2025年度昆明市公共租赁住房电子合同查询指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度昆明市公共租赁住房电子合同查询指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息3.合同内容3.1住房基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4房屋押金及退还3.5使用规定3.6修缮责任3.7争议解决3.8合同解除3.9合同终止4.合同附件4.1住房租赁合同4.2房屋租赁登记证明4.3其他相关文件5.合同签订与生效5.1签订方式5.2生效条件5.3生效日期6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更内容7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后果9.合同履行9.1履行主体9.2履行义务9.3履行方式10.合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.合同解除与终止的后果13.1合同解除的后果13.2合同终止的后果14.合同的其他事项14.1合同的签署14.2合同的解释14.3合同的生效与终止14.4合同的争议解决第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指昆明市公共租赁住房租赁双方就公共租赁住房的租赁事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确昆明市公共租赁住房租赁双方的权利义务，保障租赁双方的合法权益，促进公共租赁住房的合理使用和有效管理。1.3合同适用范围本合同适用于昆明市行政区域内，由昆明市住房保障和房产管理局及其实施机构提供的公共租赁住房租赁活动。2.合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：昆明市住房保障和房产管理局甲方地址：昆明市区街道号甲方法定代表人：2.2乙方基本信息乙方名称：租户姓名乙方地址：租户居住地址乙方身份证号码：租户身份证号码2.3第三方基本信息第三方名称：昆明市住房保障和房产管理局指定的第三方服务机构第三方地址：昆明市区街道号第三方联系方式：3.合同内容3.1住房基本情况住房地址：区街道号房屋结构：房屋面积：平方米房屋用途：3.2租赁期限租赁起始日期：2025年1月1日租赁终止日期：2025年12月31日3.3租金及支付方式租金金额：元/月支付方式：每月日前支付至甲方指定账户3.4房屋押金及退还押金金额：元退还条件：租赁期满，房屋无损坏且符合退租要求退还方式：租赁期满后，甲方在收到乙方退租通知后日内退还3.5使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。3.6修缮责任房屋的日常维修责任由乙方承担，重大维修由甲方负责。3.7争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向昆明市住房保障和房产管理局或其指定的仲裁机构申请仲裁。3.8合同解除1）乙方未按约定支付租金；2）乙方违反使用规定，造成房屋损坏；3）乙方有其他违反合同的行为。乙方在租赁期内，如因特殊情况需要解除合同，应提前日向甲方提出书面申请。4.合同附件4.1住房租赁合同4.2房屋租赁登记证明4.3其他相关文件5.合同签订与生效5.1签订方式本合同采用书面形式签订，并由双方签字或盖章。5.2生效条件本合同经双方签字或盖章后生效。5.3生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.合同变更6.1变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序变更协议应经双方签字或盖章后生效。6.3变更内容变更协议应明确变更的内容，包括但不限于租赁期限、租金、押金等。7.合同解除与终止7.1解除条件1）合同约定的解除条件成就；2）双方协商一致解除合同；3）法律、法规规定的其他解除情形。7.2解除程序双方解除合同，应提前日书面通知对方，并签订解除协议。7.3解除后果合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并办理房屋退还手续。8.合同履行8.1履行主体本合同由甲方和乙方作为履行主体，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2履行义务甲方义务：1）提供符合合同约定的住房；2）按照合同约定收取租金；3）负责房屋的日常维护和管理；4）在合同约定的期限内退还押金。乙方义务：1）按照合同约定支付租金；2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；3）保持房屋的清洁卫生；4）在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状并退还甲方。8.3履行方式甲方通过昆明市公共租赁住房管理系统进行住房分配，乙方通过电子合同查询系统查询和确认租赁信息。9.合同违约责任9.1违约情形1）甲方未按约定提供住房；2）甲方未按约定收取租金；3）乙方未按约定支付租金；4）乙方擅自改变房屋结构或用途；5）乙方逾期未退还房屋。9.2违约责任1）甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；2）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。10.合同争议解决10.1争议解决方式1）协商解决；2）调解解决；3）仲裁解决；4）诉讼解决。10.2争议解决机构1）昆明市住房保障和房产管理局；2）昆明市仲裁委员会；3）人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止1）租赁期满；2）合同解除；3）法律、法规规定的其他终止情形。12.合同解除与终止的后果12.1合同解除的后果1）解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务；2）解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金；3）解除合同后，乙方应将房屋恢复原状并退还甲方。12.2合同终止的后果1）终止合同后，双方应按照约定履行剩余义务；2）终止合同后，甲方应退还乙方已支付的租金；3）终止合同后，乙方应将房屋恢复原状并退还甲方。13.合同的其他事项13.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的解释本合同条款的解释以中文为准，如双方对合同条款的理解有争议，应以昆明市住房保障和房产管理局的解释为准。13.3合同的生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期满或合同解除、终止后，合同效力自行终止。14.合同的附件14.1住房租赁合同14.2房屋租赁登记证明14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供咨询、评估、服务或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行质量或解决合同履行中的争议。3.第三方职责3.1第三方应按照合同约定，提供专业、独立、公正的服务。3.2第三方应协助甲方进行住房分配和租赁管理工作。3.3第三方应协助乙方进行租赁合同的签订、履行和解除。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。4.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。5.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同金额的%。6.2第三方责任限额包括但不限于：1）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的；2）因第三方提供的咨询、评估、服务或其他协助存在重大缺陷导致甲乙双方损失的；3）因第三方违反保密义务导致甲乙双方损失的。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：1）第三方作为甲方提供的服务供应商，与甲方存在合同关系；2）第三方应遵守甲方的相关规定和要求，不得损害甲方的合法权益。7.2第三方与乙方的关系：1）第三方作为乙方提供的服务供应商，与乙方存在合同关系；2）第三方应尊重乙方的意愿，不得强制乙方接受其服务；3）第三方应协助乙方履行合同义务，保障乙方的合法权益。7.3第三方与甲乙双方的关系：1）第三方作为甲乙双方的共同合作伙伴，应维护甲乙双方的合法权益；2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议；3）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、职责、权利和义务达成一致意见，并在合同中明确约定。8.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定与第三方进行合作，共同完成合同约定的义务。8.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期满或合同履行完毕，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算服务费用，并退还第三方已收取的费用。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的变更10.1第三方介入期间，如需变更第三方身份、职责、权利和义务，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更协议的生效条件、程序和内容，与本合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住房租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、住房基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用规定、修缮责任、争议解决、合同解除与终止等内容。附件说明：本合同是甲乙双方就公共租赁住房租赁事宜达成的具有法律约束力的书面协议。2.房屋租赁登记证明详细要求：证明房屋租赁关系的真实性，包括房屋地址、租赁双方信息、租赁期限等。附件说明：本证明由昆明市住房保障和房产管理局或其授权机构出具，作为房屋租赁关系的法律凭证。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、收入证明、婚姻状况证明等。附件说明：这些文件用于证明甲乙双方的身份、婚姻状况、收入等情况，以符合租赁条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供住房、未按约定收取租金、房屋维修不及时等。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、逾期未退还房屋等。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、房屋损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私、故意或重大过失导致甲乙双方损失等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方违约：甲方未按约定在租赁期内提供住房，导致乙方无法入住。甲方应赔偿乙方因无法入住而产生的损失，如交通费用、住宿费用等。2.乙方违约：乙方未按约定支付租金，逾期天。乙方应支付元的违约金，并承担因逾期支付租金而产生的利息损失。3.第三方违约：第三方在提供咨询服务时泄露了甲乙双方的商业秘密。第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度昆明市公共租赁住房电子合同查询指南1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写其他相关方名称）地址：（请填写其他相关方地址）联系人：（请填写其他相关方联系人）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2025年度昆明市公共租赁住房电子合同查询指南的实施，明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，确保电子合同查询工作的顺利进行。2.2目的通过本合同，甲方、乙方及其他相关方应共同遵守电子合同查询的相关规定，提高工作效率，确保公共租赁住房分配的公平、公正。三、定义与解释3.1专业术语（1）公共租赁住房：指由政府投资建设，面向符合条件的城镇中低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员提供的租赁住房。（2）电子合同：指通过电子数据交换、电子邮件等方式签订的合同。3.2关键词解释（1）昆明市：指我国云南省昆明市。（2）2025年度：指2025年1月1日至2025年12月31日。（3）公共租赁住房电子合同查询：指通过电子方式查询公共租赁住房合同的相关信息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方及其他相关方遵守本合同的规定，确保电子合同查询工作的顺利进行。（2）甲方有权对乙方及其他相关方的电子合同查询工作进行监督和检查。（3）甲方有义务向乙方及其他相关方提供必要的电子合同查询支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方及其他相关方遵守本合同的规定，确保电子合同查询工作的顺利进行。（2）乙方有权对甲方及其他相关方的电子合同查询工作进行监督和检查。（3）乙方有义务按照甲方及其他相关方的要求，及时、准确地提供电子合同查询服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点电子合同查询工作在昆明市范围内进行。5.3合同履行方式电子合同查询工作通过互联网、电子邮件等方式进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就解除合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；（3）解除合同后，双方应按照本合同约定履行各自义务。6.4终止后果合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）电子合同查询系统建设及维护费用；（2）电子合同查询服务费用；（3）相关技术支持及人员培训费用；（4）法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）支票；（3）现金；（4）法律法规允许的其他支付方式。7.3支付时间（1）乙方应在合同签订后的十个工作日内，支付合同约定的首期费用；（2）后续费用应在每次服务提供后十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，提供相应的服务；（2）乙方支付的费用应明确标注合同编号，以便甲方核对；（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停或终止合同服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供服务，应向乙方支付合同总价款的20%作为违约金；（2）如甲方提供的服务存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付合同总价款的20%作为违约金；（2）如乙方未按约定履行保密义务，泄露甲方保密信息，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额以实际损失为基础，最高不超过合同总价款；（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔礼道歉等。九、保密条款9.1保密内容（1）电子合同查询系统的技术参数、操作流程；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）法律法规规定的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密信息不被泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、战争、政府行为等非当事人意志所能控制的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）战争：战争、军事冲突等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）2025年昆明市发生地震，导致电子合同查询系统无法正常运行；（2）2025年国家出台新政策，影响公共租赁住房电子合同查询工作的进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或一方拒绝调解的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置合同项下的权利和义务；（2）如一方同意转让，另一方有权在接到通知之日起十五日内提出异议。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务涉及国家安全、社会公共利益；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，甲方保留对电子合同查询系统及服务的所有权；（2）乙方在合同履行过程中获取的甲方商业秘密，未经甲方同意，不得用于任何商业活动。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如甲方发现乙方存在违反合同约定的行为，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停服务、终止合同；（2）如乙方违反保密义务，甲方有权依法追究其法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保电子合同查询工作的顺利进行；（2）如一方在履行合同过程中遇到困难，另一方应提供必要的支持。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决问题；（2）双方应通过电子邮件、电话等方式保持沟通，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日其他相关方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.公共租赁住房电子合同查询系统操作手册2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.其他相关方身份证明文件5.不可抗力事件证明材料6.违约金支付凭证7.会议纪要及沟通记录8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供服务，认定违约；未按合同约定支付费用，认定违约；提供的服务存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定违约；未按约定履行保密义务，泄露甲方保密信息，认定违约；未按约定提供电子合同查询服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：指由政府投资建设，面向符合条件的城镇中低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员提供的租赁住房。2.电子合同：指通过电子数据交换、电子邮件等方式签订的合同。3.不可抗力：指合同签订后，由于自然灾害、战争、政府行为等非当事人意志所能控制的原因，导致合同无法履行或履行困难。4.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：电子合同查询系统运行不稳定，影响查询效率。解决办法：及时联系系统开发方进行故障排查和修复，确保系统稳定运行。2.问题：乙方未按时支付费用，影响合同履行。解决办法：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付费用；如逾期未支付，可暂停或终止合同服务。3.问题：保密信息泄露，造成甲方损失。解决办法：要求乙方立即采取措施停止信息泄露，并赔偿甲方损失；如乙方故意泄露，追究其法律责任。4.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题；如协商不成，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议，无法达成一致意见。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称及信息：第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的技术支持和服务符合合同要求。第三方应承担因自身原因导致的服务中断、数据丢失等风险。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权对甲方和乙方提供的服务进行监督和检查。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务合法合规。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供准确的电子合同查询系统数据。乙方有权要求甲方在合同履行过程中及时解决出现的问题。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方提供合同查询服务的相关培训和支持。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供数据或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行期间，不得单方面修改合同内容，损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，确保电子合同查询系统的数据安全。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得泄露甲方商业秘密。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行期间，不得擅自修改合同内容，损害甲方利益。全文完。2025年度昆明市公共租赁住房电子合同查询指南2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同期限1.5合同主体第二章电子合同查询平台2.1平台概述2.2平台登录2.3平台功能介绍2.4平台操作流程2.5平台安全措施第三章查询条件3.1房源信息查询3.2户籍信息查询3.3查询结果展示3.4查询结果筛选3.5查询结果打印第四章电子合同内容4.1合同基本信息4.2租赁双方信息4.3房源信息4.4租赁期限4.5租金及支付方式4.6附属设施及使用规定4.7违约责任4.8合同解除4.9合同终止4.10其他约定第五章电子合同签订5.1签订流程5.2签订条件5.3签订步骤5.4签订注意事项5.5签订后的合同管理第六章电子合同备案6.1备案流程6.2备案条件6.3备案材料6.4备案结果查询6.5备案变更及注销第七章电子合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行责任7.4履行变更7.5履行终止第八章电子合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序9.5合同解除与终止后的处理第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条件10.4合同补充程序10.5合同变更与补充后的效力第十一章合同违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任承担方式11.4违约责任追究程序11.5违约责任免除第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3返还押金及租金12.4合同解除与终止后的费用承担12.5合同解除与终止后的纠纷处理第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1合同解除与终止后的房屋退还13.2合同解除与终止后的押金退还13.3合同解除与终止后的租赁备案注销13.4合同解除与终止后的档案管理13.5合同解除与终止后的争议解决第十四章合同附件14.1附件一：电子合同范本14.2附件二：查询平台使用说明14.3附件三：备案材料清单14.4附件四：合同解除与终止通知模板14.5附件五：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指昆明市公共租赁住房租赁双方，通过电子方式签订的租赁协议。1.2合同目的本合同的目的是明确昆明市公共租赁住房租赁双方的权利、义务和责任，保障租赁双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于昆明市行政区域内公共租赁住房的租赁活动。1.4合同期限本合同期限为一年，自双方签订之日起生效。1.5合同主体甲方（出租方）：昆明市公共租赁住房管理中心乙方（承租方）：_______第二章电子合同查询平台2.1平台概述电子合同查询平台是指由昆明市公共租赁住房管理中心搭建的，用于租赁双方查询、签订和管理电子合同的在线平台。2.2平台登录租赁双方可通过身份证号码、手机号码等注册信息登录平台。2.3平台功能介绍平台提供合同查询、合同签订、合同备案、合同履行、合同变更、合同解除等功能。2.4平台操作流程（1）注册账号（2）实名认证（3）查询房源（4）签订合同（5）合同备案（6）合同履行2.5平台安全措施平台采取数据加密、访问控制等技术手段，确保用户信息和合同数据的安全。第三章查询条件3.1房源信息查询租赁双方可按房源地址、户型、面积等条件进行查询。3.2户籍信息查询租赁双方可按户籍所在地、户籍性质等条件进行查询。3.3查询结果展示查询结果将以列表形式展示，包括房源信息、租金、面积、户型等。3.4查询结果筛选租赁双方可根据查询结果进行筛选，如租金、面积、户型等。3.5查询结果打印租赁双方可对查询结果进行打印，以便查阅。第四章电子合同内容4.1合同基本信息包括合同编号、签订日期、租赁期限等。4.2租赁双方信息包括甲方、乙方名称、地址、联系电话等。4.3房源信息包括房源地址、面积、户型、配套设施等。4.4租赁期限租赁期限自合同签订之日起计算，最长不超过五年。4.5租金及支付方式租金按月支付，支付方式为银行转账。4.6附属设施及使用规定租赁双方应按照相关规定使用附属设施。4.7违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.8合同解除合同解除条件如下：（1）乙方有严重违约行为；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。4.9合同终止合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被征收、征用或因城市规划需要拆除。第五章电子合同签订5.1签订流程（1）租赁双方登录平台；（2）选择房源；（3）填写合同信息；（4）双方确认合同内容；（5）电子签名；（6）合同生效。5.2签订条件（1）租赁双方具备完全民事行为能力；（2）房源符合租赁条件；（3）双方无争议。5.3签订步骤（1）租赁双方登录平台；（2）选择房源；（3）填写合同信息；（4）双方确认合同内容；（5）电子签名；（6）合同生效。5.4签订注意事项（1）租赁双方应仔细阅读合同内容；（2）确保合同信息准确无误；（3）电子签名前请确认合同内容。5.5签订后的合同管理（1）合同生效后，租赁双方应妥善保管；（2）如需变更合同内容，应经双方协商一致；（3）合同解除或终止后，租赁双方应按规定办理相关手续。第六章电子合同备案6.1备案流程（1）租赁双方签订合同；（2）登录平台提交备案申请；（3）审核通过后，合同备案成功。6.2备案条件（1）合同内容真实、合法；（2）双方身份信息真实、有效。6.3备案材料（1）电子合同；（2）双方身份证复印件；（3）其他相关材料。6.4备案结果查询租赁双方可登录平台查询备案结果。6.5备案变更及注销（1）合同内容变更，需重新备案；（2）合同解除或终止，需办理注销手续。第七章电子合同履行7.1履行期限租赁期限自合同签订之日起计算，最长不超过五年。7.2履行方式租金按月支付，支付方式为银行转账。7.3履行责任（1）甲方负责房屋及附属设施的维护；（2）乙方负责合理使用房屋及附属设施。7.4履行变更如需变更合同内容，应经双方协商一致。7.5履行终止合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被征收、征用或因城市规划需要拆除。第八章电子合同争议解决8.1争议解决方式租赁双方发生争议时，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决程序（1）协商：租赁双方应友好协商，解决争议；（2）调解：双方可自愿选择第三方调解机构进行调解；（3）仲裁：争议双方可向昆明市公共租赁住房管理中心指定的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼：租赁双方可直接向人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构（1）协商：双方协商解决；（2）调解：昆明市公共租赁住房管理中心或其指定的调解机构；（3）仲裁：昆明市公共租赁住房管理中心指定的仲裁机构；（4）诉讼：昆明市相关人民法院。8.4争议解决费用（1）协商：无；（2）调解：双方协商或调解机构收取；（3）仲裁：仲裁机构按收费标准收取；（4）诉讼：诉讼费用按相关法律规定收取。8.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起三个月内。第九章合同解除与终止后的处理9.1合同解除后的处理（1）退还押金；（2）乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方；（3）办理合同解除手续。9.2合同终止后的处理（1）退还押金；（2）乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方；（3）办理合同终止手续。9.3返还押金及租金（1）合同解除或终止后，甲方应在七日内退还乙方押金；（2）合同解除或终止后，乙方应在七日内结清租金。9.4合同解除与终止后的费用承担合同解除或终止后的费用承担，按合同约定执行。9.5合同解除与终止后的纠纷处理合同解除或终止后，如发生纠纷，应按第八章规定的方式解决。第十章合同变更与补充10.1合同变更条件（1）租赁双方协商一致；（2）合同变更不违反法律法规。10.2合同变更程序（1）租赁双方提出变更请求；（2）协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议生效。10.3合同补充条件（1）补充内容不违反法律法规；（2）补充内容不损害第三方的合法权益。10.4合同补充程序（1）租赁双方提出补充请求；（2）协商一致后，签订补充协议；（3）补充协议生效。10.5合同变更与补充后的效力合同变更与补充后的内容，对租赁双方具有同等法律效力。第十一章合同违约责任11.1违约情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方损坏房屋及附属设施；（3）乙方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担（1）逾期支付租金的，应按日支付滞纳金；（2）损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿；（3）违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。11.3违约责任承担方式（1）经济赔偿；（2）恢复原状；（3）其他方式。11.4违约责任追究程序（1）租赁双方协商解决；（2）向相关机构投诉；（3）提起诉讼。11.5违约责任免除（1）不可抗力；（2）法律法规规定的其他情况。第十二章合同解除与终止后的后续事宜12.1合同解除与终止后的房屋退还乙方应在合同解除或终止后的七日内将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。12.2合同解除与终止后的押金退还甲方应在合同解除或终止后的七日内退还乙方押金。12.3合同解除与终止后的租赁备案注销租赁双方应在合同解除或终止后的七日内向昆明市公共租赁住房管理中心办理租赁备案注销手续。12.4合同解除与终止后的档案管理昆明市公共租赁住房管理中心应将合同解除或终止后的档案进行归档管理。12.5合同解除与终止后的争议处理合同解除或终止后，如发生争议，应按第八章规定的方式解决。第十三章合同解除与终止后的费用承担13.1合同解除与终止后的租金承担合同解除或终止后，租赁双方应按合同约定承担相应的租金。13.2合同解除与终止后的其他费用承担合同解除或终止后，其他费用承担按合同约定执行。第十四章合同附件14.1附件一：电子合同范本14.2附件二：查询平台使用说明14.3附件三：备案材料清单14.4附件四：合同解除与终止通知模板14.5附件五：其他相关文件甲方（出租方）签字：_________日期：_______乙方（承租方）签字：_________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维修责任甲方应负责房屋及附属设施的日常维修和维护，确保房屋处于