2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及维护合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及维护合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同系依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际需求，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在住宅租赁、配套设施租赁及维护等方面的权利和义务，确保双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指甲方提供给乙方的具有居住功能的房屋。2.配套设施：指住宅周边的水、电、燃气、网络、电梯等基础设施。3.租赁：指甲方将住宅及配套设施出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋及配套设施使用费用。2.租赁期限：指甲方将住宅及配套设施出租给乙方的有效期限。3.维护：指甲方对住宅及配套设施进行日常保养、维修和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对住宅及配套设施进行必要的维修和保养。3.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下解除合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用住宅及配套设施。2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护住宅及配套设施，不得擅自改变其结构和用途。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的住宅及配套设施所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按时支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。2.乙方应按照合同约定使用住宅及配套设施，不得擅自改变其结构和用途。3.甲方负责对住宅及配套设施进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同；4.不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲方或乙方在合同终止前应提前____天书面通知对方。2.双方应按照合同约定办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将住宅及配套设施交还给甲方，并结清相关费用。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于房屋使用费、配套设施使用费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，押金在合同终止后无违约情况下予以退还。3.维护费用：乙方在使用期间，如因乙方原因造成住宅及配套设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在约定的时间和地点以现金形式支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.维护费用：乙方应在发现损坏后____日内支付维修费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止提供服务、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的住宅及配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方擅自改变住宅及配套设施的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约天数。2.赔偿方式：甲方可根据实际情况选择现金赔偿、等值物品赔偿或其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府征收、禁运等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方因故需要将住宅及配套设施转让给第三方时，应提前____天通知乙方。2.乙方不得将本合同或合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅及配套设施的所有权，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分。2.甲方保留对住宅及配套设施进行维修、改造或拆除的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入住宅及配套设施进行检查、维修或救助的权利。2.甲方保留在合同约定的维修和保养期间，对住宅及配套设施进行必要的临时占用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力对本合同的任何修改或补充，均应视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就住宅及配套设施的使用、维护等问题进行充分沟通，共同协商解决。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时采取措施，共同应对。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或面对面等方式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就住宅租赁、配套设施租赁及维护等事项的完整协议，任何补充协议、口头约定或先前的书面协议，均应以本合同为准。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅租赁合同及配套设施租赁及维护合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.住宅及配套设施的权属证明文件5.租金支付凭证6.住宅及配套设施的维修记录7.争议解决的相关文件8.不可抗力事件的证明材料9.合同修改和补充的书面文件10.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合合同约定的住宅及配套设施（认定：提供不符合约定的住宅及配套设施）。擅自提高租金（认定：提高租金未提前通知乙方）。未履行维修保养义务（认定：未按时进行维修保养）。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金（认定：逾期支付租金）。擅自改变住宅及配套设施的结构或用途（认定：擅自改变结构或用途）。未按时支付维修费用（认定：逾期支付维修费用）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.保密条款：指合同中约定双方对某些秘密信息进行保密的条款。4.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，应通过协商或争议解决方式解决。2.问题：住宅及配套设施的维修问题。解决办法：双方应按照合同约定的维修保养义务进行，如发生维修问题，应及时通知对方，并在合理时间内进行维修。3.问题：合同变更或补充。解决办法：任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。4.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据合同约定处理。5.问题：合同解除。解决办法：如合同出现解除条件，任何一方均有权解除合同，但应提前通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________1.第三方权利：参与住宅及配套设施的租赁和管理。享有合同约定的部分收益。对住宅及配套设施的使用情况有知情权。2.第三方义务：遵守合同约定，履行相关责任。对住宅及配套设施的使用负责，确保其安全。对乙方的合法权益给予保护和协助。3.第三方责任：如因第三方原因导致住宅及配套设施损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。如第三方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有住宅及配套设施的稳定租赁权。对住宅及配套设施的使用享有优先权。在合同约定的条件下，乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。乙方有权要求甲方提供合同约定的配套设施。乙方有权在合同到期前，提出续租申请。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供住宅及配套设施，应向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方不得擅自改变住宅及配套设施的结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有住宅及配套设施的所有权。享有合同约定的租金收益。对住宅及配套设施的使用享有管理权。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应爱护住宅及配套设施，不得擅自改变其结构和用途。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。如乙方擅自改变住宅及配套设施的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方不得在住宅及配套设施内从事违法活动。全文完。2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及维护合同范本1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁物信息2.1房屋基本情况2.2配套设施清单2.3租赁物使用范围第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费用承担第五条租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序第六条租赁物维护与维修6.1租赁物维护责任6.2租赁物维修责任6.3维修费用承担第七条租赁物使用限制7.1使用规定7.2违规使用处理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条其他约定事项11.1隐私保护11.2通知方式11.3合同附件第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条合同附件13.1配套设施清单13.2其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：1.1.2法定代表人：1.1.3联系方式：1.1.4地址：1.2承租方基本信息1.2.1名称（个人姓名）：1.2.2法定代表人（个人）：1.2.3联系方式：1.2.4地址：第二条租赁物信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：2.1.2房屋结构：2.1.3房屋面积：2.1.4房屋用途：2.2配套设施清单2.2.1卫生间：2.2.2厨房：2.2.3水电表：2.2.4网络：2.2.5电梯：2.2.6空调：2.3租赁物使用范围2.3.1仅限住宅用途2.3.2不得改变房屋结构2.3.3不得进行经营活动第三条租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限可协商变更3.3.2变更后的租赁期限应提前通知对方第四条租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式4.2.1按月支付4.2.2每月租金于每月的日前支付4.3水电费用承担4.3.1水电费用由承租方承担4.3.2水电费用结算方式：第五条租赁保证金5.1保证金金额：5.2保证金退还条件5.2.1租赁期满且无违约行为5.2.2租赁期满后，房屋及配套设施完好无损5.3保证金退还程序5.3.1承租方应在租赁期满后向租赁方提出退还保证金申请5.3.2租赁方应在收到申请后日内退还保证金第六条租赁物维护与维修6.1租赁物维护责任6.1.1租赁方负责房屋及配套设施的日常维护6.1.2承租方负责房屋及配套设施的日常清洁6.2租赁物维修责任6.2.1因自然损耗或合理使用造成的损坏，由租赁方负责维修6.2.2因承租方不当使用造成的损坏，由承租方负责维修6.3维修费用承担6.3.1维修费用由责任方承担6.3.2双方另有约定的，从其约定第七条租赁物使用限制7.1使用规定7.1.1承租方应遵守国家有关法律法规及租赁合同的约定7.1.2不得在租赁物内进行违法活动7.1.3不得改变房屋结构或设施配置7.2违规使用处理7.2.1一经发现违规使用，租赁方有权立即终止合同7.2.2承租方应承担由此产生的全部责任和费用第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变房屋结构或设施配置8.1.3承租方进行违法活动8.1.4承租方违反租赁合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失8.2.2违约金按租金总额的%计算8.2.3损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于维修费用、清洁费用等第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同到期9.1.2双方协商一致9.1.3出现合同约定的解除情形9.2合同终止条件9.2.1合同解除9.2.2租赁期满9.3合同解除与终止程序9.3.1双方协商解除合同，签订书面协议9.3.2一方违约，另一方有权通知违约方解除合同9.3.3合同解除后，租赁方应在日内收回租赁物第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：仲裁委员会10.2.2诉讼法院：人民法院第十一条其他约定事项11.1隐私保护11.1.1双方应对对方的个人信息保密11.1.2未经对方同意，不得向第三方泄露对方个人信息11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行11.2.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址11.3合同附件11.3.1配套设施清单11.3.2其他相关文件第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容完整、合法12.2合同终止条件12.2.1合同解除12.2.2租赁期满第十三条合同附件13.1配套设施清单13.2租赁物照片13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期：14.2签署地点：14.3签署双方代表：14.3.1租赁方代表（签字）：14.3.2承租方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，根据合同约定或双方协商，介入租赁关系中的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任及责任限额。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定或双方协商，参与租赁合同的履行。3.2第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务。3.3第三方有权根据合同约定，对租赁物进行必要的检查、评估和维修。第四条第三方的义务4.1第三方应遵守国家法律法规及租赁合同的约定。4.2第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并对服务结果承担责任。4.3第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。第五条第三方的责任5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的%。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与租赁方、承租方之间的关系为委托代理关系，第三方应服从租赁方、承租方的指令。6.2第三方与租赁方、承租方之间发生争议，应协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第七条第三方介入的具体条款7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的权利、义务、责任及责任限额；7.1.3第三方介入的具体事项；7.1.4第三方介入的时间、地点；7.1.5第三方介入的费用及支付方式；7.1.6第三方介入的期限；7.1.7第三方介入协议的生效条件。第八条第三方介入协议的签订8.1第三方介入协议应由合同双方签字盖章，并经第三方确认。8.2第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。第九条第三方介入协议的变更9.1第三方介入协议的变更需经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入协议的变更不得违反国家法律法规及租赁合同的约定。第十条第三方介入协议的解除10.1第三方介入协议的解除需经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。10.2第三方介入协议的解除不得违反国家法律法规及租赁合同的约定。第十一条第三方介入协议的终止11.1第三方介入协议的终止条件包括：11.1.1第三方介入协议约定的期限届满；11.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就；11.1.3第三方介入协议约定的终止情形发生。第十二条第三方介入协议的争议解决12.1第三方介入协议的争议解决方式为协商、仲裁或诉讼。12.2第三方介入协议的争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。第十三条第三方介入协议的附件13.1第三方介入协议的附件包括：13.1.1第三方介入协议；13.1.2第三方介入的具体事项清单；13.1.3第三方介入的费用清单；13.1.4第三方介入的期限表；13.1.5第三方介入的验收报告。第十四条第三方介入协议的签署14.1第三方介入协议的签署日期：14.2第三方介入协议的签署地点：14.3第三方介入协议的签署双方代表：14.3.1租赁方代表（签字）：14.3.2承租方代表（签字）：14.3.3第三方代表（签字）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.配套设施清单详细要求：列明房屋内所有配套设施的名称、型号、数量、使用状况等。说明：作为租赁物交付和退租时的对照依据。2.租赁物照片详细要求：拍摄房屋及配套设施的内外部照片，清晰展示房屋及设施现状。说明：作为租赁物交付和退租时的对照依据。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利、义务、责任及责任限额。说明：作为第三方介入租赁关系的法律文件。4.水电费结算单详细要求：记录租赁期间的水电费用使用情况，包括使用量、费用等。说明：作为租赁期间水电费用结算的凭证。5.维修记录详细要求：记录租赁期间房屋及配套设施的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：作为租赁期间维修费用结算的凭证。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：作为解决租赁合同履行过程中争议的法律文件。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：作为合同变更的法律文件。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方协商结果等。说明：作为合同解除的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变房屋结构或设施配置进行违法活动未经允许，将房屋转租或分租未经允许，使用房屋进行经营活动未按约定使用房屋及配套设施2.责任认定标准违约行为发生，经另一方确认，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.违约责任示例承租方未按时支付租金，逾期天，应支付%的违约金。承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担维修费用及赔偿损失。承租方在租赁期间进行违法活动，应承担相应的法律责任。全文完。2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及维护合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效日期6.合同期限7.合同解除条件二、租赁标的物1.房屋基本信息2.配套设施清单3.租赁用途4.租赁面积5.租赁地址6.租赁房屋结构7.租赁房屋装修情况三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整5.逾期支付租金四、押金及保证金1.押金金额2.保证金金额3.押金及保证金退还条件4.押金及保证金退还流程五、物业管理费1.物业管理费金额2.物业管理费支付方式3.物业管理费支付时间4.物业管理费调整六、房屋及配套设施维护1.维护责任划分2.维护范围3.维护费用承担4.维护响应时间5.维护验收七、房屋使用规范1.房屋使用限制2.房屋设施使用规范3.房屋安全使用4.房屋装修管理5.房屋租赁用途变更八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理5.合同解除及终止后的责任九、违约责任1.租赁双方违约责任2.租赁房屋及配套设施损坏责任3.租金逾期支付责任4.物业管理费逾期支付责任5.其他违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同生效条件4.合同解除条件5.合同终止条件十二、合同签署1.双方签字盖章2.代理人签署3.附件签署4.合同副本十三、合同附件1.房屋租赁清单2.配套设施清单3.租赁房屋平面图4.其他相关文件十四、合同生效及终止日期1.合同生效日期2.合同终止日期3.合同续签4.合同解除5.合同终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及维护合同2.合同签订双方：3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同期限：[起止日期]7.合同解除条件：a.乙方严重违反租赁合同约定的；b.甲方因房屋损坏无法居住，经乙方同意解除合同的；c.因不可抗力导致合同无法履行的；d.其他依法可以解除合同的情形。二、租赁标的物1.房屋基本信息：a.房屋地址：[具体地址]b.房屋结构：[房屋结构类型]c.房屋面积：[面积]d.房屋装修情况：[装修情况]2.配套设施清单：a.电梯b.水电c.燃气d.供暖e.网络通讯f.其他配套设施3.租赁用途：[具体用途]4.租赁面积：[面积]5.租赁地址：[具体地址]6.租赁房屋结构：[房屋结构类型]7.租赁房屋装修情况：[装修情况]三、租金及支付方式1.租金金额：[金额]2.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：[每月支付日期]4.租金调整：[租金调整的条件和方式]5.逾期支付租金：[逾期支付的处理方式及滞纳金比例]四、押金及保证金1.押金金额：[金额]2.保证金金额：[金额]3.押金及保证金退还条件：a.租赁期满，乙方无违约行为；b.乙方提前解除合同，且无违约行为；c.其他依法应退还押金及保证金的情况。4.押金及保证金退还流程：[退还流程]五、物业管理费1.物业管理费金额：[金额]2.物业管理费支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.物业管理费支付时间：[每月支付日期]4.物业管理费调整：[调整的条件和方式]5.逾期支付物业管理费：[逾期支付的处理方式及滞纳金比例]六、房屋及配套设施维护1.维护责任划分：a.甲方负责房屋主体结构及配套设施的维护；b.乙方负责房屋内部设施的日常维护。2.维护范围：a.房屋主体结构；b.电梯、水电、燃气、供暖等配套设施；c.其他约定需要维护的设施。3.维护费用承担：a.甲方承担房屋主体结构及配套设施的维护费用；b.乙方承担房屋内部设施的日常维护费用。4.维护响应时间：[响应时间]5.维护验收：[验收标准和流程]七、房屋使用规范1.房屋使用限制：a.乙方不得擅自改变房屋结构；b.乙方不得擅自改变房屋用途；c.乙方不得在房屋内从事违法活动。2.房屋设施使用规范：a.乙方应合理使用房屋设施，不得损坏；b.乙方应遵守房屋设施的使用说明。3.房屋安全使用：a.乙方应确保房屋及配套设施的安全使用；b.乙方应遵守消防安全规定。4.房屋装修管理：a.乙方进行装修前应征得甲方同意；b.装修后应恢复原状。5.房屋租赁用途变更：a.乙方需变更租赁用途，应征得甲方同意；b.乙方变更租赁用途后，应遵守相关法律法规。八、合同解除及终止1.合同解除条件：a.乙方未按约定支付租金超过[天数]；b.乙方擅自改变房屋结构或用途；c.乙方违反房屋使用规范，造成安全隐患；d.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；e.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件：a.合同期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.法院判决或仲裁机构裁决解除合同。3.合同解除及终止程序：a.一方提出解除或终止合同，应提前[天数]书面通知对方；b.双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。4.合同解除及终止后的处理：a.乙方应将房屋及配套设施恢复原状；b.甲方应退还乙方押金及保证金（如有）；c.双方应结清所有费用。5.合同解除及终止后的责任：a.因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应责任；b.因不可抗力导致合同解除或终止，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.租赁双方违约责任：a.甲方未按约定提供房屋或配套设施，应承担违约责任；b.乙方未按约定支付租金或物业管理费，应承担违约责任。2.租赁房屋及配套设施损坏责任：a.乙方造成房屋及配套设施损坏，应承担修复或赔偿责任；b.甲方故意造成房屋及配套设施损坏，应承担赔偿责任。3.租金逾期支付责任：a.乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；b.滞纳金比例按[比例]计算。4.物业管理费逾期支付责任：a.乙方逾期支付物业管理费，应支付滞纳金；b.滞纳金比例按[比例]计算。5.其他违约责任：a.违约方应承担因违约给对方造成的损失；b.违约方应承担因违约引起的其他法律责任。十、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决；b.仲裁；c.诉讼。2.争议解决机构：a.[仲裁机构名称]；b.[法院名称]。3.争议解决程序：a.双方协商不成，可向约定的争议解决机构申请解决；b.争议解决机构应依法进行审理。4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担；b.双方另有约定的，从其约定。十一、其他约定1.合同附件：a.房屋租赁清单；b.配套设施清单；c.房屋租赁平面图；d.其他相关文件。2.合同变更：a.合同的任何变更，均应以书面形式进行；b.变更后的合同内容为双方的权利义务。3.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同内容符合法律法规。4.合同解除条件：a.合同到期；b.双方协商一致；c.法院判决或仲裁机构裁决。5.合同终止条件：a.合同到期；b.双方协商一致；c.法院判决或仲裁机构裁决。十二、合同签署1.双方签字盖章：a.甲方签字盖章；b.乙方签字盖章。2.代理人签署：a.代理人姓名；b.代理人身份证号码；c.代理人授权委托书。3.附件签署：a.附件一：房屋租赁清单；b.附件二：配套设施清单；c.附件三：房屋租赁平面图；d.附件四：其他相关文件。4.合同副本：a.甲方一份；b.乙方一份。十三、合同附件1.房屋租赁清单2.配套设施清单3.租赁房屋平面图4.其他相关文件十四、合同生效及终止日期1.合同生效日期：[生效日期]2.合同终止日期：[终止日期]3.合同续签：[续签条件及程序]4.合同解除：[解除条件及程序]5.合同终止：[终止条件及程序]甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任条款：说明：甲方作为出租方，应承担房屋主体结构及配套设施的维修责任。具体条款如下：a.甲方应定期对房屋进行巡查，发现安全隐患及时修复；b.乙方在使用过程中发现房屋损坏，应及时通知甲方，甲方应在[天数]内进行修复；c.甲方因维修原因导致乙方无法正常使用房屋，应提前[天数]通知乙方，并给予合理的补偿。2.甲方提供物业服务条款：说明：甲方应提供合格的物业服务，确保乙方居住环境的舒适和安全。具体条款如下：a.甲方应与合格的物业公司签订物业服务合同，确保服务质量；b.甲方应监督物业公司履行物业服务职责，确保乙方权益；c.乙方对物业服务有异议，可向甲方提出，甲方应在[天数]内给予答复。3.甲方提供租赁证明条款：说明：甲方应向乙方提供合法的租赁证明，确保乙方租赁房屋的合法性。具体条款如下：a.甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证明；b.甲方应保证房屋来源合法，无权属纠纷；c.乙方在租赁期间，如因房屋权属问题导致纠纷，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修限制条款：说明：乙方在租赁期间进行装修，应遵守相关法律法规，并征得甲方同意。具体条款如下：a.乙方进行装修，应提前[天数]向甲方提出申请，并提交装修方案；b.