2025年度高端酒店公寓租赁及经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端酒店公寓租赁及经营管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物3.1租赁物概述3.2租赁物设施3.3租赁物权属4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款6.使用与管理6.1使用规定6.2管理责任6.3管理费用7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1适用法律12.2法律变更13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指位于市区路的号高端酒店公寓，包括但不限于公寓内的房间、设施、设备等。1.1.2“承租方”指愿意租赁上述租赁物的个人或单位。1.1.3“出租方”指拥有上述租赁物所有权的个人或单位。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.6“物业管理费”指由出租方或其委托的物业管理公司对租赁物进行日常管理所产生的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2出租方有权对本合同中的定义进行解释，但不得违反法律法规和行业惯例。2.合同双方2.1出租方2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名称：科技有限公司2.2.2地址：市区路号2.2.3法定代表人：3.租赁物3.1租赁物概述3.1.1租赁物为位于市区路的号高端酒店公寓，共计套。3.1.2租赁物设施包括但不限于：中央空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、床、餐桌、椅子等。3.1.3租赁物设备包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统等。3.2租赁物权属3.2.1出租方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2承租方在租赁期间不得转让、抵押、赠与租赁物。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日5.租金及支付5.1租金金额：人民币万元/年，共计万元。5.2支付方式：承租方应于每年1月1日前一次性支付当年租金。5.3付款时间：承租方应在约定的时间内将租金支付至出租方指定的账户。5.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。6.使用与管理6.1使用规定6.1.1承租方应按照租赁物的使用性质和规定合理使用租赁物。6.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。6.2管理责任6.2.1出租方负责租赁物的日常维护和管理。6.2.2承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行管理。6.3管理费用6.3.1物业管理费用由出租方承担，承租方按实际发生费用支付。7.维修与保养7.1维修责任7.1.1租赁物在正常使用情况下发生损坏，由出租方负责维修。7.1.2因承租方使用不当或故意损坏造成的损失，由承租方负责维修或赔偿。7.2保养责任7.2.1承租方应按照租赁物的使用说明进行日常保养。7.2.2出租方有权对租赁物进行定期检查和保养。8.保险8.1保险种类8.1.1出租方应为其所有和管理的租赁物投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.1.2承租方应为其在使用租赁物过程中可能产生的责任投保公众责任保险。8.2保险责任8.2.1保险责任范围应与租赁物的实际价值相符，并覆盖租赁期间可能发生的风险。8.2.2保险赔偿金应优先用于修复或替换受损的租赁物。8.3保险费用8.3.1保险费用由出租方和承租方各自承担，具体费用根据保险合同约定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费。9.1.2承租方擅自改变租赁物的结构、用途或设施。9.1.3承租方造成租赁物损坏，未及时修复或赔偿。9.2违约责任9.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。9.2.2承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担逾期付款的违约责任。9.3违约赔偿9.3.1承租方因违约行为给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。10.解除合同10.1解除条件10.1.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。10.1.2承租方有权在出租方严重违约的情况下解除合同。10.2解除程序10.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，承租方应立即搬离租赁物，并结清所有费用。10.3解除后果10.3.1解除合同后，出租方有权收回租赁物，并要求承租方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料，并参与诉讼程序。12.法律适用12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更12.2.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同条款应相应调整。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1本合同在符合法律规定的条件下可以解除。14.3合同解除程序14.3.1合同解除应按照本合同约定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、管理或其他服务的个人或单位。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联公司、子公司或分支机构。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入应符合法律法规及行业规范。15.3第三方责任15.3.1第三方应在其服务协议约定的范围内承担相应的责任。15.3.2第三方提供的服务若造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权根据服务协议的要求，获得甲乙双方必要的配合和支持。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订服务协议，明确双方的权利义务。15.5.2服务协议应包含第三方介入的具体内容、服务期限、费用及违约责任等条款。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同及第三方服务协议，各自承担相应的责任。16.2甲乙双方应保证第三方介入不违反本合同的其他条款，并确保第三方服务的顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务协议总金额的%。17.1.2如第三方责任造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据本合同约定各自承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应遵守甲方提供的租赁物使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途或设施。18.1.2第三方应配合甲方进行租赁物的日常维护和管理。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应遵守乙方支付租金和物业管理费的规定。18.2.2第三方应按照乙方的使用要求，合理使用租赁物。18.3第三方与租赁物的权属关系18.3.1第三方不得以任何形式转让、抵押、赠与或以其他方式处置租赁物。18.3.2第三方在租赁期间对租赁物的使用不得侵犯甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1如需变更第三方介入的内容或服务协议，甲乙双方应书面同意，并重新签订服务协议。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除应按照服务协议约定进行。19.2.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的权利义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决机构20.2.1第三方介入的争议解决机构为市区人民法院。20.3第三方介入的争议解决程序20.3.1第三方介入的争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、使用状态等。要求：清单应与实际租赁物相符，并由甲乙双方签字确认。2.租赁物使用说明包括租赁物的操作方法、维护保养指南等。要求：使用说明应清晰易懂，由出租方提供。3.租金支付凭证包括租金支付记录、银行转账凭证等。要求：凭证应真实有效，并由支付方签字确认。4.物业管理费支付凭证包括物业管理费支付记录、发票等。要求：凭证应真实有效，并由支付方签字确认。5.保险合同包括保险种类、保险金额、保险期限等。要求：保险合同应真实有效，并由保险方提供。6.第三方服务协议包括第三方介入的具体内容、服务期限、费用及违约责任等。要求：协议应详细明确，并由甲乙双方及第三方签字确认。7.争议解决协议包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。要求：协议应详细明确，并由甲乙双方签字确认。8.合同变更协议包括合同变更内容、变更原因、变更生效日期等。要求：协议应详细明确，并由甲乙双方签字确认。9.合同解除协议包括合同解除原因、解除生效日期、解除后果等。要求：协议应详细明确，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金或物业管理费。1.2承租方擅自改变租赁物的结构、用途或设施。1.3承租方造成租赁物损坏，未及时修复或赔偿。1.4出租方未按时提供租赁物或未履行物业管理责任。1.5第三方未履行服务协议约定的义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准参照国家相关法律法规和行业规范。2.2责任认定标准由甲乙双方协商确定，并写入服务协议或合同变更协议。3.违约责任认定示例3.1承租方未按时支付租金，逾期天数超过30天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金及解除合同的相关费用。3.2承租方擅自改变租赁物的结构，导致租赁物损坏，承租方应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3第三方未履行服务协议约定的义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度高端酒店公寓租赁及经营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订目的5.合同有效期6.合同适用法律二、租赁物概述1.租赁物的基本情况2.租赁物位置及面积3.租赁物附属设施4.租赁物权属证明5.租赁物交付时间及方式三、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.经营管理方权利4.经营管理方义务5.双方违约责任四、租赁费用及支付方式1.租赁费用构成2.租赁费用支付方式3.租赁费用调整4.水电费及其他费用五、租赁物维护与保养1.租赁物维护责任2.租赁物保养要求3.维修费用的承担4.维修时间及流程六、物业管理与服务1.物业管理范围2.物业服务内容3.物业服务标准4.物业服务费用七、租赁物装修与改造1.装修与改造规定2.装修与改造申请3.装修与改造费用4.装修与改造验收八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理九、争议解决方式1.争议解决方式选择2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数4.合同签订地点5.合同附件及补充协议十一、租赁方信息1.租赁方名称2.法定代表人/负责人3.联系电话4.电子邮箱5.通讯地址十二、经营管理方信息1.经营管理方名称2.法定代表人/负责人3.联系电话4.电子邮箱5.通讯地址十三、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充协议十四、合同终止后的处理1.租赁物返还2.租赁费用结算3.违约责任承担4.合同解除与终止后的其他事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度高端酒店公寓租赁及经营管理合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：租赁方：_______经营管理方：_______4.合同签订目的：明确租赁方与经营管理方在2025年度内关于高端酒店公寓的租赁及经营管理事宜5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日6.合同适用法律：中华人民共和国合同法及相关法律法规二、租赁物概述1.租赁物的基本情况：名称：高端酒店公寓地址：_______面积：_______平方米2.租赁物位置及面积：详细地址：_______总面积：_______平方米3.租赁物附属设施：电梯中央空调宽带网络24小时安保健身房4.租赁物权属证明：房地产权证其他相关证明文件5.租赁物交付时间及方式：交付时间：____年__月__日前交付方式：_______三、租赁双方权利义务1.租赁方权利：按照合同约定使用租赁物接受经营管理方的物业管理与服务在租赁期内对租赁物进行合理装修2.租赁方义务：按时支付租赁费用维护租赁物的完好遵守物业管理规定3.经营管理方权利：按照合同约定进行物业管理与服务收取物业管理服务费用对租赁方违约行为进行处理4.经营管理方义务：提供符合标准的物业管理与服务保证租赁物的安全与使用功能在租赁期内对租赁物进行必要的维护与保养四、租赁费用及支付方式1.租赁费用构成：基础租金物业管理服务费其他相关费用2.租赁费用支付方式：按月支付每季度支付一次3.租赁费用调整：根据市场情况及合同约定进行调整4.水电费及其他费用：由租赁方按实际使用情况支付五、租赁物维护与保养1.租赁物维护责任：租赁方负责日常维护与保养经营管理方负责定期检查与维护2.租赁物保养要求：保持租赁物整洁遵循物业管理规定3.维修费用的承担：因租赁方使用不当造成的损坏由租赁方承担因自然原因或经营管理方责任造成的损坏由经营管理方承担4.维修时间及流程：租赁方应及时通知经营管理方进行维修经营管理方应在接到通知后____小时内进行维修六、物业管理与服务1.物业管理范围：保安巡逻清洁卫生公共设施维护客户服务2.物业服务内容：24小时安保服务公共区域清洁设施设备定期检查与维护客户投诉处理3.物业服务标准：符合国家及行业标准提供优质服务4.物业服务费用：按照合同约定收取七、租赁物装修与改造1.装修与改造规定：租赁方需提前向经营管理方提出装修与改造申请装修与改造方案需符合相关法律法规及物业管理规定2.装修与改造申请：申请时间：____年__月__日前申请内容：装修与改造方案、费用预算3.装修与改造费用：由租赁方承担经经营管理方同意后，可由双方协商分摊4.装修与改造验收：验收时间：装修与改造完成后____日内验收标准：符合合同约定及相关法律法规八、合同解除与终止1.合同解除条件：租赁方或经营管理方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正因不可抗力导致合同无法履行合同约定的其他解除条件2.合同终止条件：合同期满双方协商一致终止合同合同约定的其他终止条件3.合同解除与终止程序：解除或终止合同前，双方应进行协商发出解除或终止合同的通知，并注明理由4.合同解除与终止后的处理：租赁物返还租赁费用结算违约责任承担合同解除与终止后的其他事项九、争议解决方式1.争议解决方式选择：仲裁诉讼2.争议解决机构：______仲裁委员会有管辖权的人民法院3.争议解决程序：双方协商提交仲裁或诉讼4.争议解决费用：由败诉方承担十、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章合同条款完整合同内容合法有效2.合同附件：租赁物清单装修与改造协议其他相关文件3.合同份数：正本____份，双方各执____份4.合同签订地点：______十一、租赁方信息1.租赁方名称：_______2.法定代表人/负责人：_______3.联系电话：_______4.电子邮箱：_______5.通讯地址：_______十二、经营管理方信息1.经营管理方名称：_______2.法定代表人/负责人：_______3.联系电话：_______4.电子邮箱：_______5.通讯地址：_______十三、合同变更与补充1.合同变更条件：双方协商一致法律法规及政策变动2.合同变更程序：提出变更申请双方协商达成一致签订变更协议3.合同补充协议：补充协议与原合同具有同等法律效力十四、合同终止后的处理1.租赁物返还：租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁物返还给经营管理方2.租赁费用结算：结算至合同终止之日的一期清算租赁费用、物业管理服务费用等3.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任4.合同解除与终止后的其他事项：双方应就合同解除与终止后的相关事宜达成一致租赁方（签字）：____________________日期：_____________________________经营管理方（签字）：__________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在租赁及经营管理过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。内容：甲方有权对租赁物进行装修、改造或升级，并需提前____天通知乙方，乙方应予以配合。2.甲方收益分配条款说明：本条款明确甲方在经营管理过程中所获得的收益分配比例。内容：甲方从经营管理中获得的收益，扣除相关成本及费用后，甲方获得____%的收益。3.甲方品牌使用权条款说明：本条款赋予甲方在租赁物上使用其品牌名称和标识的权利。内容：甲方有权在租赁物上使用其品牌名称和标识，乙方不得干涉。4.甲方市场推广权条款说明：本条款规定甲方有权进行市场推广活动，并需提前____天通知乙方。内容：甲方进行市场推广活动时，需提前____天通知乙方，乙方应予以配合。5.甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在经营管理过程中产生的相关费用由甲方承担。内容：租赁期间产生的物业管理费、维修费、水电费等费用，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在租赁及经营管理过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。内容：乙方有权对租赁物进行装修、改造或升级，并需提前____天通知甲方，甲方应予以配合。2.乙方收益分配条款说明：本条款明确乙方在经营管理过程中所获得的收益分配比例。内容：乙方从经营管理中获得的收益，扣除相关成本及费用后，乙方获得____%的收益。3.乙方市场推广权条款说明：本条款规定乙方有权进行市场推广活动，并需提前____天通知甲方。内容：乙方进行市场推广活动时，需提前____天通知甲方，甲方应予以配合。4.乙方费用承担条款说明：本条款规定乙方在经营管理过程中产生的相关费用由乙方承担。内容：租赁期间产生的物业管理费、维修费、水电费等费用，由乙方承担。5.乙方服务承诺条款说明：本条款要求乙方提供优质的服务，确保租赁物的正常运行。内容：乙方应保证提供24小时安保服务、清洁卫生服务、公共设施维护等，确保租赁物的正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及责任。内容：第三方中介负责提供租赁及经营管理过程中的咨询服务，服务费用为____元，中介责任由中介方承担。2.中介佣金条款说明：本条款规定中介佣金的支付方式及比例。内容：中介佣金于合同签订后____个工作日内支付，比例为____%。3.中介保密条款说明：本条款要求中介方对租赁双方的信息保密。内容：中介方应对租赁双方的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介责任条款说明：本条款规定中介方的责任范围。内容：中介方应按照合同约定提供专业、高效的服务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。5.中介争议解决条款说明：本条款规定中介方在争议解决过程中的权利和义务。内容：中介方在争议解决过程中，应积极配合租赁双方，提供必要的协助。如中介方违反合同约定，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.装修与改造协议3.第三方中介服务协议4.物业管理服务标准5.租赁费用计算明细6.合同变更协议7.争议解决相关文件8.其他双方约定文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租赁费用经营管理方未提供符合标准的物业管理与服务任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：根据合同条款及实际情况，由双方协商认定或提交争议解决机构裁决三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：通过人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁费用争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交争议解决机构裁决。2.问题：物业管理服务质量问题解决办法：租赁方向经营管理方提出书面投诉，经营管理方应在____日内答复并采取相应措施。3.问题：租赁物损坏解决办法：由责任方负责维修，如责任不明，双方协商解决。五、所有应用场景：1.高端酒店公寓租赁2.高端酒店公寓经营管理3.第三方中介服务4.物业管理服务5.合同纠纷解决全文完。2025年度高端酒店公寓租赁及经营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的高端酒店公寓出租给乙方进行租赁及经营管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：甲方通过本合同将高端酒店公寓出租给乙方，乙方在租赁期间负责经营管理，双方共同实现资源共享、互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.高端酒店公寓：指具备高品质、高服务、高附加值的酒店式公寓，包括但不限于客房、会议室、健身房、餐饮等设施。2.经营管理：指乙方在租赁期间对甲方出租的高端酒店公寓进行日常运营、维护、营销等活动。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方高端酒店公寓的时间，自合同签订之日起至合同终止之日止。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金，包括但不限于租金、押金、物业管理费等。3.合同终止：指在租赁期限内，因特定原因导致合同提前解除或自然终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行租赁前的资质审核，确保乙方具备经营管理能力。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营管理活动进行监督，确保其符合合同约定。3.甲方有权在租赁期满后，收回其出租的高端酒店公寓。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定租赁甲方的高端酒店公寓，并享有使用、经营、收益等权利。2.乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间的物业管理费等相关费用。3.乙方应保证租赁期间高端酒店公寓的设施设备完好，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复责任。4.乙方应遵守国家法律法规和甲方管理规定，不得擅自改变高端酒店公寓的结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方出租的高端酒店公寓地址：（填写具体地址）5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，在租赁期限内对甲方出租的高端酒店公寓进行经营管理。2.甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方顺利开展经营管理活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他法律规定或合同约定的终止条件。6.3终止程序：1.提前____天，乙方应向甲方提出终止合同的书面通知；2.双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；3.双方应按照合同约定，办理相关手续，终止合同关系。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将甲方出租的高端酒店公寓完好无损地交还甲方；2.双方应按照合同约定，结算租金、押金等费用；3.双方应就终止合同后的其他事宜进行协商，达成一致意见。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，乙方应支付给甲方每月租金人民币____元，租赁期限为____年。2.押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同终止后，甲方无违约行为的情况下，押金将无息退还乙方。3.物业管理费：根据物业管理规定，乙方应支付每月物业管理费人民币____元。4.其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费、空调费等，乙方按实际使用情况支付。7.2支付方式：1.租金、押金、物业管理费等费用应通过银行转账或现金支付。2.甲方指定收款账户：（填写甲方指定收款账户信息）7.3支付时间：1.租金：每月____日前支付当月租金。2.物业管理费：每月____日前支付当月物业管理费。3.其他费用：根据实际使用情况，在费用产生后____日内支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.如乙方未按时支付押金，甲方有权暂停乙方使用租赁物，并要求乙方在____日内支付押金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方擅自终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，应向甲方支付____元违约金。3.若乙方未在规定时间内支付押金，甲方有权终止合同。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的情况下，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方的商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业信息；3.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、战争、封锁等；3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整导致租赁物无法继续使用；3.罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：当双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出租方，不得将合同转让；2.乙方作为承租方，在合同履行期间，不得将租赁物转让、抵押或用于其他用途。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁物进行维修、保养、更新改造的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，为保障租赁物安全或维护公共利益，对租赁物进行必要处置的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应经甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就租赁物的经营管理事宜进行协商，共同制定合理的经营策略。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，就租赁物的经营管理事宜进行沟通和协调。2.双方应通过书面或口头方式，及时通报经营管理中的重大事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁及经营管理事宜的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.高端酒店公寓的权属证明文件；3.物业管理