2024年杭州市公共租赁房租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年杭州市公共租赁房租赁合同范本版B版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋配套设施第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条款第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔程序第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配第十条房屋退回10.1退回原因10.2退回程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3公共区域使用第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及后果第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址本合同所涉及的公共租赁房位于杭州市（具体地址），房屋门牌号为_______。1.2房屋结构及面积房屋结构为_______（如：住宅、公寓等），建筑面积为_______平方米，其中实用面积为_______平方米。1.3房屋配套设施房屋内部设施包括：家具、家电、供暖设备、照明设备、给排水系统、卫生设施等，具体设施清单详见附件。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息出租人为_______（单位名称或个人姓名），注册地址为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。2.2承租人信息承租人为_______（单位名称或个人姓名），注册地址为_______（若为个人则无需填写），法定代表人为_______（若为个人则无需填写），联系电话为_______。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方可签订新的租赁合同，具体条款可参照本合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期内，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。4.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2押金退还条款租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，_______个工作日内退还承租人押金。如有损坏或缺失，则从押金中扣除相应费用。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应按合同约定合理使用房屋及设施，并遵守物业管理的相关规定。6.2房屋维护责任出租人负责房屋的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维护。承租人负责日常的清洁和合理使用。如遇房屋及设施损坏，承租人应立即通知出租人，并承担维修费用。出租人应在接到通知后_______个工作日内进行维修。如因承租人使用不当导致设施损坏，维修费用由承租人承担。出租人应保证房屋及设施符合国家安全标准，不得存在危及承租人安全的情况。出租人不得干涉承租人的正常生活，不得随意提高租金。出租人应协助承租人办理水、电、燃气等户号开通及缴费事宜。出租人不得要求承租人支付任何未提及的费用。承租人不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得破坏房屋及设施。承租人不得将房屋转租、转借或用于非法用途。承租人不得在房屋内饲养宠物。承租人应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得影响其他住户的正常生活。承租人退租时，应提前一个月通知出租人，并按照合同约定退还房屋。承租人退租时，应按照合同约定支付违约金（如适用）。如承租人逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金（如适用）。如出租人未按合同约定提供房屋及设施，应承担相应的违约责任。如出租人未按合同约定退还押金，应支付逾期退还押金的违约金（如适用）。如出租人干涉承租人正常生活或随意提高租金，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金（如适用）。如出租人未协助承租人办理水、电、燃气等户号开通及缴费事宜，应承担相应的违约责任。如出租人要求承租人支付未提及的费用，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金（如适用）。如承租人擅自改变房屋结构、设施设备，或破坏房屋及设施，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约第八条房屋保险8.1保险购买责任承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并将保险单副本交予出租人留存。8.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第九条房屋转租9.1转租条件经出租人书面同意后，承租人方可将房屋转租给第三方。9.2转租手续承租人转租房屋时，应书面通知出租人，并提供转租合同及第三方身份证明。9.3转租租金分配承租人与第三方约定的租金及支付方式，不影响承租人按本合同约定向出租人支付租金。第十条房屋退回10.1退回原因租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及设施按合同约定退回出租人。10.2退回程序租赁期满或合同提前解除前，承租人应提前一个月通知出租人，并按照出租人指定的时间和方式退回房屋。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供房屋及设施，或干涉承租人正常生活、随意提高租金的，应承担违约责任，具体包括但不限于：1）支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2）赔偿因此给承租人造成的直接经济损失。11.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金、擅自改变房屋结构、设施设备、破坏房屋及设施的，应承担违约责任，具体包括但不限于：1）支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2）赔偿因此给出租人造成的直接经济损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向杭州市（具体区域）的房地产调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向杭州市（具体区域）的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理承租人不得在房屋内饲养宠物。如违反此约定，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。13.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，不得影响其他住户的正常生活。13.3公共区域使用承租人应合理使用公共区域，并遵守物业管理规定。如违反此约定，出租人有权要求承租人承担相应的违约责任。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件及后果合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，承租人应按照合同约定退还房屋，并支付违约金（如适用）。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋设施清单详细列出房屋内部设施及设备的名称、型号、数量等信息。附件2：房屋现状照片提供房屋内的各个房间、设施设备以及公共区域的照片，以记录房屋的初始状态。附件3：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据或银行转账凭证。附件4：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件5：房屋维修记录记录房屋维修的时间、原因、维修内容等信息。附件6：保险单副本承租人购买的房屋及室内财产保险单副本。附件7：转租同意书出租人书面同意承租人转租的文件。附件8：公共区域使用规则详细列出公共区域的使用规则，包括使用时间、使用范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋及设施。2.出租人干涉承租人正常生活或随意提高租金。3.出租人未协助承租人办理水、电、燃气等户号开通及缴费事宜。4.出租人要求承租人支付未提及的费用。5.承租人未按合同约定支付租金。6.承租人擅自改变房屋结构、设施设备或破坏房屋及设施。7.承租人未按合同约定转租房屋。8.承租人未按合同约定使用公共区域。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方需支付一定金额的违约金。2.损害赔偿：根据实际损失，违约方需赔偿对方因此造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：1.如果出租人未按合同约定提供房屋及设施，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。2.如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.公共租赁房：指由政府投资建设或购买，面向中低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员出租的保障性住房。2.出租人：指依法拥有公共租赁房所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。3.承租人：指与出租人签订租赁合同，并支付租金使用公共租赁房的单位和个人。4.租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，约定租赁房屋的使用、租金支付、押金退还等事项的协议。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的一种经济赔偿。6.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成直接经济损失，需依法承担的赔偿责任。7.合