2024年物业买卖合同范本（含物业服务企业退出机制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业买卖合同范本（含物业服务企业退出机制）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业权属2.5物业配套设施3.物业买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业交付及使用4.1物业交付时间4.2物业交付条件4.3物业使用规定5.物业权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.物业维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修及保养费用7.物业服务企业退出机制7.1退出条件7.2退出程序7.3退出费用8.物业管理及费用8.1管理内容8.2管理费用8.3费用支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：物业交接清单12.3附件三：物业服务企业退出方案13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同修改14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：物业服务企业1.1.2出卖方住所：市区街道号1.1.3出卖方法定代表人：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：业主1.2.2买受方住所：市区街道号1.2.3买受方法定代表人：2.物业基本情况2.1物业名称：小区2.2物业地址：市区街道号2.3物业面积：共计平方米，其中住宅平方米，车库平方米2.4物业权属：出卖方拥有该物业的完全所有权2.5物业配套设施：包含电梯、停车位、绿化带、健身设施等3.物业买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2付款方式：3.2.1买受方应在签订本合同之日起日内支付物业买卖价格的50%作为定金3.2.2买受方应在物业交付之日起日内支付物业买卖价格的剩余50%3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：签订本合同之日起日内3.3.2剩余款项支付时间：物业交付之日起日内4.物业交付及使用4.1物业交付时间：年月日4.2物业交付条件：4.2.1物业无权属纠纷4.2.2物业无欠缴物业费4.2.3物业设施设备完好4.3物业使用规定：4.3.1买受方应遵守物业管理规定4.3.2买受方不得擅自改变物业用途5.物业权属变更登记5.1登记申请：买受方应在物业交付之日起日内向相关登记机构申请办理物业权属变更登记5.2登记费用：登记费用由买受方承担5.3登记时间：买受方应在物业交付之日起日内完成登记手续6.物业维修及保养6.1维修责任：6.1.1出卖方负责物业的保修期内维修6.1.2买受方负责物业的保修期外维修6.2保养责任：买受方负责物业的日常保养6.3维修及保养费用：6.3.1保修期内维修费用由出卖方承担6.3.2保修期外维修费用由买受方承担7.物业服务企业退出机制7.1退出条件：7.1.1出卖方在物业服务期满后决定退出物业服务7.1.2买受方与新的物业服务企业签订物业服务合同7.2退出程序：7.2.1出卖方应提前日通知买受方退出物业服务7.2.2买受方应在接到通知后日内与新的物业服务企业签订合同7.2.3出卖方应在物业服务合同终止后日内完成退出手续7.3退出费用：7.3.1出卖方在退出前应结清所有物业服务费用7.3.2出卖方退出后，如买受方与新的物业服务企业签订的合同价格高于原合同价格，差额部分由买受方承担8.物业管理及费用8.1管理内容：8.1.1物业共用部位的清洁、维护、绿化、照明等日常运行和管理8.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理8.1.3物业区域内公共秩序维护、安全防范等事项8.2管理费用：8.2.1管理费用标准：按照市物业管理部门规定的标准执行8.2.2费用支付方式：按季度预收，每季度末支付下季度费用8.2.3费用调整：如遇政策调整，管理费用将相应调整，并提前通知业主9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖方未按约定时间交付物业9.1.2买受方未按约定支付物业买卖价格9.1.3任何一方违反物业管理规定9.2违约责任承担：9.2.1出卖方未按时交付物业，应向买受方支付违约金，违约金为物业买卖价格的%9.2.2买受方未按时支付物业买卖价格，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的%9.2.3违反物业管理规定的，按照物业管理规定承担相应责任10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1协商解决：自提出争议之日起日内10.2.2诉讼解决：自协商不成之日起日内向人民法院提起诉讼11.合同生效及解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同11.1.2买受方支付定金11.1.3物业交付条件达成一致11.2合同解除条件：11.2.1出卖方未按时交付物业11.2.2买受方未按时支付物业买卖价格11.2.3双方协商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：物业清单12.1.1物业清单应详细列明物业的名称、规格、数量、面积等信息12.2附件二：物业交接清单12.2.1物业交接清单应详细列明物业的名称、规格、数量、面积、状态等信息12.3附件三：物业服务企业退出方案12.3.1退出方案应包括退出时间、退出程序、费用承担等内容13.合同签署13.1签署时间：年月日13.2签署地点：市区街道号13.3签署人员：13.3.1出卖方代表：13.3.2买受方代表：14.其他约定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.2通知方式：14.2.1通知应以书面形式进行，并送达对方14.2.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址14.3合同修改：14.3.1合同的任何修改必须以书面形式，并由双方共同签署14.4合同份数：14.4.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：15.2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因其过错导致合同履行障碍或损失承担相应责任。15.2.1.2第三方应保证其提供的资料、评估、鉴定等结果的客观、公正、准确。15.2.2权利：15.2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。15.2.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，收取合理的费用。15.2.3利益：15.2.3.1第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，获取合理利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应取代合同任何一方的地位。15.3.2第三方在合同履行过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的权益。15.3.3第三方在合同履行过程中，如需与合同双方协商，应通知合同双方，并取得其同意。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方可根据合同需要，邀请第三方介入，并承担由此产生的费用。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其职责。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应配合甲方邀请的第三方介入，并提供必要的资料和协助。16.2.2乙方有权对第三方提供的资料、评估、鉴定等结果提出异议，并要求重新评估或鉴定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定。17.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的%，且最高不超过人民币万元。17.3如第三方因自身过错导致合同履行障碍或损失，超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况承担。18.第三方介入的流程18.1甲方在需要第三方介入时，应提前日向乙方发出书面通知，说明介入的理由、目的及第三方的基本信息。18.2乙方应在收到通知后日内，对甲方提出的第三方介入提出意见。18.3如乙方无异议，甲方应与第三方签订协议，明确双方的权利和义务。18.4第三方介入后，甲方应将第三方的工作进展情况及时通报乙方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件由合同约定或第三方介入协议约定。19.2第三方介入终止后，甲方应向乙方提供第三方的工作报告和成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求和说明：列明物业的名称、型号、规格、数量、面积、权属状况等详细信息。清单应与实际物业状况一致，并由双方签字确认。2.附件二：物业交接清单详细要求和说明：列明物业交接时的状况，包括设施设备、装修情况、附属物等。交接清单应由双方及第三方（如有）共同签字确认。3.附件三：物业服务企业退出方案详细要求和说明：规定物业服务企业退出物业服务的具体步骤、时间表和费用承担。方案应包括新旧物业服务企业的交接程序和责任划分。4.附件四：物业服务合同详细要求和说明：新物业服务企业与业主签订的物业服务合同，明确服务内容、费用、期限等。5.附件五：物业维修保养记录详细要求和说明：记录物业维修保养的历史记录，包括维修保养时间、内容、费用等。6.附件六：物业服务费用收据详细要求和说明：收据应详细列明缴费日期、金额、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按时交付物业买受方未按时支付物业买卖价格违反物业管理规定第三方提供虚假信息或未履行职责2.责任认定标准：出卖方未按时交付物业，应向买受方支付违约金，违约金为物业买卖价格的%。买受方未按时支付物业买卖价格，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。违反物业管理规定的，按照物业管理规定承担相应责任。第三方提供虚假信息或未履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：出卖方未在约定的交付日期前交付物业，应向买受方支付违约金人民币万元。示例二：买受方未在约定的付款日期前支付物业买卖价格，应向出卖方支付违约金人民币万元。示例三：买受方擅自改变物业用途，应承担物业损坏修复费用及相应的违约责任。全文完。2024年物业买卖合同范本（含物业服务企业退出机制）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.物业概况3.1物业基本信息3.2物业位置及面积3.3物业配套设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式5.物业交付及验收5.1物业交付时间5.2物业验收标准6.物业权属转移6.1权属转移手续6.2权属转移费用7.物业税费7.1物业税费承担7.2税费缴纳方式8.物业使用与维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任9.物业服务企业退出机制9.1退出机制概述9.2退出条件9.3退出程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业”指本合同约定的出售的建筑物及其附属设施。1.1.2“买方”指在本合同中购买物业的自然人、法人或其他组织。1.1.3“卖方”指在本合同中出售物业的自然人、法人或其他组织。1.1.4“物业服务企业”指负责物业管理的公司或机构。1.1.5“物业服务合同”指买方与物业服务企业之间签订的物业管理服务合同。1.2术语解释1.2.1“交付”指卖方按照合同约定将物业交付给买方。1.2.2“验收”指买方对物业进行检查，确认物业符合合同约定的条件。1.2.3“权属转移”指卖方将物业的所有权转移给买方。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系人：____________________2.1.4买方联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3卖方联系人：____________________2.2.4卖方联系电话：____________________3.物业概况3.1物业基本信息3.1.1物业名称：____________________3.1.2物业地址：____________________3.1.3物业类型：____________________3.1.4物业面积：____________________3.2物业位置及面积3.2.1物业所在区域：____________________3.2.2物业周边配套设施：____________________3.2.3物业占地面积：____________________3.3物业配套设施3.3.1建筑面积：____________________3.3.2绿化面积：____________________3.3.3停车位数量：____________________3.3.4其他配套设施：____________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1物业总价：____________________4.1.2付款方式：____________________4.2支付方式4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款支付时间：____________________4.2.3付款方式：____________________5.物业交付及验收5.1物业交付时间5.1.1物业交付日期：____________________5.1.2交付前准备工作：____________________5.2物业验收标准5.2.1验收标准：____________________5.2.2验收程序：____________________6.物业权属转移6.1权属转移手续6.1.1权属转移所需文件：____________________6.1.2权属转移办理流程：____________________6.2权属转移费用6.2.1权属转移税费：____________________6.2.2权属转移费用承担：____________________7.物业税费7.1物业税费承担7.1.1物业相关税费：____________________7.1.2税费承担方：____________________7.2税费缴纳方式7.2.1税费缴纳期限：____________________7.2.2税费缴纳方式：____________________8.物业使用与维护8.1物业使用规定8.1.1买方应按照物业的用途和设计规范使用物业。8.1.2买方不得擅自改变物业的结构和用途。8.1.3买方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。8.2物业维护责任8.2.1卖方在物业交付前应确保物业符合使用条件。8.2.2买方在接收物业后，负责物业的日常维护和保养。8.2.3物业出现损坏或故障，买方应及时修复或通知物业服务企业进行维修。9.物业服务企业退出机制9.1退出机制概述9.1.1物业服务企业因故退出时，应按照本合同约定进行。9.1.2退出机制旨在保障买方的合法权益。9.2退出条件9.2.1物业服务企业因违反合同约定被解除合同。9.3退出程序9.3.1物业服务企业提出退出申请。9.3.2双方协商确定退出方案。9.3.3协商不成，提交仲裁或诉讼解决。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付物业。10.1.2买方未按约定支付价款。10.1.3物业服务企业违反合同约定。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁委员会的裁决为终局裁决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：____________________11.2.2争议解决机构地址：____________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2合同约定的条件全部满足。12.2合同终止条件12.2.1物业买卖合同约定的权利义务履行完毕。12.2.2合同约定的终止条件出现。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1物业交接清单13.2.1.2物业税费缴纳凭证13.2.1.3物业服务合同14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，保障合同条款的执行，维护各方合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见。15.3.2双方共同邀请第三方介入，并签订相关协议。15.4第三方职责15.4.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求，履行其职责。15.4.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额不得超过合同标的额的10%。16.2.2若第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方可要求第三方承担相应责任，直至达到责任限额。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应费用。17.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应费用。17.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.3第三方与物业服务企业的划分17.3.1物业服务企业应与第三方就物业管理工作进行协调。17.3.2第三方应协助物业服务企业履行物业管理职责。18.第三方介入时的额外条款18.1保密条款18.1.1第三方在介入合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.1.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。18.2退出条款18.2.1若第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更。19.1.2合同变更应经甲乙双方和第三方同意，并签订补充协议。19.2补充协议19.2.1补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.2.2补充协议的签订应遵循本合同的相关约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求：清单应列明物业的具体情况，包括面积、设施、设备等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：交接清单是证明物业交付情况和验收结果的重要文件。2.物业税费缴纳凭证详细要求：凭证应包括物业交易过程中的所有税费缴纳情况，由税务部门出具。说明：税费缴纳凭证是证明物业交易合法性的重要依据。3.物业服务合同详细要求：合同应明确物业服务企业的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：物业服务合同是规范物业管理关系的重要文件。4.第三方协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、职责、权利、义务等。说明：第三方协议是规范第三方与甲乙双方关系的重要文件。5.不可抗力证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的重要文件。6.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括违约金支付的时间、金额、支付方式等。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的重要文件。7.补充协议详细要求：协议应包括合同变更、补充条款等内容。说明：补充协议是对合同内容进行补充和完善的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付物业。买方未按约定支付价款。物业服务企业违反合同约定。第三方未履行协议义务。甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度。违约行为对合同履行的影响程度。违约方的过错程度。3.违约责任认定示例：卖方未按约定时间交付物业，导致买方无法按期入住，卖方应支付违约金。买方未按约定支付价款，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。物业服务企业未按约定提供服务，买方有权要求解除物业服务合同并要求赔偿损失。第三方未履行协议义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应责任。全文完。2024年物业买卖合同范本（含物业服务企业退出机制）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.物业概述2.1物业名称及地址2.2物业类型及用途2.3物业权属及面积3.买卖标的物3.1买卖标的物名称及描述3.2买卖标的物权属及面积3.3买卖标的物附属设施及设备4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格及支付金额4.2付款时间及方式4.3逾期付款责任5.物业交付5.1物业交付时间及条件5.2物业交付手续及文件5.3物业交付后权益转移6.物业使用6.1物业使用范围及限制6.2物业使用规范及注意事项6.3物业使用纠纷解决7.物业维修及保养7.1物业维修及保养责任7.2维修及保养费用承担7.3维修及保养期限及方式8.物业管理8.1物业管理单位及职责8.2物业管理费用及支付8.3物业管理合同解除及终止9.物业服务企业退出机制9.1退出机制适用范围9.2退出条件及程序9.3退出后的物业管理及费用承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约责任承担方式11.2违约金及赔偿损失11.3违约责任免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用承担13.其他约定13.1通知方式及送达13.2合同修改及补充13.3合同附件及补充协议14.合同生效及解释14.1合同生效条件14.2合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________________1.1.2甲方（卖方）地址：________________1.1.3甲方（卖方）法定代表人：________________1.1.4甲方（卖方）联系电话：________________1.1.5乙方（买方）名称：________________1.1.6乙方（买方）地址：________________1.1.7乙方（买方）法定代表人：________________1.1.8乙方（买方）联系电话：________________1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同签订地点：________________1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。2.物业概述2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：________________2.1.2物业地址：________________2.2物业类型及用途2.2.1物业类型：________________2.2.2物业用途：________________2.3物业权属及面积2.3.1物业权属：________________2.3.2物业面积：________________平方米3.买卖标的物3.1买卖标的物名称及描述3.1.1买卖标的物名称：________________3.1.2买卖标的物描述：________________3.2买卖标的物权属及面积3.2.1买卖标的物权属：________________3.2.2买卖标的物面积：________________平方米3.3买卖标的物附属设施及设备3.3.1附属设施：________________3.3.2设备：________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格及支付金额4.1.1买卖价格：________________元4.1.2支付金额：________________元4.2付款时间及方式4.2.1付款时间：____年____月____日4.2.2付款方式：________________4.3逾期付款责任4.3.1逾期付款利息：________________4.3.2逾期付款违约金：________________5.物业交付5.1物业交付时间及条件5.1.1物业交付时间：____年____月____日5.1.2物业交付条件：________________5.2物业交付手续及文件5.2.1物业交付手续：________________5.2.2物业交付文件：________________5.3物业交付后权益转移5.3.1物业交付后权益转移时间：____年____月____日5.3.2物业交付后权益转移方式：________________6.物业使用6.1物业使用范围及限制6.1.1物业使用范围：________________6.1.2物业使用限制：________________6.2物业使用规范及注意事项6.2.1物业使用规范：________________6.2.2物业使用注意事项：________________6.3物业使用纠纷解决6.3.1物业使用纠纷解决方式：________________6.3.2物业使用纠纷解决机构：________________7.物业维修及保养7.1物业维修及保养责任7.1.1甲方（卖方）维修及保养责任：________________7.1.2乙方（买方）维修及保养责任：________________7.2维修及保养费用承担7.2.1维修及保养费用承担方式：________________7.2.2维修及保养费用承担比例：________________7.3维修及保养期限及方式7.3.1维修及保养期限：________________7.3.2维修及保养方式：________________8.物业管理8.1物业管理单位及职责8.1.1物业管理单位：________________8.1.2物业管理单位职责：________________8.2物业管理费用及支付8.2.1物业管理费用标准：________________8.2.2物业管理费用支付方式：________________8.2.3物业管理费用支付时间：________________8.3物业管理合同解除及终止8.3.1物业管理合同解除条件：________________8.3.2物业管理合同终止条件：________________8.3.3物业管理合同解除及终止后的处理：________________9.物业服务企业退出机制9.1退出机制适用范围9.1.1退出机制适用范围：________________9.2退出条件及程序9.2.1退出条件：________________9.2.2退出程序：________________9.3退出后的物业管理及费用承担9.3.1退出后的物业管理：________________9.3.2退出后的物业管理费用承担：________________10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件：________________10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：________________10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除及终止后的处理：________________11.违约责任11.1违约责任承担方式11.1.1违约责任承担方式：________________11.2违约金及赔偿损失11.2.1违约金：________________11.2.2赔偿损失：________________11.3违约责任免除11.3.1违约责任免除条件：________________12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式：________________12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：________________12.3争议解决费用承担12.3.1争议解决费用承担：________________13.其他约定13.1通知方式及送达13.1.1通知方式：________________13.1.2送达方式：________________13.2合同修改及补充13.2.1合同修改及补充：________________13.3合同附件及补充协议13.3.1合同附件：________________13.3.2补充协议：________________14.合同生效及解释14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件：________________14.2合同解释及适用法律14.2.1合同解释：________________14.2.2合同适用法律：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同项下收取的费用总额。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、范围、期限等达成一致意见。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其专业能力进行充分了解。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。16.3第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方介入的结果进行确认，并按照本合同约定履行相关义务。17.第三方责权利17.1第三方责任17.1.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得隐瞒、误导或提供虚假信息。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据