2025年度文化创意产业园区运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园区运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.合同标的2.1园区名称2.2运营管理范围2.3运营管理期限3.运营管理目标3.1经济目标3.2社会目标3.3文化目标4.运营管理内容4.1园区基础设施维护4.2园区安全管理4.3园区物业管理4.4园区文化活动策划与组织5.运营管理费用5.1运营管理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.运营管理责任6.1双方责任划分6.2运营管理责任追究6.3运营管理责任赔偿7.运营管理考核7.1考核指标7.2考核方式7.3考核结果运用8.运营管理合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.运营管理合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.运营管理合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止通知11.运营管理合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.运营管理合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效通知13.运营管理合同附件13.1附件一：园区运营管理方案13.2附件二：双方授权委托书13.3附件三：其他相关文件14.运营管理合同其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：文化创意产业园区管理委员会乙方：文化创意产业有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4联系方式2.合同标的2.1园区名称“文化创意产业园区”2.2运营管理范围包括但不限于园区基础设施、公共设施、安全管理、物业管理、文化活动策划与组织等。2.3运营管理期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.运营管理目标3.1经济目标实现园区年营业额增长10%，年净利润增长8%。3.2社会目标促进园区内企业技术创新，推动文化创意产业人才培养，提升园区整体社会影响力。3.3文化目标举办不少于20场文化创意产业相关活动，吸引不低于5000人次参与。4.运营管理内容4.1园区基础设施维护确保园区内道路、照明、排水等基础设施的正常运行。4.2园区安全管理建立健全园区安全管理制度，定期进行安全检查，确保园区安全无事故。4.3园区物业管理负责园区内绿化、保洁、垃圾清运等工作。4.4园区文化活动策划与组织策划并组织园区内各类文化创意产业活动，包括展览、论坛、演出等。5.运营管理费用5.1运营管理费用总额本合同运营管理费用总额为人民币万元整。5.2费用支付方式双方约定，运营管理费用采用分期支付方式，每季度支付一次。5.3费用支付时间每个季度一个工作日支付下季度运营管理费用。6.运营管理责任6.1双方责任划分甲方负责提供必要的运营管理条件，包括但不限于场地、设备等。乙方负责园区运营管理的具体实施，确保运营目标的实现。6.2运营管理责任追究如因乙方原因导致园区运营管理不善，甲方有权追究乙方的责任，包括但不限于经济赔偿。6.3运营管理责任赔偿如因乙方责任导致园区运营管理不善，乙方应赔偿甲方因损失产生的合理费用。8.运营管理合同变更8.1变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力因素或其他双方协商一致的情况，可对合同内容进行变更。8.2变更程序变更合同需经双方书面同意，并签订补充协议。8.3变更通知任何一方提出变更合同内容，应提前30日书面通知对方，并附变更理由及建议方案。9.运营管理合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序解除合同需书面通知对方，并注明解除原因。9.3解除通知解除合同的通知应至少提前30日送达对方，以便对方有足够的时间准备。10.运营管理合同终止10.1终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同。10.2终止程序10.3终止通知合同终止的通知应至少提前30日送达对方。11.运营管理合同争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极配合。12.运营管理合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.3生效通知合同生效后，双方应相互通知对方合同生效的事实。13.运营管理合同附件13.1附件一：园区运营管理方案详细列明园区运营管理的具体措施和计划。13.2附件二：双方授权委托书授权代表双方签订本合同及相关文件。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于场地租赁协议、设备采购清单等。14.运营管理合同其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于2025年1月1日由甲乙双方代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业意见或服务，以及解决合同履行过程中的特定问题。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备完成相关任务所需的资质和经验。16.3第三方介入方式第三方介入可以通过提供咨询服务、监理服务、技术支持、审计评估等方式实现。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方的责任范围应明确界定，包括但不限于提供的服务内容、质量标准、完成期限等。17.2第三方责任限额为明确第三方的责任，双方应与第三方协商确定责任限额，并在合作协议中予以明确。17.3第三方责任承担如第三方在执行任务过程中出现违约或造成损失，应根据合作协议和相关法律法规承担相应责任。18.第三方权利18.1第三方权利范围第三方在合同履行过程中享有一定的权利，包括但不限于获取必要的信息、接受甲乙双方的委托、要求合理的报酬等。18.2第三方权利行使第三方的权利行使应符合合同约定和法律法规的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方与甲乙双方的责任划分应明确，第三方仅对其提供的服务承担责任，甲乙双方对自身责任负责。19.2权利义务划分第三方的权利义务应与甲乙双方的权利义务相区分，确保各自的权利得到保障，义务得到履行。19.3信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，第三方也应向甲乙双方提供其执行任务所需的信息。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应共同协商，并签订补充协议。20.2变更通知任何一方提出变更第三方介入内容，应提前30日书面通知对方，并附变更理由及建议方案。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第11条争议解决方式处理。21.2争议解决机构第三方介入产生的争议解决机构应与合同争议解决机构相同。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件（1）合同约定的任务完成；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致终止；（4）发生不可抗力事件。22.2终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：园区运营管理方案详细内容：包括园区运营管理的基本原则、目标、策略、措施、预期效果等。要求：方案应具有可操作性，符合国家相关法律法规和行业标准。2.附件二：双方授权委托书详细内容：授权代表甲乙双方签署本合同及相关文件。要求：授权委托书应明确授权范围、有效期限和授权代表的权限。3.附件三：园区基础设施清单详细内容：包括园区内所有基础设施的名称、规格、数量、位置等信息。要求：清单应详细准确，便于管理和维护。4.附件四：园区公共设施清单详细内容：包括园区内所有公共设施的名称、规格、数量、位置等信息。要求：清单应详细准确，便于管理和维护。5.附件五：园区安全管理方案详细内容：包括园区安全管理制度、应急预案、安全检查等内容。要求：方案应具有针对性和可操作性，确保园区安全。6.附件六：园区物业管理合同详细内容：与物业管理公司签订的物业管理合同，明确物业管理公司的权利和义务。要求：合同应详细明确，保障园区物业管理质量。7.附件七：园区文化活动策划书详细内容：包括文化活动的时间、地点、主题、内容、预算等信息。要求：策划书应具有创新性、吸引力和可行性。8.附件八：第三方合作协议详细内容：与第三方签订的合作协议，明确合作内容、双方责任、权利和义务等。要求：协议应详细明确，确保合作顺利进行。9.附件九：合同履行过程中的各类文件详细内容：包括合同履行过程中的会议纪要、验收报告、变更通知等。要求：文件应真实、完整、准确，便于查阅和归档。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付运营管理费用；违反园区安全管理规定，导致安全事故；未按合同约定履行园区基础设施维护义务；未按合同约定履行园区物业管理义务；未按合同约定履行园区文化活动策划与组织义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金数额根据违约行为的严重程度和实际损失确定；赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约示例说明：甲方未按时支付乙方运营管理费用，导致乙方运营资金紧张，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失；乙方未按合同约定履行园区安全管理义务，导致园区发生安全事故，乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失；甲方未按合同约定履行园区基础设施维护义务，导致园区设施损坏，甲方应承担违约责任，包括支付维修费用和赔偿损失。全文完。2025年度文化创意产业园区运营管理合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同有效期1.4合同签订地点1.5合同标的二、文化创意产业园区概述2.1园区地理位置2.2园区面积及规划2.3园区功能分区2.4园区设施及配套三、运营管理内容3.1运营目标3.2运营模式3.3运营团队3.4运营管理制度四、投资与回报4.1投资总额4.2投资方式4.3投资回报方式4.4投资回报期限五、财务管理5.1财务核算5.2财务审计5.3财务风险控制六、知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权保护6.3知识产权转让七、人力资源7.1人员配置7.2员工招聘与培训7.3员工薪酬福利7.4员工绩效考核八、安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任8.3应急预案8.4安全事故处理九、合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同解除十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序十三、合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容十四、其他14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同生效14.4合同语言14.5合同签署合同编号2025年度文化创意产业园区运营管理合同一、合同概述1.1合同签订双方甲方：文化创意产业园区业主方乙方：文化创意产业园区运营管理方1.2合同签订时间：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同签订地点：文化创意产业园区所在地1.5合同标的：文化创意产业园区运营管理服务二、文化创意产业园区概述2.1园区地理位置：位于（具体地址）2.2园区面积及规划：总占地面积（平方米），规划包括（具体分区及面积）2.3园区功能分区：创意办公区、展示交流区、生活配套区等2.4园区设施及配套：包括但不限于办公设施、展示设施、会议设施、餐饮设施、休闲设施等三、运营管理内容3.1运营目标：实现园区内企业的稳定发展，提升园区整体运营效益3.2运营模式：采用市场化运营模式，以企业需求为导向，提供全方位服务3.3运营团队：由乙方组建专业的运营管理团队，负责园区的日常运营和管理3.4运营管理制度：建立健全园区运营管理制度，确保园区运营的规范性和效率四、投资与回报4.1投资总额：人民币（具体金额）4.2投资方式：乙方以现金形式投入运营管理资金4.3投资回报方式：按年度计算，乙方根据园区运营效益获取相应回报4.4投资回报期限：自合同生效之日起计算，为期五年五、财务管理5.1财务核算：乙方应按照国家财务会计制度进行园区财务核算5.2财务审计：每年至少进行一次财务审计，确保财务数据的真实性和准确性5.3财务风险控制：建立健全财务风险控制体系，防范财务风险六、知识产权6.1知识产权归属：园区内企业拥有的知识产权归各自企业所有6.2知识产权保护：乙方负责园区内知识产权的保护工作，维护园区知识产权秩序6.3知识产权转让：园区内企业知识产权的转让需遵守国家法律法规及合同约定七、人力资源7.1人员配置：乙方负责招聘、培训、管理园区内工作人员7.2员工招聘与培训：按照园区运营需求，招聘具备相应能力的员工，并定期进行培训7.3员工薪酬福利：按照国家规定和园区实际情况，制定合理的薪酬福利制度7.4员工绩效考核：建立健全员工绩效考核制度，确保员工工作绩效与岗位要求相符八、安全管理8.1安全管理制度：乙方应制定并实施园区安全管理制度，包括消防安全、用电安全、公共卫生安全等8.2安全责任：甲方和乙方共同承担园区安全责任，乙方负责日常安全管理，甲方负责监督和协调8.3应急预案：乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、公共卫生事件等应急处理措施8.4安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并及时报告甲方及相关部门九、合同履行与变更9.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同目标的实现9.2合同变更：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式确认9.3合同解除：出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同，并提前通知对方十、违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按合同约定履行义务、违反法律法规、损害对方利益等10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼十一、争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁11.2争议解决机构：争议解决机构为（具体仲裁机构名称）11.3争议解决程序：按照争议解决机构的仲裁规则进行十二、合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等12.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同12.3合同解除与终止程序：按照合同约定或法律法规的规定进行十三、合同附件13.1合同附件清单：包括但不限于园区规划图、运营管理制度、财务报表等13.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力十四、其他14.1通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等14.2合同份数：本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份14.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同语言：本合同采用中文书写，如合同文本存在歧义，以中文文本为准甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方的决策权附加条款：甲方对园区运营管理的重大决策拥有最终决定权。说明：在园区运营管理的重大决策上，如项目投资、重大设施建设、运营方向调整等，甲方有权做出最终决定，乙方需无条件执行。1.2甲方的监督权附加条款：甲方有权对乙方的运营管理进行定期和不定期的监督。说明：甲方有权通过现场检查、查阅文件、召开会议等方式对乙方的运营管理进行监督，确保乙方按照合同约定履行职责。1.3甲方的优先权附加条款：在同等条件下，甲方享有园区内资源分配的优先权。说明：对于园区内的资源分配，如场地租赁、设施使用等，甲方在同等条件下享有优先权，以保障甲方在园区内的利益。1.4甲方的变更权附加条款：甲方有权根据园区发展需要，对运营管理合同进行合理变更。说明：在合同履行期间，如遇园区发展需要，甲方有权提出合同变更请求，乙方应积极配合，确保变更后的合同符合双方利益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的自主经营权附加条款：乙方在符合国家法律法规和合同约定的前提下，拥有园区运营管理的自主经营权。说明：乙方在运营管理过程中，有权根据市场情况和园区实际情况，自主决定运营策略和服务内容。2.2乙方的创新权附加条款：乙方有权在运营管理中引入新技术、新理念，提升园区运营效率。说明：乙方在运营管理中，可以尝试新的运营模式和服务，以提高园区竞争力。2.3乙方的利润分配权附加条款：乙方有权按照合同约定，分享园区运营产生的利润。说明：乙方在园区运营管理中投入资金和人力，应享有相应的利润分配权。2.4乙方的退出机制附加条款：如乙方在合同履行期间，因故无法继续履行合同，乙方有权按照合同约定退出园区运营管理。说明：乙方在合同履行期间，如因不可抗力或其他原因无法继续履行合同，乙方有权按照合同约定退出，并得到相应的补偿。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构的选定附加条款：中介机构的选定由甲方负责，乙方应配合甲方完成中介机构的选定工作。说明：中介机构作为第三方，其职责是协助甲方和乙方履行合同，甲方负责选定中介机构，乙方应予以配合。3.2中介机构的职责附加条款：中介机构应协助双方履行合同，监督合同执行情况，协调解决合同履行中的争议。说明：中介机构在合同履行过程中，应发挥桥梁和纽带的作用，确保合同双方的权益得到保障。3.3中介机构的费用附加条款：中介机构的费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。说明：中介机构的服务费用由甲方承担，乙方只需按照合同约定履行自身义务。3.4中介机构的变更附加条款：如中介机构无法履行职责或双方协商一致，甲方有权更换中介机构。说明：在合同履行期间，如中介机构无法履行职责或出现其他问题，甲方有权更换中介机构，乙方应予以配合。3.5中介机构的保密义务附加条款：中介机构对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区规划图2.运营管理制度3.财务报表4.员工招聘与培训计划5.安全管理制度及应急预案6.合同附件清单7.中介机构服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未按要求提供服务、违反安全规定等。认定：根据合同约定，如一方未履行合同义务，另一方可视为违约行为。2.违约行为：违反国家法律法规，损害对方利益。认定：如一方违反国家法律法规，给对方造成损失，可视为违约行为。3.违约行为：未经对方同意，单方面变更合同内容。认定：如一方未经对方同意，单方面变更合同内容，可视为违约行为。三、法律名词及解释：1.知识产权：指人们对其智力成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。2.违约责任：指合同一方因违反合同约定，应向对方承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧或纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方运营管理不善，导致园区运营效益不佳。解决办法：甲方可要求乙方改进运营管理，如不改进，甲方有权解除合同。2.问题：中介机构未能履行职责，影响合同履行。解决办法：甲方可更换中介机构，并要求乙方配合。3.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，避免争议。五、所有应用场景：1.甲方为主导：适用于甲方拥有园区所有权，乙方负责运营管理的情况。2.乙方为主导：适用于乙方拥有运营管理能力，甲方提供园区资源的合作模式。3.第三方中介：适用于引入第三方中介机构协助双方履行合同的情况。全文完。2025年度文化创意产业园区运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度文化创意产业园区运营管理的权利义务，规范双方合作，实现共同发展。甲方作为文化创意产业园区的主管单位，乙方作为运营管理方，双方本着平等互利、共同发展的原则，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国著作权法》等相关法律法规，结合文化创意产业园区运营管理的实际情况，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“文化创意产业”指以创意为核心，融合文化、科技、艺术、设计等元素，通过创新、创意、创新技术等手段，将文化资源转化为经济效益、社会效益和生态效益的产业。3.2关键词解释（1）运营管理：指乙方在甲方文化创意产业园区内，对园区内的文化资源、设施、环境等进行规划、组织、协调、监督、控制、评估等活动，以实现园区经济效益、社会效益和生态效益的最大化。（2）文化创意：指以创意为核心，结合文化、科技、艺术、设计等元素，形成具有创新性、独特性、价值性的产品或服务。（3）经济效益：指园区运营管理过程中产生的直接和间接的经济利益。（4）社会效益：指园区运营管理过程中对周边社区、社会文化、社会就业等方面产生的影响。（5）生态效益：指园区运营管理过程中对生态环境的保护和改善。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定履行义务。（2）甲方有权对园区内的文化资源、设施、环境等进行规划、调整。（3）甲方有权对乙方在园区运营管理过程中的违法行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本合同约定，在园区内进行文化创意产业的运营管理。（2）乙方有权对园区内的文化资源、设施、环境等进行合理利用和开发。（3）乙方应按照本合同约定，定期向甲方报告园区运营管理情况。（4）乙方应遵守国家法律法规，维护园区内的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方文化创意产业园区。5.3合同履行方式乙方应根据本合同约定，在甲方文化创意产业园区内进行文化创意产业的运营管理，实现园区经济效益、社会效益和生态效益的最大化。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，应按照国家有关法律法规处理。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜；（2）合同终止后，乙方应将园区内的资源、设施、环境等恢复至合同签订前的状态。七、费用与支付7.1费用构成（1）运营管理费：乙方按照本合同约定，对园区进行运营管理所发生的费用，包括但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、市场营销费用等。（2）资源开发费用：乙方在园区内进行文化创意产业资源开发所产生的费用，包括但不限于设计费、研发费、制作费等。（3）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在收到甲方支付通知后，按照甲方指定的银行账户进行转账。（2）现金支付：在双方约定的特定情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）运营管理费：乙方应在每个运营周期结束后，向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后15个工作日内支付。（2）资源开发费用：双方根据具体项目进度和合同约定进行支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的及时性和准确性。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，及时提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付乙方费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的千分之五计算。（2）若甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（2）若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的支付方式为现金支付。（2）赔偿责任的具体金额和支付方式，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）园区运营过程中涉及的商业机密、客户信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密信息用于合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法规、命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商解决合同继续履行的问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法规、命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密或重大利益的条款；（2）涉及知识产权、技术秘密的条款；（3）法律法规禁止转让的其他条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订不构成甲方对乙方知识产权的转让或授权。（2）乙方在园区运营管理过程中产生的知识产权归乙方所有。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对园区运营管理总体策略和重大决策的最终决定权。（2）甲方保留对乙方运营管理团队的最终审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互提供必要的协助与配合，确保园区运营管理的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论和解决运营管理中的问题。（2）及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方文化创意产业园区运营管理计划书2.乙方运营管理团队资质证明3.园区资源清单及产权证明4.运营管理费用预算表5.运营管理协议补充条款6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同变更及补充协议10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时支付乙方费用。b)违反合同约定，造成乙方损失。乙方违约：a)未按合同约定完成运营管理任务。b)违反合同约定，造成甲方损失。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定的支付时间和违约金条款，甲方未按时支付费用或造成乙方损失的行为将被认定为违约。乙方违约的认定：根据合同约定的运营管理要求和违约金条款，乙方未按合同要求完成任务或造成甲方损失的行为将被认定为违约。三