2024年版物业租赁合同及管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物业租赁合同及管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.物业租赁标的物2.1物业租赁标的物概述2.2物业租赁标的物位置2.3物业租赁标的物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.物业管理服务内容5.1物业管理服务项目5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用5.4物业管理服务违约责任6.物业使用规则6.1物业使用范围6.2物业使用限制6.3物业使用变更6.4物业使用违约责任7.物业维护与保养7.1物业维护责任7.2物业保养责任7.3物业维护保养费用7.4物业维护保养违约责任8.物业保险8.1物业保险种类8.2物业保险责任8.3物业保险费用8.4物业保险违约责任9.物业租赁变更及解除9.1物业租赁变更9.2物业租赁解除9.3物业租赁变更及解除违约责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业租赁标的物清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________1.3甲方信息1.3.1名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注册地址：____________________1.3.4联系电话：____________________1.3.5电子邮箱：____________________1.4乙方信息1.4.1名称：____________________1.4.2法定代表人：____________________1.4.3注册地址：____________________1.4.4联系电话：____________________1.4.5电子邮箱：____________________2.物业租赁标的物2.1物业租赁标的物概述2.1.1物业名称：____________________2.1.2物业地址：____________________2.1.3物业类型：____________________2.1.4物业面积：____________________平方米2.2物业租赁标的物位置2.2.1所在楼层：____________________2.2.2房间编号：____________________2.2.3物业内具体位置：____________________2.3物业租赁标的物面积2.3.1实际使用面积：____________________平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限续约3.3.1续约期限：____________________3.3.2续约条件：____________________4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金总额：____________________元4.1.2租金单价：____________________元/平方米/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付比例：____________________4.3租金支付时间4.3.1每月支付日期：____________________4.3.2每年支付日期：____________________4.4逾期支付租金的违约责任4.4.1违约金比例：____________________4.4.2违约金支付方式：____________________5.物业管理服务内容5.1物业管理服务项目5.1.1清洁服务5.1.2保安服务5.1.3维修服务5.1.4电梯服务5.2物业管理服务标准5.2.1清洁服务标准：____________________5.2.2保安服务标准：____________________5.2.3维修服务标准：____________________5.2.4电梯服务标准：____________________5.3物业管理服务费用5.3.1服务费用总额：____________________元5.3.2服务费用支付方式：____________________5.4物业管理服务违约责任5.4.1违约金比例：____________________5.4.2违约金支付方式：____________________6.物业使用规则6.1物业使用范围6.1.1租赁用途：____________________6.1.2使用范围限制：____________________6.2物业使用限制6.2.1使用时间限制：____________________6.2.2使用功能限制：____________________6.3物业使用变更6.3.1变更申请：____________________6.3.2变更审批：____________________6.4物业使用违约责任6.4.1违约金比例：____________________6.4.2违约金支付方式：____________________7.物业维护与保养7.1物业维护责任7.1.1甲方负责物业的日常维护7.1.2乙方负责物业的日常保养7.2物业保养责任7.2.1乙方负责物业的日常保养7.2.2保养内容：____________________7.3物业维护保养费用7.3.1维护保养费用总额：____________________元7.3.2维护保养费用支付方式：____________________7.4物业维护保养违约责任7.4.1违约金比例：____________________7.4.2违约金支付方式：____________________8.物业保险8.1物业保险种类8.1.1房屋保险8.1.2责任保险8.1.3人员意外伤害保险8.2物业保险责任8.2.1保险责任范围：____________________8.2.2除外责任：____________________8.3物业保险费用8.3.1保险费总额：____________________元8.3.2保险费支付方式：____________________8.4物业保险违约责任8.4.1违约金比例：____________________8.4.2违约金支付方式：____________________9.物业租赁变更及解除9.1物业租赁变更9.1.1变更事项：____________________9.1.2变更程序：____________________9.2物业租赁解除9.2.1解除条件：____________________9.2.2解除程序：____________________9.3物业租赁变更及解除违约责任9.3.1违约金比例：____________________9.3.2违约金支付方式：____________________10.违约责任10.1违约行为10.1.1逾期支付租金10.1.2未经许可改变物业用途10.1.3损坏物业设施10.2违约责任承担10.2.1承担方式：____________________10.2.2承担比例：____________________10.3违约责任赔偿10.3.1赔偿金额：____________________元10.3.2赔偿方式：____________________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2调解解决11.1.3仲裁解决11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：____________________11.2.2争议解决机构地址：____________________11.3争议解决程序11.3.1争议解决流程：____________________11.3.2争议解决期限：____________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2甲方支付首期租金12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1合同终止通知12.3.2物业交接13.合同附件13.1附件一：物业租赁标的物清单13.1.1物业设施清单13.1.2物业设备清单13.2附件二：物业管理服务协议13.2.1服务内容13.2.2服务标准13.3附件三：其他相关文件13.3.1乙方营业执照副本复印件13.3.2乙方税务登记证复印件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，参与合同执行过程中的中介机构、咨询服务机构、评估机构或其他任何形式的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1.1第三方具备相应的资质和业务能力；15.2.1.2第三方介入事项需符合法律法规及本合同规定；15.2.1.3甲乙双方书面同意第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序如下：15.3.1.1甲乙双方共同选择第三方；15.3.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；15.3.1.3第三方开始履行其职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同中的责任限额如下：15.4.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其服务协议中约定的责任限额；15.4.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失的，第三方不承担责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定；16.1.2甲方应监督第三方履行其职责，确保其服务质量；16.1.3甲方有权要求第三方按照本合同规定的时间、地点、方式提供服务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行其职责，提供必要的协助；16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不影响其正常使用物业；16.2.3乙方有权要求第三方按照本合同规定的时间、地点、方式提供服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方为服务方；17.1.2第三方应按照服务协议的约定，向甲方提供服务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方为服务方；17.2.2第三方应按照服务协议的约定，向乙方提供服务。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.3.2甲乙双方在履行本合同过程中，因第三方原因导致损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任；17.3.3第三方不承担因不可抗力导致的损失。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；18.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.本合同其他条款的适用19.1第三方介入后，本合同其他条款仍然适用，除非本条款有特殊约定。20.合同变更20.1本合同的变更需经甲乙双方及第三方一致同意，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁标的物清单要求：详细列出租赁物业的名称、位置、面积、设施设备等详细信息。说明：此清单为租赁物业的详细描述，作为双方交接物业的依据。2.附件二：物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：此协议作为物业管理服务的主要依据，双方应严格遵守。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于甲乙双方的营业执照副本、税务登记证复印件、身份证复印件等。说明：相关文件作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份和资质。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、服务标准、费用及责任限额等。说明：此协议作为第三方介入的主要依据，双方应严格遵守。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序等。说明：此协议作为争议解决的主要依据，双方应严格遵守。6.附件六：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序及生效日期等。说明：此协议作为合同变更的主要依据，双方应严格遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：根据本合同第4.4条，逾期支付租金的违约金比例为每日租金的1%。示例说明：若乙方逾期支付租金，自逾期之日起至实际支付之日止，每日应向甲方支付违约金。2.违约行为：未经许可改变物业用途责任认定标准：根据本合同第6.2条，未经许可改变物业用途的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将租赁物业用于非法经营，乙方应承担由此产生的法律责任。3.违约行为：损坏物业设施责任认定标准：根据本合同第5.3条，乙方损坏物业设施的，应承担相应的维修费用。示例说明：若乙方在使用过程中损坏了物业设施，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。4.违约行为：未履行物业管理服务协议责任认定标准：根据本合同第5.4条，未履行物业管理服务协议的，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按照物业管理服务协议的约定支付物业管理费用，乙方应承担相应的违约责任。5.违约行为：未履行争议解决协议责任认定标准：根据本合同第11.3条，未履行争议解决协议的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：若甲乙双方在争议解决过程中未履行协议，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院裁决。全文完。2024年版物业租赁合同及管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.物业租赁的基本条款2.1租赁物的基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.物业使用与管理3.1物业用途限制3.2物业维护保养3.3物业管理服务内容4.交付与接收4.1物业交付条件4.2物业接收程序4.3交付与接收的责任5.租赁费用及其他费用5.1水电费用5.2物业管理费5.3其他相关费用6.保险责任6.1物业保险6.2租赁物保险6.3人员保险7.违约责任7.1违约情形7.2违约金7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业租赁清单11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：其他相关文件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________第二条物业租赁的基本条款2.1租赁物的基本情况2.1.1物业地址：____________________2.1.2物业面积：____________________平方米2.1.3物业类型：____________________2.1.4物业权属证明：____________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____________________2.2.2租赁终止日期：____________________2.2.3租赁期限为：____________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：____________________元2.3.2每月租金：____________________元2.3.3支付日期：每月____________________日2.3.4支付方式：____________________2.4租金调整机制2.4.1租金调整时间：____________________2.4.2调整依据：____________________2.4.3调整幅度：____________________第三条物业使用与管理3.1物业用途限制3.1.1物业用途：____________________3.1.2不得用于：____________________3.2物业维护保养3.2.1租赁方应保持物业原状，不得擅自改动；3.2.2租赁方应按约定进行物业维护保养。3.3物业管理服务内容3.3.1出租方提供物业管理服务，包括但不限于：____________________第四条交付与接收4.1物业交付条件4.1.1物业符合交付使用条件；4.1.2出租方提供物业权属证明及相关文件。4.2物业接收程序4.2.1租赁方在收到交付通知后，应于____________________日内接收物业；4.2.2接收时，租赁方应检查物业状况，如有异议，应在____________________日内提出。4.3交付与接收的责任4.3.1出租方负责交付物业；4.3.2租赁方负责接收物业。第五条租赁费用及其他费用5.1水电费用5.1.1水电费用由____________________承担；5.1.2租赁方应按实际使用量支付水电费用。5.2物业管理费5.2.1物业管理费按每月____________________元计收；5.2.2支付日期：每月____________________日。5.3其他相关费用5.3.1其他相关费用由____________________承担；5.3.2租赁方应按实际发生费用支付。第六条保险责任6.1物业保险6.1.1出租方负责投保物业保险；6.1.2保险金额：____________________元。6.2租赁物保险6.2.1租赁方负责投保租赁物保险；6.2.2保险金额：____________________元。6.3人员保险6.3.1出租方和租赁方应按相关规定投保人员保险。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁后，双方应在仲裁规则规定的期限内提交仲裁申请及有关证据；8.3.2仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁，并在规定期限内作出裁决。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同任何一方提出变更请求，应提前____________________日书面通知对方；9.1.2变更内容不得违反法律法规及合同约定。9.2合同解除条件9.2.1出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：9.2.1.1出租方未按约定交付物业或交付的物业不符合约定条件；9.2.1.2租赁方未按约定支付租金或违反合同约定的使用规定；9.2.1.3合同约定的其他解除条件。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应提前____________________日书面通知对方；9.3.2双方应就解除合同的后果进行协商，并达成书面协议。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章；10.1.2合同经双方确认无误，且满足法律规定的生效条件。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序10.3.1合同终止时，双方应办理物业交接手续；10.3.2双方应相互退还已收款项，并结算剩余款项。第十一条合同附件11.1附件一：物业租赁清单11.1.1列明租赁物业的具体信息，包括但不限于地址、面积、用途等。11.2附件二：物业管理服务协议11.2.1详细规定物业管理服务的内容、标准、费用等。11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于租赁双方的身份证复印件、房产证复印件等。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送；12.1.2通知可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：____________________12.2.2租赁方送达地址：____________________12.3送达证明12.3.1送达方应在送达通知时提供送达证明；12.3.2送达证明应包括送达时间、送达方式、送达内容等。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2任何补充协议应与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方指在本合同执行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、监理服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围包括但不限于：1.2.1物业租赁中介服务；1.2.2物业管理咨询服务；1.2.3物业评估服务；1.2.4物业监理服务；1.2.5其他经双方同意的服务。第二条甲乙双方责任与义务2.1.1甲方责任与义务：2.1.1.1向第三方提供真实、准确的信息；2.1.1.2按约定支付第三方服务费用；2.1.1.3配合第三方完成相关服务。2.1.2乙方责任与义务：2.1.2.1向第三方提供真实、准确的信息；2.1.2.2按约定支付第三方服务费用；2.1.2.3配合第三方完成相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：3.1.1物业租赁中介服务：____________________元；3.1.2物业管理咨询服务：____________________元；3.1.3物业评估服务：____________________元；3.1.4物业监理服务：____________________元；3.1.5其他服务：____________________元。3.2第三方责任限额的计算方式：3.2.1以实际损失为基础；3.2.2不得超过本条款规定的责任限额。第四条第三方权利4.1.1收取服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3依据合同约定，对服务内容进行调整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的关系如下：5.1.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为服务支付费用。5.1.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方为服务支付费用。5.1.3第三方与物业管理方的关系：第三方在物业管理方面提供服务，物业管理方为第三方提供必要的支持。5.1.4第三方与租赁物所有方的关系：第三方在租赁物评估、监理等方面提供服务，租赁物所有方为第三方提供必要的信息和协助。第六条第三方服务期限6.1第三方服务期限根据合同约定或服务性质确定。6.2第三方服务期限届满或合同解除后，第三方应立即停止服务。第七条第三方服务终止后的处理7.1.1第三方应将服务过程中产生的文件、资料等移交给甲乙双方；7.1.2甲乙双方应根据服务结果，对第三方进行评价和反馈。第八条争议解决8.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第九条合同解除9.1.1第三方未按约定提供服务；9.1.2第三方违反合同约定；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁清单详细要求：包括租赁物业的具体信息，如地址、面积、用途、权属证明等。说明：本清单作为租赁双方确认物业状况的依据，应与实际物业状况相符。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：规定物业管理服务的内容、标准、费用、责任等。说明：本协议作为甲乙双方与物业管理方之间的服务合同，应明确各自的权利和义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、内容、期限、费用、责任等。说明：本协议作为甲乙双方与第三方之间的服务合同，应明确各自的权利和义务。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等。说明：本凭证作为甲乙双方确认租金支付情况的依据。5.附件五：物业交接清单详细要求：包括物业交接时的状况、损坏情况等。说明：本清单作为物业交接双方确认物业状况的依据。6.附件六：违约通知详细要求：包括违约行为、违约责任认定、整改要求等。说明：本通知作为甲乙双方对违约行为进行通知和整改的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议作为甲乙双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金；1.2甲乙双方未按约定交付或接收物业；1.3甲乙双方违反合同约定的使用规定；1.4第三方未按约定提供服务；1.5甲乙双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同约定和法律法规；2.2违约责任认定依据违约行为的性质、后果及合同约定。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付违约金；3.2甲乙双方违反合同约定的使用规定，造成物业损坏，应承担修复责任或赔偿损失；3.3第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，退还部分或全部服务费用；3.4甲乙双方未按约定履行合同其他义务，应承担违约责任，支付违约金。全文完。2024年版物业租赁合同及管理协议2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3物业管理方信息（如有）2.租赁物业的基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付及违约金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.物业使用及维护责任6.1物业使用范围6.2物业使用限制6.3物业维护责任6.4物业维修及报修流程7.物业管理费用7.1物业管理费金额7.2费用支付方式7.3费用调整条款8.物业保险8.1物业保险种类8.2保险金额8.3保险费用8.4保险理赔流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止12.6合同解除及终止后的处理13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系方式：____________________1.2出租方信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系方式：____________________1.3物业管理方信息（如有）1.3.1名称：________________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3联系方式：____________________2.租赁物业的基本情况2.1物业名称：________________________2.2物业地址：________________________2.3物业面积：________________________（平方米）2.4物业用途：________________________3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：________________________（年）3.2租赁起止日期：________________________3.3租赁续约条款：________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：________________________（元/月）4.2支付时间：________________________4.3支付方式：________________________4.4逾期支付及违约金：________________________5.押金及退还5.1押金金额：________________________（元）5.2押金退还条件：________________________5.3押金退还流程：________________________6.物业使用及维护责任6.1物业使用范围：________________________6.2物业使用限制：________________________6.3物业维护责任：________________________6.4物业维修及报修流程：________________________7.物业管理费用7.1物业管理费金额：________________________（元/月）7.2费用支付方式：________________________7.3费用调整条款：________________________8.物业保险8.1物业保险种类8.1.1财产保险：________________________8.1.2责任保险：________________________8.1.3第三者责任保险：________________________8.2保险金额8.2.1财产保险金额：________________________（元）8.2.2责任保险金额：________________________（元）8.2.3第三者责任保险金额：________________________（元）8.3保险费用8.3.1财产保险费用：________________________（元/年）8.3.2责任保险费用：________________________（元/年）8.3.3第三者责任保险费用：________________________（元/年）8.4保险理赔流程8.4.1报告保险事故：________________________8.4.2提交理赔资料：________________________8.4.3保险公司调查：________________________8.4.4理赔款项支付：________________________9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方违约：________________________9.1.2出租方违约：________________________9.1.3物业管理方违约（如有）：________________________9.2违约责任承担9.2.1违约金：________________________9.2.2损害赔偿：________________________9.2.3合同解除权：________________________9.3违约金计算9.3.1违约金比例：________________________9.3.2违约金上限：________________________10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致：________________________10.1.2违约情形：________________________10.1.3法定解除条件：________________________10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满：________________________10.2.2物业用途变更：________________________10.2.3其他法定终止条件：________________________10.3合同解除及终止后的处理10.3.1租金及押金处理：________________________10.3.2物业返还：________________________10.3.3违约责任承担：________________________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商：________________________11.1.2仲裁：________________________11.1.3诉讼：________________________11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：________________________11.2.2法院：________________________11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用：________________________11.3.2诉讼费用：________________________12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1物业描述：________________________12.1.2物业照片：________________________12.1.3其他附件：________________________12.2合同生效12.2.1签署日期：________________________12.2.2生效条件：________________________12.3合同变更12.3.1变更方式：________________________12.3.2变更程序：________________________12.4合同解除12.4.1解除方式：________________________12.4.2解除程序：________________________12.5合同终止12.5.1终止方式：________________________12.5.2终止程序：________________________12.6合同解除及终止后的处理12.6.1后续事宜处理：________________________12.6.2争议解决：________________________13.合同签署13.1签署时间：________________________13.2签署地点：________________________13.3签署人：________________________13.3.1租赁方代表：________________________13.3.2出租方代表：________________________13.3.3物业管理方代表（如有）：________________________14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1物业租赁合同：________________________14.1.2物业管理协议：________________________14.1.3其他附件：________________________14.2补充协议14.2.1补充协议一：________________________14.2.2补充协议二：________________________14.2.3补充协议三：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围：包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律服务机构等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1甲乙双方协商一致；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.2程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；16.2.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；16.2.3第三方根据协议或委托书的规定履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，并在本合同中予以明确。17.2责任限额包括但不限于：17