2024年版福州二手房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版福州二手房屋买卖协议本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同履行方式1.6合同变更及解除2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证明2.5房屋装修及附属设施2.6房屋附属土地及权益2.7房屋交易税费承担3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及期限3.3逾期付款责任3.4付款证明及凭证4.履约保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件4.3保证金退还期限4.4保证金利息计算5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间及地点5.4过户风险及责任6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任6.3第三方责任6.4违约责任7.房屋交付7.1房屋交付时间及方式7.2房屋交付条件7.3房屋交付风险及责任8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.2质量保证期限8.3质量保证责任9.房屋配套设施保证9.1配套设施标准9.2配套设施保证期限9.3配套设施保证责任10.房屋交易税费10.1房屋交易税费计算10.2税费承担方式10.3税费支付时间及方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限12.4争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同生效及终止14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日签订于福建省福州市。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。1.5合同履行方式1.5.1买方应按照本合同约定的价格和付款方式支付房屋购买款。1.5.2卖方应按照本合同约定的房屋交付时间和条件向买方交付房屋。1.6合同变更及解除1.6.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。1.6.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。2.房屋基本情况2.1房屋所有权本合同涉及的房屋所有权归卖方所有，无任何权属纠纷。2.2房屋坐落位置房屋位于福建省福州市____区____路____号____室。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为____平方米，结构为____。2.4房屋权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。2.5房屋装修及附属设施房屋现状为____装修，附属设施包括____。2.6房屋附属土地及权益房屋附属土地及权益归卖方所有，买方在购买房屋后享有相应的权益。2.7房屋交易税费承担房屋交易税费按照国家相关法律法规及政策规定由买方承担。3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格本合同约定的房屋买卖价格为人民币____元整。3.2付款方式及期限3.2.1买方应于本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金。3.2.2买方应于房屋交付前支付房屋总价款的____%。3.2.3买方应于房屋过户登记手续办理完毕后支付房屋总价款的____%。3.3逾期付款责任买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付____%的违约金。3.4付款证明及凭证买方支付款项后，卖方应向买方提供相应的付款证明及凭证。4.履约保证金4.1保证金金额及支付方式买方应于本合同签订之日起____日内支付人民币____元作为履约保证金。4.2保证金退还条件4.2.1买方按照本合同约定支付房屋总价款后，卖方应在本合同约定的房屋交付前退还保证金。4.2.2如因买方原因导致合同解除，保证金不予退还。4.3保证金退还期限卖方应在房屋交付前____日内退还买方保证金。4.4保证金利息计算保证金不计息。5.过户手续及费用5.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户登记手续，并承担相应的过户费用。5.2过户费用承担过户费用按照国家相关法律法规及政策规定由买方承担。5.3过户时间及地点过户时间为____年____月____日，地点为福建省福州市____区____房管局。5.4过户风险及责任过户过程中产生的风险及责任由卖方承担。6.履约责任6.1买方责任6.1.1买方应按照本合同约定支付房屋购买款。6.1.2买方应按照本合同约定的时间、地点和方式接收房屋。6.1.3买方应按照国家相关法律法规及政策规定履行房屋交易税费缴纳义务。6.2卖方责任6.2.1卖方应按照本合同约定的时间、地点和方式向买方交付房屋。6.2.2卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。6.2.3卖方应协助买方办理房屋过户登记手续。6.3第三方责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同，并追究第三方责任。8.房屋质量保证8.1房屋质量标准本合同所涉房屋质量应符合国家规定的住宅质量标准，具体质量要求如下：8.1.1房屋结构安全，无倾斜、开裂等质量问题。8.1.2房屋室内设施、设备齐全，功能正常。8.1.3房屋装修材料符合环保要求，无有害气体超标。8.2质量保证期限本合同约定的房屋质量保证期限为自房屋交付之日起____年。8.3质量保证责任8.3.1在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应负责修复或赔偿。8.3.2质量保证责任不因房屋交付后的装修、改造等原因而免除。9.房屋配套设施保证9.1配套设施标准9.1.1供水、供电、供气等基础设施齐全，且符合国家规定的质量标准。9.1.2电梯、消防等公共设施正常运行，无安全隐患。9.2配套设施保证期限本合同约定的配套设施保证期限为自房屋交付之日起____年。9.3配套设施保证责任9.3.1在配套设施保证期限内，如因配套设施质量问题导致买方遭受损失，卖方应负责修复或赔偿。9.3.2配套设施保证责任不因房屋交付后的使用、改造等原因而免除。10.房屋交易税费10.1房屋交易税费计算房屋交易税费按照国家相关法律法规及政策规定计算，具体税费项目包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。10.2税费承担方式10.2.1买方应按照国家相关法律法规及政策规定承担房屋交易税费。10.2.2买方应在房屋过户登记前支付全部交易税费。10.3税费支付时间及方式买方应在合同约定的过户手续办理前支付房屋交易税费，支付方式为现金或银行转账。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应书面通知对方，并自通知之日起生效。11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，买方已支付的款项应按比例退还。11.3.2合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内协商解决争议，协商不成的，可向争议解决机构提起诉讼或仲裁。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件包括房屋买卖合同附件的详细内容，如房屋清单、付款计划等。13.2附件二：房屋权属证明包括房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。13.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证包括买方支付房屋交易税费的凭证。13.4附件四：其他相关文件包括双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护买方权益的原则进行解释。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙双方可约定在特定情况下引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务时，其责任限额应明确约定，具体如下：15.3.1.1第三方因其提供的专业服务导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过因该服务产生的直接经济损失的____%。15.3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任应全额承担。15.4第三方责任免除15.4.1第三方因不可抗力等原因无法履行其职责的，不承担任何责任。15.4.2第三方在提供专业服务时，如因甲乙双方提供的信息不完整、不准确或存在误导，导致第三方提供的服务结果不准确的，第三方不承担任何责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业能力。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并确保其能够独立、客观、公正地履行职责。16.3甲乙双方应配合第三方开展工作，并承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于提供服务，不参与甲乙双方的合同履行。17.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权终止服务。18.第三方介入的合同条款18.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括介入的原因、方式、时间、费用等。18.2第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。20.第三方介入的终止20.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案或终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的详细条款、双方签字（或盖章）的页码、合同签订日期及地点等信息。附件说明：本附件是房屋买卖合同的补充文件，用于明确合同的具体内容和双方的权利义务。2.附件二：房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的复印件。附件说明：本附件用于证明房屋所有权和土地使用权，确保买卖双方的合法权益。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等交易税费的缴纳凭证。附件说明：本附件用于证明买方已履行交易税费缴纳义务。4.附件四：房屋买卖合同补充协议详细要求：包括双方协商一致的补充条款、修改条款等。附件说明：本附件用于补充、修改或变更房屋买卖合同的原有条款。5.附件五：房屋交付清单详细要求：包括房屋交付时的设施设备清单、装修情况等。附件说明：本附件用于确认房屋交付时的现状，避免后续纠纷。6.附件六：房屋质量保证书详细要求：包括房屋质量保证期限、质量保证责任等内容。附件说明：本附件用于明确卖方对房屋质量的保证责任。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限等。附件说明：本附件用于明确第三方提供服务的具体细节。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。附件说明：本附件用于明确双方在争议解决方面的权利义务。9.附件九：其他相关文件详细要求：包括与本合同相关的其他文件，如合同签订地法律法规、政策文件等。附件说明：本附件用于提供与本合同相关的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房屋购买款。责任认定标准：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担因逾期付款而产生的利息。示例说明：如买方应于合同签订之日起30日内支付房屋总价款的50%，但逾期未支付，则应向卖方支付10%的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付____%的违约金，并赔偿因逾期交付而产生的损失。示例说明：如卖方应于合同签订之日起60日内交付房屋，但逾期未交付，则应向买方支付5%的违约金，并赔偿因逾期交付而产生的租金损失。3.违约行为：一方未履行合同约定的质量保证责任。责任认定标准：违约方应承担修复或赔偿损失的责任，并支付____%的违约金。示例说明：如卖方未履行房屋质量保证责任，导致买方遭受损失，则卖方应承担修复或赔偿损失的责任，并支付5%的违约金。4.违约行为：一方未履行合同约定的过户手续办理义务。责任认定标准：违约方应承担办理过户手续的责任，并支付____%的违约金。示例说明：如卖方未履行过户手续办理义务，导致买方遭受损失，则卖方应承担办理过户手续的责任，并支付3%的违约金。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：如一方泄露对方商业秘密或个人隐私，导致对方遭受损失，则违约方应承担赔偿损失、停止侵权行为等法律责任。全文完。2024年版福州二手房屋买卖协议1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方身份证号码1.3买卖双方联系电话1.4买卖双方地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋建筑年代2.7房屋装修情况2.8房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5付款违约责任4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算方法4.2交易税费承担方4.3其他相关费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收时间5.5验收不合格处理6.房屋权属变更登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续6.4登记风险7.房屋相关合同及承诺7.1房屋租赁合同7.2房屋维修承诺7.3房屋权属承诺7.4其他相关承诺8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约责任解除合同10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止时间13.合同签署及生效日期13.1签署时间13.2签署地点13.3生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：乙方：1.2买卖双方身份证号码甲方身份证号码：11010119900101乙方身份证号码：1101011990020223451.3买卖双方联系电话甲方联系电话方联系电话：139001390001.4买卖双方地址甲方地址：福州市区路号乙方地址：福州市区路号2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于福州市区路号。2.2房屋产权证号房屋产权证号为：闽房权证字第号。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋权属情况房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.6房屋建筑年代房屋建筑年代为2010年。2.7房屋装修情况房屋装修情况为简装，具体装修清单见附件。2.8房屋配套设施房屋配套设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。3.交易价格及支付方式3.1交易总价房屋交易总价为人民币100万元整。3.2付款方式乙方应于签订本合同之日起10日内，将交易总价支付至甲方指定账户。3.3付款时间具体付款时间以甲方通知为准。3.4付款条件乙方支付交易总价后，甲方应将房屋及相关权利和义务移转给乙方。3.5付款违约责任若乙方未按时支付交易总价，应向甲方支付违约金，违约金为每日交易总价的千分之一。4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算方法交易税费按照国家相关法律法规及福州市当地政策计算。4.2交易税费承担方交易税费由乙方承担。4.3其他相关费用其他相关费用由乙方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为乙方支付交易总价后次日起10日内。5.2房屋交付条件房屋交付时，房屋应具备居住条件，无重大质量问题。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家及地方相关法律法规。5.4房屋验收时间房屋验收时间为房屋交付之日起3日内。5.5验收不合格处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方修复，修复期间不影响本合同的履行。6.房屋权属变更登记6.1登记时间房屋权属变更登记时间为房屋交付之日起30日内。6.2登记费用房屋权属变更登记费用由乙方承担。6.3登记手续甲方应协助乙方办理房屋权属变更登记手续。6.4登记风险房屋权属变更登记过程中，如因乙方原因导致登记失败，乙方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向福州市仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定。9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金的计算方式为：未履行义务部分×违约金比例（如每日0.1%），但最高不得超过未履行义务部分的10%。9.4违约责任解除合同若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并由双方签字盖章确认。10.3合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。10.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、权属变更登记等。11.合同附件及补充协议11.1合同附件合同附件包括房屋买卖合同附件、房屋清单、房屋装修清单等。11.2补充协议如需对本合同进行补充，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同终止时间本合同自合同履行完毕或合同解除之日起终止。13.合同签署及生效日期13.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同于福州市签署。13.3生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规执行。14.4本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.5任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为协助合同履行提供服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式1.协助甲乙双方进行房屋交易过程中的沟通和协商；2.提供房屋评估、法律咨询等专业化服务；3.协助办理房屋权属变更登记手续；4.其他甲乙双方同意的介入方式。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在介入过程中，应按照甲乙双方的要求，尽到合理注意义务，提供的服务应符合行业标准，对因第三方过失导致的服务瑕疵或错误，第三方应承担相应的责任。15.3.2责任限额1.第三方因过失导致的服务瑕疵或错误，其赔偿责任不超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定，但最高不超过合同总价的5%。2.如第三方介入导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。15.4第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。2.第三方有权在合同约定范围内，代表甲乙双方进行必要的沟通和协商。15.5第三方与其他各方的划分1.第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议约定，本合同对此不产生影响。2.第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，如发现第三方有损害甲乙双方合法权益的行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并追究第三方责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等。16.2甲乙双方应要求第三方在介入前提供相关资质证明和服务承诺。16.3甲乙双方应要求第三方在介入过程中，对甲乙双方的个人信息保密。16.4甲乙双方应要求第三方在介入过程中，不得泄露合同内容。17.第三方介入的终止17.1如第三方介入过程中出现重大失误或违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。17.2第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。17.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的面积、装修情况、配套设施等详细信息。说明：此附件作为房屋买卖合同的补充，用于明确房屋的具体情况。2.房屋清单要求：清单中应包含房屋内的所有物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：此清单用于明确房屋交付时物品的清单，避免交付后产生争议。3.房屋装修清单要求：详细列明房屋装修的材料、品牌、施工工艺等。说明：此清单用于确保房屋交付时装修符合合同约定。4.房屋权属证明要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：此证明用于确认房屋权属的合法性。5.交易税费计算明细要求：详细列明交易过程中产生的税费种类、计算依据和金额。说明：此明细用于确保交易税费的准确性和透明度。6.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金收据等凭证。说明：此凭证用于证明付款的真实性和合法性。7.验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：此报告用于确认房屋交付时的质量状况。8.第三方服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易总价。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日交易总价的千分之一。示例：若甲方未在约定付款时间内支付10万元，应向乙方支付1000元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋租金的一倍。示例：若乙方未在约定交付时间内交付房屋，应向甲方支付每日1000元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务存在重大瑕疵。责任认定：第三方应向受损方支付赔偿金，赔偿金根据实际损失确定。示例：若第三方提供的房屋评估报告存在重大错误，导致乙方损失5万元，第三方应向乙方支付5万元的赔偿金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按约定提供房屋维修服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年版福州二手房屋买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋面积及用途2.3房屋产权性质2.4房屋权属证明3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间节点3.3首付款及尾款4.履约保证金及退还4.1保证金金额及支付方式4.2退还条件及时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2履约保证金退还5.3房屋验收标准及流程6.房屋税费及费用承担6.1税费计算及缴纳6.2其他相关费用及承担7.房屋产权转移手续7.1产权转移手续办理7.2相关费用承担8.房屋租赁情况8.1房屋租赁合同8.2租赁关系处理9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任9.2纠纷解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及地址：____________________2.2房屋面积及用途：房屋面积____________________平方米，用途____________________2.3房屋产权性质：____________________2.4房屋权属证明：____________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________）3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付。4.履约保证金及退还4.1保证金金额及支付方式：保证金人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；4.2退还条件及时间：4.2.1履约保证金在买受方按照合同约定支付房屋首付款及尾款后，于房屋交付之日退还；4.2.2如买受方未按照合同约定支付款项，则保证金不予退还。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2履约保证金退还：如买受方按照合同约定支付房屋首付款及尾款，则出卖方应于房屋交付之日起____________________日内退还履约保证金；5.3房屋验收标准及流程：5.3.1买受方应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收；5.3.2验收时，双方应共同到场，对房屋的面积、结构、设施等进行检查，如发现问题，应在验收记录上注明。6.房屋税费及费用承担6.1税费计算及缴纳：房屋税费按照国家相关法律法规及税收政策计算，由买受方缴纳；6.2其他相关费用及承担：____________________7.房屋产权转移手续7.1产权转移手续办理：出卖方应协助买受方办理房屋产权转移手续，相关费用由买受方承担；7.2相关费用承担：____________________8.房屋租赁情况8.1房屋租赁合同：如房屋存在租赁关系，出卖方应确保租赁合同已终止或买受方同意继续履行租赁合同；8.2租赁关系处理：如买受方同意继续履行租赁合同，则租赁合同中的权利义务由买受方承担。9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任：9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋或提供虚假房屋信息的，应向买受方支付相当于房屋总价款百分之__的违约金；9.1.2买受方未按合同约定支付款项的，应向出卖方支付相当于逾期付款金额千分之__的违约金；9.1.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.2纠纷解决方式：9.2.1双方应友好协商解决合同争议；9.2.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1出卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋重大瑕疵的；10.1.2买受方在合同约定的时间内未支付首付款或尾款的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同终止条件：10.2.1双方协商一致解除合同的；10.2.2合同期限届满且双方未续签合同的。11.合同附件及补充协议11.1合同附件：合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋照片、房屋状况说明书等；11.2补充协议：双方可根据实际情况协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止条件：本合同因合同解除、终止或其他法律事实导致终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：____________________13.2其他约定事项二：____________________14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务或协助，其责任由第三方自行承担。15.2.2第三方在履行职责时，应遵循诚实信用原则，保证其提供的服务或协助符合法律规定和合同约定。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方协商一致并书面同意。15.3.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其职责范围。15.4第三方费用15.4.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由委托方承担。15.4.2第三方费用的具体金额和支付方式，由甲乙双方与第三方另行协商确定。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.5.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额为人民币____________________元。15.5.1.2第三方因过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额为人民币____________________元。15.6第三方介入程序15.6