2024房屋买卖过程中中介费用分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖过程中中介费用分配合同本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.2房源交易条件2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.中介服务内容3.1房源推广3.2交易撮合3.3协助办理过户手续4.中介费用分配4.1中介服务费计算方式4.2中介服务费支付时间4.3中介服务费支付方式5.中介费用支付义务5.1卖家支付义务5.2买家支付义务6.中介责任及义务6.1合规经营6.2保密义务6.3服务质量保证7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任7.3中介违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同效力及期限9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果11.合同修改及补充11.1合同修改条件11.2合同补充内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他条款13.1房屋交付及验收13.2房屋产权过户13.3房屋售后服务14.签约日期及地点14.1签约日期14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋位置：_______1.1.2房屋面积：_______1.1.3房屋类型：_______1.1.4建造年份：_______1.1.5产权性质：_______1.2房源交易条件1.2.1交易价格：_______1.2.2付款方式：_______1.2.3过户税费：_______1.2.4交付时间：_______第二条买卖双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名（单位名称）：_______2.1.2联系方式：_______2.1.3证件类型：_______2.1.4证件号码：_______2.2买家信息2.2.1姓名（单位名称）：_______2.2.2联系方式：_______2.2.3证件类型：_______2.2.4证件号码：_______第三条中介服务内容3.1房源推广3.1.1中介应在_______时间内完成房源的推广工作。3.1.2中介应通过_______等渠道进行房源推广。3.2交易撮合3.2.1中介应积极为买卖双方提供撮合服务，协助达成交易。3.2.2中介应确保交易双方的权益得到保障。3.3协助办理过户手续3.3.1中介应协助买卖双方完成过户手续的办理。3.3.2中介应在过户过程中提供必要的咨询和支持。第四条中介费用分配4.1中介服务费计算方式4.1.1中介服务费的计算基础为交易金额的_______%。4.1.2计算公式为：中介服务费=交易金额×_______%。4.2中介服务费支付时间4.2.1中介服务费的支付时间为过户手续完成后_______日内。4.3中介服务费支付方式4.3.1买家应支付的中介服务费通过_______方式支付。4.3.2卖家应支付的中介服务费通过_______方式支付。第五条中介费用支付义务5.1卖家支付义务5.1.1卖家应支付的中介服务费为交易金额的_______%。5.1.2卖家应在过户手续完成后_______日内支付中介服务费。5.2买家支付义务5.2.1买家应支付的中介服务费为交易金额的_______%。5.2.2买家应在过户手续完成后_______日内支付中介服务费。第六条中介责任及义务6.1合规经营6.1.1中介应按照相关法律法规及行业规范进行经营活动。6.1.2中介应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。6.2保密义务6.2.1中介应对买卖双方的信息予以保密，未经允许不得泄露。6.2.2中介应在合同终止后继续履行保密义务，直至买方或卖方提出解除保密义务的请求。6.3服务质量保证6.3.1中介应提供专业的服务，确保服务质量达到约定标准。6.3.2中介应在服务过程中，积极解决出现的问题，确保买卖双方的权益。第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.1.2卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担违约责任。8.2买家违约责任8.2.1买家未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2.2买家在合同签订后，无正当理由单方面解除合同，应承担违约责任。8.3中介违约责任8.3.1中介未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。8.3.2中介提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决争议。9.1.2双方应在争议发生后的_______日内开始协商，并尽力达成一致。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。9.2.2调解组织应在收到调解申请后的_______日内开始调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律诉讼9.4.1如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼应在合同签订后的_______日内开始。第十条合同效力及期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反相关法律法规及行业规范。10.2合同终止条件10.2.1合同在买卖双方完成房屋交易过户手续后终止。10.2.2合同在双方协商一致的情况下可以提前终止。10.3合同续约条件10.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议。10.3.2续约协议应明确约定续约后的服务内容、费用等事项。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。11.1.2保密内容包括但不限于房源信息、交易条件、支付义务等。11.2保密期限11.2.1双方应对保密内容保密至合同终止后_______年。11.3违约泄露后果11.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。11.3.2泄露方应赔偿因此给守约方造成的经济损失及名誉损害。第十二条合同修改及补充12.1合同修改条件12.1.1合同的修改应由双方书面同意。12.1.2修改后的合同条款应经双方签字或盖章确认。12.2合同补充内容12.2.1双方可以在合同执行过程中，就未尽事宜达成补充协议。12.2.2补充协议应书面形式订立，并经双方签字或盖章确认。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方同意解除合同的，合同即告解除。13.1.2合同解除应书面形式通知对方，并由双方签字或盖章确认。13.2合同解除程序13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。13.2.2合同解除不影响双方因合同执行产生的权利和义务。第十四条签约日期及地点14.1签约日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签约地点14.2.1本合同在_______（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：房屋查验机构、贷款机构、税务机关、过户机关等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于：房屋查验、贷款审批、税务核算、过户手续等。2.2第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并书面通知对方。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量达到约定标准。3.2第三方应遵守相关法律法规及行业规范，保障甲乙方的合法权益。3.3第三方应对甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付时间、支付方式由甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方应严格按照甲乙方的指示行事，并对其服务结果负责。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。6.2第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。6.3若第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额不超过其服务费用。第七条第三方介入后的合同变更7.1当第三方介入导致本合同内容发生变更时，甲乙方应书面协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议应明确约定变更后的服务内容、费用、责任等事项。第八条第三方介入后的争议解决8.1因第三方介入产生的争议，甲乙方应尝试协商解决。8.2如协商不成，甲乙方可向相关行业协会或调解组织申请调解。8.3若调解不成，甲乙方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.4仲裁裁决是终局的，对甲乙方均具有法律约束力。第九条第三方介入后的合同解除9.1甲乙方因第三方介入原因需解除合同时，应书面形式通知对方，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理未了事项。9.3合同解除不影响甲乙方因合同执行产生的权利和义务。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方应对其知悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，保密期限至合同终止后_______年。10.2如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的经济损失及名誉损害。第十一条第三方介入后的合同修改及补充11.1合同的修改、补充应由甲乙方书面同意，并经双方签字或盖章确认。11.2补充协议应明确约定变更后的服务内容、费用、责任等事项。第十二条第三方介入后的签约日期及地点12.1本合同于_______年_______月_______日签订。12.2本合同在_______（地点）签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：用于证明房屋的所有权归属，以及房屋的基本情况。附件2：买卖双方身份证复印件附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，以及买卖双方的资格。附件3：中介服务内容清单附件说明：详细列出中介提供的服务内容，包括推广、撮合、过户等。附件4：中介服务费用计算公式附件说明：明确中介服务费用的计算方式，包括费率的确定。附件5：第三方服务提供者名单及资质附件说明：列出第三方服务提供者，以及他们的资质证明。附件6：第三方服务费用计算公式附件说明：明确第三方服务费用的计算方式，包括费率的确定。附件7：房屋查验报告附件说明：用于证明房屋的实际情况，包括房屋的结构、设备等。附件8：贷款批准文件复印件附件说明：用于证明贷款的批准情况，以及贷款的额度。附件9：税务核算报告附件说明：用于证明税务的核算情况，以及税费的金额。附件10：过户证明文件复印件附件说明：用于证明房屋过户完成的情况。附件11：保密协议附件说明：用于明确保密内容，保护双方的商业秘密和个人隐私。附件12：合同修改及补充协议附件说明：用于明确合同