2025版沿街店房租赁合同终止及违约责任协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沿街店房租赁合同终止及违约责任协议本合同目录一览1.合同背景及依据2.租赁合同的基本信息3.合同终止的原因及条件4.违约责任的具体规定5.违约责任的计算方法6.合同终止后的财产清算7.租赁合同终止后的债务承担8.合同终止后的权益处理9.合同终止后的纠纷解决10.违约责任的承担方式11.合同解除的程序及条件12.合同解除后的权利义务13.合同终止后的其他事项14.合同的生效、终止及存续第一部分：合同如下：第一条合同背景及依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。第二条租赁合同的基本信息2.1租赁物：位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米的沿街店铺。2.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3月租金：人民币____元整，租金支付方式为____（如：每月____日前支付）。第三条合同终止的原因及条件3.1合同终止原因：因____（如：甲方需要收回房屋自用、乙方未按约定支付租金等）。3.2合同终止条件：在合同终止原因发生之日起____日内，双方应协商一致并签订本协议。第四条违约责任的具体规定4.1甲方违约责任：4.1.1若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。4.1.2若甲方擅自变更租赁物用途，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。4.1.3若甲方未按约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方违约责任：4.2.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。4.2.2若乙方擅自转租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。4.2.3若乙方未按约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条违约责任的计算方法5.1违约金：按合同约定月租金的____%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。5.2损失赔偿：若违约行为造成对方实际损失，违约方应赔偿实际损失。第六条合同终止后的财产清算6.1合同终止后，双方应进行财产清算，包括但不限于：6.1.1租赁物的现状检查；6.1.2租金的结算；6.1.3其他财产的结算。第七条合同终止后的债务承担7.1合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，承担各自的债务。甲方应承担的债务包括但不限于：7.1.1租赁物维修费用；7.1.2合同终止前产生的其他债务。7.2乙方应承担的债务包括但不限于：7.2.1租赁物装修费用；7.2.2合同终止前产生的其他债务。第八条合同终止后的权益处理8.1合同终止后，乙方应将租赁物及租赁物内的附属设施、设备等完好无损地交还甲方。8.2乙方在合同终止前进行的合法装修，甲方应给予适当补偿，具体补偿金额由双方协商确定。8.3合同终止后，乙方不得再以任何形式主张对租赁物的权益。第九条合同终止后的纠纷解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条违约责任的承担方式10.1违约责任的具体承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。10.2双方应严格按照本合同约定及法律规定，履行违约责任。第十一条合同解除的程序及条件11.1合同解除应书面通知对方，自通知送达之日起____日内，合同解除生效。11.2合同解除的条件包括但不限于：11.2.1双方协商一致；11.2.2一方违约，另一方依法解除合同。第十二条合同解除后的权利义务12.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，履行各自的权利义务。12.2合同解除后，双方应按照本合同约定，结算并处理合同终止后的财产、债务等事项。第十三条合同终止后的其他事项13.1合同终止后，双方应妥善处理合同终止前已发生的未了事项。13.2合同终止后，双方不得以任何理由对合同内容进行修改或补充。第十四条合同的生效、终止及存续14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.3合同终止后，本合同的相关条款仍具有法律效力，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及介入范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、中介、担保、见证等服务而介入本合同的独立法人或其他组织。1.2第三方的介入范围包括但不限于：提供租赁物的市场评估、协调双方签订合同、提供法律咨询、见证合同签订及履行过程等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅作为服务提供者。2.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。第三条第三方的责任限额3.1第三方因提供专业服务所导致的甲乙双方损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过____元人民币。3.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，确保其服务内容的准确性和可靠性。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便其完成服务。第五条第三方的义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成服务。5.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应确保其提供的服务内容真实、准确、可靠。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式等。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方提供相关资料，并配合第三方完成服务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方作为合同主体的法律地位。7.2第三方与其他各方（如政府机构、监管机构等）之间不存在任何权利义务关系。7.3第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗。第八条第三方介入后的合同变更8.1甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方。8.2第三方有权在收到通知之日起____日内，对合同变更提出异议。8.3若第三方在规定时间内未提出异议，视为同意合同变更。第九条第三方介入后的合同终止9.1本合同终止后，第三方不再承担任何责任。9.2甲乙双方应根据本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为证人参与诉讼。第十一条本修正条款的生效11.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同副本：包括甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。2.房屋现状说明：包括房屋结构、装修情况、设施设备清单等。3.租赁物交接清单：包括房屋及附属设施、设备的数量、型号、新旧程度等。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等。5.合同终止协议：包括合同终止的原因、双方协商一致解除合同的内容等。6.财产清算清单：包括租赁物及附属设施、设备的现状、损坏情况等。7.违约责任认定书：包括违约行为、违约责任认定标准、违约金计算方法等。8.第三方服务协议：包括第三方提供服务的类型、内容、费用等。9.争议解决协议：包括争议解决方式、管辖法院等。10.其他相关文件：包括双方认为需要提供的其他文件。说明要求：附件应当真实、完整，且与合同内容相符。附件应当由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。擅自变更租赁物用途：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。未按约定履行其他义务：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付违约金。擅自转租或改变租赁物用途：乙方应承担违约责任，支付违约金。未按约定履行其他义务：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失，包括但不限于租金损失、营业额损失等。若乙方未按约定支付租金，逾期____天（如：30天）未支付，乙方应支付____%的违约金。全文完。2024版沿街店房租赁合同终止及违约责任协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同生效条件2.租赁物描述2.1租赁物名称、位置、面积2.2租赁物现状及使用状况2.3租赁物权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式4.3滞纳金及违约责任5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件6.3保证金扣除及使用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同附件12.1附件清单12.2附件效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同补充协议14.3本合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同订立前，双方已就租赁事项进行了充分协商，并达成一致意见。第二条合同目的与原则2.1本合同旨在明确甲方（出租方）将沿街店房出租给乙方（承租方）使用，乙方支付租金，双方共同遵守合同约定。2.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第三条合同生效条件3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2甲方应向乙方提供租赁物所有权证明文件，乙方应按约定支付租金。第四条租赁物描述4.1租赁物名称：沿街店房4.2租赁物位置：市区路号4.3租赁物面积：平方米4.4租赁物现状：乙方在租赁期间应保持租赁物完好，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。第五条租赁期限5.1租赁起始日期：2024年1月1日5.2租赁终止日期：2026年12月31日5.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第六条租金及支付方式6.1租金金额：每月人民币元整6.2支付周期：每月支付一次6.3支付方式：乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定账户。第七条租赁保证金7.1保证金金额：人民币元整7.2缴纳方式：乙方应在签订合同之日起X日内一次性支付保证金至甲方指定账户。7.3退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方提出退还保证金申请之日起X日内无息退还保证金。7.4扣除及使用：如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金以赔偿损失。扣除后的保证金余额应退还乙方。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付每日租金的%作为违约金。8.1.2如甲方未按约定退还保证金，应向乙方支付每日元的违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金的%作为滞纳金。8.2.2如乙方擅自改变租赁物结构或使用功能，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.2.3如乙方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金结算和违约责任。第十一部分：合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。11.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金结算和违约责任。第十二部分：不可抗力12.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.3不可抗力证明：发生不可抗力事件后，一方应及时向对方提供相关证明文件。第十三部分：合同附件13.1附件清单：本合同附件包括租赁物照片、租赁物权属证明文件、租金支付凭证等。13.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十四部分：合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：市区路号14.3签署代表：甲方代表：_______；乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为达成合同目的或协助合同履行而介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管方等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务或咨询；2.1.2合同履行过程中，需要第三方进行监管或监督；2.1.3合同履行过程中，需要第三方提供担保或信用支持。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同关系时，应明确其责任限额。3.2.1第三方的专业能力及服务质量；3.2..2第三方介入合同关系的目的及必要性；3.2..3合同标的物的价值及风险；3.2.4双方协商一致的意见。第四条第三方责权利4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现；4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任；4.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，应按照本合同的相关规定处理。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付报酬；4.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；4.2.3第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和检查。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同关系后，其责任、权利和义务仅限于合同约定的范围，与甲方和乙方其他无关的合同关系或责任不产生关联。5.2第三方在介入合同关系时，应明确其与甲方、乙方之间的权利义务关系，避免因责任划分不清而产生纠纷。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入合同关系，应经甲方和乙方协商一致。6.2第三方介入合同关系，应签订书面协议，明确双方的权利义务及责任限额。6.3第三方介入合同关系，应在合同约定的范围内行使权利，履行义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入合同关系后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致。7.2第三方介入后的合同变更，应签订书面协议，并明确变更后的合同内容。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入合同关系后，如发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同的解释与适用9.1本合同对第三方介入后的相关条款具有解释与适用效力。9.2本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方协商解决。第十条本合同的其他约定10.1本合同对第三方介入后的相关条款具有补充和完善效力。10.2本合同对第三方介入后的相关条款具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片：清晰展示租赁物外观、内部结构及设施设备等。2.租赁物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等。4.租赁物使用说明：详细描述租赁物的使用规则、注意事项等。5.租赁物维护保养记录：记录租赁物的日常维护保养情况。6.第三方介入协议：明确第三方介入合同关系的目的、职责、权利和义务等。7.合同变更协议：记录合同变更的内容、生效日期等。8.争议解决协议：明确争议解决的方式、程序等。9.不可抗力证明：证明发生不可抗力事件的有关文件。10.其他与本合同相关的文件和资料。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰，无涂改、伪造等情况。3.附件应由双方签字（或盖章）确认，并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付每日租金的%作为违约金。1.2甲方未按约定退还保证金，应向乙方支付每日元的违约金。1.3甲方擅自改变租赁物结构或使用功能，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金的%作为滞纳金。2.2乙方擅自改变租赁物结构或使用功能，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.3乙方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。示例说明：1.甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方要求甲方支付违约金。经协商，双方达成一致，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。2.乙方未按约定支付租金，累计滞纳金达到一个月租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及剩余租金。全文完。2024版沿街店房租赁合同终止及违约责任协议2本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1合同签订的时间1.2合同签订的地点1.3合同签订的法律依据2.租赁房屋的基本情况2.1房屋的具体位置2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的结构及设施3.租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限的延长或缩短4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租赁房屋的修缮及维护5.1租赁期间房屋的修缮责任5.2租赁期间房屋的维护责任5.3房屋修缮及维护费用的承担6.租赁房屋的装修及改动6.1租赁期间房屋的装修规定6.2租赁期间房屋的改动规定6.3装修及改动费用的承担7.租赁房屋的转租7.1转租的条件7.2转租的审批程序7.3转租后的租金调整8.租赁房屋的押金8.1押金金额8.2押金的退还条件8.3押金的退还方式9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除及终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时间12.合同生效及修改12.1合同生效的时间12.2合同修改的程序12.3合同修改的效力13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜的处理13.3合同的解除及终止14.合同签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的当事人第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及依据1.1合同签订的时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同签订的地点：市区街道号。1.3合同签订的法律依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋的具体位置：市区街道号，沿街店面。2.2房屋的面积：共计100平方米。2.3房屋的用途：商业用途，具体为零售店面。2.4房屋的结构及设施：房屋为钢筋混凝土结构，配备有中央空调、独立卫生间、厨房等基本设施。第三条租赁期限3.1租赁开始时间：2024年1月2日。3.2租赁结束时间：2029年1月1日。3.3租赁期限的延长或缩短：租赁期限不得随意延长或缩短，除非双方协商一致并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月的1日至5日。4.4违约金及滞纳金：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。第五条租赁房屋的修缮及维护5.1租赁期间房屋的修缮责任：租赁期间，出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护。5.2租赁期间房屋的维护责任：承租方应保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构。5.3房屋修缮及维护费用的承担：房屋修缮及维护费用按照双方协商结果承担。第六条租赁房屋的装修及改动6.1租赁期间房屋的装修规定：承租方如需进行装修，需事先征得出租方同意，并按照相关规定进行。6.2租赁期间房屋的改动规定：未经出租方同意，承租方不得擅自改动房屋结构。6.3装修及改动费用的承担：装修及改动费用由承租方承担。第七条租赁房屋的转租7.1转租的条件：承租方如需转租，需事先征得出租方书面同意。7.2转租的审批程序：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，出租方应在收到申请后15日内给予答复。7.3转租后的租金调整：转租后的租金不得超过原租金，如需调整，需经出租方同意。第八条租赁房屋的押金8.1押金金额：本合同签订时，承租方应向出租方支付押金人民币10,000元。8.2押金的退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，房屋及设施无损坏，承租方可向出租方提出退还押金申请。8.3押金的退还方式：出租方应在收到承租方退还押金申请后的10个工作日内，将押金退还给承租方。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。9.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的赔偿：违约金金额为应付款项的1%，赔偿金额根据实际损失确定。第十条合同解除及终止10.1合同解除的条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。10.2合同终止的条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致等。10.3合同解除及终止的程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决的地点：争议解决地点为市区。11.3争议解决的时间：自争议发生之日起3个月内解决。第十二条合同生效及修改12.1合同生效的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改的程序：对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同修改的效力：修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.2合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。13.3合同的解除及终止：合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋退还、押金退还等。第十四条合同签署14.1合同签署的时间：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署的地点：市区街道号。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修保养服务提供者等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中需要专业服务或专家意见的情形。2.2第三方介入适用于合同履行过程中，甲方或乙方无法独立完成的任务或工作。第三条第三方选任及责任3.1第三方的选任由甲方或乙方负责，但需事先通知对方。3.2第三方应具备相应的资质和能力，并承担相应的法律责任。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、难度和风险等因素确定，具体限额由双方在合同中约定。4.3第三方责任限额不得超过合同总价款的20%。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应根据各自履行的合同义务和提供的服务内容确定。5.2第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的原因造成损失，甲方或乙方应承担相应的责任。5.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力造成损失，甲方或乙方均不承担责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并提交第三方的资质证明和相关文件。6.2甲方或乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲方或乙方应配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方或乙方根据合同约定和第三方提供服务的内容承担。7.2若第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由甲方或乙方另行协商解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲方或乙方应向第三方支付已完成工作的费用。8.2第三方介入的终止，需经甲方或乙方书面同意，并通知对方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，由甲方或乙方与第三方协商解决。9.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和敏感信息。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的后续处理11.1第三方介入结束后，甲方或乙方应根据合同约定和第三方的工作成果进行验收。11.2验收合格的，甲方或乙方应按照约定支付费用；验收不合格的，第三方应承担相应的责任。第十二条第三方介入的其他约定12.1本合同中关于第三方介入的约定，适用于合同履行过程中的所有第三方。12.2本合同中关于第三方介入的约定，如有与本合同其他条款冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：作为房屋租赁合同的附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等。说明：作为租金支付的证据，用于证明租金已按约定支付。3.房屋修缮及维护记录详细要求：记录房屋修缮及维护的时间、内容、费用等。说明：作为房屋维护的证据，用于证明房屋的维护情况。4.装修及改动申请表详细要求：包括装修及改动的具体内容、原因、预计费用等。说明：作为装修及改动申请的文件，用于审批装修及改动事宜。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据，用于规范第三方的工作。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、时间等。7.保密协议详细要求：明确保密的范围、义务、违约责任等。说明：作为保密的依据，用于保护双方的商业秘密。8.合同解除及终止协议详细要求：明确合同解除及终止的条件、程序、后果等。说明：作为合同解除及终止的依据，用于规范合同解除及终止过程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租金逾期未支付超过3天。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天后，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。2.擅自改变房屋结构责任认定标准：未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.损坏房屋设施责任认定标准：因乙方原因导致房屋设施损坏。示例说明：若乙方在使用过程中损坏了房屋内的设施，乙方应负责修复或赔偿。4.未经同意转租责任认定标准：未经甲方书面同意，乙方擅自转租房屋。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.保密信息泄露责任认定标准：未经授权泄露甲方或乙方的商业秘密。示例说明：若乙方泄露了甲方的商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024版沿街店房租赁合同终止及违约责任协议3本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1合同签订的时间1.2合同签订的地点1.3合同签订的双方当事人2.租赁房屋的基本情况2.1房屋的具体地址2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的装修情况3.租赁期限及终止条件3.1租赁期限的起止时间3.2合同终止的情形3.3合同终止后的处理4.租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付方式4.3租金的支付时间4.4租金的调整5.租金押金及退还5.1押金的金额5.2押金的支付方式5.3押金的退还条件5.4押金的退还时间6.房屋使用及维护责任6.1房屋的使用规范6.2房屋的维护责任6.3房屋的维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约责任的赔偿8.争议解决方式8.1争议解决的原则8.2争议解决的方式8.3争议解决的时间限制9.合同的变更与解除9.1合同变更的情形9.2合同解除的情形9.3合同变更与解除的程序10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋现状描述11.3附件三：其他相关文件12.合同的签署与见证12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点12.3合同签署的双方当事人12.4合同见证人的身份及职责13.合同的履行与保管13.1合同履行的主体13.2合同履行的期限13.3合同的保管14.其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容14.2其他约定事项的履行第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1合同签订的时间：本合同签订于2024年1月1日。1.2合同签订的地点：本合同签订地点为甲方住所地。1.3合同签订的双方当事人：甲方（出租方）为有限公司，乙方（承租方）为个体工商户。2.租赁房屋的基本情况2.1房屋的具体地址：位于市区路号。2.2房屋的面积：房屋总面积为100平方米。2.3房屋的用途：租赁房屋用于商业经营。2.4房屋的装修情况：房屋现状为简单装修，包括墙面涂料、地面铺设及基本照明设施。3.租赁期限及终止条件3.1租赁期限的起止时间：租赁期限自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共计三年。1.租赁期限届满；2.乙方提前解除合同，但需提前一个月书面通知甲方；3.甲方因国家政策调整或城市规划需要，提前终止合同；4.双方协商一致解除合同。4.租金及支付方式4.1租金的金额：租金为每月人民币10,000元。4.2租金的支付方式：乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户。4.3租金的支付时间：租金支付时间为每月1日至5日。4.4租金的调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，根据市场行情及双方协商结果进行调整。5.租金押金及退还5.1押金的金额：租赁押金为人民币20,000元。5.2押金的支付方式：乙方应在签订合同当日支付押金。5.3押金的退还条件：在合同终止且房屋无违约情况时，甲方应无息退还押金。5.4押金的退还时间：合同终止后30日内，甲方应退还乙方押金。6.房屋使用及维护责任6.1房屋的使用规范：乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋的维护责任：乙方负责日常房屋维护，包括清洁、维修等。6.3房屋的维修费用：因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应承担维修费用。8.争议解决方式8.1争议解决的原则：双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决的方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决的时间限制：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决方案。9.合同的变更与解除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致同意变更；3.法律、法规政策变化导致合同内容需要调整。1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，另一方根据合同约定或法律规定解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同，双方应书面通知对方，并签订变更或解除合同书。10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件：合同期限届满或根据本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交还、租金结算等后续事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋现状描述11.3附件三：其他相关文件12.合同的签署与见证12.1合同签署的时间：本合同签署时间为2024年1月1日。12.2合同签署的地点：本合同签署地点为市区路号。12.3合同签署的双方当事人：甲方（出租方）为有限公司，乙方（承租方）为个体工商户。12.4合同见证人的身份及职责：合同签署时，双方应邀请见证人到场，见证人应为具有完全民事行为能力的自然人，负责见证合同签署过程，并在合同上签字。13.合同的履行与保管13.1合同履行的主体：本合同由甲方和乙方共同履行。13.2合同履行的期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。13.3合同的保管：双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同内容的完整性和有效性。14.其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的履行：双方应严格按照本合同及补充协议的约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他辅助服务而介入本合同的独立第三方。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。16.第三方介入的条件及程序1.双方同意引入第三方；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的服务符合合同要求。16.2程序：第三方介入的程序如下：1.双方书面通知对方引入第三方；2.第三方与双方签订合作协议；3.第三方按照合作协议履行职责。17.第三方介入的职责及权利1.履行合作协议中约定的服务内容；2.保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案。1.收取合作协议中约定的服务费用；2.要求双方履行合同约定的义务；3.在合同履行过程中，对双方进行监督和指导。18.第三方介入的责任限额18.1责任限额：第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其赔偿责任不得超过合作协议中约定的金额。18.2责任承担：第三方在承担责任时，应从其自身的责任限额中支付赔偿，不足部分由甲方和乙方按照合同约定比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议支付服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议支付服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。19.3第三方与合同履行其他各方的关系：第三方与合同履行其他各方的关系由本合同约定，第三方应按照本合同规定履行职责，并对其他各方提供的服务进行监督。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件：在第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方和第三方协商一致。20.2变更程序：合同变更程序如下：1.双方书面通知对方及第三方；2.第三方参与协商；3.签订变更协议，并经各方签字盖章。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第8.2条约定执行。21.2争议解决程序：争议解决程序如下：1.双方书面通知对方及第三方；2.第三方参与协商或仲裁；3.争议解决结果对各方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同的详细内容，包括房屋的具体信息、租赁期限、租金、押金、使用规范、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，双方应在附件中详细填写所有相关信息。2.附件二：房屋现状描述详细要求：房屋现状的详细描述，包括房屋的结构、装修、设施、设备等。3.附件三：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议的内容，包括服务内容、费用、责任、权利等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和职责。4.附件四：变更协议详细要求：变更协议的内容，包括变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的任何变更。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议的内容，包括争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格。7.附件七：第三方服务费用明细详细要求：第三方服务费用的明细，包括服务项目、费用金额、支付方式等。说明：本附件用于明确第三方服务的费用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；1.3乙方损坏房屋或设施；1.4甲方未按时交付房屋或提供相关设施；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方损坏房屋或设施：乙方应负责修复或赔偿相应价值。2.4甲方未按时交付房屋或提供相关设施：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.5任何一方未履行合同约定的其他义务：违约方应按照合同约定承担相应责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按时支付租金：假设每月租金为10,000元，若乙方逾期1天支付，则应支付100元的违约金。3.2乙方擅自改变房屋结构：若乙方未经甲方同意，擅自拆改房屋承重墙，则乙方应赔偿甲方因墙体修复而产生的费用。3.3乙方损坏房屋设施：若乙方在使用过程中损坏了空调，则乙方应负责修理或赔偿空调的购置费用。全文完。2024版沿街店房租赁合同终止及违约责任协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋维修及养护责任6.1.出租方维修责任6.2.承租方养护责任6.3.维修养护费用承担7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.违约金计算及支付8.合同解除条件8.1.双方协商解除8.2.违约解除8.3.法定解除9.争议解决方式9.1.协商解决9.2.仲裁解决9.3.诉讼解决10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除后的处理11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同解释12.合同签订时间及地点13.合同份数及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_____________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________________1.1.3.出租方住所地：_____________________1.1.4.出租方联系电话：_____________________1.1.5.出租方开户银行：_____________________1.1.6.出租方银行账号：_____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_____________________1.2.2.承租方法定代表人：_____________________1.2.3.承租方住所地：_____________________1.2.4.承租方联系电话：_____________________1.2.5.承租方开户银行：_____________________1.2.6.承租方银行账号：_____________________2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置：_____________________2.2.房屋面积：_____________________平方米2.3.房屋结构：_____________________2.4.房屋用途：_____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_____________________3.2.租赁终止日期：_____________________3.3.租赁期限变更：_____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：_____________________元/月4.2.租金支付方式：_____________________4.3.租金支付时间：每月____日支付5.房屋押金5.1.押金金额：_____________________元5.2.押金退还条件：_____________________5.3.押金退还时间：租赁合同终止后____个工作日内6.房屋维修及养护责任6.1.出租方维修责任：_____________________6.2.承租方养护责任：_____________________6.3.维修养护费用承担：_____________________7.违约责任7.1.出租方违约责任：_____________________7.2.承租方违约责任：_____________________7.3.违约金计算及支付：_____________________8.合同解除条件8.1.双方协商解除8.1.1.出租方和承租方经协商一致，可以解除本合同。8.1.2.协商解除合同需书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。8.2.违约解除8.2.1.若出租方或承租方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。8.2.2.违约方应承担相应的违约责任。8.3.法定解除a)出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；b)承租方未按约定支付租金或使用房屋；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定的其他情形。9.争议解决方式9.1.协商解决9.1.1.出租方和承租方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2.仲裁解决9.2.1.若协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3.诉讼解决9.3.1.若仲裁不成，双方同意将争议提交至____________________人民法院诉讼解决。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3.合同解除后的处理10.3.1.合同解除后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房屋交接、租金结算等。11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。11.3.合同解释11.3.1.本合同如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。12.合同签订时间及地点12.1.合同签订时间：_____________________12.2.合同签订地点：_____________________13.合同份数及生效日期13.1.合同份数：一式____份，出租方执____份，承租方执____份。13.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1.房屋租赁清单14.2.租金支付凭证14.3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，因特定事项需要，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供专业服务、协助或见证的独立第三方机构或个人。a)房地产中介机构；b)律师事务所；c)评估机构；d)会计师事务所；e)仲裁机构；f)其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件a)甲乙双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的事项符合法律法规及本合同约定。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方的责任限额为本合同租金总额的_____%。4.第三方权利4.1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、协助或见证。4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.第三方义务5.1.第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观、独立地履行职责。5.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。6.2.第三方与甲乙双方之间的费用由甲乙双方另行协商确定。6.3.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。7.第三方介入程序7.1.甲乙双方应共同邀请或选定第三方，并书面通知对方。7.2.第三方应在接到通知后____个工作日内，向甲乙双方提交书面确认。7.3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定具体的工作内容和时间安排。8.第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项约定。8.2.第三方介入事项的处理结果，对甲乙双方具有约束力。9.第三方介入终止9.1.第三方介入事项完成后，甲乙双方应书面通知第三方终止介入。9.2.第三方应在接到通知后____个工作日内，完成所有未尽事宜。10.第三方介入争议解决10.1.第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2.协商不成的，可提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.第三方介入费用11.1.第三方介入费用由甲乙双方另行协商确定，并支付给第三方。11.2.第三方介入费用不包括在本合同约定的租金和押金范围内。12.第三方介入的保密义务12.1.第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。12.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的变更和解除13.1.甲乙双方可随时变更或解除本合同约定的第三方介入事项。13.2.变更或解除第三方介入事项，应书面通知第三方，并取得其书面确认。14.第三方介入的其他规定14.1.本合同未规定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。14.2.本合同附件中有关第三方介入的规定，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单等。附件说明：作为房屋现状的记录，供双方在租赁期间和租赁终止时核对。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等。附件说明：作为租金支付的证据，用于后续的财务核对和审计。3.房屋维修及养护记录详细要求：记录房屋维修和养护的时间、原因、费用及承担方。附件说明：作为房屋维护状况的记录，用于后续的房屋交接和责任划分。4.合同签订及变更记录详细要求：记录合同签订的时间、地点、双方签字盖章情况以及合同变更的内容。附件说明：作为合同有效性的证明，用于解决合同纠纷。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、费用、责任限额等。附件说明：作为第三方介入合同的补充，明确第三方的权利和义务。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、程序等。附件说明：作为解决合同争议的依据，确保争议得到公正处理。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋权属证明、营业执照、身份证件等。附件说明：根据具体情况，提供其他有助于合同履行和争议解决的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按约定支付租金。1.2.出租方未按约定提供符合合同约定的房屋。1.3.承租方损坏房屋或设施。1.4.出租方未按约定进行房屋维修。1.5.双方未按约定履行合同解除手续。2.责任认定标准：2.1.对于未按约定支付租金的违约行为，承租方应支付违约金，违约金为未支付租金的_____%。2.2.对于未按约定提供房屋的违约行为，出租方应承担维修责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.3.对于损坏房屋或设施的违约行为，承租方应负责修复或赔偿。2.4.对于未按约定进行房屋维修的违约行为，出租方应承担维修责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.5.对于未按约定履行合同解除手续的违约行为，违约方应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1.承租方未按约定支付租金，逾期____天未支付，应支付违约金____元。3.2.出租方未提供符合合同约定的房屋，导致承租方无法正常使用，出租方应赔偿承租方____元。3.3.承租方损坏房屋内的家具，应负责修复或赔偿____元。3.4.出租方未按约定进行房屋维修，导致承租方遭受____元损失，出租方应赔偿。全文完。2024版沿街店房租赁合同终止及违约责任协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋座落位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构及装修情况2.4.房屋附属设施3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限变更及提前终止4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式及时间4.3.违约金及滞纳金5.合同解除条件及程序5.1.合同解除的情形5.2.合同解除的通知方式5.3.合同解除后的处理6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任6.3.违约金的计算与承担7.房屋使用及维护7.1.承租方使用房屋的规定7.2.房屋维护责任7.3.房屋损坏赔偿8.转租、分租及转借8.1.转租、分租的禁止8.2.转借的规定8.3.违反转租、分租、转借的违约责任9.合同终止后的权利义务9.1.房屋退还9.2.租金结算9.3.违约责任追偿10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同附件及补充条款12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除后的终止13.合同解除后的处理13.1.房屋退还13.2.租金结算13.3.违约责任追偿14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方联系电话：___________1.2承租方基本信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋座落位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构及装修情况：___________2.4房屋附属设施：___________3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限变更及提前终止：租赁期限内，任何一方需变更租赁期限或提前终止租赁，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可进行变更或终止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式及时间：每月租金于每月____日前支付，支付方式为___________。4.3违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金；如出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。5.合同解除条件及程序1.出租方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；2.承租方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用；3.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。5.2合同解除的通知方式：解除合同应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。5.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照约定处理房屋退还、租金结算及违约责任追偿等事宜。6.违约责任6.1出租方违约责任：出租方违反本合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2承租方违约责任：承租方违反本合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约金的计算与承担：违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×____%。违约金应在违约事实发生后____日内支付。7.房屋使用及维护7.1承租方使用房屋的规定：承租方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。7.2房屋维护责任：房屋的日常维护及保养由承租方负责，如因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。7.3房屋损坏赔偿：房屋在使用过程中发生损坏，承租方应负责修复或赔偿，如修复费用超过____元，承租方应承担全部费用。8.转租、分租及转借8.1转租、分租的禁止：承租方未经出租方书面同意，不得将房屋全部或部分转租、分租或转借给他人使用。8.2转借的规定：如需转借房屋，承租方应书面通知出租方，并确保借用方遵守本合同的约定。8.3违反转租、分租、转借的违约责任：承租方未经出租方同意擅自转租、分租或转借房屋的，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。9.合同终止后的权利义务9.1房屋退还：合同终止后，承租方应在____日内将房屋及附属设施完好无损地退还给出租方。9.2租金结算：合同终止时，双方应结清所有未支付的租金、押金及其他费用。9.3违约责任追偿：任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为___________。10.3争议解决程序：争议发生后，双方应在____日内向对方发出争议解决通知，并约定争议解决的方式和期限。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。1.直接送达：送达至对方法定地址或指定地址；2.邮寄送达：通过挂号邮寄至对方法定地址或指定地址；3.电子邮件送达：发送至对方指定的电子邮件地址。11.3合同附件及补充条款：本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.租赁期限届满；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致终止合同。12.3合同解除后的终止：合同解除后，本合同自解除通知到达对方之日起终止。13.合同解除后的处理13.1房屋退还：合同解除后，承租方应在____日内将房屋及附属设施完好无损地退还给出租方。13.2租金结算：合同解除时，双方应结清所有未支付的租金、押金及其他费用。13.3违约责任追偿：任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义：本合同中的第三方，指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于提供中介服务、担保、评估、见证等。16.第三方的责任限额16.1第三方责任限额的设定：第三方在本合同项下的责任，应当根据其提供的服务内容和性质，由甲乙双方与第三方另行签订协议，明确第三方的责任限额。16.2责任限额的调整：如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额不足以赔偿损失的，甲乙双方应协商调整责任限额。17.第三方介入的程序及要求17.1第三方介入的程序：甲乙双方需就第三方介入事项达成一致，并书面通知对方。1.第三方具备相应的资质和条件；2.第三方介入事项符合法律法规及本合同约定；3.第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方介入后，其权利义务应当明确划分如下：1.第三方有权根据协议约定收取服务费用；2.第三方有义务按照协议约定履行服务职责；3.第三方应保障甲乙双方的合法权益；4.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。19.第三方介入对合同内容的影响1.合同中涉及第三方介入的条款；2.合同中因第三方介入而产生的新的权利义务；3.合同中因第三方介入而调整的责任限额。19.2合同变更的生效：合同变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入的终止1.合同解除；2.第三方履行完毕其服务职责；3.第三方无法继续履行其服务职责；4.双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应结清第三方介入产生的所有费用，并处理相关事宜。21.第三方介入的法律责任21.1第三方违约责任：第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。21.2第三方侵权责任：第三方在履行职责过程中侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。21.3第三方责任追究：甲乙双方可依法向第三方追究其违约责任或侵权责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证明文件的复印件，确保房屋权属清晰。说明：用于证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。2.房屋现状描述及照片要求：提供房屋现状的详细描述和照片，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。说明：用于记录房屋交付时的状态，便于双方在合同终止时进行比对。3.租赁物品清单及照片要求：提供租赁物品的清单和照片，包括家具、电器等。说明：用于明确租赁物品的种类、数量及交付时的状态。4.房屋维护保养记录要求：提供房屋维护保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房屋在使用过程中的维护保养情况。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金已按照约定支付。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，包括双方选择的争议解决途径和机构。说明：用于明确双方在发生争议时的解决方式。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件，包括变更内容、变更原因等。说明：用于记录合同变更的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题。