2024年物业委托经营管理合同（含设施设备更新）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业委托经营管理合同（含设施设备更新）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容3.物业管理服务标准及要求3.1服务标准3.2服务要求4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用4.2支付方式5.物业设施设备更新计划5.1设施设备更新范围5.2设施设备更新资金5.3更新周期6.物业设施设备维护保养6.1维护保养责任6.2维护保养内容7.业主权益保障7.1业主知情权7.2业主参与权7.3业主监督权8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：___________1.1.2物业管理方地址：___________1.1.3物业管理方法定代表人：___________1.1.4物业管理方联系方式：___________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：___________1.2.2业主方地址：___________1.2.3业主方法定代表人：___________1.2.4业主方联系方式：___________2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域范围：___________2.1.2物业管理区域包括但不限于：___________2.2物业管理内容2.2.1建筑物及附属设施的管理和维护2.2.2环境卫生和绿化养护2.2.3公共区域的安全保卫2.2.4设施设备的管理与维护2.2.5业主大会和业主委员会的协助2.2.6应业主需求提供的相关服务3.物业管理服务标准及要求3.1服务标准3.1.1物业服务标准应符合国家、行业及地方相关法规和标准3.1.2物业服务应确保业主的合法权益不受侵害3.1.3物业服务应保障物业管理区域的安全、整洁、有序3.2服务要求3.2.1物业管理方应建立健全物业服务管理制度3.2.2物业管理方应定期对物业服务进行检查和评估3.2.3物业管理方应确保物业服务人员的专业素质和服务态度4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用4.1.1物业管理费用包括但不限于：___________4.1.2物业管理费用标准：___________4.2支付方式4.2.1物业管理费用应按月支付4.2.2业主应在每月____日前将物业管理费用支付至物业管理方指定账户5.物业设施设备更新计划5.1设施设备更新范围5.1.1更新范围包括但不限于：___________5.1.2更新设备应满足国家标准和行业要求5.2设施设备更新资金5.2.1更新资金来源：___________5.2.2更新资金使用：___________5.3更新周期5.3.1更新周期为____年，自合同生效之日起计算6.物业设施设备维护保养6.1维护保养责任6.1.1物业管理方负责设施的日常维护保养6.1.2业主负责设施的合理使用和日常保养6.2维护保养内容6.2.1定期检查设施设备运行状态6.2.2及时修复损坏的设施设备6.2.3确保设施设备处于良好运行状态7.业主权益保障7.1业主知情权7.1.1业主有权了解物业管理方的工作情况和物业服务内容7.1.2物业管理方应定期向业主公布物业管理相关信息7.2业主参与权7.2.1业主有权参与业主大会和业主委员会的活动7.2.2业主有权对物业管理提出意见和建议7.3业主监督权7.3.1业主有权对物业管理方的服务质量进行监督7.3.2业主有权对物业管理方的违约行为进行投诉和举报8.违约责任及处理8.1违约责任8.1.1若物业管理方未按约定提供物业服务，业主有权要求物业管理方限期整改，并承担相应的违约责任。8.1.2若物业管理方在物业管理过程中出现重大失误，造成业主损失的，物业管理方应承担赔偿责任。8.1.3若业主未按时缴纳物业管理费用，物业管理方有权采取催缴措施，并按约定收取滞纳金。8.2违约处理8.2.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.2.2仲裁机构应依法独立、公正地作出裁决，裁决对双方具有约束力。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为：___________9.2.2仲裁地点为：___________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。10.1.2合同生效日期为：___________10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满且双方无续约意愿时，合同自然终止。10.2.2发生下列情况之一时，合同可提前终止：a)双方协商一致；b)一方严重违约，另一方通知解除；c)不可抗力导致合同无法履行。11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更后的合同应重新签署，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.2合同解除条件11.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.2.2一方严重违约，另一方通知解除；11.2.3合同约定的其他解除条件。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：a)物业管理服务内容明细表；b)物业管理费用明细表；c)物业设施设备清单。13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.1.2本合同自双方签署之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期为：___________14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：a)物业管理服务内容明细表；b)物业管理费用明细表；c)物业设施设备清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、鉴定或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加高效、公正，提高服务质量，保障各方权益。2.第三方介入的类型2.1中介方2.1.1中介方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务，促成交易或协助双方达成协议的第三方。2.2咨询方2.2.1咨询方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。2.3监督方2.3.1监督方是指在本合同履行过程中，对甲乙双方履行合同情况进行监督的第三方。2.4鉴定方2.4.1鉴定方是指在本合同履行过程中，对甲乙双方履约结果进行鉴定的第三方。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义3.1.1责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定3.2.1责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定。3.2.2责任限额应在合同中明确约定。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行相应职责。4.2.2第三方应确保其提供的服务符合国家标准、行业规范和合同要求。4.3第三方的责任4.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方的责任限额以合同约定的责任限额为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方作为服务接受方，有权要求第三方按照合同约定提供优质服务。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系是服务与被服务的关系，乙方作为服务提供方，应配合第三方开展工作，确保合同顺利履行。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的流程6.1第三方介入申请6.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入目的、类型和预期效果。6.2第三方介入审批6.2.1甲乙双方应共同审议第三方介入申请，并决定是否同意第三方介入。6.3第三方介入实施6.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。6.4第三方介入结束6.4.1第三方介入结束后，应向甲乙双方提交工作报告，并协助双方处理后续事宜。7.第三方介入的监督与评价7.1甲乙双方应共同对第三方介入工作进行监督，确保第三方履行合同义务。7.2甲乙双方可根据第三方介入效果，对第三方进行评价，并提出改进建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表要求：详细列明物业管理服务项目、服务标准、服务周期、收费标准等。说明：此表格用于明确物业管理服务的具体内容，确保双方对服务内容有清晰的认识。2.物业管理费用明细表要求：详细列明物业管理费用的构成、收费标准、支付方式、支付时间等。说明：此表格用于明确物业管理费用的具体构成，便于双方进行费用核算和监督。3.物业设施设备清单要求：详细列明物业设施设备的种类、数量、使用年限、维护保养情况等。说明：此清单用于明确物业设施设备的基本情况，便于双方对设施设备进行管理和维护。4.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的类型、目的、职责、权利、义务、责任限额等。说明：此协议用于明确第三方介入的具体细节，确保第三方介入的合法性和有效性。5.业主大会和业主委员会文件要求：包括业主大会决议、业主委员会决定等文件。说明：这些文件用于证明业主大会和业主委员会的合法性和权威性。6.不可抗力事件证明要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件和证据。说明：此文件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方根据合同约定进行责任划分。7.违约责任认定书要求：详细列明违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：此文件用于明确违约行为的认定标准和赔偿金额，便于双方处理违约事宜。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、仲裁机构、仲裁地点等。说明：此协议用于明确争议解决的途径和程序，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业管理方未按约定提供物业服务。物业管理方未按约定进行设施设备更新和维护。业主未按时缴纳物业管理费用。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例物业管理方未按约定进行设施设备更新，导致设备损坏，物业管理方应赔偿业主因此产生的维修费用。业主未按时缴纳物业管理费用，物业管理方有权采取催缴措施，并按约定收取滞纳金。全文完。2024年物业委托经营管理合同（含设施设备更新）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型3.委托经营管理范围3.1经营管理项目3.2经营管理期限4.经营管理费用4.1费用组成4.2收费标准4.3费用支付方式5.物业设施设备更新5.1更新范围5.2更新周期5.3更新费用承担6.物业维护保养6.1维护保养内容6.2维护保养标准6.3维护保养费用7.物业安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理措施7.3应急预案8.物业使用规定8.1物业使用范围8.2物业使用要求8.3物业使用限制9.物业租赁管理9.1租赁管理责任9.2租赁管理规定9.3租赁收益分配10.物业维修服务10.1维修服务内容10.2维修服务标准10.3维修服务费用11.物业绿化养护11.1绿化养护内容11.2绿化养护标准11.3绿化养护费用12.物业档案管理12.1档案管理范围12.2档案管理要求12.3档案管理责任13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.违约责任与争议解决14.1违约责任承担14.2争议解决方式14.3争议解决机构第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：________________________1.1.2委托方法定代表人：____________________1.1.3委托方住所：________________________1.1.4委托方联系方式：电话：_________________，邮箱：________________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：________________________1.2.2受托方法定代表人：____________________1.2.3受托方住所：________________________1.2.4受托方联系方式：电话：_________________，邮箱：________________第二条物业基本情况2.1物业名称：________________________2.2物业地址：________________________2.3物业面积：________________________平方米2.4物业类型：________________________第三条委托经营管理范围3.1经营管理项目：3.1.1物业共用部位及共用设施设备的管理和维护；3.1.2物业公共秩序和环境卫生的维护；3.1.3物业安全防范的组织实施；3.1.4物业绿化、养护和保洁服务；3.1.5物业租赁和广告发布管理；3.1.6物业维修和紧急抢修服务；3.2经营管理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条经营管理费用4.1费用组成：4.1.1物业管理服务费；4.1.2物业设施设备更新维护费；4.1.3物业绿化养护费；4.1.4物业安全防范费；4.1.5其他相关费用。4.2收费标准：按照国家及地方相关规定执行。4.3费用支付方式：4.3.1每年支付一次，于每年的____月____日前支付；4.3.2支付至受托方指定账户。第五条物业设施设备更新5.1更新范围：5.1.1物业共用设施设备的更新；5.1.2物业专用设备的更新。5.2更新周期：根据物业设施设备的实际情况和寿命周期确定。5.3更新费用承担：5.3.1更新费用由双方按照实际发生情况协商分担；5.3.2如双方无法达成一致，则由受托方负责。第六条物业维护保养6.1维护保养内容：6.1.1物业共用部位及共用设施设备的日常维护保养；6.1.2物业绿化、保洁和安保工作；6.1.3物业共用设施设备的定期检查和保养。6.2维护保养标准：按照国家及地方相关规定执行。6.3维护保养费用：6.3.1维护保养费用由委托方承担；6.3.2维护保养费用按年度支付。第七条物业安全管理7.1安全管理责任：7.1.1受托方负责物业的安全管理，确保物业安全；7.1.2委托方应积极配合受托方进行安全管理。7.2安全管理措施：7.2.1建立健全物业安全管理制度；7.2.2定期对物业进行安全检查；7.2.3配备必要的安全设施和设备；7.2.4加强对物业使用者的安全教育和宣传。7.3应急预案：7.3.1制定物业安全事故应急预案；7.3.2定期组织应急演练；7.3.3确保应急物资的储备和有效性。第八条物业使用规定8.1物业使用范围：委托方及物业使用人应遵守国家及地方有关物业使用的法律法规，合理使用物业。8.2物业使用要求：8.2.1物业使用人不得擅自改变物业用途；8.2.2物业使用人不得擅自拆改物业结构、设施设备；8.2.3物业使用人不得占用、损坏物业共用部位及共用设施设备；8.2.4物业使用人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。8.3物业使用限制：8.3.1不得从事危害公共安全、违反社会公德的活动；8.3.2不得擅自搭建建筑物、构筑物；8.3.3不得占用消防通道、应急疏散通道；8.3.4不得排放污染物，保持环境卫生。第九条物业租赁管理9.1租赁管理责任：受托方负责物业租赁管理，确保租赁合同的合法性和有效性。9.2租赁管理规定：9.2.1租赁合同签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则；9.2.2租赁合同应明确双方的权利义务，包括租金、租赁期限、物业使用范围等；9.2.3租赁合同签订后应及时备案。9.3租赁收益分配：租赁收益按照租赁合同约定进行分配。第十条物业维修服务10.1维修服务内容：受托方负责物业共用部位及共用设施设备的维修服务。10.2维修服务标准：按照国家及地方相关规定执行，确保维修质量。10.3维修服务费用：10.3.1维修服务费用由委托方承担；10.3.2维修服务费用按年度支付。第十一条物业绿化养护11.1绿化养护内容：受托方负责物业绿化的养护工作。11.2绿化养护标准：按照国家及地方相关规定执行，保持绿化景观的整洁美观。11.3绿化养护费用：11.3.1绿化养护费用由委托方承担；11.3.2绿化养护费用按年度支付。第十二条物业档案管理12.1档案管理范围：物业的权属、建设、管理、使用、维修、租赁等档案资料。12.2档案管理要求：12.2.1档案资料应完整、准确、及时；12.2.2档案资料应分类、归档、编号；12.2.3档案资料应定期检查、整理、更新。12.3档案管理责任：受托方负责档案管理，委托方提供必要的协助。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2法律、法规或政策变更；13.1.3物业实际情况发生重大变化。13.2合同解除条件：13.2.1一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行；13.2.2物业无法继续使用；13.2.3法律、法规或政策规定。13.3合同变更与解除程序：13.3.1双方书面提出变更或解除合同；13.3.2变更或解除合同需经双方签字盖章；13.3.3变更或解除合同后，双方应按照约定履行相关义务。第十四条违约责任与争议解决14.1违约责任承担：14.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；14.1.2违约金按合同约定执行。14.2争议解决方式：14.2.1双方协商解决；14.2.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁；14.2.3仲裁委员会的裁决为终局裁决。14.3争议解决机构：14.3.1争议解决机构为____仲裁委员会。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除委托方和受托方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1物业管理服务质量的评估；2.1.2物业设施设备的更新改造；2.1.3物业纠纷的调解；2.1.4物业保险的承保；2.1.5物业租赁合同的签订；2.1.6其他经双方同意需第三方介入的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致委托方或受托方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方因违反法律法规或合同约定导致委托方或受托方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任；3.1.3第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和委托方、受托方的授权，行使相应的权利；4.1.2第三方有权要求委托方和受托方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权对委托方和受托方的行为进行监督和检查。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定；4.2.2第三方应按照委托方和受托方的授权，履行相应的义务；4.2.3第三方应保护委托方和受托方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与委托方、受托方之间的关系是独立的，第三方不承担委托方和受托方之间的直接法律责任；5.2委托方和受托方应向第三方提供真实、完整的信息，第三方应根据提供的信息进行工作；5.3第三方在介入本合同履行过程中，应尊重委托方和受托方的合法权益，不得损害其利益；5.4第三方在介入本合同履行过程中，如发现委托方或受托方存在违法行为，应及时报告委托方和受托方，并协助其纠正。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，委托方和受托方应书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务；6.2第三方介入后，委托方和受托方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够顺利履行职责；6.3第三方介入过程中，如出现争议，委托方、受托方和第三方应共同协商解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，委托方和受托方应书面确认第三方的职责已履行完毕；7.2第三方介入终止后，委托方和受托方应根据合同约定支付第三方相应的费用；7.3第三方介入终止后，委托方和受托方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露委托方和受托方的商业秘密；8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更与解除，应按照本合同的相关规定执行；9.2第三方介入的变更与解除，需经委托方、受托方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业基本情况表要求：详细列出物业的基本信息，包括名称、地址、面积、类型等。说明：此表用于明确物业的基本情况，便于合同双方和第三方了解物业的基本状况。2.物业管理服务项目明细表要求：详细列出物业管理服务项目的具体内容，包括服务范围、服务标准等。说明：此表用于明确物业管理服务的具体内容，确保服务质量和标准。3.物业设施设备清单要求：详细列出物业内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：此表用于明确物业设施设备的现状，便于后续的更新和维护。4.物业管理费用明细表要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：此表用于明确物业管理费用的构成和支付方式，确保费用的合理性和透明度。5.物业安全管理措施及应急预案要求：详细列出物业安全管理措施、应急预案及责任人。说明：此表用于明确物业的安全管理措施和应急预案，确保物业安全。6.物业使用规定及违约处理办法要求：详细列出物业使用规定和违约处理办法。说明：此表用于明确物业使用规定和违约处理办法，维护物业管理秩序。7.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入协议的条款，包括第三方的权利、义务、责任等。说明：此协议用于明确第三方介入的细节，确保第三方介入的合法性和有效性。8.物业档案管理清单要求：详细列出物业档案管理的范围、要求、责任等。说明：此清单用于明确物业档案管理的范围和要求，确保档案的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付物业管理费用；受托方未按时提供物业管理服务；第三方违反保密义务；双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金按合同约定执行；违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：若委托方未按时支付物业管理费用，应向受托方支付违约金，并赔偿受托方因此遭受的损失；若受托方未按时提供物业管理服务，应向委托方支付违约金，并赔偿委托方因此遭受的损失；若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿委托方和受托方因此遭受的损失；若双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年物业委托经营管理合同（含设施设备更新）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同签订地点2.物业概况2.1物业名称及地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业配套设施3.物业管理内容3.1基础物业管理服务3.2专业物业管理服务3.3专项物业管理服务4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.设施设备更新5.1设施设备更新范围5.2设施设备更新资金来源5.3设施设备更新周期5.4设施设备更新实施流程6.物业维护保养6.1物业维护保养责任6.2物业维护保养标准6.3物业维护保养费用7.物业安全7.1物业安全管理责任7.2物业安全防范措施7.3物业安全事故处理8.物业绿化8.1物业绿化责任8.2物业绿化标准8.3物业绿化费用9.物业环境9.1物业环境卫生责任9.2物业环境卫生标准9.3物业环境卫生费用10.物业档案管理10.1物业档案管理责任10.2物业档案管理内容10.3物业档案管理费用11.物业服务监督11.1物业服务监督机制11.2物业服务监督内容11.3物业服务监督费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方（受托方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2合同签订日期本合同签订日期为：[具体日期]，即2004年[月]月[日]日。1.3合同期限本合同期限自2004年[月]月[日]日起至[终止日期]，共计[年]年[月]个月。1.4合同签订地点本合同在[具体地点]签订。第二条物业概况2.1物业名称及地址物业名称：[物业名称]地址：[物业详细地址]2.2物业类型物业类型：[物业类型，如住宅小区、办公楼等]2.3物业面积物业总面积：[总面积]平方米，其中住宅面积：[住宅面积]平方米，商业面积：[商业面积]平方米，其他面积：[其他面积]平方米。2.4物业配套设施1.停车设施：[停车位数量]个2.电梯：[电梯数量]部3.绿化面积：[绿化面积]平方米4.健身设施：[设施名称及数量]5.其他配套设施：[其他设施名称及数量]第三条物业管理内容3.1基础物业管理服务1.物业安全管理2.物业环境卫生3.物业绿化养护4.物业公共设施维护5.物业档案管理3.2专业物业管理服务1.24小时安保服务2.专业清洁服务3.专业绿化养护服务4.专业设备维护服务3.3专项物业管理服务1.业主大会及业主委员会协助2.物业增值服务3.物业投诉处理第四条物业管理费用4.1物业管理费用标准物业管理费用按每月每平方米[费用]元计算。4.2物业管理费用支付方式甲方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理费用。4.3物业管理费用调整机制物业管理费用标准可根据市场行情及实际运营情况进行调整，调整方案需经双方协商一致后执行。第五条设施设备更新5.1设施设备更新范围本合同约定的设施设备更新范围包括：[具体设施设备名称]5.2设施设备更新资金来源设施设备更新资金由甲方承担。5.3设施设备更新周期设施设备更新周期为[年]年。5.4设施设备更新实施流程1.乙方提出更新计划2.双方协商确定更新方案3.乙方组织实施更新4.甲方验收并支付更新费用第六条物业维护保养6.1物业维护保养责任乙方负责物业的日常维护保养工作。6.2物业维护保养标准物业维护保养标准应符合国家相关法规及行业标准。6.3物业维护保养费用物业维护保养费用包含在物业管理费用中。第七条物业安全7.1物业安全管理责任1.乙方负责物业安全管理，确保业主人身及财产安全。2.甲方应配合乙方进行安全管理工作。7.2物业安全防范措施1.24小时安保巡逻2.安装监控系统3.定期开展安全教育培训4.制定应急预案7.3物业安全事故处理1.乙方应立即采取应急措施，减少事故损失。2.乙方应及时向甲方报告事故情况。3.甲方应协助乙方处理事故后续事宜。第八条物业绿化8.1物业绿化责任乙方负责物业绿化的日常管理和维护，包括但不限于植物种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。8.2物业绿化标准1.绿化覆盖率达到[绿化覆盖率]%。2.绿地内植物生长健康，无枯死、病虫害现象。3.绿化带整洁，无杂草，垃圾清理及时。8.3物业绿化费用绿化费用包含在物业管理费用中，如有特殊绿化项目，费用由双方另行协商。第九条物业环境9.1物业环境卫生责任乙方负责物业环境卫生的维护，包括但不限于公共区域清洁、垃圾收集、垃圾分类处理等工作。9.2物业环境卫生标准1.公共区域保持清洁，无污渍、垃圾。2.垃圾收集容器清洁，分类标识清晰。3.道路、广场等公共区域无积水、积雪。9.3物业环境卫生费用环境卫生费用包含在物业管理费用中。第十条物业档案管理10.1物业档案管理责任乙方负责物业档案的收集、整理、归档和保管工作。10.2物业档案管理内容1.业主信息档案2.物业设施设备档案3.物业管理合同及协议4.物业维修记录5.物业收费记录10.3物业档案管理费用档案管理费用包含在物业管理费用中。第十一条物业服务监督11.1物业服务监督机制1.甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督。2.乙方应定期向甲方报告物业管理情况。11.2物业服务监督内容1.物业服务质量的监督2.物业管理费用的使用情况监督3.物业安全防范措施执行情况监督11.3物业服务监督费用物业服务监督费用包含在物业管理费用中。第十二条违约责任12.1违约情形1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的。3.甲方未按照合同约定支付物业管理费用的。12.2违约责任承担1.乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.甲方有权要求乙方立即改正违约行为。12.3违约责任处理违约责任的处理应按照法律规定和合同约定执行。第十三条争议解决13.1争议解决方式1.双方协商解决2.请求物业管理相关部门调解3.向人民法院提起诉讼13.2争议解决程序1.双方应友好协商，争取达成一致意见。2.如协商不成，可向物业管理相关部门申请调解。3.如调解不成，可向人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决费用由责任方承担，或由双方协商分担。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出现合同约定的解除情形。14.2合同解除程序1.双方书面通知对方解除合同。2.双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。14.3合同终止条件1.合同期限届满。2.合同约定的终止条件成就。14.4合同终止程序1.双方书面确认合同终止。2.双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定原因被甲方或乙方邀请或委托介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问、监理方等。第二条第三方介入情形1.物业管理服务中出现重大争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.物业设施设备更新或维修需要专业评估或监理。3.物业管理费用结算需要第三方进行审计。4.合同履行过程中出现法律纠纷，需要第三方提供法律意见。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和可能产生的风险进行评估和确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.3第三方责任限额包括但不限于：1.直接经济损失2.因第三方原因导致的其他损失3.第三方违约责任第四条第三方责权利4.1第三方在介入合同履行过程中的权利：1.根据合同约定或甲方/乙方委托，独立进行评估、调解、审计等工作。2.获取履行职责所需的相关资料和信息。3.依法提出意见和建议。4.2第三方在介入合同履行过程中的义务：1.严格按照合同约定和委托内容履行职责。2.保证评估、调解、审计等工作的客观、公正、独立。3.对履行职责过程中知悉的甲方/乙方商业秘密和隐私予以保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入合同履行过程中，与甲方、乙方及其他相关方的关系如下：1.第三方与甲方、乙方之间