2024年蚌埠地区房屋租赁协议参考文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览1.房屋租赁合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租赁房屋的用途2.1承租人使用房屋的目的2.2房屋使用范围的约定3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及解除4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋维护与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的日常维护责任7.房屋保险7.1保险的购买与维持7.2保险事故的处理8.房屋转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件与限制9.房屋损坏及损失处理9.1房屋损坏的责任归属9.2损失赔偿的计算与支付10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件11.违约责任11.1出租人的违约行为11.2承租人的违约行为12.争议解决12.1双方协商解决12.2提交仲裁机构解决13.附加条款13.1房屋设施清单13.2其他特殊约定14.合同的生效、签字与盖章14.1合同的生效条件14.2双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋租赁合同主体1.1出租人信息地址：________________联系方式：________________1.2承租人信息地址：________________联系方式：________________1.3房屋信息房屋结构及面积：________________房屋现状：________________第二条租赁房屋的用途2.1承租人使用房屋的目的乙方租赁标的物的目的为：________________2.2房屋使用范围的约定乙方使用标的物范围包括但不限于：________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为：________________3.2租赁结束日期租赁结束日期为：________________3.3租赁期限的延长及解除租赁期限如需延长，应提前一个月通知甲方，并签订书面ExtensionAgreement。租赁期限届满前，如乙方未提出延长申请或甲方未同意延长，本合同自动终止。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第五条押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2押金退还条件及方式合同终止后，如乙方按照本合同约定妥善使用并归还标的物，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如有损坏或损失，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六条房屋维护与保养6.1出租人的维修责任甲方负责维护标的物的结构安全，确保房屋及附属设施符合租赁目的。如有损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。6.2承租人的日常维护责任乙方应负责日常的维护和保养，合理使用标的物及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。第八条房屋转租8.1承租人的转租权利乙方不得将标的物转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月书面征求甲方同意，并签订书面转租协议。8.2转租的条件与限制乙方转租给第三方的，需保证第三方的信誉及使用标的物符合本合同约定的用途。如乙方未按照约定转租或第三方违反本合同约定，甲方有权终止本合同。第九条房屋损坏及损失处理9.1房屋损坏的责任归属标的物在租赁期间如发生损坏，乙方向甲方报告后，甲方应负责修复。如损坏系乙方使用不当造成，修复费用由乙方承担。9.2损失赔偿的计算与支付租赁期间，标的物如因不可抗力或其他意外事件导致损失，乙方应按照实际损失向甲方赔偿。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十一条违约责任11.1出租人的违约行为甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。11.2承租人的违约行为乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。第十二条争议解决12.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交蚌埠市仲裁委员会仲裁。第十三条附加条款13.1房屋设施清单附件一：房屋设施清单13.2其他特殊约定附件二：其他特殊约定（如有）第十四条合同的生效、签字与盖章14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________日期：________________乙方（签字/盖章）：____________日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单内容：详细列出房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、供暖设备、照明设备等。要求：清单需详细描述每项设施的名称、型号、数量和状态。附件二：其他特殊约定内容：包括但不限于宠物饲养、房屋内部装修、邻里关系处理等特殊事项的约定。要求：特殊约定需明确双方的权利和义务，以及违反约定的后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定维修标的物，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定支付租金，迟延支付或未支付。3.乙方未经过甲方同意转租标的物。4.乙方使用标的物不符合约定的用途，导致房屋损坏或损失。5.双方未按照约定协商解决争议，导致合同无法继续履行。责任认定标准：1.甲方未按照约定维修标的物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付迟延支付的利息，以及可能产生的其他费用。3.乙方未经过甲方同意转租标的物，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方使用标的物不符合约定的用途，乙方应承担修复费用和赔偿损失的责任。5.双方未按照约定协商解决争议，双方均应承担未能履行合同的责任。示例说明：1.若甲方未在约定时间内修复标的物，导致乙方无法正常使用，甲方需赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。2.若乙方延迟支付租金，乙方需支付迟延支付的利息，并在延迟支付后的五个工作日内补缴租金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用出租人房屋的自然人、法人或其他组织。3.标的物：指本合同项下的房屋及其附属设施。4.租赁期限：指乙方租用标的物的起始时间和终止时间。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。6.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。7.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约补偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.甲方作