2025版酒店客房租赁合同范本及操作指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店客房租赁合同范本及操作指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期2.房客资格2.1房客身份证明2.2房客年龄要求2.3房客限制3.房间租赁3.1房间类型及设施3.2房间租金3.3租金支付方式3.4租金调整4.房客责任4.1房客行为规范4.2房客爱护设施4.3房客维修责任5.酒店责任5.1酒店设施维护5.2酒店服务提供5.3酒店安全保障6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序7.违约责任7.1房客违约责任7.2酒店违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同修改效力10.合同附件10.1房间租赁清单10.2房客入住须知10.3酒店服务指南11.其他条款11.1通知与送达11.2不可抗力11.3合同份数12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人员13.合同附件13.1房间租赁清单13.2房客入住须知13.3酒店服务指南14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指甲方（酒店）与乙方（房客）就甲方提供的客房租赁事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在客房租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.房客资格2.1房客身份证明乙方须提供有效身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其身份合法。2.2房客年龄要求乙方须年满____周岁，否则需提供法定监护人同意。2.3房客限制乙方不得将租赁的客房转租、转借或用于非法用途。3.房间租赁3.1房间类型及设施甲方提供的客房类型包括标准间、豪华间等，具体设施详见酒店客房设施清单。3.2房间租金本合同租赁期间，房间租金为人民币____元/晚，乙方须在入住前支付。3.3租金支付方式乙方可通过现金、银行转账等方式支付租金。3.4租金调整在合同有效期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，甲方有权调整租金，但须提前____天通知乙方。4.房客责任4.1房客行为规范乙方须遵守酒店各项规章制度，爱护客房设施，不得损坏或擅自搬离。4.2房客爱护设施乙方在使用客房设施时，应小心谨慎，如有损坏，须承担赔偿责任。4.3房客维修责任乙方在入住期间，如发现客房设施损坏，应及时通知甲方，甲方将在____小时内进行维修。5.酒店责任5.1酒店设施维护甲方负责客房设施的日常维护和保养，确保客房设施处于良好状态。5.2酒店服务提供甲方应提供符合合同约定的客房租赁服务，包括客房清洁、安全保卫等。5.3酒店安全保障甲方须确保酒店内人员及财产安全，采取必要的安全措施，如监控、消防等。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.1.2甲方因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。6.2合同终止条件合同期满，双方无异议，合同自行终止。6.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前____天书面通知对方，并办理相关手续。7.违约责任7.1房客违约责任7.1.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。7.1.2乙方损坏客房设施，应赔偿甲方实际损失。7.2酒店违约责任7.2.1甲方未按约定提供客房或服务，应向乙方退还相应费用。7.2.2甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如有需要，双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但另有约定的除外。9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效。9.2合同修改程序9.2.1修改合同应经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同修改效力9.3.1修改后的合同条款与本合同原有条款不一致的，以修改后的条款为准。10.合同附件10.1房间租赁清单房间类型、面积、设施、租金等信息详列。10.2房客入住须知入住流程、注意事项、退房时间等说明。10.3酒店服务指南酒店服务项目、收费标准、联系方式等。11.其他条款11.1通知与送达11.1.1任何一方通知对方，应采用书面形式，通过挂号信、快递或专人送达。11.1.2通知送达日期以送达地为准。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。11.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。11.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署地点合同签署地点为____市____区____路____号。12.2合同签署时间合同签署时间为____年____月____日。12.3合同签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同附件13.1房间租赁清单房间类型、面积、设施、租金等信息详列。13.2房客入住须知入住流程、注意事项、退房时间等说明。13.3酒店服务指南酒店服务项目、收费标准、联系方式等。14.合同附件14.1房间租赁清单房间类型、面积、设施、租金等信息详列。14.2房客入住须知入住流程、注意事项、退房时间等说明。14.3酒店服务指南酒店服务项目、收费标准、联系方式等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为促成或协助本合同签订、履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。15.1.2第三方介入应事先取得甲方和乙方的书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同，应承担相应的法律责任，并遵守本合同的相关约定。15.2.2第三方因违反本合同约定或法律法规而给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方履行本合同约定的义务。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入本合同，应向甲方和乙方提交书面申请，并附具相关资质证明。15.4.2甲方和乙方应在收到第三方申请之日起____日内，书面回复是否同意第三方介入。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，并在第三方介入协议中明确各方的权利和义务。16.2甲乙双方应就第三方介入后的合同履行情况进行监督，确保合同目的的实现。16.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻各自的责任。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2若第三方责任限额未在第三方介入协议中约定，则第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。17.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同，其权利和义务仅限于本合同约定的范围内，不涉及本合同以外的其他权利义务。18.2第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方在介入本合同过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入的终止19.1第三方介入本合同，如因甲方或乙方违约、第三方自身原因或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，第三方有权终止介入。19.2第三方终止介入，应提前____天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。20.本合同修正20.1本合同在第三方介入后，如需修改或补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。20.2本合同修正后的条款，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房间租赁清单详细要求：列明房间类型、面积、设施清单、租金及支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁房间的具体信息。2.房客入住须知详细要求：包括入住流程、注意事项、退房时间、酒店规章制度等。附件说明：指导房客入住和退房流程，确保双方权益。3.酒店服务指南详细要求：列明酒店提供的各项服务项目、收费标准、联系方式等。附件说明：方便房客了解酒店服务，提高入住体验。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、权利义务、责任限额等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入行为。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、费用等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决途径。6.合同修改协议详细要求：记录合同修改内容、时间、双方签字等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同修改情况。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为违约行为：未按时支付租金、损坏客房设施、违反酒店规章制度等。责任认定标准：根据违约行为的性质和严重程度，房客需承担相应的赔偿责任，包括但不限于滞纳金、修复费用等。示例说明：若房客未按时支付租金，每逾期一日，应向酒店支付相当于租金____%的滞纳金。2.酒店违约行为违约行为：未按约定提供客房或服务、泄露房客隐私、未履行安全保障义务等。责任认定标准：酒店应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。示例说明：若酒店未能按约定提供客房，应向房客退还已支付的租金，并赔偿房客因此遭受的损失。3.第三方违约行为违约行为：违反第三方介入协议、泄露商业秘密、未能履行协助义务等。责任认定标准：第三方应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例说明：若第三方泄露房客商业秘密，应承担相应的赔偿责任，并停止侵权行为。全文完。2025版酒店客房租赁合同范本及操作指南1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方信息3.合同签订时间与地点4.合同生效条件二、客房租赁条款1.客房类型与数量2.客房价格与支付方式3.租赁期限4.预订与取消政策5.客房设施与服务三、入住与退房规定1.入住时间与退房时间2.入住手续与流程3.退房手续与流程4.逾期退房处理四、客房维护与维修1.客房设施损坏处理2.客房维修责任3.客房清洁责任五、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件八、合同附件1.客房设施清单2.服务项目清单3.酒店管理制度九、其他约定事项1.不可抗力条款2.法律适用与管辖3.合同变更与补充十、合同签署1.签署时间与地点2.签署人员身份证明十一、合同生效1.合同生效时间2.合同生效条件十二、合同备案1.合同备案部门2.合同备案时间十三、合同附件清单1.客房租赁合同2.附件一：客房设施清单3.附件二：服务项目清单4.附件三：酒店管理制度十四、合同操作指南1.合同签订流程2.客房租赁流程3.入住与退房流程4.争议解决流程合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版酒店客房租赁合同2.合同双方信息：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]3.合同签订时间与地点：[签订日期]，[签订地点]4.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、客房租赁条款1.客房类型与数量：乙方租赁甲方[具体客房类型]，共计[数量]间。2.客房价格与支付方式：客房租金为[价格]元/晚，支付方式为[支付方式]。3.租赁期限：租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。4.预订与取消政策：预订：乙方需提前[天数]天预订客房。取消：预订后如需取消，需提前[天数]天通知甲方，否则将扣除[天数]晚的房费。标准间设施：床、电视、空调、电话、卫生间等。服务项目：客房清洁、洗衣、餐饮服务等。三、入住与退房规定1.入住时间与退房时间：入住时间：[具体时间]，最晚不超过[具体时间]。退房时间：[具体时间]，最晚不超过[具体时间]。2.入住手续与流程：乙方需携带有效身份证件办理入住手续。甲方工作人员将引导乙方完成入住流程。3.退房手续与流程：乙方在退房时需确保客房内无遗留物品。乙方需在退房前结清所有费用。4.逾期退房处理：乙方如逾期退房，每逾期一小时将按房费[百分比]加收滞纳金。四、客房维护与维修1.客房设施损坏处理：乙方在入住期间如发现设施损坏，应及时通知甲方。甲方应在[时间]内进行维修，如无法及时维修，应提供替代设施。2.客房维修责任：乙方在使用过程中造成客房设施损坏，需承担维修费用。3.客房清洁责任：甲方负责客房的日常清洁，乙方在退房时应保持客房整洁。五、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按时提供客房，应退还乙方已支付的全部房费。甲方提供设施与服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方未按时支付房费，应支付滞纳金。乙方擅自改变客房用途，造成损失，应承担赔偿责任。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[具体机构]申请仲裁。七、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。双方协商一致解除合同。八、合同附件1.客房设施清单客房内配备床、电视、空调、电话、卫生间等设施。客房内提供洗漱用品、毛巾、浴巾等。2.服务项目清单提供客房清洁服务。提供洗衣服务。提供餐饮服务。3.酒店管理制度酒店安全管理制度。客房管理制度。服务规范。九、其他约定事项1.不可抗力条款因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律。争议解决机构所在地法院为合同争议的管辖法院。3.合同变更与补充合同的任何变更或补充均需双方书面同意。十、合同签署1.签署时间与地点：[签署日期]，[签署地点]2.签署人员身份证明：甲方代表：[姓名]，[职务]，身份证号码：[号码]乙方代表：[姓名]，[职务]，身份证号码：[号码]十一、合同生效1.合同生效时间：[签署日期]2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、合同备案1.合同备案部门：[备案部门名称]2.合同备案时间：[备案时间]十三、合同附件清单1.客房租赁合同2.附件一：客房设施清单3.附件二：服务项目清单4.附件三：酒店管理制度十四、合同操作指南1.合同签订流程：乙方提出租赁需求。甲方确认客房情况。双方协商达成一致。签订合同。2.客房租赁流程：乙方预订客房。乙方支付房费。乙方办理入住手续。乙方入住客房。3.入住与退房流程：入住：乙方办理入住手续，领取房卡。退房：乙方退房时结清所有费用，交还房卡。4.争议解决流程：双方协商解决。向争议解决机构申请仲裁。甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供客房升级条款：若乙方在租赁期间提出升级需求，甲方应根据客房实际情况和乙方支付能力，提供相应的客房升级服务。升级费用根据双方协商确定，并在合同中明确。2.甲方责任免除条款：甲方对于因不可抗力导致客房无法正常使用的情况，不承担责任。甲方对于因乙方个人原因导致的客房设施损坏，不承担责任。3.甲方客房维护条款：甲方定期对客房进行维护和保养，确保客房设施完好。甲方在客房维护期间，应提前通知乙方，尽量减少对乙方的影响。4.甲方违约责任条款：若甲方未按时提供客房或提供不符合约定的客房，应退还乙方已支付的全部房费，并支付相应的违约金。若甲方违反合同约定，造成乙方损失，应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方提前退房条款：若乙方因特殊原因需提前退房，应在[天数]天前通知甲方，甲方应予以配合。提前退房，甲方根据乙方已支付的房费，扣除相应天数后的费用，退还乙方。2.乙方违约责任条款：若乙方未按时支付房费，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。若乙方违反合同约定，擅自改变客房用途，造成损失，应承担赔偿责任。3.乙方客房使用条款：乙方应合理使用客房设施，不得损坏客房设施。乙方应保持客房整洁，不得在客房内进行违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费条款：乙方租赁客房过程中产生的中介服务费，由甲方支付给中介方。中介服务费具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介责任条款：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。中介方对于因其提供的服务导致合同纠纷，应承担相应的责任。3.中介保密条款：中介方应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.中介纠纷解决条款：若因中介服务产生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向中介方所在地法院提起诉讼。5.中介佣金退还条款：若合同解除或终止，中介方应退还已收取的佣金。佣金退还金额根据双方协商确定，并在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.客房设施清单2.服务项目清单3.酒店管理制度4.甲方营业执照副本复印件5.乙方身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供客房或提供不符合约定的客房。乙方未按时支付房费。乙方擅自改变客房用途。乙方损坏客房设施。2.违约行为认定：甲方未按时提供客房或提供不符合约定的客房，由乙方提供证据证明。乙方未按时支付房费，由甲方提供支付凭证证明。乙方擅自改变客房用途，由甲方或第三方提供证据证明。乙方损坏客房设施，由甲方提供维修费用或赔偿金额证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。4.滞纳金：指当事人未按时履行义务，按照约定应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：客房设施损坏后，责任认定困难。解决办法：在合同中明确客房设施损坏的责任划分，如人为损坏由乙方负责，自然损坏由甲方负责。2.问题：乙方提前退房，甲方不同意。解决办法：在合同中明确乙方提前退房的处理流程和费用，如提前[天数]天通知，甲方应退还相应天数房费。3.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：在中介服务协议中明确双方的权利义务，并在合同中约定解决纠纷的方式。五、所有应用场景：1.个人或团体预订酒店客房。2.企业员工出差住宿。3.旅游团队住宿。4.长期租赁酒店客房。5.酒店客房租赁中介服务。全文完。2025版酒店客房租赁合同范本及操作指南2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的酒店客房，乙方有租赁该客房的意向，双方经友好协商，就酒店客房租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）客房：指甲方拥有的、可供乙方租赁的房间。（2）租赁期限：指乙方租赁客房的时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有客房并出租给乙方的自然人、法人或其他组织。（2）乙方：指租赁甲方客房的自然人、法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁的客房进行管理和维护。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方客房。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应爱护甲方客房，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方租赁的客房位于甲方酒店内，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方租赁客房后，应按照甲方的要求，办理入住手续，并遵守酒店的相关规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理退房手续。（2）甲方解除本合同时，应提前____天书面通知乙方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。（2）甲方解除本合同时，应退还乙方已支付的租金。（3）因乙方违约导致本合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。（4）因不可抗力导致本合同解除的，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照本合同约定的租金标准，支付给甲方租赁客房的费用。（2）物业管理费：乙方应支付酒店物业管理产生的相关费用。（3）水电费：乙方在租赁期间使用的水电费用，按实际发生额计算。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应在租赁合同签订后的____个工作日内，一次性支付租金。（2）物业管理费：乙方应在每个结算周期内，支付物业管理费。（3）水电费：乙方应在水电费结算单出具后的____个工作日内，支付水电费。（4）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在租赁合同签订后的____个工作日内支付。（2）物业管理费：乙方应在每个结算周期内支付。（3）水电费：乙方应在水电费结算单出具后的____个工作日内支付。（4）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付方式进行支付。（2）乙方逾期支付租金或物业管理费，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。（3）乙方逾期支付水电费或其他费用，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供客房，应向乙方支付____天租金的违约金。（2）甲方在租赁期间擅自提高租金，应退还乙方已支付的租金，并支付____天租金的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____天租金的违约金。（2）乙方在租赁期间损坏客房，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿金额：按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、损失租金等。（2）乙方违约赔偿金额：按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、违约金等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方均应对保密内容保密。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方租赁的客房涉及他人权益。（2）租赁期限未满，乙方不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对酒店客房的最终所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁客房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利。（2）甲方保留在租赁期间对客房进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁客房的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和条件，确保乙方正常使用客房。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行客房的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就酒店客房租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字或盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字或盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店客房租赁合同范本2.酒店客房设施清单3.酒店客房租赁价格表4.酒店客房租赁规则5.不可抗力事件清单6.争议解决程序说明7.保密协议8.房屋租赁保证金收据9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供客房；b.擅自提高租金；c.未按约定进行客房维修和保养。乙方违约：a.未按约定支付租金；b.损坏客房；c.违反保密条款；d.擅自转让租赁权。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出书面异议，甲方在收到异议后____个工作日内未作出解释或处理，视为甲方违约。乙方违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出书面异议，乙方在收到异议后____个工作日内未作出解释或处理，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不