2025年个人住房借款合同修订样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人住房借款合同修订样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效日期2.借款金额及用途2.1借款总额2.2借款用途说明2.3借款用途变更程序3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款期限3.3还款方式3.4逾期还款处理4.利率及费用4.1借款利率4.2利息计算方法4.3其他费用说明4.4费用变更程序5.资金划拨与支付5.1资金划拨时间5.2资金支付方式5.3资金支付条件6.还款计划与账户管理6.1还款计划制定6.2还款账户开设与管理6.3还款账户变更程序7.抵押物设定7.1抵押物类型7.2抵押物价值评估7.3抵押物登记与保管7.4抵押物处置程序8.保证条款8.1保证人信息8.2保证责任范围8.3保证期间8.4保证方式9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形定义10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：借款申请书12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：保证合同12.4附件四：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件清单14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期与地点：2024年X月X日，地点：市区街道银行1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效2.借款金额及用途2.1借款总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2借款用途说明：用于购买位于市区路号房产，房屋产权证号：2.3借款用途变更程序：甲方需提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可变更借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年3.2还款期限：按月等额本息还款方式3.3还款方式：每月X日为还款日，甲方应将当月应还本金及利息足额存入指定的还款账户3.4逾期还款处理：逾期还款每日按借款金额的万分之五计收罚息4.利率及费用4.1借款利率：年利率为X%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，遇中国人民银行调整，乙方有权按调整后的利率执行4.2利息计算方法：按月计息，每月利息=（借款本金已还本金）×月利率4.3其他费用说明：合同签订时一次性支付合同费用人民币壹仟元整（￥1,000.00）4.4费用变更程序：乙方有权在提前一个月通知甲方的条件下调整费用标准5.资金划拨与支付5.1资金划拨时间：甲方在合同生效之日起X个工作日内将借款金额划拨至乙方指定账户5.2资金支付方式：通过银行转账进行支付5.3资金支付条件：甲方在合同生效前需向乙方提交相关文件，包括但不限于房产证明、身份证明等6.还款计划与账户管理6.1还款计划制定：乙方在合同签订后X个工作日内向甲方提供还款计划表6.2还款账户开设与管理：甲方应在合同签订后X个工作日内开设还款账户，并指定专人管理6.3还款账户变更程序：甲方需提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可变更还款账户8.保证条款8.1保证人信息8.1.2保证责任范围：丙方对本合同项下甲方未能按时偿还的借款本金及利息承担连带保证责任8.1.3保证期间：自本合同生效之日起至甲方全部清偿借款本息之日止8.1.4保证方式：连带责任保证8.2保证合同签订：丙方应在本合同签订之日起X个工作日内与乙方签订保证合同9.合同变更与解除9.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效9.2.1甲方未按约定使用借款；9.2.2甲方逾期还款累计超过X期；9.2.3乙方根据法律规定或本合同约定有权解除合同的其他情形9.3合同解除程序：解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起合同解除10.违约责任10.1违约情形定义：本合同项下任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：市区仲裁委员会11.3争议解决程序：双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请，仲裁裁决为终局裁决12.合同附件12.1附件一：借款申请书12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：保证合同12.4附件四：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，丙方执壹份13.2合同保管责任：各方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、伪造、变造或销毁14.其他约定事项14.1通知送达方式：除本合同另有约定外，通知应以书面形式发出，并按照合同约定的地址送达14.2合同解释权：本合同的解释权归乙方所有14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以乙方实际发放借款为最终生效条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2乙方根据本合同约定，要求甲方通过第三方进行借款申请或还款；15.2.3甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方进行监督或调解。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入本合同时，应遵守法律法规和本合同的约定，对因其服务或行为导致的损失，应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定的最高限额为准。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；17.1.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督；17.1.3在合同约定范围内，对甲乙双方进行必要的指导和建议。18.第三方义务18.1.1保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准；18.1.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；18.1.3在其职责范围内，及时向甲乙双方报告相关情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在介入本合同时，其责任仅限于其提供的服务或协助范围内，对甲乙双方其他违约行为不承担责任。19.2权利划分：第三方在介入本合同时，其权利仅限于合同约定的范围内，不得超越甲乙双方的权利范围。19.3义务划分：第三方在介入本合同时，其义务应与其权利相对应，不得免除或减轻甲乙双方的义务。20.第三方变更20.1第三方变更程序：如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可变更。20.2第三方变更后果：第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。21.第三方介入的费用21.1第三方费用：第三方提供专业服务或协助所需费用，由甲乙双方根据合同约定承担。21.2费用支付方式：第三方费用支付方式由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际发生费用支付。22.第三方介入的期限22.1第三方介入期限：第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以完成其服务或协助所需的合理期限为准。23.第三方介入的终止23.1.1合同履行完毕；23.1.2甲乙双方协商一致终止；23.1.3第三方无法继续履行其职责。24.第三方介入的后续处理24.1后续处理程序：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理相关后续事宜。25.本条款的适用范围25.1本条款适用于本合同项下所有第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书要求：借款申请书需由甲方填写，内容包括借款金额、用途、还款计划等，并附上相关证明材料。说明：借款申请书是借款合同的重要组成部分，用于明确借款的基本信息。2.附件二：抵押物清单要求：抵押物清单需列明抵押物的详细信息，包括抵押物名称、数量、价值、产权证明等。说明：抵押物清单是抵押贷款合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体情况。3.附件三：保证合同要求：保证合同需由保证人签署，明确保证责任、保证期间、保证方式等。说明：保证合同是保证贷款合同的重要组成部分，用于明确保证人的责任。4.附件四：其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如房产证明、身份证明、收入证明等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的证明材料，用于支持合同条款的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定使用借款责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方将借款用于非约定用途，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方支付违约金。2.违约行为：甲方逾期还款责任认定：甲方应承担逾期还款的违约责任，支付逾期利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间还款，乙方有权按每日万分之五计收罚息，并要求甲方支付违约金。3.违约行为：乙方未按约定放款责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定时间放款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：保证人未履行保证责任责任认定：保证人应承担违约责任，支付保证金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：保证人未在甲方违约时履行保证责任，甲方有权要求保证人支付保证金。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方在提供专业服务或协助时出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失。全文完。2024年个人住房借款合同修订样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途4.利率与费用4.1利率4.2其他费用5.借款期限与还款计划5.1借款期限5.2还款计划6.放款与提款6.1放款条件6.2提款方式7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式8.借款人责任与义务8.1按时还款8.2保障借款安全8.3不得挪用借款9.出借人权利与义务9.1监督借款使用9.2保障出借人权益9.3不得滥用出借人信息10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3法律适用与管辖14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年个人住房借款合同修订样本》。1.1.2“借款人”指与出借人签订本合同的当事人，愿意向出借人借款购买自用住房的自然人。1.1.3“出借人”指与借款人签订本合同的当事人，愿意向借款人提供住房借款的金融机构或其他合法出借人。1.1.4“借款金额”指借款人在本合同约定的借款期限内，向出借人实际借取的金额。1.1.5“借款用途”指借款人使用借款的具体目的，即购买自用住房。1.1.6“利率”指本合同约定的借款利息的百分比。1.1.7“其他费用”指借款人在借款期间应支付的其他费用，包括但不限于手续费、保险费等。1.2解释1.2.1本合同中所有条款的用语，除非上下文另有要求，应具有本条定义的含义。第二条合同双方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名或名称（如适用）2.1.2借款人身份证号码或统一社会信用代码2.1.3借款人联系方式2.2借款人代表2.2.1借款人代表的姓名或名称（如适用）2.2.2借款人代表的联系方式2.3出借人信息2.3.1出借人名称2.3.2出借人联系方式2.4出借人代表2.4.1出借人代表的姓名或名称（如适用）2.4.2出借人代表的联系方式第三条借款金额与用途3.1借款金额3.1.1本合同约定的借款金额为人民币元整。3.2借款用途3.2.1借款人承诺将借款用于购买自用住房，不得挪作他用。第四条利率与费用4.1利率4.1.1本合同借款利率为年利率%。4.2其他费用4.2.1借款人需支付的手续费为借款金额的%。4.2.2借款人需购买的房屋保险费用为借款金额的%。第五条借款期限与还款计划5.1借款期限5.1.1本合同约定的借款期限为年。5.2还款计划5.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划进行还款。第六条放款与提款6.1放款条件6.1.1出借人应在借款人提交全部放款所需文件后，个工作日内将借款金额放款至借款人指定的账户。6.2提款方式6.2.1借款人应向出借人提出提款申请，并按照出借人的要求进行提款。第七条利息计算与支付7.1利息计算方式7.1.1利息按照按月计息、按年结息的方式计算。7.2利息支付方式7.2.1借款人应按照约定的还款计划，于每月的日前支付当月应还利息。第一部分：合同如下：第八条借款人责任与义务8.1按时还款8.1.1借款人应按照本合同约定的还款计划，在每期还款日按时足额偿还本金及利息。8.1.2如遇还款日非工作日，借款人应提前至工作日偿还当期应还款项。8.2保障借款安全8.2.1借款人应保证借款用途的真实性和合法性，不得将借款用于非法活动。8.2.2借款人应提供必要的担保措施，确保借款安全。8.3不得挪用借款8.3.1借款人承诺不得将借款挪作他用，如发现挪用，出借人有权要求提前收回借款。第九条出借人权利与义务9.1监督借款使用9.1.1出借人有权对借款人的借款使用情况进行监督，包括但不限于借款的用途、进度等。9.2保障出借人权益9.2.1出借人应保障借款人的合法权益，不得滥用出借人信息。9.3不得滥用出借人信息9.3.1出借人承诺未经借款人同意，不得向任何第三方泄露借款人的个人信息。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除10.2.1在借款人违约的情况下，出借人有权解除本合同，并要求借款人偿还剩余借款及利息。10.2.2在出借人违约的情况下，借款人有权解除本合同，并要求出借人承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1借款期限届满，借款人已偿还全部借款本息，本合同终止。第十三条其他约定13.1通知与送达13.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3法律适用与管辖13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地法律。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因借款人购买住房或其他相关事宜而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.1.2第三方不包括借款人和出借人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是协助借款人和出借人完成借款合同的签订、履行和监督。15.3第三方介入的规则15.3.1第三方介入应遵循诚实信用、公平合理、不损害借款人和出借人合法权益的原则。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成借款人或出借人损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方的责任限额为本合同借款金额的%。16.1.2.2如第三方责任导致借款人或出借人损失超过责任限额的，超过部分由借款人或出借人自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构是指在借款人和出借人之间提供居间服务，促成双方签订本合同的机构。17.1.2中介机构的责任17.1.2.1中介机构应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。17.1.2.2中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致借款人或出借人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2评估机构17.2.1评估机构是指在借款人和出借人之间提供房屋价值评估服务的机构。17.2.2评估机构的责任17.2.2.1评估机构应按照国家有关评估标准和程序进行评估，确保评估结果的客观、公正。17.2.2.2评估机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致评估结果失实，造成借款人或出借人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3担保机构17.3.1担保机构是指在借款人和出借人之间提供担保服务的机构。17.3.2担保机构的责任17.3.2.1担保机构应根据借款合同约定，承担相应的担保责任。17.3.2.2担保机构在履行担保责任过程中，如因故意或重大过失导致担保责任未能履行，造成借款人或出借人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.4律师事务所17.4.1律师事务所是指在借款人和出借人之间提供法律服务，协助双方签订和履行本合同的机构。17.4.2律师事务所的责任17.4.2.1律师事务所应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。17.4.2.2律师事务所在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致借款人或出借人损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系18.1.1第三方与借款人的关系为委托代理关系或服务合同关系，双方的权利义务应按照相关法律法规和合同约定执行。18.2第三方与出借人的关系18.2.1第三方与出借人的关系为委托代理关系或服务合同关系，双方的权利义务应按照相关法律法规和合同约定执行。18.3第三方与借款人和出借人的关系18.3.1第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理借款人和出借人的关系，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：包括房屋买卖双方的详细信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。1.2说明：此附件作为借款用途的证明文件，需借款人提供。2.房屋所有权证2.1详细要求：房屋所有权证的原件或复印件，证明房屋的产权归属。2.2说明：此附件作为借款人房屋产权的证明，需借款人提供。3.借款人身份证复印件3.1详细要求：借款人身份证的正反面复印件。3.2说明：此附件作为借款人身份证明文件，需借款人提供。4.出借人身份证复印件4.1详细要求：出借人身份证的正反面复印件。4.2说明：此附件作为出借人身份证明文件，需出借人提供。5.婚姻状况证明5.1详细要求：已婚的提供结婚证复印件，未婚的提供户口本或单身证明。5.2说明：此附件用于证明借款人的婚姻状况，需借款人提供。6.借款人收入证明6.1详细要求：借款人近三个月的工资条、银行流水等证明收入的文件。6.2说明：此附件用于证明借款人的还款能力，需借款人提供。7.借款人工作证明7.1详细要求：借款人所在单位出具的证明借款人工作单位、职务、工作时间的文件。7.2说明：此附件用于证明借款人的工作稳定性，需借款人提供。8.房屋评估报告8.1详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。8.2说明：此附件用于确定房屋的价值，需借款人提供。9.房屋保险合同9.1详细要求：房屋保险合同的原件或复印件。9.2说明：此附件作为借款人购买房屋保险的证明，需借款人提供。10.担保合同10.1详细要求：担保合同的原件或复印件。10.2说明：此附件作为借款人提供担保的证明，需借款人提供。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1违约行为：借款人未按时偿还借款本息。1.2责任认定：借款人应按照合同约定的违约金标准支付违约金，并继续偿还借款本息。1.3示例说明：如借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息，并按合同约定的违约金标准支付违约金。2.出借人违约行为及责任认定2.1违约行为：出借人未按时放款或未履行合同约定的其他义务。2.2责任认定：出借人应按照合同约定的违约金标准支付违约金，并承担由此给借款人造成的损失。2.3示例说明：如出借人未按时放款，应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因延迟放款而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未履行合同约定的服务或职责。3.2责任认定：第三方应按照合同约定的违约金标准支付违约金，并承担由此给借款人或出借人造成的损失。3.3示例说明：如评估机构出具的评估报告失实，造成借款人或出借人损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年个人住房借款合同修订样本2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名（名称）1.1.2借款人身份证号码（统一社会信用代码）1.1.3借款人联系方式1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份证号码1.2.3配偶联系方式1.3借款人家庭成员基本信息（如有）1.3.1家庭成员姓名1.3.2家庭成员身份证号码1.3.3家庭成员联系方式第二条借款合同基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4利率2.5还款计划第三条房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权情况第四条借款人义务4.1按时还款4.2不得擅自变更房屋用途4.3保持房屋完好4.4遵守相关政策法规第五条借款人权利5.1了解借款合同内容5.2享有借款合同约定的各项权利5.3对借款合同执行情况进行监督第六条银行权利6.1监督借款人履行合同义务6.2收取逾期利息6.3在合同约定的范围内对房屋进行抵押权登记6.4在借款人违约时采取法律手段追偿债务第七条违约责任7.1借款人违约责任7.1.1按时还款违约责任7.1.2擅自变更房屋用途违约责任7.1.3逾期还款违约责任7.2银行违约责任7.2.1未按时放款违约责任7.2.2违反利率规定违约责任7.2.3其他违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.1合同附件10.2合同份数11.1合同解释11.2合同修订12.1合同签署12.2合同备案13.1合同履行13.2合同变更14.1合同解除第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名（名称）：1.1.2借款人身份证号码：110101199003071.1.3借款人联系方式：138001380001.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份证号码：110101199002021.2.3配偶联系方式：139001390001.3借款人家庭成员基本信息（如有）1.3.1家庭成员姓名：1.3.2家庭成员身份证号码：110101199103101.3.3家庭成员联系方式二条借款合同基本信息2.1借款金额：人民币100万元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年2.3还款方式：等额本息还款法2.4利率：年利率5.5%2.5还款计划：每月还款金额为2万元第三条房屋信息3.1房屋地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元101室3.2房屋面积：120平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋产权情况：借款人全权拥有第四条借款人义务4.1按时还款：借款人应于每月1日前将当月还款金额足额存入约定的还款账户4.2不得擅自变更房屋用途：借款人不得将房屋用于出租、经营或其他非法用途4.3保持房屋完好：借款人应保持房屋及附属设施完好，不得进行装修或改变房屋结构4.4遵守相关政策法规：借款人应遵守国家关于房地产贷款、房屋租赁、房屋产权等相关政策法规第五条借款人权利5.1了解借款合同内容：借款人有权查阅、复制本合同及相关文件5.2享有借款合同约定的各项权利：借款人享有合同约定的各项权利，包括但不限于提前还款、变更还款方式等5.3对借款合同执行情况进行监督：借款人有权对借款合同执行情况进行监督，如发现违约行为，有权要求银行采取相应措施第六条银行权利6.1监督借款人履行合同义务：银行有权监督借款人履行合同义务，包括但不限于检查还款记录、调查借款人信用状况等6.2收取逾期利息：借款人逾期还款的，银行有权按照合同约定收取逾期利息6.3在合同约定的范围内对房屋进行抵押权登记：银行有权在合同约定的范围内对房屋进行抵押权登记6.4在借款人违约时采取法律手段追偿债务：借款人违约时，银行有权采取法律手段追偿债务，包括但不限于起诉、申请仲裁等第七条违约责任7.1借款人违约责任7.1.1按时还款违约责任：借款人未按时还款的，应向银行支付每日万分之五的逾期利息7.1.2擅自变更房屋用途违约责任：借款人擅自变更房屋用途的，银行有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任7.1.3逾期还款违约责任：借款人逾期还款的，除支付逾期利息外，还应承担合同约定的其他违约责任7.2银行违约责任7.2.1未按时放款违约责任：银行未按时放款的，应向借款人支付每日万分之五的违约金7.2.2违反利率规定违约责任：银行违反利率规定的，应按国家有关规定承担违约责任7.2.3其他违约责任：银行违约的其他情形，应按照合同约定或法律规定承担相应责任第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议提交至合同签订地所在地的人民法院解决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1借款人按合同约定全部偿还借款本息后，合同终止。9.2.2因房屋灭失、被依法拆除或抵押权实现等原因导致合同无法继续履行的，合同终止。9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。10.1合同附件10.1.1房屋所有权证复印件10.1.2房屋估价报告10.1.3借款人收入证明10.1.4其他相关文件10.2合同份数10.2.1本合同一式四份，借款人、银行各执两份，具有同等法律效力。11.1合同解释11.1.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。11.1.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和银行规定执行。12.1合同修订12.1.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.1.2修订后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.1合同签署13.1.1本合同由借款人、银行授权代表在合同上签字（或盖章）。13.1.2签字（或盖章）代表对合同内容负责。14.1合同备案14.1.1本合同签订后，借款人应及时向相关政府部门进行备案。14.1.2银行应在合同签订后30日内向相关政府部门提交合同备案材料。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在合同签订、履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务、信息、担保或其他相关支持的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：房地产经纪机构、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因其提供的专业服务或信息等原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失的一定比例承担。15.4第三方责权利15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督。15.4.4第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方违约，有权向甲乙双方提出警告，并要求其纠正。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间，应当明确划分各自的职责和权利义务。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合同约定的范围内。15.5.3第三方与甲乙双方以外的第三方