决。3.终局裁决：指仲裁机构作出的具有法律效力的裁决，对双方均有约束力。4.转让：指将合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中获得的商业秘密和隐私信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应通过书面通知要求乙方支付，逾期未支付的可依法追讨或申请仲裁。2.问题：商铺发生安全事故。解决办法：立即采取措施排除安全隐患，并通知甲方和相关部门，同时记录事故情况。3.问题：物业管理服务质量不符合约定。解决办法：与物业管理公司协商解决，必要时可申请仲裁或更换物业管理公司。五、所有应用场景：1.精装商铺租赁2.物业管理服务3.中介服务4.甲方为商业地产开发商5.乙方为商铺经营者6.适用于长期租赁合同7.适用于精装商铺8.适用于商业地产物业管理全文完。2025年度精装商铺租赁及物业管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同是根据甲方拥有商铺的所有权，乙方有意租赁商铺，并需甲方提供物业管理服务的实际情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，确保乙方租赁商铺期间，商铺的正常使用及物业管理工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）精装商铺：指甲方提供的已经进行装修的商铺，具备基本的商业经营条件。（2）物业管理服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于物业维修、环境卫生、安全保卫、设施设备维护等综合服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁商铺的有效期限。（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租金。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的商铺进行装修，但需征得乙方同意。（2）甲方应确保商铺的物业管理服务符合国家相关法律法规和行业标准。（3）甲方应在租赁期满后，按照合同约定退还乙方押金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用商铺，并按照合同约定支付租金。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（3）乙方应合理使用商铺，爱护商铺内的设施设备，不得擅自拆改或损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的商铺地址为：（填写商铺地址）5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）因乙方违约，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方应按照合同约定办理租赁期满手续。（2）因乙方违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规和合同约定办理终止手续。6.4终止后果：（1）租赁期满，甲方应按照合同约定退还乙方押金。（2）因乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理服务的收费标准支付物业管理费。（3）押金：乙方应在签订合同时支付押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。（4）其他费用：因乙方使用商铺而产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月物业管理费。（3）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时注明合同编号和付款用途。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。（2）若甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。（2）若乙方擅自拆改或损坏商铺内的设施设备，应承担赔偿责任。（3）若乙方违反合同约定，导致商铺无法正常使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：双方应按照本合同约定的违约金标准支付。（2）赔偿金额：若违约行为导致甲方或乙方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。（3）赔偿方式：违约方应按照甲方或乙方的要求，以现金、转账或其他约定的方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。（3）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的特定服务内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转借或抵押商铺。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商铺进行必要维修和改造的权利。（2）乙方在租赁期限内，若需对商铺进行装修，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容不得与本合同相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。（2）甲方应协助乙方办理商铺租赁登记手续。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同的约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）甲方应在乙方提出合理要求时，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺租赁及物业管理服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：（填写签订日期）甲方（出租方）代表：（签字/盖章）乙方（承租方）代表：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁协议4.物业管理服务协议5.付款凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供物业管理服务：认定标准为甲方未履行物业管理服务协议中的义务。未按约定退还押金：认定标准为甲方在租赁期满后未按照合同约定退还押金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或物业管理费：认定标准为乙方未在约定时间内支付相关费用。擅自拆改或损坏商铺设施设备：认定标准为乙方对商铺设施设备进行未经授权的改动或损坏。违反合同约定，导致商铺无法正常使用：认定标准为乙方行为导致商铺