2024年餐馆场地出租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐馆场地出租协议本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.出租场地信息3.1场地名称3.2场地地址3.3场地面积3.4场地用途4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款处理6.使用规范6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3日常维护责任6.4禁止行为7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力的证明9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：租赁物品清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：餐饮管理有限公司1.2出租方地址：市区街道号2.承租方信息2.1承租方名称：餐厅2.2承租方地址：市区街道号3.出租场地信息3.1场地名称：餐厅场地3.2场地地址：市区街道号3.3场地面积：100平方米3.4场地用途：餐饮经营4.出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租结束日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整5.2支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账形式支付至出租方指定账户5.3付款期限：每月租金支付后，出租方应在5个工作日内出具收据5.4逾期付款处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于应付款项的1%的违约金6.使用规范6.1场地使用范围：仅限于餐饮经营，不得用于其他商业活动6.2场地使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变场地结构和使用性质6.3日常维护责任：承租方负责场地的日常维护和清洁工作6.4禁止行为：禁止在场地内进行赌博、吸毒、卖淫等违法行为7.合同解除及违约责任7.1.1承租方未按时支付租金，累计超过2个月；7.1.2承租方违反本合同约定的使用规范；7.1.3承租方因经营不善导致场地无法继续经营；7.1.4出现不可抗力，导致场地无法继续使用。7.2违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额的10%的违约金。8.不可抗力条款8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行相应中止。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。8.3不可抗力的证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，包括但不限于政府部门发布的公告、新闻报道、官方文件等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点：仲裁地点为市。9.3争议解决程序：仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：租赁物品清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件：本合同任何条款的变更，须以书面形式经双方协商一致后签署。12.2变更程序：变更内容经双方确认后，以书面形式签署并作为本合同的附件。12.3变更生效：变更内容自双方签署之日起生效。13.合同解除13.1.1双方协商一致解除本合同；13.1.2出现本合同第七条所述的合同解除条件；13.1.3出现法律、法规规定可以解除合同的其他情形。13.2解除程序：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。13.3解除生效：解除合同的通知发出后，本合同自通知到达对方之日起解除。14.其他约定事项14.1.1邮寄至对方提供的地址；14.1.2电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；14.1.3专人交付。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1.1中介方：为甲乙双方提供场地出租中介服务；2.1.2监理方：对场地建设和装修进行监督；2.1.3专业顾问：提供法律、财务、技术等方面的专业咨询；2.1.4评估机构：对场地价值、租金等进行评估。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1中介方：中介方对本合同履行的责任限额不超过中介服务费；3.1.2监理方：监理方对场地建设和装修过程中的责任限额不超过监理服务费；3.1.3专业顾问：专业顾问对提供咨询服务过程中产生的责任限额不超过咨询服务费；3.1.4评估机构：评估机构对评估结果的责任限额不超过评估服务费。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的事项及所需服务；4.1.2甲乙双方共同选择第三方，并签订相应服务协议；4.1.3第三方根据服务协议履行相应职责。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责；5.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；5.1.3第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。6.第三方介入的额外条款6.1.1第三方服务协议的签订应在本合同签订后进行；6.1.2第三方服务协议的签订应经甲乙双方同意；6.1.3第三方服务协议的内容不得与本合同相抵触。7.第三方介入的权责划分7.1第三方介入的权责划分如下：7.1.1第三方有权根据服务协议的要求，获取相关信息和资料；7.1.2第三方有权对甲乙双方提出合理建议；7.1.3第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。9.第三方介入的变更和终止9.1第三方介入的变更和终止应按照服务协议的约定执行。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：包含场地布局、尺寸、功能区划分等详细信息。说明：此图用于明确场地使用范围和结构布局，确保双方对场地情况有共同的理解。2.附件二：租赁物品清单详细要求：列出租赁场地的所有设施、设备及其数量、型号、新旧程度等。说明：此清单用于明确租赁场地的配套设备，便于双方确认租赁物品的完整性。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁双方的营业执照、法人身份证明、租赁合同等。说明：此文件用于证明双方的合法身份和合同的有效性。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明租金已支付，作为租赁关系履行的证据。5.附件五：场地使用规范详细要求：列出场地使用的具体规范和注意事项。说明：此规范用于指导承租方合理使用场地，维护场地安全。6.附件六：违约责任认定书详细要求：明确违约行为的种类、认定标准和相应的责任。说明：此文件用于在违约行为发生时，对责任进行认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2违反场地使用规范1.3未按约定进行场地维护1.4未经出租方同意擅自改变场地用途1.5未按约定进行合同变更2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准应在本合同中明确列出。2.2违约责任认定应根据违约行为的严重程度、影响范围和实际损失等因素进行。3.违约责任认定示例：3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项的1%的违约金。3.2承租方违反场地使用规范，造成场地损坏或影响他人正常使用，应承担修复费用或赔偿责任。3.3承租方未按约定进行场地维护，导致场地设施损坏，应承担维修或更换费用。3.4承租方未经出租方同意擅自改变场地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。2024年餐馆场地出租协议1年餐馆场地出租协议一、1.1、协议双方基本信息1.2、出租场地基本情况1.3、租赁期限及租金支付方式1.4、租金及押金数额1.5、租赁用途1.6、租赁场地的使用条件1.7、租赁场地的设施设备1.8、租赁场地的维护责任1.9、租赁场地的禁止事项1.10、租赁场地的安全责任1.11、租赁场地的维修责任1.12、租赁场地的保险责任1.13、租赁场地的转让及转租规定1.14、租赁场地的违约责任二、2.1、租赁场地的交付及验收2.2、租赁场地的使用及管理2.3、租赁场地的变更及调整2.4、租赁场地的终止及解除2.5、租赁场地的违约责任2.6、争议解决方式2.7、协议的生效及终止2.8、其他约定事项三、3.1、协议的签订与生效3.2、协议的修改与补充3.3、协议的解除与终止3.4、协议的终止条件3.5、协议的终止程序3.6、协议的终止后果3.7、协议的解除程序3.8、协议的解除后果四、4.1、协议的附件及补充文件4.2、协议的送达及通知4.3、协议的修改与补充4.4、协议的解除与终止4.5、协议的争议解决方式4.6、协议的生效及终止4.7、其他约定事项五、5.1、协议的签订与生效5.2、协议的修改与补充5.3、协议的解除与终止5.4、协议的终止条件5.5、协议的终止程序5.6、协议的终止后果5.7、协议的解除程序5.8、协议的解除后果六、6.1、协议的附件及补充文件6.2、协议的送达及通知6.3、协议的修改与补充6.4、协议的解除与终止6.5、协议的争议解决方式6.6、协议的生效及终止6.7、其他约定事项七、7.1、协议的签订与生效7.2、协议的修改与补充7.3、协议的解除与终止7.4、协议的终止条件7.5、协议的终止程序7.6、协议的终止后果7.7、协议的解除程序7.8、协议的解除后果八、8.1、协议的附件及补充文件8.2、协议的送达及通知8.3、协议的修改与补充8.4、协议的解除与终止8.5、协议的争议解决方式8.6、协议的生效及终止8.7、其他约定事项九、9.1、协议的签订与生效9.2、协议的修改与补充9.3、协议的解除与终止9.4、协议的终止条件9.5、协议的终止程序9.6、协议的终止后果9.7、协议的解除程序9.8、协议的解除后果十、10.1、协议的附件及补充文件10.2、协议的送达及通知10.3、协议的修改与补充10.4、协议的解除与终止10.5、协议的争议解决方式10.6、协议的生效及终止10.7、其他约定事项十一、11.1、协议的签订与生效11.2、协议的修改与补充11.3、协议的解除与终止11.4、协议的终止条件11.5、协议的终止程序11.6、协议的终止后果11.7、协议的解除程序11.8、协议的解除后果十二、12.1、协议的附件及补充文件12.2、协议的送达及通知12.3、协议的修改与补充12.4、协议的解除与终止12.5、协议的争议解决方式12.6、协议的生效及终止12.7、其他约定事项十三、13.1、协议的签订与生效13.2、协议的修改与补充13.3、协议的解除与终止13.4、协议的终止条件13.5、协议的终止程序13.6、协议的终止后果13.7、协议的解除程序13.8、协议的解除后果十四、14.1、协议的附件及补充文件14.2、协议的送达及通知14.3、协议的修改与补充14.4、协议的解除与终止14.5、协议的争议解决方式14.6、协议的生效及终止14.7、其他约定事项本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息名称：法定代表人：住所：联系方式：名称：法定代表人：住所：联系方式：第二条出租场地基本情况2.1出租场地位置：2.2出租场地面积：2.3出租场地用途：2.4出租场地现有设施设备：2.5出租场地权属证明文件：第三条租赁期限及租金支付方式3.1租赁期限：自年月日起至年月日止。3.2租金总额：人民币元整。3.3租金支付方式：（1）每月租金：人民币元整，支付日期为每月日；（2）押金：人民币元整，在签订本协议时一次性支付；（3）租金及押金支付方式：银行转账或现金支付。第四条租金及押金数额4.1每月租金：人民币元整。4.2押金：人民币元整。第五条租赁用途5.1乙方租赁场地用于经营：5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条租赁场地的使用条件6.1乙方在租赁期间，应保证租赁场地的正常使用，不得擅自改变租赁场地的结构和使用功能。6.2乙方应合理使用租赁场地内的设施设备，爱护公共财产。6.3乙方应保持租赁场地的清洁卫生，维护公共秩序。第七条租赁场地的设施设备7.1甲方负责租赁场地内的设施设备完好，乙方在使用过程中如需维修，由乙方负责。7.2乙方在使用过程中不得擅自拆除、移动、损坏租赁场地内的设施设备。7.3如乙方在使用过程中造成设施设备的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条租赁场地的维护责任8.1甲方负责租赁场地内的公共设施和设备的日常维护和保养。8.2乙方在使用过程中，应保持租赁场地的整洁，对因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3乙方应按照甲方的要求，对租赁场地进行定期检查和维护，确保场地的安全和正常使用。第九条租赁场地的禁止事项9.1未经甲方同意，乙方不得在租赁场地内进行任何非法活动。9.2乙方不得在租赁场地内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。9.3乙方不得擅自改变租赁场地的结构，不得破坏租赁场地的地面、墙面等设施。9.4乙方不得在租赁场地内进行噪音扰民的活动。第十条租赁场地的安全责任10.1甲方应确保租赁场地内的设施设备符合国家安全标准，并定期进行检查和维护。10.2乙方在使用过程中，应严格遵守安全操作规程，防止事故发生。10.3乙方应确保顾客的人身和财产安全，对因乙方原因造成的事故，乙方应承担相应的责任。第十一条租赁场地的维修责任11.1甲方负责租赁场地主体结构、公共设施和设备的维修。11.2乙方在使用过程中，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。11.3乙方对因自身使用不当造成的设施设备损坏，应自行负责维修或承担相应的赔偿责任。第十二条租赁场地的保险责任12.1甲方应为其所有财产投保相关保险，并承担相应的保险费用。12.2乙方在租赁期间，应自行投保与经营活动相关的保险，如责任保险等。12.3保险事故发生后，双方应按照保险合同的约定处理赔偿事宜。第十三条租赁场地的转让及转租规定13.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地转让或转租给第三方。13.2如乙方需要转让或转租，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。13.3乙方在转让或转租过程中，应确保第三方遵守本合同的相关规定。第十四条租赁场地的违约责任14.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。14.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金的_%作为违约金。14.3乙方违反本合同第九条、第十条、第十一条、第十二条的规定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。14.4甲方违反本合同第八条、第十条的规定，未及时维修或保养设施设备，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、安全保障服务、法律咨询等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方介入的职责与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定，并在第三方介入协议中明确。18.2第三方介入的费用由甲方、乙方或双方共同承担，具体由第三方介入协议约定。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入服务价值的_%。19.2如第三方介入服务价值难以确定，责任限额由甲乙双方协商确定。19.3第三方介入的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入协议的终止与解除21.1第三方介入协议的终止或解除，应书面通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。21.2第三方介入协议的终止或解除，不影响本合同的继续履行。第二十二条第三方介入协议的生效22.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。22.2第三方介入协议的生效，不影响本合同中甲乙双方的权利、义务和责任。第二十三条第三方介入与其他各方的划分说明23.1第三方介入仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的经营活动。23.2第三方介入的职责范围仅限于第三方介入协议中约定的内容。23.3第三方介入过程中，第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独达成任何与本合同或第三方介入协议相悖的协议。23.4第三方介入的任何行为均视为甲乙双方共同行为，由甲乙双方共同承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租场地权属证明文件：要求：提供出租场地所有权的有效证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：此文件用于证明甲方对出租场地的合法使用权，确保租赁关系的合法性。2.租赁场地平面图：要求：提供租赁场地的详细平面图，包括场地尺寸、功能区划分、设施设备分布等。说明：此图用于明确租赁场地的具体范围和布局，便于双方了解租赁场地的实际情况。3.租赁场地设施设备清单：要求：列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单用于明确租赁场地内的设施设备情况，便于双方进行验收和维护。4.租金支付凭证：要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明租金的支付情况，便于双方核对和审计。5.第三方介入协议：要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、义务和责任。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，确保第三方的服务符合甲乙双方的要求。6.争议解决协议：要求：提供甲乙双方关于争议解决的书面协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此协议用于规范争议解决的过程，确保争议能够及时、公正地得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁场地，或交付的场地不符合约定条件。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁场地的结构或用途。乙方未合理使用租赁场地的设施设备，造成损坏。第三方未按照约定提供服务质量，或存在重大过失。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据违约程度和损失情况由法院判决。赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例：甲方未按时交付租赁场地，导致乙方无法按期开业，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟开业造成的损失。乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金的_%作为违约金。乙方擅自改变租赁场地的结构，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方未按照约定提供服务质量，导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年餐馆场地出租协议2本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方法定代表人1.4出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方法定代表人2.4承租方联系方式3.场地信息3.1场地名称3.2场地地址3.3场地面积3.4场地用途4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期4.3合同续签条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付日期5.4逾期支付处理6.场地使用规范6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3场地维护责任7.保证金及退还7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3退还时间及方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同份数及效力14.4合同签订日期14.5合同签订地点第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：餐饮管理有限公司1.2出租方地址：市区路号1.3出租方法定代表人：第二条承租方信息2.1承租方名称：YY餐厅2.2承租方地址：市区路号2.3承租方法定代表人：第三条场地信息3.1场地名称：餐厅场地3.2场地地址：市区路号3.3场地面积：300平方米3.4场地用途：用于经营餐厅、餐饮服务及相关活动第四条出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租终止日期：2027年12月31日4.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致可续签合同，续签期限最长不超过五年。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10万元整5.2租金支付方式：每月1日前支付至出租方指定账户5.3支付日期：每月1日5.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于逾期租金总额1%的违约金。第六条场地使用规范6.1场地使用范围：承租方在租赁期间，仅限于在场地内经营餐厅、餐饮服务及相关活动6.2场地使用限制：禁止在场地内从事与餐饮无关的经营活动，禁止违法活动，禁止破坏场地设施6.3场地维护责任：承租方负责场地日常维护，确保场地整洁、安全，如有损坏，应及时修复或赔偿第七条保证金及退还7.1保证金金额：人民币5万元整7.2保证金退还条件：在合同终止后，承租方按照合同约定履行完毕相关义务，场地设施完好，无欠款的情况下，出租方应在合同终止后十个工作日内退还保证金7.3退还时间及方式：退还至承租方提供的银行账户第八条违约责任8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方违反场地使用规范，造成场地损坏或影响他人正常使用；8.1.3承租方未按约定进行场地维护；8.1.4承租方未经出租方同意擅自转租场地；8.1.5合同约定其他违约情形。8.2.1支付违约金；8.2.2恢复原状或赔偿损失；8.2.3承担因违约行为产生的全部费用；8.2.4其他合同约定的责任。8.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：市区仲裁委员会。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日。第十一条合同解除11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金及其他相关事宜。第十二条合同变更12.1合同变更条件：合同内容需要变更时，双方应协商一致。12.2合同变更程序：变更合同内容应书面通知对方，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更后的处理：合同变更后的条款与本合同原有条款不一致的，以变更后的条款为准。第十三条合同终止13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2合同期限届满；13.1.3双方协商一致终止合同；13.1.4合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金及其他相关事宜。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于场地租赁合同、租金支付凭证等。14.2.1直接送达；14.2.2邮寄；14.2.3电子邮件；14.2.4其他双方约定的送达方式。14.3合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期：2024年1月1日。14.5合同签订地点：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念和范围1.第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的中介机构、评估机构、咨询机构等第三方机构提供专业服务的行为。2.1中介服务：协助甲乙双方进行场地租赁合同的谈判、签订、履行等事宜；2.2评估服务：对场地价值、租金水平等进行评估；2.3咨询服务：提供法律、财务、管理等专业咨询；2.4其他双方约定的服务。二、第三方介入的甲乙双方责任划分3.1甲乙双方应明确约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。3.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够正常履行职责。三、第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的协议：甲乙双方应与第三方签订独立的协议，明确双方的权利、义务和责任。4.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例承担，并在合同中明确具体金额。4.3第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。四、第三方责任限额5.1第三方责任限额：在第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入费用总额的10倍。5.2责任承担方式：第三方责任限额的赔偿方式包括但不限于：5.2.1直接向甲乙双方支付赔偿金；5.2.2修复、更换受损财产；5.2.3其他双方约定的赔偿方式。五、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明：6.1.1第三方在介入过程中，应遵守甲方的要求，服从甲方的管理。6.1.2第三方在介入过程中，如违反甲方的要求，甲方有权要求第三方停止介入，并承担相应的责任。6.1