2025版科技园区房地产买卖及招商代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技园区房地产买卖及招商代理服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同的生效条件1.3合同的签订与签署2.房地产买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3双方联系方式3.房地产基本情况3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产用途3.5房地产权属证明4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4验收不合格的处理6.房地产产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记失败的责任7.招商代理服务内容7.1招商代理服务范围7.2招商代理服务期限7.3招商代理服务费用7.4招商代理服务成果8.招商代理服务违约责任8.1招商代理服务未达预期责任8.2招商代理服务延迟责任8.3招商代理服务违约金9.房地产买卖合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除与终止后的处理12.1房地产交付与验收12.2房地产产权转移登记12.3招商代理服务费用结算13.合同附件13.1房地产权属证明13.2招商代理服务协议13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立地点：市区街道号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同签订与签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.房地产买卖双方基本信息2.1买方基本信息：2.1.1名称：科技有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：1000万元2.1.4注册地址：市区街道号2.2卖方基本信息：2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册资本：5000万元2.2.4注册地址：市区街道号2.3双方联系方式：2.3.1买方联系人：2.3.2买方联系电话：1382.3.3卖方联系人：赵六2.3.4卖方联系电话：13956783.房地产基本情况3.1房地产名称：科技园区办公大楼3.2房地产地址：市区街道号3.3房地产面积：20000平方米3.4房地产用途：办公、研发3.5房地产权属证明：市区不动产权证书4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格：人民币伍仟万元整（￥50000000）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订之日起10个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10000000）4.2.2尾款：在房地产交付前支付剩余款项4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起10个工作日内4.3.2尾款支付时间：房地产交付前4.4付款违约责任：4.4.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间：2024年6月30日5.2房地产交付条件：5.2.1房地产权属清晰，无任何争议5.2.2房地产结构安全，符合国家相关标准5.2.3房地产内部设施齐全，符合合同约定5.3房地产验收标准：5.3.1外观：外观整洁，无明显损坏5.3.2结构：结构稳固，无安全隐患5.3.3设施：设施齐全，功能正常5.4验收不合格的处理：5.4.1卖方应在验收不合格之日起10个工作日内进行整改5.4.2若卖方未在规定时间内整改，买方有权要求解除合同并要求赔偿损失6.房地产产权转移登记6.1登记申请：买方应在房地产交付之日起30个工作日内向相关部门申请产权转移登记6.2登记费用：登记费用由买方承担6.3登记时间：登记申请之日起60个工作日内完成产权转移登记6.4登记失败的责任：6.4.1若因卖方原因导致登记失败，卖方应承担全部责任6.4.2若因买方原因导致登记失败，买方应承担全部责任8.招商代理服务内容8.1招商代理服务范围：8.1.1负责园区内办公及研发用房的招商工作8.1.2负责与潜在客户进行洽谈，提供招商咨询8.1.3负责收集和整理潜在客户的资料8.1.4负责协助客户办理入园手续8.2招商代理服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日8.3招商代理服务费用：人民币壹佰万元整（￥1000000）8.4招商代理服务成果：8.4.1招商代理服务期内，完成至少10家企业的招商工作8.4.2招商企业总租赁面积达到50000平方米9.招商代理服务违约责任9.1招商代理服务未达预期责任：9.1.1若招商代理服务未达到合同约定的招商成果，卖方有权要求招商代理方退还部分或全部代理服务费用9.2招商代理服务延迟责任：9.2.1若招商代理服务延迟导致客户无法按时入园，卖方有权要求招商代理方支付每日千分之五的延迟违约金9.3招商代理服务违约金：9.3.1若招商代理方违反合同约定，应向卖方支付人民币壹拾万元整（￥100000）的违约金10.房地产买卖合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2合同终止条件：10.2.1招商代理服务期限届满10.2.2双方协商一致，决定终止合同10.3解除或终止合同的处理：10.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务10.3.2双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商，包括但不限于未履行部分的补偿11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：市仲裁委员会11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担11.3.2诉讼费用由败诉方承担12.合同变更与补充12.1合同变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签署变更协议12.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房地产权属证明：市区不动产权证书复印件13.2招商代理服务协议：招商代理服务协议文本13.3其他相关文件：如需附件，另行列出14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险机构等第三方服务提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正性、专业性和效率，提高合同履行的质量和安全性。16.第三方介入方式16.1.1甲乙双方共同委托第三方进行评估、咨询或监理等；16.1.2甲乙双方各自委托第三方，由第三方之间进行协调和沟通；16.1.3第三方根据甲乙双方的要求，独立提供专业服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行过程中发生损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素确定；17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方认可。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围：第三方责任范围应限于其提供的服务范围内，超出服务范围的行为不承担责任。18.2第三方与其他各方责任划分：18.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，由甲乙双方共同承担；18.2.2第三方对其他第三方承担的责任，由该第三方自行承担；18.2.3第三方在履行合同过程中，若因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方权利19.1第三方权利定义：第三方权利是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定享有的权利。19.2第三方权利内容：19.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；19.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；19.2.3第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。20.第三方义务20.1第三方义务定义：第三方义务是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定应承担的义务。20.2第三方义务内容：20.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；20.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；20.2.3第三方应按照合同约定的时间节点完成工作。21.第三方变更与解除21.1第三方变更：若第三方需要变更服务内容、服务期限等，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。21.2第三方解除：第三方在合同履行过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，有权解除合同，并要求甲乙双方承担相应的责任。22.第三方争议解决22.1第三方争议解决方式：第三方争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决机构：市仲裁委员会。23.第三方责任限额的调整23.1第三方责任限额的调整：在合同履行过程中，如因市场变化、政策调整等原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致后进行书面调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供市区不动产权证书原件及复印件，证明房地产权属清晰，无争议。说明：该证明文件是合同生效及房地产交付的前提条件。2.招商代理服务协议要求：详细列出招商代理服务的范围、期限、费用、成果等内容。说明：该协议是合同附件之一，与主合同具有同等法律效力。3.房地产买卖合同要求：合同中应明确买卖双方的基本信息、房地产基本情况、买卖价格、支付方式、交付与验收标准等内容。说明：该合同是双方进行房地产买卖的主要法律文件。4.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：该凭证是证明付款行为已发生的有效证据。5.验收报告要求：验收报告应详细记录房地产交付时的实际情况，包括外观、结构、设施等。说明：该报告是证明房地产交付及验收结果的重要文件。6.房地产产权转移登记申请表要求：填写完整并加盖公章的产权转移登记申请表。说明：该申请表是办理房地产产权转移登记的必备文件。7.第三方服务合同要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：该合同是第三方提供服务的法律依据。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：该协议是解决合同履行过程中出现争议的法律依据。9.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：该协议是合同变更的法律文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：该文件清单可根据实际情况进行调整。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按时支付首付款或尾款责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金。1.2验收不合格后未在规定时间内整改责任认定：买方应承担因整改产生的费用。1.3未经卖方同意擅自改变房地产用途责任认定：买方应承担因改变用途产生的损失。2.卖方违约行为及责任认定：2.1房地产交付不符合约定责任认定：卖方应承担因交付不合格产生的损失。2.2未经买方同意擅自改变房地产用途责任认定：卖方应承担因改变用途产生的损失。2.3未按时办理产权转移登记责任认定：卖方应承担因登记延迟产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按时完成工作责任认定：第三方应向甲乙双方支付每日千分之五的延迟违约金。3.2第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担因服务质量问题产生的损失。全文完。2024版科技园区房地产买卖及招商代理服务合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产产权信息2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及规划3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式3.2交付时间及条件3.3产权转移手续及费用4.招商代理服务条款4.1招商代理服务内容4.2招商代理服务期限4.3招商代理服务费用及支付方式5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违反保密义务的责任6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构及程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件及补充协议11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管13.合同附件13.1房地产产权证明文件13.2其他相关文件14.合同签署人及见证人信息第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话号码）1.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话号码）2.房地产基本情况2.1房地产产权信息房地产权证号：（房地产权证号）产权所有人：（产权所有人姓名）2.2房地产位置及面积房地产地址：（房地产具体地址）房地产建筑面积：（房地产建筑面积）2.3房地产用途及规划房地产用途：（房地产用途）房地产规划：（房地产规划情况）3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式买卖价格：（买卖价格）支付方式：（支付方式，如分期支付、一次性支付等）3.2交付时间及条件交付时间：（交付具体时间）交付条件：（交付条件，如房屋验收合格、相关手续办理完毕等）3.3产权转移手续及费用产权转移手续：（产权转移手续，如登记、过户等）产权转移费用：（产权转移所需费用，包括但不限于税费等）4.招商代理服务条款4.1招商代理服务内容招商代理服务内容：（具体招商代理服务内容，如市场调研、客户推荐、项目宣传等）4.2招商代理服务期限招商代理服务期限：（招商代理服务期限，如自合同签订之日起一年等）4.3招商代理服务费用及支付方式招商代理服务费用：（招商代理服务费用）支付方式：（招商代理服务费用支付方式，如按比例支付、固定金额支付等）5.保密条款5.1保密信息范围保密信息范围：（保密信息范围，如商业秘密、技术秘密等）5.2保密期限保密期限：（保密期限，如合同有效期内及终止后一定年限等）5.3违反保密义务的责任违反保密义务的责任：（违反保密义务的责任，如赔偿损失、停止违约行为等）6.违约责任6.1违约情形及处理违约情形及处理：（违约情形及相应的处理措施，如延迟交付、未履行保密义务等）6.2违约金及赔偿违约金及赔偿：（违约金及赔偿金额，如每延迟一天支付一定比例的违约金等）7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件合同解除条件：（合同解除条件，如一方违约、不可抗力等）7.2合同解除程序合同解除程序：（合同解除程序，如书面通知、协商解决等）8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方同意，在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构及程序如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的程序进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。11.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。13.合同附件13.1房地产产权证明文件房地产产权证明文件包括但不限于房地产权证、土地使用权证等。13.2其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、招商代理服务协议等。14.合同签署人及见证人信息14.1合同签署人信息甲方签署人：（甲方签署人姓名）乙方签署人：（乙方签署人姓名）14.2见证人信息见证人：（见证人姓名）见证人单位：（见证人单位名称）见证人联系电话：（见证人联系电话号码）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、技术支持机构等。1.2第三方分类（1）中介方：负责促成本合同项下房地产买卖或招商代理服务交易的第三方；（2）咨询服务机构：为本合同当事人提供专业咨询意见的第三方；（3）技术支持机构：为本合同当事人提供技术支持服务的第三方；（4）其他第三方：因合同履行需要，经甲乙双方同意，参与本合同履行的其他第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因违反本合同约定，给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）中介方：中介方责任限额为本合同总金额的5%；（2）咨询服务机构：咨询服务机构责任限额为咨询费用总额的10倍；（3）技术支持机构：技术支持机构责任限额为技术支持费用总额的10倍；（4）其他第三方：其他第三方责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定。3.第三方责权利3.1责任（1）中介方：中介方应按照本合同约定，尽到中介义务，确保交易的真实性、合法性，并承担相应的法律责任；（2）咨询服务机构：咨询服务机构应按照本合同约定，提供真实、准确、有效的咨询服务，并承担相应的法律责任；（3）技术支持机构：技术支持机构应按照本合同约定，提供优质的技术支持服务，并承担相应的法律责任；（4）其他第三方：其他第三方应按照本合同约定，履行相关义务，并承担相应的法律责任。3.2权利（1）中介方：中介方有权获得约定的中介费用；（2）咨询服务机构：咨询服务机构有权获得约定的咨询费用；（3）技术支持机构：技术支持机构有权获得约定的技术支持费用；（4）其他第三方：其他第三方有权获得约定的费用或报酬。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）中介方：中介方仅对本合同约定的中介服务承担责任；（2）咨询服务机构：咨询服务机构仅对本合同约定的咨询服务承担责任；（3）技术支持机构：技术支持机构仅对本合同约定的技术支持服务承担责任；（4）其他第三方：其他第三方仅对本合同约定的义务承担责任。4.2权利划分（1）中介方：中介方仅享有约定的中介费用权利；（2）咨询服务机构：咨询服务机构仅享有约定的咨询费用权利；（3）技术支持机构：技术支持机构仅享有约定的技术支持费用权利；（4）其他第三方：其他第三方仅享有约定的费用或报酬权利。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体理由、服务内容、费用及责任限额等。5.2第三方介入审批对方收到申请后，应在7个工作日内给予答复。如同意第三方介入，双方应签订书面协议，明确第三方的责权利及与本合同的关系。5.3第三方介入执行第三方介入后，应按照本合同约定及双方签订的协议，履行相关义务，并承担相应的责任。6.第三方介入终止6.1第三方介入终止条件（1）本合同终止；（2）第三方完成约定服务或协助；（3）双方协商一致解除第三方介入协议。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三方应在收到通知后及时撤离，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件详细要求：提供房地产权证、土地使用权证等，确保产权清晰、无争议。说明：附件应包含房地产权证正本、副本及复印件，并加盖产权单位公章。2.房地产买卖合同详细要求：签订正式的房地产买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。说明：合同应包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。3.招商代理服务协议详细要求：签订招商代理服务协议，明确双方在招商代理服务中的权利和义务。说明：协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。4.不可抗力证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，证明事件的真实性。说明：证明文件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等官方文件。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证包括但不限于银行汇款单、转账记录、现金收据等。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的文件。说明：包括但不限于租赁合同、物业服务合同、维修保养合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付款项：乙方未按时支付约定的款项。未按时交付房屋：甲方未按时交付约定的房屋。未履行保密义务：任何一方泄露本合同约定应保密的信息。违反合同约定：任何一方违反本合同约定的条款。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金：违约方应按照合同约定的比例支付违约金。赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。继续履行合同：违约方应继续履行合同约定的义务。3.违约责任示例说明甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住。根据合同约定，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。乙方未按时支付款项，导致甲方无法按约定时间收到款项。根据合同约定，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。任何一方泄露本合同约定应保密的信息，给对方造成损失。根据合同约定，泄露方应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。2024版科技园区房地产买卖及招商代理服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人2.房地产买卖2.1房地产基本情况2.2买卖双方的权利义务2.3买卖价格及支付方式2.4房地产过户手续及费用2.5交付条件及时间3.招商代理服务3.1招商代理服务内容3.2招商代理服务期限3.3招商代理服务费用及支付方式3.4招商代理服务成果及考核3.5招商代理服务终止条件4.保密条款4.1保密信息定义4.2保密义务4.3违约责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定9.1法律适用9.2通知送达9.3合同附件10.合同附件10.1房地产买卖合同10.2招商代理服务协议11.合同签订日期及地点12.合同份数及保管13.合同附件份数及保管14.合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.2买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就科技园区房地产买卖及招商代理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。第二条合同目的2.1明确买卖双方在科技园区房地产买卖过程中的权利和义务。2.2明确招商代理服务内容、期限、费用及双方的权利义务。第三条房地产买卖3.1房地产基本情况：3.1.1房地产权属证明文件齐全，符合法律法规规定。3.1.2房地产位置、面积、用途等基本情况详见附件一。3.2买卖双方的权利义务：3.2.1买方有权要求卖方提供房地产权属证明文件，卖方应予以配合。3.2.2买方在合同签订后，按照约定的付款方式支付房款。3.2.3卖方应按照约定的交付条件及时间，将房地产交付给买方。3.3买卖价格及支付方式：3.3.1买卖价格为人民币______元整。3.3.2买方应在合同签订后______日内支付房款总额的______%，余款在交付房地产时支付。3.4房地产过户手续及费用：3.4.1买卖双方应共同办理房地产过户手续。3.4.2过户手续费用由卖方承担。3.5交付条件及时间：3.5.1买方在支付完房款后，卖方应在______日内将房地产交付给买方。3.5.2交付时应保证房地产符合合同约定的条件。第四条招商代理服务4.1招商代理服务内容：4.1.1协助卖方寻找合适的承租方。4.1.2协助卖方与承租方签订租赁合同。4.1.3协助卖方办理租赁合同备案手续。4.2招商代理服务期限：4.2.1招商代理服务期限为自合同签订之日起______个月。4.3招商代理服务费用及支付方式：4.3.1招商代理服务费用为人民币______元整。4.3.2买方应在合同签订后______日内支付招商代理服务费用。4.4招商代理服务成果及考核：4.4.1招商代理服务成果以租赁合同签订为准。4.4.2招商代理服务考核标准详见附件二。4.5招商代理服务终止条件：4.5.1招商代理服务期限届满。4.5.2双方协商一致解除本合同。第五条保密条款5.1保密信息定义：5.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。5.2保密义务：5.2.1双方对本合同及附件中的保密信息负有保密义务。5.3违约责任：5.3.1若一方违反保密义务，造成另一方损失的，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1一方未按约定履行合同义务。6.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.2违约责任承担方式：6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算及支付：6.3.1违约金按合同约定比例计算。6.3.2违约金应在违约事实发生后______日内支付。第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序：7.3.1双方应按照相关法律法规及争议解决机构的规定进行诉讼。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方在本合同上签字盖章。8.1.2合同约定的各项条款已明确。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的服务期限届满。8.2.2合同因一方违约而被解除。8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的处理：8.3.2合同终止后，双方应按照约定结算各自的权利义务。第九条其他约定9.1法律适用：9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2通知送达：9.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方。9.2.2通知自送达对方之日起生效。9.3合同附件：9.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1房地产买卖合同：10.1.1房地产买卖合同应详细列明房地产的基本信息、买卖价格、支付方式、交付条件等。10.1.2房地产买卖合同应经买卖双方签字盖章。10.2招商代理服务协议：10.2.1招商代理服务协议应详细列明服务内容、期限、费用、成果考核等。10.2.2招商代理服务协议应经代理方和委托方签字盖章。第十一条合同签订日期及地点11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同签订日期：____年____月____日。11.3合同签订地点：____。第十二条合同份数及保管12.1本合同一式______份，双方各执______份。12.2双方应妥善保管本合同及其附件。第十三条合同附件份数及保管13.1合同附件一式______份，双方各执______份。13.2双方应妥善保管合同附件。第十四条合同附件内容14.1房地产买卖合同附件内容应包括但不限于：14.1.1房地产权属证明文件复印件。14.1.2房地产测绘报告复印件。14.1.3买卖双方身份证复印件。14.2招商代理服务协议附件内容应包括但不限于：14.2.1招商代理服务内容清单。14.2.2招商代理服务费用明细。14.2.3招商代理服务考核标准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意并引入的，为合同履行提供协助、服务或参与合同履行的独立第三方。1.2.1房地产中介机构。1.2.2专业咨询机构。1.2.3法务机构。1.2.4技术服务机构。1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任2.1第三方的责任应当由其自身承担，与甲乙双方的责任划分如下：2.1.1第三方提供的服务或协助，若不符合合同约定，由第三方承担违约责任。2.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的具体服务内容和服务质量进行约定。3.2.1第三方服务费用。3.2.2第三方服务质量。3.2.3甲乙双方风险承受能力。3.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前得到甲乙双方的确认。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同中的权