2024年度私人租房合同附带租赁房屋维护保养责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人租房合同附带租赁房屋维护保养责任本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋配套设施2.租赁双方的基本信息2.1租赁人信息2.2出租人信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3禁止行为7.房屋维护保养责任7.1租赁人责任7.2出租人责任7.3维护保养费用8.房屋维修责任8.1突发维修8.2定期维修8.3维修费用承担9.房屋租赁变更9.1租赁合同变更9.2房屋转让9.3合同解除10.房屋租赁终止10.1租赁合同终止条件10.2租赁合同终止程序10.3租赁合同终止后的处理11.违约责任11.1租赁人违约责任11.2出租人违约责任11.3违约责任的承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本信息1.1房屋地址：位于省市区路号1.2房屋结构：独立别墅，共三层，建筑面积为200平方米1.3房屋面积：一层60平方米，二层80平方米，三层60平方米1.4房屋配套设施：包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、阳台、车库等，以及家具、电器等生活必需品2.租赁双方的基本信息2.1租赁人信息：姓名：；身份证号码：XXXXXX；联系电话：13856782.2出租人信息：姓名：；身份证号码：XXXXXX；联系电话：13956783.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限的调整：租赁期限自双方签署本合同之日起计算，如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付，可通过银行转账或现金支付4.3租金支付时间：每月租金应在每月的五个工作日内支付完毕5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁人无违约行为，押金可全额退还5.3押金退还方式：租赁期满后，出租人应在5个工作日内退还押金至租赁人指定的银行账户6.房屋维护保养责任6.1租赁人责任：租赁人负责保持房屋及其配套设施的正常使用状态，定期进行清洁和维护6.2出租人责任：出租人负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和居住条件6.3维护保养费用：租赁期间，因房屋及其配套设施的自然老化、磨损等原因产生的维修费用，由出租人承担；因租赁人使用不当造成的损坏，维修费用由租赁人承担7.房屋维修责任7.1突发维修：如遇突发故障，租赁人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后24小时内进行维修7.2定期维修：出租人应在每年的第一季度对房屋进行一次全面检查和维修，确保房屋安全7.3维修费用承担：突发维修费用由租赁人承担，但如因出租人提供的设施质量问题导致维修，维修费用由出租人承担8.房屋租赁变更8.1租赁合同变更：租赁期间，如需变更租赁合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行修改或补充8.2房屋转让：租赁期间，出租人有权将房屋转让给他人，但不得影响租赁合同的履行；租赁人未经出租人同意，不得将房屋转租、转借或作其他用途8.3合同解除：租赁期间，任何一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任9.房屋租赁终止9.1租赁合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、房屋因不可抗力无法继续租赁等9.2租赁合同终止程序：合同终止前，双方应提前30日书面通知对方，并就合同终止后的相关事宜进行协商9.3租赁合同终止后的处理：租赁合同终止后，租赁人应将房屋及其配套设施恢复原状，并退还房屋给出租人10.违约责任10.1租赁人违约责任：租赁人未按时支付租金、损坏房屋设施、违反房屋使用规定等，应承担相应的违约责任10.2出租人违约责任：出租人未按时交付房屋、隐瞒房屋瑕疵、违反合同约定等，应承担相应的违约责任10.3违约责任的承担：违约方应承担违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的违约金11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序：争议发生后，双方应尽快协商，如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼11.3争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地，即省市区12.其他约定12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施清单、押金收据等12.3合同解释：本合同的解释权归出租人所有13.合同签署及生效日期13.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.特殊条款14.1租赁人承诺：租赁人承诺在租赁期间，遵守国家法律法规，爱护房屋及其配套设施，不得从事违法活动14.2出租人承诺：出租人承诺提供的房屋及其配套设施符合安全标准，不存在影响居住的隐患14.3合同变更：如本合同条款与本合同附件内容不一致，以附件为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋状况的评估、维修服务的提供、法律咨询、争议解决等。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：租赁双方同意，如需中介方介入，应由双方共同委托，中介方应在合同中明确其服务内容和费用。16.2评估机构介入：在房屋租赁合同签订前或租赁期间，如需对房屋状况进行评估，双方应共同委托具有资质的评估机构，评估结果作为合同附件。16.3鉴定机构介入：在发生争议时，双方同意可委托具有资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定结果作为解决争议的依据。16.4维修服务提供者介入：租赁期间，如需进行维修服务，双方应共同选择维修服务提供者，维修服务提供者应在合同中明确其服务内容和费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任承担的最高金额。17.2责任限额设定：第三方责任限额应根据第三方服务内容、风险程度及合同约定进行设定，并在合同中明确。17.3责任限额执行：第三方在履行职责时，如因自身原因导致损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款：在第三方介入时，甲方应提供必要的资料和信息，确保第三方能够准确履行其职责。甲方应配合第三方进行现场勘查、评估、鉴定等工作。甲方对第三方的评估、鉴定结果有异议时，有权要求重新进行评估或鉴定。18.2乙方的额外条款：在第三方介入时，乙方应支付第三方服务费用，并确保费用按时支付。乙方应配合第三方进行现场勘查、评估、鉴定等工作。乙方对第三方的评估、鉴定结果有异议时，有权要求重新进行评估或鉴定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；因甲方提供的信息不准确或未配合导致损失，由甲方承担。19.2第三方与乙方责任划分：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；因乙方使用不当或违反合同约定导致损失，由乙方承担。19.3第三方与双方责任划分：第三方在履行职责过程中，因不可抗力或双方未明确约定的情况导致的损失，由双方协商解决，协商不成的，按法律规定处理。20.第三方介入的合同变更20.1当第三方介入时，如需对原合同进行变更，双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行修改或补充。20.2第三方介入的合同变更，应确保不影响租赁双方的权利和义务，并符合法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细列出房屋的配套设施、家具、电器等物品清单，并附有照片或扫描件。2.房屋设施清单：列出房屋内的设施，如门窗、管道、电线等，并标注其品牌、型号和购买日期。3.押金收据：出租人收取押金时提供的收据，明确押金金额、收取日期和退还条件。4.房屋维修记录：记录房屋维修的历史，包括维修日期、维修项目、维修费用和维修人员信息。5.第三方服务协议：如有第三方介入，应提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用和责任。6.评估报告：由评估机构出具的房屋状况评估报告，作为合同附件。7.鉴定报告：由鉴定机构出具的鉴定报告，作为解决争议的依据。8.争议解决协议：如有争议，双方协商一致后签订的争议解决协议。9.合同变更协议：如合同内容需要变更，双方签订的变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁人未按时支付租金。租赁人损坏房屋或设施。租赁人未经出租人同意，擅自转租、转借或改变房屋用途。出租人未按时交付房屋或提供房屋设施。出租人隐瞒房屋瑕疵或未进行必要的维修。2.责任认定标准：租赁人未按时支付租金：每逾期一天，应支付相当于租金1%的违约金。租赁人损坏房屋或设施：应赔偿实际维修费用。租赁人擅自转租、转借或改变房屋用途：出租人有权解除合同，并要求赔偿损失。出租人未按时交付房屋或提供房屋设施：每逾期一天，应支付相当于租金1%的违约金。出租人隐瞒房屋瑕疵或未进行必要的维修：应承担维修费用，并赔偿由此给租赁人造成的损失。3.示例说明：示例一：租赁人逾期支付租金5天，应支付违约金500元。示例二：租赁人损坏房屋中的电器，维修费用为1000元，租赁人应赔偿该费用。示例三：出租人未按时交付房屋，逾期2天，应支付违约金200元。全文完。2024年度私人租房合同附带租赁房屋维护保养责任1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房屋交付与接收2.租赁房屋使用规则2.1房屋用途2.2不得擅自改动房屋结构2.3不得擅自改变房屋内部布局2.4不得损害房屋设施设备2.5不得从事违法活动3.租赁房屋维护保养责任3.1租赁双方维护保养责任3.2维护保养标准3.3维护保养费用3.4维护保养措施3.5维护保养记录4.房屋维修责任4.1租赁期间房屋维修责任4.2维修范围4.3维修费用承担4.4维修期限4.5维修方式5.房屋租赁保证金5.1保证金金额及支付5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.房屋租赁押金6.1押金金额及支付6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4其他约定11.房屋租赁税11.1税费承担11.2税费缴纳12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除与终止后的处理14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋设施清单14.3其他附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息（1）出租人：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。（2）承租人：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。1.2租赁房屋基本信息（1）房屋地址：_______。（2）房屋结构：_______。（3）房屋面积：_______平方米。（4）房屋配套设施：_______。1.3租赁期限（1）起始日期：_______。（2）终止日期：_______。（3）租赁期间为_______年。1.4租金及支付方式（1）租金金额：_______元/月。（2）租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）。（3）租金支付日期：每月_______日前。1.5房屋交付与接收（1）出租人应在合同签订之日起_______日内将房屋交付承租人。（2）承租人在收到房屋时，应认真检查房屋及配套设施，确认无误后签字确认。第二条租赁房屋使用规则2.1房屋用途承租人仅限于个人居住使用，不得将房屋用于经营性活动。2.2不得擅自改动房屋结构承租人不得擅自对房屋进行拆改、扩建或改变房屋用途。2.3不得擅自改变房屋内部布局承租人不得擅自改变房屋内部布局，如需变动，应事先征得出租人同意。2.4不得损害房屋设施设备承租人应爱护并合理使用房屋设施设备，不得故意损坏或擅自拆装。2.5不得从事违法活动承租人不得在房屋内从事违法活动，如需从事合法经营活动，应取得相关许可证。第三条租赁房屋维护保养责任3.1租赁双方维护保养责任出租人负责房屋主体结构的维护保养，承租人负责房屋内部设施的维护保养。3.2维护保养标准房屋维护保养应达到国家相关标准和规定。3.3维护保养费用维护保养费用由出租人承担，但承租人造成的损坏除外。3.4维护保养措施出租人应定期对房屋进行维护保养，确保房屋安全、舒适。3.5维护保养记录出租人应建立房屋维护保养记录，并妥善保存。第四条房屋维修责任4.1租赁期间房屋维修责任房屋在租赁期间发生自然损坏，出租人应负责维修。4.2维修范围维修范围包括房屋主体结构、公共设施和承租人合理使用范围内的设备。4.3维修费用承担维修费用由出租人承担，但承租人造成的损坏除外。4.4维修期限出租人应在收到维修通知后_______日内完成维修。4.5维修方式维修方式由出租人选择，但应确保维修质量。第五条房屋租赁保证金5.1保证金金额及支付租赁保证金金额为_______元，承租人应在签订合同之日起_______日内支付。5.2保证金退还条件（1）合同期满，承租人按约定退还房屋；（2）承租人提前解除合同，并支付剩余租金；（3）承租人遵守合同约定，未造成房屋损坏。5.3保证金退还程序退还保证金时，承租人应提供相关证明材料，出租人应在收到材料后_______日内退还。第六条房屋租赁押金6.1押金金额及支付押金金额为_______元，承租人应在签订合同之日起_______日内支付。6.2押金退还条件（1）合同期满，承租人按约定退还房屋；（2）承租人提前解除合同，并支付剩余租金；（3）承租人遵守合同约定，未造成房屋损坏。6.3押金退还程序退还押金时，承租人应提供相关证明材料，出租人应在收到材料后_______日内退还。第八条违约责任7.1违约情形（1）出租人未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题；（2）承租人未按约定支付租金或逾期支付超过_______日；（3）承租人违反房屋使用规则，造成房屋损坏或影响他人正常使用；（4）任何一方未按合同约定履行合同义务。7.2违约责任承担（1）出租人违约，应向承租人支付_______元的违约金；（2）承租人违约，应向出租人支付_______元的违约金；（3）因违约行为造成的损失，双方应承担相应责任。7.3违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）合同到期；（2）任何一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致，签订解除合同协议；（3）解除合同协议生效后，双方应按照协议履行各自义务。8.3解除合同后的处理（1）解除合同后，承租人应将房屋及配套设施恢复原状；（2）出租人应退还保证金和押金；（3）双方应就解除合同后的遗留问题进行协商解决。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限争议提交仲裁委员会后，仲裁期限为_______个月。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋设施清单等。10.4其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十一、十二条房屋租赁税11.1税费承担房屋租赁税由出租人承担。11.2税费缴纳出租人应在规定时间内缴纳房屋租赁税。第十三条合同变更13.1变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致。13.2变更程序（1）提出变更要求的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件同第八条合同解除条件。14.2合同终止条件（1）合同期满；（2）任何一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.3解除与终止后的处理同第八条解除合同后的处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等，其指在本合同履行过程中，为保障合同各方权益，经合同各方同意介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同各方解决合同履行过程中的争议、监督合同执行、提供专业意见或服务，以保障合同的有效履行。第二条第三方介入程序2.1第三方介入申请（1）任何一方认为需要第三方介入时，应向其他各方提出书面申请；（2）其他各方应在收到申请后_______日内予以答复。2.2第三方选定（1）第三方由合同各方协商确定，或由相关行业协会推荐；（2）第三方选定后，应与合同各方签订委托协议。2.3第三方介入时间第三方介入时间应在不影响合同正常履行的前提下确定。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同各方损失的赔偿上限。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同各方在委托协议中约定；（2）如未约定，则第三方责任限额为_______元。3.3超额赔偿第三方在履行合同过程中，如造成合同各方损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求合同各方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对合同执行情况进行监督和检查；（3）第三方有权根据合同约定提出建议或意见。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，保证其提出的建议或意见符合法律法规和行业规范；（2）第三方应保守合同各方商业秘密；（3）第三方应在其职责范围内，对合同各方损失承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1出租人与承租人之间的权利义务第三方介入不影响出租人与承租人之间的权利义务，双方仍应按照合同约定履行各自义务。5.2出租人与第三方之间的权利义务（1）出租人应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责；（2）出租人应按照合同约定支付第三方费用。5.3承租人与第三方之间的权利义务（1）承租人应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责；（2）承租人应按照合同约定支付第三方费用。第六条第三方费用6.1费用承担第三方费用由合同各方按照约定承担。6.2费用支付第三方费用应在合同约定的时间内支付。第七条第三方介入后的合同变更7.1变更程序（1）第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同各方协商一致；（2）变更后的合同内容应书面通知第三方。7.2变更效力变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1解除条件第三方介入后，合同解除条件同本合同第八条。8.2解除程序第三方介入后的合同解除程序同本合同第八条。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第九条。9.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第九条。第十条第三方介入后的合同终止10.1终止条件第三方介入后的合同终止条件同本合同第十四条。10.2终止程序第三方介入后的合同终止程序同本合同第十四条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含出租人与承租人的基本信息、租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付与接收、租赁房屋使用规则、房屋维护保养责任、房屋维修责任、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及其他等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了双方的权利义务。2.房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量、使用状态等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋交付时的设施设备状况。3.房屋交接确认单详细要求：单据应包含房屋交接日期、房屋状况、双方签字等。说明：本附件用于证明房屋交接完成，确认双方对房屋现状无异议。4.房屋维修记录详细要求：记录应包含维修时间、维修项目、维修原因、维修费用等信息。说明：本附件用于记录房屋维修情况，便于双方了解维修历史。5.房屋租赁保证金收据详细要求：收据应包含保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：本附件作为保证金支付凭证，证明保证金已交付。6.房屋租赁押金收据详细要求：收据应包含押金金额、支付时间、收款人等信息。说明：本附件作为押金支付凭证，证明押金已交付。7.房屋租赁税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：本附件用于证明相关税费已缴纳。8.第三方委托协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、委托事项、委托期限、费用等内容。说明：本附件用于明确第三方介入合同关系的具体事项。9.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更日期、双方签字等。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：应向承租人支付_______元的违约金。（2）房屋存在重大质量问题：应承担维修责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金：应向出租人支付_______元的违约金。（2）房屋损坏：应承担维修责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。（3）擅自改变房屋用途：应恢复原状，并赔偿出租人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责：应向合同各方支付_______元的违约金。（2）泄露商业秘密：应承担相应法律责任。示例说明：（1）出租人未按约定时间交付房屋，导致承租人无法按计划入住，承租人可要求出租人支付_______元的违约金。（2）承租人擅自改变房屋用途，用于商业活动，出租人发现后，承租人应恢复原状，并赔偿出租人因此遭受的损失。全文完。2024年度私人租房合同附带租赁房屋维护保养责任2本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋配套设施2.租赁期限及租金2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租金金额2.4租金支付方式3.租金调整3.1调整条件3.2调整方式3.3调整通知4.租金违约责任4.1违约行为4.2违约责任4.3违约赔偿5.租赁房屋的交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3验收标准5.4验收结果处理6.租赁房屋的维修保养责任6.1维修保养范围6.2维修保养责任6.3维修保养费用6.4维修保养通知7.租赁房屋的装修与改动7.1装修与改动条件7.2装修与改动审批7.3装修与改动费用7.4装修与改动恢复8.租赁房屋的消防安全责任8.1消防设施8.2消防安全责任8.3消防安全检查8.4消防安全事故处理9.租赁房屋的公共区域使用9.1公共区域范围9.2公共区域使用规定9.3公共区域维护责任9.4公共区域纠纷处理10.租赁房屋的退租与续租10.1退租条件10.2退租程序10.3退租费用10.4续租条件10.5续租程序11.违约责任与争议解决11.1违约行为11.2违约责任11.3争议解决方式11.4争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本信息1.1房屋地址：位于市区街道号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，其中居住面积为平方米，其他面积为平方米。1.3房屋结构：房屋为层室，建筑结构为。1.4房屋配套设施：房屋内配备有、、等基本家具和生活设施，以及、等电器设备。2.租赁期限及租金2.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方无异议，可自动续租一年。2.3租金金额：每月租金为人民币元整，租金总额为人民币元整。2.4租金支付方式：租金每月一付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。3.租金调整3.1调整条件：如市场租金波动较大，经双方协商一致，可根据实际情况调整租金。3.2调整方式：调整租金时，应遵循公平、合理原则，调整幅度不得超过市场租金的%。3.3调整通知：任何一方提出调整租金的，应在调整前天书面通知对方。4.租金违约责任4.1违约行为：乙方未按约定时间支付租金，或支付金额不足的，视为违约。4.2违约责任：乙方违约，应向甲方支付元违约金，并承担相应的法律责任。4.3违约赔偿：乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.租赁房屋的交付与验收5.1交付条件：甲方应在租赁期限开始前，将房屋交付乙方，确保房屋符合约定的使用条件。5.2验收程序：乙方应在收到房屋后日内进行验收，并书面通知甲方。5.4验收结果处理：验收不合格的，甲方应在日内修复或更换，直至合格。6.租赁房屋的维修保养责任6.1维修保养范围：房屋主体结构、设施设备、公共区域的维修保养。6.2维修保养责任：甲方负责房屋主体结构的维修保养；乙方负责房屋内设施设备的维修保养。6.3维修保养费用：维修保养费用由责任方承担，如责任难以划分，由双方协商解决。6.4维修保养通知：任何一方发现房屋需要维修保养的，应在发现后日内通知对方。8.租赁房屋的消防安全责任8.1消防设施：租赁房屋内应配备有消防器材、灭火器等消防设施，并确保其完好有效。8.2消防安全责任：甲方应确保消防通道畅通，乙方应遵守消防安全规定，不擅自改动消防设施。8.3消防安全检查：甲方应定期进行消防安全检查，乙方应予以配合。8.4消防安全事故处理：发生火灾等安全事故时，双方应立即采取应急措施，并配合相关部门进行调查处理。9.租赁房屋的公共区域使用9.1公共区域范围：租赁房屋的楼梯、电梯、走廊、阳台等公共区域。9.2公共区域使用规定：乙方应合理使用公共区域，不得擅自改变公共区域的结构或功能。9.3公共区域维护责任：公共区域的日常维护由甲方负责，特殊情况下需乙方协助的，应提前通知乙方。9.4公共区域纠纷处理：公共区域使用过程中产生的纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.租赁房屋的退租与续租10.1退租条件：乙方需提前天书面通知甲方，并支付违约金，方可退租。10.2退租程序：乙方退租时，应保持房屋及设施设备的完好，并清理室内垃圾。10.3退租费用：退租时，乙方应支付剩余租期的租金及押金。10.4续租条件：租赁期满前，乙方有意续租的，应在租赁期满前天书面通知甲方。10.5续租程序：续租时，双方应重新签订租赁合同，并按原合同条款执行。11.违约责任与争议解决11.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反消防安全规定等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.4争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，双方应积极配合。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致终止合同。12.4合同终止程序：合同终止后，双方应办理房屋及设施的移交手续，并结清所有费用。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。13.3合同备案程序：备案程序应遵循当地相关部门的规定。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更：本合同如有变更，应经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.4合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同条款的履行，确保合同的顺利实施，提高合同执行的效率和安全性。16.第三方介入的触发条件16.1中介方介入：在租赁过程中，如甲乙双方需要中介方提供协助，应提前天书面通知对方，并选择合适的第三方中介机构。16.2评估机构介入：在房屋交付或退租时，如需对房屋状况进行评估，双方可共同委托第三方评估机构进行。16.3维修服务提供者介入：在房屋维修保养过程中，如甲方或乙方需要第三方维修服务提供者协助，应提前天书面通知对方，并选择合适的第三方维修服务提供者。16.4法律顾问介入：在合同履行过程中，如甲乙双方遇到法律问题，可共同委托第三方法律顾问提供法律咨询和代理服务。17.第三方的责任限额17.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过元人民币。18.第三方的责权利18.1责任：第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，确保合同条款的顺利实施。18.2权利：第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得合理的报酬。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方在介入合同履行过程中，其职责应与甲乙双方各自的权利义务相区分，避免职责交叉。19.2责任承担：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应由第三方承担相应责任。19.3报酬支付：第三方的报酬由