二零二五年度三亚市安置房购买协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度三亚市安置房购买协议书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型2.4安置房配套设施2.5安置房产权性质3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4逾期付款的违约责任4.安置房交付及验收4.1安置房交付条件4.2安置房交付时间4.3安置房验收标准及流程4.4验收不合格的处理方式5.物业管理5.1物业管理公司名称及资质5.2物业管理费用及缴纳方式5.3物业管理服务内容5.4物业纠纷处理方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿方式6.3争议解决方式7.不可抗力及风险承担7.1不可抗力事件7.2不可抗力事件的处理方式7.3风险承担及责任划分8.合同附件8.1安置房测绘报告8.2相关政府部门审批文件8.3其他相关证明材料9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同变更通知10.合同履行及监督10.1合同履行情况10.2合同履行监督方式10.3合同履行情况报告11.合同终止及清算11.1合同终止条件11.2合同清算程序11.3合同终止后相关事宜处理12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理方式12.2合同终止后的处理方式12.3合同解除或终止后的权利义务关系13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同履行过程中产生的新问题及处理方式14.2合同补充协议14.3合同附件及其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：三亚市某房地产开发有限公司地址：三亚市某区某街道某路某号乙方：地址：三亚市某区某街道某路某号1.2合同签订日期2004年1月1日1.3合同编号SDYD202400011.4合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效1.5合同履行期限自合同生效之日起至安置房交付完毕并验收合格之日止2.安置房基本信息2.1安置房位置三亚市某区某街道某社区2.2安置房面积100平方米2.3安置房户型三室两厅一卫2.4安置房配套设施供水、供电、供暖、供气、网络、电梯、车位等2.5安置房产权性质商品住宅3.购房价格及支付方式3.1购房价格100万元3.2付款方式及时间1.首付款：合同签订之日起5个工作日内支付30万元；2.余款：安置房交付前支付完毕。3.3首付款比例30%3.4逾期付款的违约责任逾期付款的，每日应向甲方支付未付款额的万分之五的违约金。4.安置房交付及验收4.1安置房交付条件1.安置房建设完成，并取得相关政府部门颁发的房屋所有权证；2.安置房配套设施齐全，符合国家相关标准。4.2安置房交付时间2005年6月30日4.3安置房验收标准及流程1.乙方应在交付之日起10日内对安置房进行验收；2.验收不合格的，甲方应在10日内予以整改，整改合格后方可交付。4.4验收不合格的处理方式验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格为止。5.物业管理5.1物业管理公司名称及资质三亚市某物业管理有限责任公司，具有物业管理二级资质。5.2物业管理费用及缴纳方式1.物业管理费用：每月每平方米1元；2.缴纳方式：按年缴纳。5.3物业管理服务内容1.保安服务；2.清洁服务；3.维修服务；4.其他物业管理服务。5.4物业纠纷处理方式1.乙方应与物业管理公司协商解决；2.协商不成的，可向物业管理主管部门投诉。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.甲方未按时交付安置房；2.乙方未按时支付购房款；3.其他合同约定解除条件。6.2违约责任及赔偿方式1.甲方未按时交付安置房的，每日应向乙方支付违约金，违约金总额不超过购房款的5%；2.乙方未按时支付购房款的，每日应向甲方支付违约金，违约金总额不超过未付款额的5%。6.3争议解决方式1.双方应友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同附件8.1安置房测绘报告1.报告编号：SDYDMZB202400012.测绘日期：2004年3月1日3.测绘面积：100平方米4.测绘单位：三亚市某测绘有限公司8.2相关政府部门审批文件1.建设工程规划许可证2.建设工程施工许可证3.商品房预售许可证8.3其他相关证明材料1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证明复印件9.合同生效及修改9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起具有法律效力。9.2合同修改程序1.合同的修改应经双方协商一致；2.修改后的合同文本应由双方签字盖章后生效。9.3合同变更通知1.任何一方对合同内容进行变更的，应提前30日以书面形式通知对方；2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。10.合同履行及监督10.1合同履行情况1.甲方应按照合同约定的时间、质量、数量交付安置房；2.乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。10.2合同履行监督方式1.双方应相互监督合同的履行情况；2.任何一方发现对方违约的，有权要求对方履行合同。10.3合同履行情况报告1.双方应在每月底前向对方提交合同履行情况报告；2.报告应包括合同履行情况、存在问题及解决方案等内容。11.合同终止及清算11.1合同终止条件1.合同约定的解除条件成就；2.合同履行完毕；3.其他合同终止条件。11.2合同清算程序1.合同终止后，双方应进行清算；2.清算内容包括但不限于购房款结算、安置房交付等。11.3合同终止后相关事宜处理1.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策处理相关事宜；2.合同终止后，双方应保持友好关系，共同维护合同终止后的利益。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理方式1.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜；2.合同解除后，任何一方不得要求对方赔偿。12.2合同终止后的处理方式同11.312.3合同解除或终止后的权利义务关系1.合同解除或终止后，双方的权利义务关系终止；2.双方应按照国家相关法律法规和政策处理相关事宜。13.合同争议解决13.1争议解决方式1.双方应友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构三亚市某区人民法院13.3争议解决费用1.诉讼费用由败诉方承担；2.双方协商解决的，争议解决费用由双方分担。14.其他约定事项14.1合同履行过程中产生的新问题及处理方式1.合同履行过程中产生的新问题，双方应协商解决；2.协商不成的，可按照合同约定或国家相关法律法规和政策处理。14.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及其他相关文件本合同附件及其他相关文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式1.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议；2.第三方介入的具体方式和职责由合作协议明确约定。15.3第三方介入的职责1.中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、办理相关手续等；2.监理单位：对安置房的建设过程进行监督，确保工程质量符合合同约定；4.律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本、代理诉讼等法律服务。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托或与甲方签订合作协议，为甲方提供相关服务；2.第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托或与乙方签订合作协议，为乙方提供相关服务；3.第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额由合作协议约定，一般不超过其收取服务费用的5倍；2.如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。16.3第三方责任承担方式1.第三方责任承担方式包括但不限于赔偿、返还、恢复原状等；2.如第三方责任承担方式涉及诉讼，由甲乙双方共同提起诉讼。17.第三方介入的额外条款及说明17.1合同履行过程中的第三方变更1.在合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方同意，并签订相应的变更协议；2.变更后的第三方应继续履行原合作协议中的职责。17.2第三方介入费用的承担1.第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定承担；2.如合作协议未约定，由甲乙双方按照公平原则分担。17.3第三方介入的保密义务1.第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。17.4第三方介入的合同解除权1.如第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的责任；2.第三方违反保密义务或其他法律法规的，甲乙双方有权解除合作协议，并追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安置房测绘报告详细要求：报告需由具有相应资质的测绘单位出具，包含测绘日期、测绘面积、测绘单位信息等。说明：该报告作为安置房面积及产权性质的依据。2.建设工程规划许可证详细要求：许可证需由相关政府部门颁发，包含项目名称、建设地点、建设规模等。说明：该许可证作为安置房建设合法性的证明。3.建设工程施工许可证详细要求：许可证需由相关政府部门颁发，包含施工单位、建设内容、施工期限等。说明：该许可证作为安置房建设施工合法性的证明。4.商品房预售许可证详细要求：许可证需由相关政府部门颁发，包含预售范围、预售面积、预售价格等。说明：该许可证作为安置房预售合法性的证明。5.甲方营业执照复印件详细要求：营业执照需加盖甲方公章，包含甲方名称、注册号、法定代表人等。说明：该复印件作为甲方合法经营资质的证明。6.乙方身份证明复印件详细要求：身份证需加盖乙方公章，包含乙方姓名、身份证号码等。说明：该复印件作为乙方身份合法性的证明。7.物业管理协议详细要求：协议需由甲方与物业管理公司签订，包含物业管理内容、服务费用、违约责任等。说明：该协议作为物业管理服务的依据。8.安置房质量保证书详细要求：保证书需由施工单位出具，包含工程名称、建设地点、质量保证期限等。说明：该保证书作为安置房质量保证的依据。9.合同补充协议详细要求：补充协议需由甲乙双方签字盖章，包含合同变更内容、生效日期等。说明：该协议作为合同变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付安置房责任认定：每日向乙方支付违约金，违约金总额不超过购房款的5%示例：若甲方未在2005年6月30日交付安置房，则每日向乙方支付5000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：每日向甲方支付违约金，违约金总额不超过未付款额的5%示例：若乙方未在合同签订之日起5个工作日内支付首付款30万元，则每日向甲方支付1500元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反合作协议中的保密义务责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、返还非法所得等示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，需承担相应的法律责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的具体情况，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼示例：若第三方未按照合作协议履行监理职责，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度三亚市安置房购买协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.安置房项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目审批情况3.安置房购买条件3.1购房资格3.2购房数量3.3购房价格3.4购房方式4.付款方式4.1付款比例4.2付款期限4.3付款方式4.4付款凭证5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件5.4交付手续6.房屋产权6.1产权登记6.2产权转移6.3产权纠纷处理7.交付后事宜7.1交付后验收7.2交付后维修7.3交付后使用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效范围12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2语言适用14.3通知送达14.4附件14.5争议解决条款的补充说明第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：三亚市安置房开发有限公司乙方：1.2双方地址甲方：三亚市区路号乙方：三亚市区路号1.3双方联系方式2.安置房项目概况2.1项目名称三亚市安置房项目2.2项目地点三亚市区街道2.3项目规模总建筑面积：100000平方米，住宅楼20栋2.4项目性质经济适用房2.5项目审批情况项目已取得相关政府部门批准，具备开发条件3.安置房购买条件3.1购房资格乙方须符合三亚市经济适用房购房条件，并提供相关证明材料。3.2购房数量乙方仅限购买一套安置房。3.3购房价格安置房售价为每平方米5000元，总价款为50万元。3.4购房方式乙方须在签订本合同之日起30日内支付全部购房款。4.付款方式4.1付款比例购房款分两次支付，首付款为总价款的30%，尾款为总价款的70%。4.2付款期限首付款须在签订本合同之日起15日内支付；尾款须在房屋交付前支付。4.3付款方式首付款及尾款均采用银行转账方式支付。4.4付款凭证乙方支付购房款后，须提供银行转账凭证作为付款凭证。5.房屋交付5.1交付时间甲方须在项目竣工验收合格后60日内交付房屋。5.2交付方式甲方将房屋交付给乙方，乙方应在收到甲方书面通知后30日内办理交付手续。5.3交付条件房屋交付时，甲方须确保房屋具备居住条件，并已办理相关产权过户手续。5.4交付手续乙方应在收到交付通知后，按照甲方要求办理房屋交付手续。6.房屋产权6.1产权登记甲方须在房屋交付后60日内协助乙方办理产权登记手续。6.2产权转移房屋产权转移至乙方名下，甲方不得以任何理由拒绝。6.3产权纠纷处理如发生产权纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.交付后事宜7.1交付后验收乙方应在收到交付通知后30日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出。7.2交付后维修房屋交付后，乙方负责房屋的日常维修保养；如发生重大质量问题，甲方应在接到乙方通知后30日内进行维修。7.3交付后使用乙方在房屋交付后，须遵守国家相关法律法规及房屋管理规章制度，合理使用房屋。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋交付时存在质量问题；（3）未按约定协助乙方办理产权登记；（4）未按约定履行维修义务。8.1.2乙方违约情形（1）未按约定支付购房款；（2）未按约定办理交付手续；（3）未按约定合理使用房屋；（4）发生房屋损害未及时告知甲方。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日购房款的千分之一；（2）房屋交付时存在质量问题的，甲方应修复并承担修复费用；（3）未按约定协助乙方办理产权登记的，甲方应承担相应的法律责任；（4）未按约定履行维修义务的，甲方应承担维修费用。8.2.2乙方违约责任（1）未按约定支付购房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之一；（2）未按约定办理交付手续的，乙方应承担相应的法律责任；（3）未按约定合理使用房屋造成损坏的，乙方应承担修复费用；（4）发生房屋损害未及时告知甲方的，乙方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至三亚市区人民法院解决。9.3争议解决程序争议提交法院后，双方应遵守法院的审理程序，积极配合法院的审判工作。10.合同解除10.1解除条件10.1.1甲方解除条件（1）乙方未按约定支付购房款；（2）乙方未按约定办理交付手续；（3）乙方违反房屋使用规定。10.1.2乙方解除条件（1）甲方未按约定交付房屋；（2）甲方未按约定履行维修义务；（3）甲方违反房屋产权转移约定。10.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用，并办理相关手续。11.合同生效11.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效范围本合同对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。12.合同变更12.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，并说明变更原因。12.2变更程序双方应就变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议。12.3变更内容变更协议应明确变更的内容、生效日期及双方的权利义务。13.合同终止13.1终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。13.2终止程序合同终止后，双方应按照约定结算已发生的费用，并办理相关手续。13.3终止后果合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言适用本合同使用中文书写。14.3通知送达双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同约定的地址为准。14.4附件（1）购房合同附件；（2）房屋验收报告；（3）付款凭证；（4）产权登记证明；（5）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等，其介入本合同旨在协助甲、乙方完成合同约定的事项。15.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围限于合同中约定的具体事项，包括但不限于房屋评估、质量鉴定、工程监理等。16.第三方选择与指定16.1第三方选择甲、乙方均有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。16.2第三方指定若甲、乙方无法就第三方达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院申请指定第三方。17.第三方责任17.1第三方责任概述第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额（1）房屋评估、质量鉴定等技术服务费用不得超过合同总价的5%；（2）监理服务费用不得超过合同总价的3%；（3）其他第三方服务费用不得超过合同总价的2%。18.第三方权利18.1第三方权利概述（1）获取甲、乙方提供的必要资料和信息；（2）根据职责要求，对甲、乙方的行为进行监督和检查；（3）提出合理意见和建议。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持密切沟通，及时反馈工作进展和问题，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持密切沟通，确保乙方了解工作进展和问题，并尊重乙方的意见和建议。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方应作为中立第三方，公正、公平地处理甲乙双方的争议，维护双方的合法权益。20.第三方介入程序20.1第三方介入启动甲、乙方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的情形，应提前通知对方，并说明原因。20.2第三方介入流程（1）甲、乙方共同确定第三方；（2）第三方接受甲、乙方委托，开展相关工作；（3）第三方向甲、乙方提交工作报告和结论；（4）甲、乙方根据第三方的工作结果，采取相应措施。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由甲、乙方按照约定各自承担，或在合同中明确约定按比例分担。21.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期支付的，应承担违约责任。22.第三方介入终止22.1终止条件当第三方完成其职责或合同约定的目标实现后，第三方介入即终止。22.2终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同附件要求：包含房屋具体信息、购房价格、付