2024年离婚后房产归属补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚后房产归属补充协议本合同目录一览1.协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述2.房产概况2.1房产基本信息2.2房产现状说明3.离婚后房产归属3.1房产归属原则3.2房产归属具体安排4.房产过户与转让4.1过户流程4.2转让条件5.房产使用权与收益权5.1使用权的行使5.2收益权的分配6.共同债务处理6.1债务确认6.2债务偿还安排7.房产保险与维护7.1保险责任7.2维护责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同的解释与适用法律12.1解释权归属12.2适用法律13.其他约定13.1双方其他权益保障13.2双方的其他义务与责任14.合同的签署与保存14.1签署程序14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1背景说明：双方于2024年依法办理了离婚手续，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，双方对离婚后的房产归属达成补充协议，以确保双方权益的平衡和房产的合理处理。1.2目的阐述：本补充协议旨在明确双方在离婚后的房产归属、使用权、收益权、债务处理、保险与维护等方面的权利和义务，维护双方的合法权益，促进家庭和谐。2.房产概况2.1房产基本信息：房产位于【房产地址】，房屋产权证号【产权证号】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房产性质【房产性质】。2.2房产现状说明：离婚时，双方经协商一致，决定将上述房产归属【甲方/乙方】，作为离婚后的居住使用。甲方/乙方在此补充协议中确认对房产的占有、使用和处置权。3.离婚后房产归属3.1房产归属原则：根据双方离婚时的协议及相关法律规定，离婚后的房产归属【甲方/乙方】，双方应遵守平等、自愿、公平的原则，不得干涉对方的生活和财产权益。3.2房产归属具体安排：甲方/乙方在离婚后继续拥有房产的所有权，并承担相应的房产税费、物业管理费等费用。未经甲方/乙方同意，另一方不得擅自处置房产。4.房产过户与转让4.1过户流程：如甲方/乙方需将房产过户给第三方，应提前【提前通知时间】通知另一方，并按照我国相关法律规定，办理过户手续。过户过程中，双方应共同参与，确保过户顺利进行。4.2转让条件：甲方/乙方在离婚后五年内不得将房产转让给直系亲属以外的第三方。如确需转让，需提前【提前通知时间】通知另一方，并征得对方的书面同意。5.房产使用权与收益权5.1使用权的行使：甲方/乙方在离婚后拥有房产的使用权，有权居住、使用房产，并按照合同约定行使收益权。5.2收益权的分配：房产产生的租金、增值等收益，双方按照离婚时的协议进行分配。如协议未明确规定，双方可协商确定收益分配比例。6.共同债务处理6.1债务确认：双方确认离婚时已将共同债务【具体债务】明确列出，并按照离婚协议进行偿还。6.2债务偿还安排：如离婚后房产过户、转让等行为产生的债务，由甲方/乙方承担。双方应在债务发生后【偿还时间】内共同偿还，确保债务不影响双方的合法权益。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制：双方应自争议发生之日起【时间限制】内解决争议，逾期未解决的，按照本协议约定的争议解决途径进行。9.合同的生效与终止9.1生效条件：本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：本补充协议在下列条件之一满足时终止：（1）双方同意终止本协议，并签署书面协议；（2）房产过户、转让等行为完成后，本协议自动终止；（3）一方违反本协议，严重损害对方合法权益，对方有权解除本协议。10.合同的变更与解除10.1变更条件：本协议经双方协商一致，可以变更。双方应签署书面变更协议，并按照变更协议约定履行。10.2解除条件：一方违反本协议，严重损害对方合法权益，对方有权解除本协议。解除协议后，双方应按照协议约定处理房产相关事宜。11.违约责任11.1违约行为：双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违反本协议，视为违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、诉讼费用、律师费等。12.合同的解释与适用法律12.1解释权归属：本协议的解释权归双方共同所有。12.2适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1双方其他权益保障：本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2双方的其他义务与责任：双方在履行本协议过程中，应遵守法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益。14.合同的签署与保存14.1签署程序：本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本协议即具有法律效力。14.2合同保存方式：本协议及其补充协议应妥善保存，以备日后查询。如一方丢失，另一方有义务提供复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方进行房产过户、转让等事宜的个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估师等。15.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，诚实守信，公正中立地协助完成房产相关事宜。如第三方因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.2第三方费用：第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由甲乙双方按照约定承担。16.3第三方协助：第三方应协助甲乙双方履行本合同约定的义务，包括但不限于房产过户、转让、债务处理等事宜。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务质量、行业标准等因素确定，并由甲乙双方在选择第三方时协商确定。17.3第三方责任限额适用：如第三方因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照约定承担不超过责任限额的赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方在协助甲方进行房产过户、转让等事宜时，应遵循甲方的指示，并确保甲方的合法权益得到保障。18.2第三方与乙方关系：第三方在协助乙方进行房产过户、转让等事宜时，应遵循乙方的指示，并确保乙方的合法权益得到保障。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，不代表任何一方，以确保客观公正地协助完成房产相关事宜。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为：如第三方未按照本合同及书面服务协议的约定履行义务，视为违约。19.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、诉讼费用、律师费等。19.3第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约事宜。协商不成的，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方退出机制20.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续协助甲乙双方履行本合同，第三方应及时通知甲乙双方。20.2第三方退出程序：第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同及书面服务协议的约定继续履行。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的划分：第三方在协助甲乙双方履行本合同过程中，应明确划分自己的职责与义务，不得超越授权范围。21.2第三方与中介方的划分：如第三方为中介方，中介方应按照本合同及书面服务协议的约定履行义务，并承担相应责任。21.3第三方与律师、评估师等的划分：如第三方为律师、评估师等，律师、评估师等应按照法律法规及行业规范履行义务，并承担相应责任。22.补充协议的签署与保存22.1签署程序：本补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。双方及第三方签字或盖章后，本补充协议即具有法律效力。22.2合同保存方式：本协议及其补充协议应妥善保存，以备日后查询。如一方丢失，另一方有义务提供复印件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权转移证明附件2：房产产权证复印件附件3：房产现状照片附件4：离婚协议书复印件附件5：第三方服务协议附件6：第三方资质证明文件附件7：房产过户申请表附件8：房产转让合同附件9：债务确认书附件10：房产保险单复印件附件11：物业管理合同复印件附件12：房产维护记录附件13：争议解决方式书面协议附件14：合同变更协议附件15：合同解除协议附件详细要求和说明：附件1：房产所有权转移证明应包括但不限于房产所有权转移登记申请书、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、离婚证明等。附件2：房产产权证复印件应清晰、完整，包含房产所有权人、房产地址、房产面积、房产性质等信息。附件3：房产现状照片应真实反映房产的现状，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。附件4：离婚协议书复印件应包含双方关于房产归属的约定内容。附件5：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等。附件6：第三方资质证明文件应包括但不限于第三方营业执照、资质证书、法定代表人证明等。附件7：房产过户申请表应包含双方基本信息、房产信息、过户原因等。附件8：房产转让合同应包含双方基本信息、房产信息、转让价格、付款方式等。附件9：债务确认书应明确双方债务的种类、金额、偿还方式等。附件10：房产保险单复印件应包含保险条款、保险金额、保险期限等。附件11：物业管理合同复印件应包含物业公司名称、服务内容、服务费用等。附件12：房产维护记录应记录房产的维护保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方/乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房产税费、物业管理费等。示例说明：甲方未按照约定支付房产税费，导致房产被行政机关罚款，乙方因此遭受损失。2.甲方/乙方未经对方同意，擅自处置房产，包括但不限于出售、出租等。示例说明：甲方在未经乙方同意的情况下，将房产出售给第三方，乙方因此遭受损失。3.第三方未按照书面服务协议约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失。示例说明：中介方未按照约定协助甲乙双方完成房产过户手续，导致甲乙双方时间延误、费用增加。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、诉讼费用、律师费等。2.违约方的赔偿责任的上限，根据违约方的违约程度、违约行为对甲乙双方造成的实际损失等因素确定。3.双方应本着公平原则，协商确定违约责任的具体赔偿金额。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指离婚后拥有房产所有权的的一方。2.乙方：指离婚后不拥有房产所有权的的一方。3.第三方：指协助甲乙双方进行房产过户、转让等事宜的