2024年租赁场地合作经营收益分配合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁场地合作经营收益分配合同版B版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁期限1.3租赁费用2.合作经营2.1合作方职责2.2合作方权益2.3合作经营策略3.收益分配3.1收益计算方式3.2收益分配比例3.3收益支付时间4.费用承担4.1租赁费用4.2运营费用4.3维修费用5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.合同的履行和监督11.1履行方式11.2监督机构12.合同的副本12.1合同副本数量12.2合同副本的使用13.附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述1.1.1场地位于_______，面积为_______平方米。1.1.2场地现有设施包括：_______。1.1.3租赁期间，场地使用权归乙方所有。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并遵守相关法律法规的规定。1.3租赁费用1.3.1乙方应按月支付租赁费用，租赁费用为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.2租赁费用支付方式为：每月的_______日前，通过银行转账方式支付给甲方。第二条合作经营2.1合作方职责2.1.1乙方作为合作方，负责场地的日常运营和管理。2.1.2乙方应确保场地的正常使用，保证设施的完好，并负责维护和修理。2.2合作方权益2.2.1乙方享有场地经营所得的所有收益。2.2.2乙方承担场地经营过程中的所有风险和损失。2.3合作经营策略2.3.1乙方应制定经营策略，提高场地的知名度和利用率。2.3.2乙方应定期向甲方报告经营情况和财务状况。第三条收益分配3.1收益计算方式3.1.1收益分配以每月为周期，按实际经营收入扣除成本和费用后计算。3.1.2成本和费用包括但不限于：租金、水电费、员工工资、维修费等。3.2收益分配比例3.2.1甲方和乙方的收益分配比例为：甲方_______%，乙方_______%。3.2.2收益分配应在每月经营收入到账后_______个工作日内完成。3.3收益支付时间3.3.1甲方和乙方的收益支付时间为每月_______日前。3.3.2收益支付方式为：通过银行转账方式支付给甲方和乙方。第四条费用承担4.1租赁费用4.1.1甲方负责支付场地租赁费用。4.1.2乙方应在每月租赁费用支付日前，将费用支付给甲方。4.2运营费用4.2.1乙方负责承担场地运营过程中的所有费用。4.2.2乙方应在每月运营费用发生后的_______个工作日内，向甲方提供费用明细。4.3维修费用4.3.1场地设施的日常维修和保养由乙方负责。4.3.2如遇大修或特殊维修，费用由双方协商承担。第五条合同的变更和终止5.1变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得影响双方合法权益，不得违反法律法规的规定。5.2终止条件5.2.1合同终止的条件如下：a)租赁期限届满，双方未续签合同；b)双方协商一致解除合同；c)一方违约，对方有权解除合同；d)不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止后的处理5.3.1合同终止后，乙方应立即将场地交还给甲方。5.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未清事项，包括但不限于：结算收益、支付费用等。第六条违约责任6.1违约行为6.1.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。6.1.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。6.2违约责任承担6.2.1违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。6.2.2违约方应承担因此产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2双方应遵守法院的判决，并对判决结果予以执行。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同修改条件9.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2.2合同修改协议经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件如下：a)租赁期限届满，双方未续签合同；b)双方协商一致解除合同；c)一方违约，对方有权解除合同；d)不可抗力导致合同无法履行。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未清事项，包括但不限于：结算收益、支付费用等。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于：客户名单、经营策略、财务数据等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起_______年。10.2.2双方同意，如法律有特殊规定，应遵守相关法律规定。10.3违反保密条款的责任10.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任。10.3.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害、社会事件等。11.1.2不可抗力事件发生后，一方应尽快通知对方，并采取合理措施减少损失。11.2不可抗力事件的处理11.2.1双方应协商一致，决定不可抗力事件对合同履行产生的影响。11.2.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同。第十二条合同的履行和监督12.1履行方式12.1.1双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。12.1.2双方应定期检查合同履行情况，确保合同条款得到落实。12.2监督机构12.2.1双方同意，设立监督机构，负责监督合同履行情况。12.2.2监督机构由双方共同组成，双方均有权参加监督机构的会议。第十三条合同的副本13.1合同副本数量13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.1.2双方应妥善保管合同副本，不得随意泄露给第三方。13.2合同副本的使用13.2.1双方同意，合同副本仅用于履行合同及解决合同争议。13.2.2未经双方书面同意，不得将合同副本提供给第三方。第十四条签署14.1签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.1.2签署地点为：____________________________。14.2签署主体第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同附件一详细说明了场地的租赁条件、租赁期限、租金支付方式等。2.附件二：合作经营计划书附件二详细阐述了合作经营的业务范围、经营策略、收益分配方式等。3.附件三：费用明细表附件三详细列出了场地租赁费用、运营费用、维修费用等各项费用的计算方式和金额。4.附件四：收益计算明细表附件四详细说明了收益的计算方式，包括实际经营收入、成本和费用的扣除等。5.附件五：场地使用协议附件五详细说明了场地的使用范围、使用条件、使用责任等。6.附件六：维修保养协议附件六详细说明了场地的维修保养责任、维修保养周期等。7.附件七：保险购买凭证附件七提供了乙方为场地购买的保险的凭证，以保障场地的安全和经营风险。8.附件八：合作协议的修改记录附件八详细记录了合作协议的修改过程和修改内容，以保证合同的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)如甲方未按时支付租赁费用，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。b)如甲方未按照合同约定使用场地，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：a)如乙方未按时支付收益分配，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。b)如乙方未按照合同约定进行经营活动，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的直接经济损失。3.示例说明：a)若甲方未按约定支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。b)若乙方未按约定进行经营活动，导致甲方无法获得预期收益，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是甲方出租场地给乙方使用的法律文件，明确了