2024年版房地产独家销售代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产独家销售代理协议版B版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目描述第二条：独家销售代理权2.1代理范围2.2代理期限2.3独家代理权的限制第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标3.2佣金比例3.3佣金的支付方式与时间第四条：销售策略与推广活动4.1销售策略4.2推广活动4.3销售资料的提供与使用第五条：甲方的权利与义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务第六条：乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七条：违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的权利与义务处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一条：合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同解除的条件第十二条：其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同修改与补充第十三条：合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条：附件14.1房地产项目宣传资料14.2销售计划与推广方案14.3合同解除或终止的具体规定第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目描述：该项目位于××省××市××区，占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括×栋住宅楼、×栋商业楼及相关配套设施。第二条：独家销售代理权2.1代理范围：乙方在本合同约定的代理期限内，享有对甲方拥有的房地产项目的独家销售代理权。2.2代理期限：本合同自双方签署之日起生效，代理期限为×年，自项目开盘之日起计算。2.3独家代理权的限制：乙方不得在代理期限内将本项目转委托给其他第三方销售。第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标：乙方应在代理期限内完成甲方规定的销售目标，具体销售目标如下：（1）住宅部分：共计×套，每套平均销售价格×元；（2）商业部分：共计×套，每套平均销售价格×元。3.2佣金比例：乙方完成销售目标后，甲方应按照实际销售额的×%支付给乙方佣金。3.3佣金的支付方式与时间：甲方应在乙方完成销售后×日内，将佣金支付给乙方。第四条：销售策略与推广活动4.1销售策略：乙方应根据市场情况制定合理的销售策略，并提交甲方审批。4.2推广活动：乙方应负责策划、组织和实施项目的推广活动，包括广告宣传、展会展示、线上线下活动等。4.3销售资料的提供与使用：甲方应提供项目的相关资料，包括项目介绍、户型图、价格表等，乙方应合法使用这些资料进行销售和推广。第五条：甲方的权利与义务5.1甲方的权利：（1）监督和检查乙方的销售工作，提出合理化建议；（2）对乙方不符合合同约定的行为要求改正；（3）按照约定向乙方支付佣金。5.2甲方的义务：（1）保证项目的合法合规，提供真实、准确的项目信息；（2）协助乙方开展销售和推广活动；（3）履行合同约定的其他义务。第六条：乙方的权利与义务6.1乙方的权利：（1）按照约定进行销售，获取佣金；（2）要求甲方提供项目资料和支持；（3）对甲方不符合合同约定的行为要求改正。6.2乙方的义务：（1）合法开展销售和推广活动，维护甲方合法权益；（2）按照约定完成销售目标；（3）履行合同约定的其他义务。第七条：违约责任7.1甲方的违约责任：（1）未按照约定提供项目资料和支持的，应支付乙方违约金×元；（2）未按照约定支付佣金的，应支付乙方违约金×元；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.2乙方的违约责任：（1）未按照约定完成销售目标的，应支付甲方违约金×元；（2）未经甲方同意转委托给他人的，应支付甲方违约金×元；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更：双方同意，合同的变更须书面签署，经双方协商一致后生效。9.2合同终止：本合同期满或双方协商一致终止时，合同即告终止。9.3合同终止后的权利与义务处理：合同终止后，乙方应将所有与销售相关的资料、文件、账目等交还甲方，并协助甲方处理与乙方有关的后续事宜。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约导致的损失，并支付违约金×元。第十一条：合同的生效与解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效。11.2合同解除的条件：双方同意，合同解除须书面签署，经双方协商一致后生效。第十二条：其他条款12.1通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2合同附件：本合同附件包括房地产项目宣传资料、销售计划与推广方案等。12.3合同修改与补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署13.1签署日期：××年××月××日13.2签署地点：××省××市××区××路××号13.3签署人：（甲方授权代表签名）（乙方授权代表签名）第十四条：附件14.1房地产项目宣传资料14.2销售计划与推广方案14.3合同解除或终止的具体规定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料详细要求：宣传资料应包括项目的详细介绍、户型图、效果图、地理位置图等，以便乙方进行销售和推广。附件说明：宣传资料应真实、准确地反映项目的实际情况，不得夸大或虚假宣传。附件二：销售计划与推广方案详细要求：销售计划应包括销售目标、销售策略、推广活动等，推广方案应具体明确推广活动的内容、时间、地点等。附件说明：销售计划与推广方案应根据市场情况进行调整，以实现销售目标。附件三：合同解除或终止的具体规定详细要求：具体规定应包括合同解除或终止的条件、程序、违约责任等。附件说明：合同解除或终止的具体规定应明确双方的权利和义务，以及违约责任的承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供项目资料和支持；2.甲方未按照约定支付佣金；3.乙方未按照约定完成销售目标；4.乙方未经甲方同意转委托给他人；5.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方未按照约定提供项目资料和支持的，应支付乙方违约金×元；2.甲方未按照约定支付佣金的，应支付乙方违约金×元；3.乙方未按照约定完成销售目标的，应支付甲方违约金×元；4.乙方未经甲方同意转委托给他人的，应支付甲方违约金×元；5.双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定提供项目资料和支持，乙方可以要求甲方在×日内提供相关资料，若甲方仍不履行，乙方可以要求支付违约金×元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产开发有限公司2.乙方：指×××房地产销售代理有限公司3.销售目标：指甲方规定的乙方在代理期限内应完成的销售任务4.代理期限：指本合同自双方签署之日起至合同终止或履行完毕之日止的时间段5.独家代理权：指