2024年版回迁房屋产权转让合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版回迁房屋产权转让合同版本合同目录一览第一条回迁房屋及产权转让1.1房屋基本信息1.2产权转让范围1.3产权转让条件第二条转让双方的权益与义务2.1转让方的权益与义务2.2受让方的权益与义务第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力与期限9.1合同生效条件9.2合同期限第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1其他内容13.2附加条款第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条回迁房屋及产权转让1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市xxxx区xxxx街道xxxx号1.1.2房屋结构及面积：房屋结构为xxx，房屋建筑面积为xxx平方米，套内建筑面积为xxx平方米1.1.3房屋所有权证号：xxxxxxxxxxxx1.2产权转让范围1.2.1转让的产权为上述房屋的所有权及相应的土地使用权1.2.2转让的产权不包括房屋内的家具、家电等动产1.3产权转让条件1.3.1受让方须为具备购房资格的个体或单位1.3.2受让方须支付转让方房屋转让价格的全部金额1.3.3受让方须同意本合同的所有条款第二条转让双方的权益与义务2.1转让方的权益与义务2.1.1转让方应保证所转让的房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷2.1.2转让方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续2.1.3转让方应在房屋交付后，按照约定向受让方提供相关物业资料2.2受让方的权益与义务2.2.1受让方应按照合同约定的价格支付转让方房屋转让价格的全部金额2.2.2受让方应承担房屋交付后的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等2.2.3受让方应按照约定时间接收房屋，并办理过户手续第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1房屋转让价格为人民币xxx万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.1.2受让方应在合同签订之日起三个工作日内，向转让方支付房屋转让价格的30%作为定金3.1.3受让方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向转让方支付剩余的70%房款3.2支付方式3.2.1定金及房款支付均通过银行转账的方式进行3.3支付时间3.3.1定金支付时间：合同签订之日起三个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后七个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为xx年xx月xx日4.2交付条件4.2.1房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准4.2.2房屋交付时应具备完整的物业资料4.3过户手续4.3.1转让方应协助受让方办理房屋过户手续4.3.2过户手续办理完成后，转让方应将房屋所有权证原件交付给受让方第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1转让方保证所转让的房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定5.1.2转让方应对房屋主体结构的质量问题承担保修责任5.2保修范围与期限5.2.1保修范围包括房屋主体结构、室内防水、给排水、电气系统等5.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1转让方未按照合同约定时间办理过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为房屋转让价格的1%6.1.2转让方未按照合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修费用及赔偿责任6.2受让方的违约责任6.2.1受让方未按照合同约定时间支付定金或剩余房款的，应向转让方支付违约金，违约金为房屋转让价格的1%6.2.2受让方未按照合同约定接收房屋的，应承担相应的费用及赔偿责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决7.2调解解决7.第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规及政策规定8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续，并互相退还已支付的款项第九条合同的效力与期限9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权益与义务9.2合同期限9.2.1合同期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日起计算第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，未经对方同意，不得向第三方披露10.2泄露后果10.2.1如一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方的损失第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，且无法预见、无法避免、无法克服11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商一致，根据事件影响程度减轻或免除相应的责任第十二条合同附件12.1附件内容12.1.1合同附件包括房屋所有权证、购房合同、物业资料等12.2附件效力12.2.1附件与合同具有同等法律效力，双方应共同保管并按照附件约定履行合同第十三条其他约定13.1其他内容13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2附加条款13.2.1双方在合同履行过程中，如有新的约定或补充协议，应书面确认，并与本合同一并保管第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为xx年xx月xx日14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为xx省xx市xx区xx路xx号14.3签署人14.3.1转让方（甲方）签署人为：xxx，身份证号：xxxxxxxxxxxx14.3.2受让方（乙方）签署人为：xxx，身份证号：xxxxxxxxxxxx本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明转让方对房屋拥有所有权的法律文件，是合同有效性的重要依据。附件中应包含房屋所有权证号、房屋坐落、面积等详细信息。附件二：购房合同附件说明：购房合同是转让方与开发商签订的购买回迁房屋的原始合同，用于证明转让方对房屋的购买权及权益。附件中应包含合同编号、签订日期、房屋坐落、面积等详细信息。附件三：物业资料附件说明：物业资料包括物业公司提供的房屋管理相关文件，如物业费收费标准、物业服务合同等。附件中应包含物业公司名称、物业费收费标准、服务内容等详细信息。附件四：付款凭证附件说明：付款凭证是受让方支付定金及房款的证明，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件中应包含付款金额、付款日期、付款方式等详细信息。附件五：房屋过户手续文件附件说明：房屋过户手续文件包括转让方协助受让方办理房屋过户手续时所需提交的相关文件，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件中应包含文件名称、提交日期、提交人等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定时间办理过户手续。2.转让方未按照合同约定保证房屋质量。3.受让方未按照合同约定时间支付定金或剩余房款。4.受让方未按照合同约定接收房屋。5.双方未按照合同约定履行各自的权益与义务。违约责任认定：1.转让方未按照合同约定时间办理过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为房屋转让价格的1%。2.转让方未按照合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。3.受让方未按照合同约定时间支付定金或剩余房款的，应向转让方支付违约金，违约金为房屋转让价格的1%。4.受让方未按照合同约定接收房屋的，应承担相应的费用及赔偿责任。5.双方未按照合同约定履行各自的权益与义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若转让方未按照合同约定时间办理过户手续，则转让方需向受让方支付违约金10,000元（假设房屋转让价格为1,000,000元）。若受让方未按照合同约定时间支付定金或剩余房款，则受让方需向转让方支付违约金10,000元（假设房屋转让价格为1,000,000元）。说明三：法律名词及解释：1.回迁房屋：指在城市更新、旧城改造等过程中，由开发商按照政府规定补偿给被拆迁人的房屋。2.产权转让：指房屋所有权及相应土地使用权的转移。3.定金：指受让方为保证合同履行而支付给转让方的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的自然灾害、社会事件等。6.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的手续。7.保修：指转让方对房屋主体结构的质量问题承担维修责任。8.购房合同：指转让方与开发商签订的购买回迁房屋的原始合同。9.物业资料：指物业