2025年度商业街区物业管理及商业活动策划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街区物业管理及商业活动策划合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务期限2.4物业管理服务费用2.5物业管理费用支付方式3.商业活动策划内容3.1商业活动策划范围3.2商业活动策划方案3.3商业活动策划期限3.4商业活动策划费用3.5商业活动策划费用支付方式4.物业管理及商业活动策划服务质量保证4.1物业管理服务质量保证4.2商业活动策划服务质量保证4.3质量监督与考核5.物业管理及商业活动策划服务费用调整5.1物业管理服务费用调整5.2商业活动策划费用调整5.3调整条件及程序6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2商业活动策划方违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序9.3合同变更与解除的效力10.合同解除后的处理10.1物业管理服务处理10.2商业活动策划处理10.3合同解除后的费用结算11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.合同附件12.1物业管理服务方案12.2商业活动策划方案12.3其他相关附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业管理方：物业管理有限公司1.1.2商业活动策划方：商业活动策划有限公司1.2双方地址1.2.1物业管理方：市区街道号1.2.2商业活动策划方：市区街道号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1物业管理方：法定代表人：，身份证号码：56198001011.4.2商业活动策划方：法定代表人：，身份证号码：561980020223452.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1楼宇及公共区域的清洁、绿化、维护2.1.2消防、安全、监控等设施设备的维护与管理2.1.3物业维修及应急处理2.2物业管理服务标准2.2.1按照国家及行业标准执行2.2.2提供优质、高效、安全的服务2.3物业管理服务期限2.3.1自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.4物业管理服务费用2.4.1物业管理服务费用为人民币100万元整2.4.2费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额见附件2.5物业管理费用支付方式2.5.1每季度支付一次，每次支付25万元2.5.2支付方式为银行转账，付款方为物业管理方3.商业活动策划内容3.1商业活动策划范围3.1.1商业街区整体活动策划3.1.2主题活动策划3.1.3商业街区宣传推广策划3.2商业活动策划方案3.2.1提供详细的活动策划方案，包括活动主题、时间、地点、内容、宣传推广方案等3.2.2策划方案需符合商业街区定位及市场需求3.3商业活动策划期限3.3.1自合同签订之日起至2025年12月31日止3.4商业活动策划费用3.4.1商业活动策划费用为人民币50万元整3.4.2费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额见附件3.5商业活动策划费用支付方式3.5.1每季度支付一次，每次支付12.5万元3.5.2支付方式为银行转账，付款方为商业活动策划方4.物业管理及商业活动策划服务质量保证4.1物业管理服务质量保证4.1.1物业管理方应确保物业管理服务达到合同约定的标准4.1.2如服务质量不达标，物业管理方应立即采取措施进行整改4.2商业活动策划服务质量保证4.2.1商业活动策划方应确保策划方案的实施效果达到预期目标4.2.2如策划效果不达标，商业活动策划方应提供改进方案4.3质量监督与考核4.3.1双方应设立质量监督小组，定期对服务质量进行监督和考核4.3.2考核结果作为费用支付及合同续签的依据5.物业管理及商业活动策划服务费用调整5.1物业管理服务费用调整5.1.1如物价上涨或政策调整，物业管理服务费用可进行调整5.1.2调整幅度不超过合同费用的10%5.2商业活动策划费用调整5.2.1如市场变化或活动规模扩大，商业活动策划费用可进行调整5.2.2调整幅度不超过合同费用的10%5.3调整条件及程序5.3.1调整条件：物价上涨、政策调整、市场变化等5.3.2调整程序：双方协商一致，签订补充协议8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理8.3争议解决程序8.3.1争议双方应提交书面争议报告8.3.2争议解决机构应在收到争议报告之日起30日内进行审理8.3.3审理结果为最终裁决，双方应无条件执行9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章9.1.2合同签订后7日内，双方应完成合同备案手续9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3一方违约，另一方有权解除合同9.3合同解除条件9.3.1物业管理方或商业活动策划方严重违约9.3.2因不可抗力导致合同无法履行10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致，签订书面变更协议10.1.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致，签订书面解除协议10.2.2解除协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力10.3合同变更与解除的效力10.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议履行各自义务10.3.2合同变更或解除不影响已履行部分的效力11.合同解除后的处理11.1物业管理服务处理11.1.1物业管理方应按照合同约定完成剩余物业管理服务11.1.2双方应按照合同约定结算物业管理服务费用11.2商业活动策划处理11.2.1商业活动策划方应按照合同约定完成剩余商业活动策划工作11.2.2双方应按照合同约定结算商业活动策划费用11.3合同解除后的费用结算11.3.1双方应按照合同约定及实际完成工作情况结算费用11.3.2合同解除后，双方应尽快完成费用结算12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年12.3违反保密义务的责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失13.合同附件13.1物业管理服务方案13.2商业活动策划方案13.3费用支付计划表13.4其他相关附件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1当物业管理方或商业活动策划方在履行本合同时，因专业能力或资源限制，需要引入第三方提供专业服务时。15.3第三方选择与授权15.3.1物业管理方或商业活动策划方需提前向对方通知第三方介入的意向，并征得对方的同意。15.3.2第三方选择应遵循公开、公正、公平的原则，选择具有相应资质和能力的第三方。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。15.4.2第三方对因其服务导致的物业管理或商业活动策划质量问题承担相应责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿限额不超过本合同约定的物业管理服务费用或商业活动策划费用的10%。16.2责任限额的调整16.2.1如因政策调整、市场变化等原因导致第三方责任限额不足以覆盖其责任时，双方可协商调整责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与物业管理方17.1.1物业管理方对第三方的选择、监督和协调负有主要责任。17.1.2第三方应按照物业管理方的指示和要求提供服务。17.2第三方与商业活动策划方17.2.1商业活动策划方对第三方的选择、监督和协调负有主要责任。17.2.2第三方应按照商业活动策划方的指示和要求提供服务。17.3第三方与甲方17.3.1第三方应遵守本合同的约定，向甲方提供符合合同要求的服务。17.3.2甲方对第三方的服务质量有权进行监督和评价。17.4第三方与其他各方的关系17.4.1第三方与其他各方之间不存在直接的合同关系。17.4.2第三方与其他各方之间的沟通和协调由物业管理方或商业活动策划方负责。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。18.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应遵循本合同第8条“争议解决”的规定处理。19.2第三方介入产生的争议，如涉及第三方与其他各方之间的责任划分，由物业管理方或商业活动策划方负责协调。20.本合同其他条款的适用20.1本合同第15条至第19条的规定，适用于第三方介入的所有情形。20.2本合同其他条款，除与第三方介入相关的条款外，均适用于第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务方案详细描述物业管理服务的具体内容、标准、流程和预期效果。包含物业管理团队的组成、培训计划、服务记录等。2.商业活动策划方案包含商业活动的主题、时间、地点、参与方、宣传推广计划、预算等。包含活动风险评估、应急预案和后续评估报告。3.费用支付计划表列明物业管理服务费用和商业活动策划费用的分期支付计划。包含支付时间、金额、支付方式等信息。4.质量监督与考核报告记录质量监督小组的监督活动、考核结果和改进措施。包含服务质量评价标准、整改情况等。5.第三方服务合同与第三方签订的服务合同副本，包括服务内容、费用、期限等。6.保密协议与第三方签订的保密协议副本，确保商业秘密的安全。7.争议解决记录记录双方在争议解决过程中的沟通、协商和最终结果。8.合同变更协议记录合同变更的详细内容、双方协商意见和最终协议。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若物业管理方未按时清理公共区域，导致卫生问题，应赔偿甲方因此产生的损失。2.商业活动策划方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供商业活动策划服务或策划效果不符合预期。责任认定：商业活动策划方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若商业活动策划方未按时完成策划方案，导致活动延期，应赔偿甲方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照服务合同约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，物业管理方或商业活动策划方有权要求其赔偿损失。示例：若第三方未按时完成某项专业服务，导致项目延误，应赔偿物业管理方或商业活动策划方的损失。4.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照合同约定支付费用或未履行其他合同义务。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：若甲方未按时支付物业管理服务费用，应支付相应的违约金。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理或商业活动策划服务。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：若乙方未按时完成商业活动策划，导致活动延期，应支付相应的违约金。全文完。2025年度商业街区物业管理及商业活动策划合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同生效时间5.合同终止时间6.合同目的二、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理标准3.物业管理人员配置4.物业管理费用5.物业服务时间6.物业服务责任三、物业管理责任划分1.物业管理方责任2.物业使用方责任3.第三方责任4.责任追究与赔偿四、物业管理费用缴纳1.费用缴纳方式2.费用缴纳时间3.费用调整机制4.费用争议处理五、商业活动策划1.活动策划范围2.活动策划内容3.活动策划周期4.活动策划预算5.活动策划实施六、商业街区运营管理1.运营管理目标2.运营管理内容3.运营管理团队4.运营管理费用5.运营管理考核七、商业街区安全管理1.安全管理制度2.安全管理人员3.安全设施设备4.安全事件处理5.安全责任追究八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序4.变更与解除通知5.变更与解除后的处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议处理5.违约责任免除十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同解除后的处理十二、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同解释4.合同附件变更5.合同附件争议十三、合同附件1.物业管理服务内容明细2.商业活动策划方案3.物业管理费用明细4.商业街区运营管理方案5.安全管理制度十四、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位5.合同签署盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业街区物业管理及商业活动策划合同2.合同双方：a.物业管理方：[物业管理方名称]b.物业使用方：[物业使用方名称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同生效时间：[生效日期]5.合同终止时间：[终止日期]6.合同目的：明确双方在2025年度内关于商业街区物业管理及商业活动策划的权利、义务和责任。7.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。二、物业管理服务内容1.物业管理范围：a.商业街区内的公共区域b.商业街区内的设施设备c.商业街区内的环境卫生2.物业管理标准：a.依照国家物业管理规范和行业标准执行b.保持商业街区整洁、安全、有序3.物业管理人员配置：a.配备必要的管理人员b.管理人员需具备相关资质和经验4.物业管理费用：a.具体费用根据实际情况协商确定b.费用包含但不限于人员工资、设施设备维护费用等5.物业服务时间：a.24小时不间断服务b.特殊情况下的服务时间另行协商6.物业服务责任：a.负责商业街区的日常维护和管理b.及时处理商业街区内的突发事件三、物业管理责任划分1.物业管理方责任：a.确保物业管理服务的质量和效率b.对物业管理范围内的设施设备进行定期检查和维护2.物业使用方责任：a.遵守物业管理规定，合理使用商业街区内的设施设备b.对违反规定的使用行为负责3.第三方责任：a.第三方行为对商业街区造成损害的，由第三方承担相应责任b.物业管理方应协助处理第三方责任事件4.责任追究与赔偿：a.任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任b.赔偿标准根据实际损失和法律规定确定四、物业管理费用缴纳1.费用缴纳方式：a.按月缴纳b.缴纳至物业管理方指定账户2.费用缴纳时间：a.每月第一个工作日缴纳当月费用3.费用调整机制：a.根据市场行情和物价变动，双方可协商调整费用b.调整幅度不超过市场平均水平的±10%4.费用争议处理：a.双方协商解决b.协商不成的，可向相关行政机关申请调解或仲裁五、商业活动策划1.活动策划范围：a.商业街区内的各类商业活动b.包括但不限于节日庆典、促销活动等2.活动策划内容：a.活动主题、时间、地点、规模b.活动宣传、招商、组织、实施等3.活动策划周期：a.提前至少三个月进行策划b.活动实施前一个月完成策划方案4.活动策划预算：a.根据活动规模和内容制定预算b.预算包含但不限于场地租赁、宣传费用、活动物料等5.活动策划实施：a.按照策划方案执行b.确保活动顺利进行六、商业街区运营管理1.运营管理目标：a.提高商业街区整体商业价值b.优化商业街区环境和服务质量2.运营管理内容：a.商业街区招商、租赁、合同管理b.商业街区品牌推广、活动策划c.商业街区安全管理、环境卫生3.运营管理团队：a.组建专业运营管理团队b.团队成员具备相关资质和经验4.运营管理费用：a.具体费用根据实际情况协商确定b.费用包含但不限于运营管理团队工资、办公费用等5.运营管理考核：a.定期对运营管理团队进行考核b.考核内容包括工作质量、工作效率、客户满意度等七、商业街区安全管理1.安全管理制度：a.制定商业街区安全管理制度b.包括消防安全、治安管理、设施设备安全等2.安全管理人员：a.配备专职安全管理人员b.管理人员需具备相关资质和经验3.安全设施设备：a.定期检查和维护安全设施设备b.确保设施设备处于良好状态4.安全事件处理：a.及时处理商业街区内的安全事件b.对安全事件进行责任追究5.安全责任追究：a.对因管理不善导致的安全事故，物业管理方承担相应责任b.对违反安全管理规定的行为，进行处罚八、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致b.符合法律法规规定2.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就b.因不可抗力导致合同无法履行3.变更与解除程序：a.以书面形式通知对方b.确保通知内容明确、完整4.变更与解除通知：a.变更或解除通知应加盖双方公章b.通知送达即生效5.变更与解除后的处理：a.依据变更或解除内容处理后续事宜b.对已履行部分进行结算九、违约责任1.违约情形：a.未按约定履行物业管理服务b.未按约定履行商业活动策划c.未按约定缴纳物业管理费用2.违约责任承担：a.支付违约金b.恢复原状或赔偿损失3.违约赔偿标准：a.违约金按合同金额的一定比例计算b.损失赔偿按实际损失计算4.违约争议处理：a.双方协商解决b.协商不成的，可向相关行政机关申请调解或仲裁5.违约责任免除：a.因不可抗力导致违约的，可免除部分或全部责任b.免责需提供相关证明材料十、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.调解解决c.仲裁解决2.争议解决机构：a.双方共同选择的仲裁机构b.相关行政机关3.争议解决程序：a.按照争议解决机构的规定进行b.争议解决期限不超过60日4.争议解决费用：a.由败诉方承担b.双方协商分担5.争议解决期限：a.自争议发生之日起60日内解决十一、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规2.合同终止条件：a.合同约定的终止条件成就b.合同解除3.合同终止程序：a.以书面形式通知对方b.确保通知内容明确、完整4.合同终止后的处理：a.结算双方权利义务b.清理遗留问题5.合同解除后的处理：a.同合同终止后的处理十二、其他约定1.合同附件：a.物业管理服务内容明细b.商业活动策划方案c.物业管理费用明细d.商业街区运营管理方案e.安全管理制度2.合同附件效力：a.合同附件与合同具有同等法律效力b.附件内容不得与合同相抵触3.合同解释：a.合同条款含义由双方协商确定b.如有争议，以合同为准4.合同附件变更：a.附件变更需经双方协商一致b.变更内容作为合同附件补充5.合同附件争议：a.同合同争议解决方式十三、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十四、合同签署1.合同签署时间：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人员：a.物业管理方代表：[姓名]，职务：[职务]b.物业使用方代表：[姓名]，职务：[职务]4.合同签署单位：a.物业管理方：[物业管理方名称]b.物业使用方：[物业使用方名称]5.合同签署盖章：a.物业管理方盖章：________________b.物业使用方盖章：________________物业管理方代表（签字）：________________日期：________________物业使用方代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.甲方有权对商业街区的整体发展规划进行决策。b.甲方有权对商业街区的商业活动策划进行最终审核和批准。说明：甲方作为主导方，对商业街区的整体发展方向和商业活动策划具有决定权，以确保商业街区的长期利益和品牌形象。2.甲方管理责任条款：a.甲方应确保物业管理方按照合同约定提供优质服务。b.甲方应对物业管理方的服务质量进行监督和评估。说明：甲方对物业管理方的服务质量负责，确保物业管理方能够满足商业街区的运营需求，维护商业街区的整体形象。3.甲方费用承担条款：a.甲方承担商业街区整体发展规划、品牌推广等费用。b.甲方承担因商业街区整体发展规划变更而产生的额外费用。说明：甲方作为主导方，承担商业街区整体发展的相关费用，确保商业街区能够持续发展和提升。4.甲方决策权条款：a.甲方对商业街区内的重大事项具有最终决策权。b.重大事项包括但不限于租赁合同签订、活动策划等。说明：甲方在商业街区的重大决策中拥有最终决定权，以保证商业街区的运营和管理符合甲方的发展战略。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.乙方有权对商业街区的商业活动策划进行主导。b.乙方有权对物业管理方提出服务要求。说明：乙方作为主导方，对商业街区的商业活动策划具有主导权，确保商业活动的成功和商业街区的商业氛围。2.乙方策划责任条款：a.乙方负责商业街区的商业活动策划和执行。b.乙方对商业活动的效果和影响力负责。说明：乙方对商业街区的商业活动策划负责，确保活动能够吸引顾客，提升商业街区的知名度和吸引力。3.乙方费用承担条款：a.乙方承担商业街区商业活动策划相关的费用。b.乙方承担因商业活动策划变更而产生的额外费用。说明：乙方作为主导方，承担商业活动策划相关的费用，确保商业活动的顺利进行。4.乙方决策权条款：a.乙方对商业街区的日常运营和管理具有决策权。b.乙方有权对物业管理方的服务进行监督和调整。说明：乙方在商业街区的日常运营和管理中拥有决策权，确保商业街区的运营符合乙方的商业目标。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：a.合同中涉及的第三方中介机构应具备相关资质和经验。b.第三方中介机构应遵守合同约定和法律法规。说明：第三方中介机构作为专业机构，应具备相应的专业能力和信誉，以确保合同执行的公正性和效率。2.第三方中介责任条款：a.第三方中介机构对合同执行过程中的信息保密。b.第三方中介机构对合同执行过程中的争议进行调解。说明：第三方中介机构应承担保密和调解责任，保障合同双方的合法权益。3.第三方中介费用条款：a.第三方中介机构的服务费用由合同双方协商确定。b.第三方中介机构的服务费用在合同中明确列出。说明：第三方中介机构的服务费用应在合同中明确，确保合同双方的权益得到保障。4.第三方中介变更条款：a.合同双方同意变更第三方中介机构时，需书面通知对方。b.变更后的第三方中介机构应具备与原机构相当或更高的资质和经验。说明：合同双方有权在必要时变更第三方中介机构，但变更后的机构应满足合同要求，确保合同执行的连续性和稳定性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.商业活动策划方案3.物业管理费用明细4.商业街区运营管理方案5.安全管理制度6.第三方中介机构资质证明7.合同双方授权委托书8.合同变更协议9.违约赔偿协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.物业管理方未按约定提供物业管理服务。b.物业管理方未按时缴纳物业管理费用。c.乙方未按约定执行商业活动策划。d.甲方未按约定承担商业街区整体发展规划费用。e.第三方中介机构未按约定履行职责。违约行为认定：a.双方根据合同约定和事实情况认定。b.如有争议，可由第三方中介机构或争议解决机构认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的公共设施、公共区域以及业主专有部分进行管理和服务的行为。2.商业活动策划：指针对商业街区内的商业活动进行的策划、组织和实施。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指合同双方将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理方服务质量不达标。解决办法：甲方可要求物业管理方进行整改，若整改无效，可解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方策划的商业活动效果不佳。解决办法：乙方应优化策划方案，提高活动效果，如效果仍不理想，双方可协商调整合同。3.问题：第三方中介机构未履行职责。解决办法：合同双方可向第三方中介机构提出书面要求，若未改进，可解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.商业街区整体发展规划和运营管理。2.商业街区内的商业活动策划和执行。3.物业管理服务的提供和监督。4.第三方中介机构的服务和协调。5.合同的签订、履行和变更。全文完。2025年度商业街区物业管理及商业活动策划合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方位于（填写地点）的商业街区，为了提升商业街区的整体形象和商业氛围，吸引更多消费者，甲方决定对商业街区进行物业管理及商业活动策划。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理及商业活动策划方面的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现商业街区的高效运营。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指乙方按照甲方要求，对商业街区进行日常维护、安全管理、清洁卫生、绿化养护等工作。2.商业活动策划：指乙方根据甲方需求，对商业街区举办各类商业活动进行策划、组织、实施等工作。3.2关键词解释1.商业街区：指甲方拥有的、用于商业经营活动的区域，包括商铺、步行街、广场等。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.商业活动策划费：指乙方为甲方提供商业活动策划服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及商业活动策划服务。2.甲方应按照合同约定支付物业管理费及商业活动策划费。3.甲方应配合乙方进行物业管理及商业活动策划工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理及商业活动策划服务。2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费及商业活动策划费。3.乙方应定期向甲方汇报物业管理及商业活动策划工作进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业街区。5.3合同履行方式1.物业管理：乙方按照甲方要求，对商业街区进行日常维护、安全管理、清洁卫生、绿化养护等工作。2.商业活动策划：乙方根据甲方需求，对商业街区举办各类商业活动进行策划、组织、实施等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应当书面通知对方。2.一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，结清物业管理费及商业活动策划费。2.合同终止后，乙方应将商业街区移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：包括日常维护、安全管理、清洁卫生、绿化养护等费用，具体费用标准详见附件一。2.商业活动策划费：包括策划、组织、实施商业活动的费用，具体费用标准详见附件二。7.2支付方式1.物业管理费：甲方应于每月的（填写具体日期）前支付当月物业管理费。2.商业活动策划费：甲方应于商业活动策划合同签订后五个工作日内支付50%预付款，剩余50%在商业活动结束后七个工作日内支付。7.3支付时间1.物业管理费：每月支付一次。2.商业活动策划费：分两次支付，预付款和尾款。7.4支付条款1.甲方支付物业管理费及商业活动策划费时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的款项后三个工作日内出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付物业管理费或商业活动策划费，应向乙方支付相当于应付款项万分之五的违约金。2.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供物业管理及商业活动策划服务，应向甲方支付相当于违约服务费用的一倍违约金。2.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的支付，应按照本合同约定的支付方式执行。2.甲方和乙方在协商一致的基础上，可以调整违约金及赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业机密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应遵守法律法规，不得利用保密内容从事非法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整、战争等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请第三方调解。2.若调解仍无果，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为商业街区所有权人，不得将合同转让。2.乙方作为物业管理及商业活动策划服务提供方，不得将合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街区整体规划、改造和发展的权利。2.乙方保留对物业管理及商业活动策划服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得将物业管理及商业活动策划服务转让给第三方。2.未经乙方同意，甲方不得将商业街区的物业管理权转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改或补充本合同的内容，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保物业管理及商业活动策划工作的顺利进行。2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及存在问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间就商业街区物业管理及商业活动策划的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。2.本合同各条款相互独立，任何一条的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.