2025年商业地产买卖协议书及产权变更手续3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商业地产买卖协议书及产权变更手续合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，商业地产市场日益繁荣。为了满足市场需求，甲方拟将位于_________的商业地产出售给乙方。双方经友好协商，就本次商业地产买卖事宜达成一致，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在商业地产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括但不限于购物中心、商住楼、写字搂等。（2）产权变更手续：指在本次交易过程中，由甲方负责办理的与产权转移相关的所有手续。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中的出卖方，即拥有商业地产产权的单位或个人。（2）乙方：指本协议中的买受方，即购买商业地产的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的商业地产产权证明文件。（3）甲方有义务协助乙方办理产权变更手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照协议约定交付商业地产。（2）乙方有义务按照协议约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理产权变更手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本协议生效之日起_________个工作日内将商业地产交付给乙方。5.2合同履行地点：商业地产的交付地点为_________。5.3合同履行方式：（1）甲方应将商业地产的产权证明文件、房屋钥匙等交付给乙方。（2）乙方应按照协议约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议履行完毕。（2）经甲乙双方协商一致，可以终止本协议。6.3终止程序：（1）终止本协议，甲乙双方应书面通知对方。（2）终止本协议后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。（2）本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应按照本协议约定的价格支付给甲方。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲乙双方按照国家相关政策规定各自承担。（3）产权变更手续费：由乙方承担，具体金额以实际发生为准。（4）其他费用：包括但不限于房屋交接费用、装修费用等，由甲乙双方协商确定。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付给甲方。（2）税费支付：乙方应在办理产权变更手续前，将税费支付给甲方指定的账户。（3）产权变更手续费支付：乙方应在办理产权变更手续时，将手续费支付给甲方。7.3支付时间：（1）购房款支付：乙方应在签订本协议后_________个工作日内支付首付款，余款在房屋交接时支付。（2）税费支付：乙方应在办理产权变更手续前_________个工作日内支付。（3）产权变更手续费支付：乙方应在办理产权变更手续时支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋钥匙和产权证明文件。（2）甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方办理产权过户手续。（3）甲方应在收到乙方支付的税费后，协助乙方办理产权变更手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/日。（2）甲方未提供真实、完整的产权证明文件，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/日。（2）乙方未在约定时间内办理产权变更手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。（2）赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议涉及的商业地产信息。（2）甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限：自本协议签订之日起_________年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本协议涉及的商业秘密负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）战争、地震、台风等自然灾害。（2）政府行为、政策调整等不可预见、不可避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。（2）如需转让，双方应书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益的项目。（2）法律法规禁止转让的项目。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的法律权利，包括但不限于合同解除权、违约追究权等。（2）甲方保留对商业地产的监管权，乙方在使用过程中应遵守相关法律法规。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商业地产的命名权、使用权等。（2）乙方在使用过程中，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经甲乙双方协商一致后，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协作，共同完成本合同约定的各项事宜。（2）甲方应协助乙方办理产权变更手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照国家法律法规和本合同约定，积极履行各自的义务。（2）甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是甲乙双方就商业地产买卖及产权变更事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：名称：_________地址：_________签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产产权证明文件。2.甲方提供的房屋平面图及配套设施清单。3.乙方支付购房款的银行转账凭证。4.产权变更手续的相关文件。5.不可抗力事件的证明材料。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋。未提供真实、完整的产权证明文件。未协助乙方办理产权变更手续。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款。未在约定时间内办理产权变更手续。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规，通过书面通知、协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括购物中心、商住楼、写字楼等。2.产权变更手续：指在房地产交易过程中，由产权人办理的与产权转移相关的所有手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。5.法律适用：指在处理合同纠纷时，应适用的法律规范。6.独立性：指合同各条款之间相互独立，互不影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付购房款。3.问题：产权变更手续办理过程中出现问题。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，甲乙双方可协商调整合同内容或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方，如融资机构、担保机构等。2.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方履行相应的义务。3.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方退出机制：第三方在履行本合同过程中，如需退出，应提前书面通知甲方和乙方，并按照本合同约定办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和质量交付商业地产。乙方有权要求甲方提供真实、完整的产权证明文件。乙方有权在办理产权变更手续前，对商业地产进行现场查验。2.乙方利益条款：甲方应在合同约定的期限内，将商业地产交付给乙方。甲方应保证商业地产的产权清晰，无任何法律纠纷。甲方应承担因产权问题导致的任何责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定交付商业地产，应向乙方支付违约金。甲方未提供真实、完整的产权证明文件，应承担相应的法律责任。甲方在乙方未支付购房款前，不得将商业地产转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、金额支付购房款。甲方可要求乙方在办理产权变更手续前，支付相应的税费。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理产权变更手续。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。乙方应在办理产权变更手续前，支付相应的税费。乙方应按照合同约定的时间、地点和质量接收商业地产。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未在约定时间内办理产权变更手续，应承担相应的法律责任。乙方在未支付全部购房款前，不得擅自使用或转让商业地产。全文完。2025年商业地产买卖协议书及产权变更手续1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、商业地产概述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权性质2.5房地产权属证明三、交易双方权利义务3.1出卖方权利义务3.2买受方权利义务3.3双方共同权利义务四、交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件五、产权变更手续5.1产权变更申请5.2权属证明办理5.3房产登记手续5.4产权过户费用六、合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金的计算与支付七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序九、合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效与解除的程序十、合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件十一、其他约定事项11.1不可抗力11.2合同解释11.3合同修改11.4合同份数十二、合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效十三、合同附件清单13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件十四、合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年商业地产买卖协议书1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：出卖方：名称：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________地址：_________________买受方：名称：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________地址：_________________1.5合同签订地点：_________________二、商业地产概述2.1房地产位置：_________________2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产用途：商业2.4房地产产权性质：独立产权2.5房地产权属证明：已取得，编号：_______三、交易双方权利义务3.1出卖方权利义务：3.1.1出卖方保证其有权出售上述房地产，并保证房地产的权属清晰无争议。3.1.2出卖方应按照合同约定，在买受方支付全部款项后，将房地产的产权过户至买受方名下。3.2买受方权利义务：3.2.1买受方保证其支付能力，并按照合同约定支付款项。3.2.2买受方应在合同约定的时间内，办理房地产的产权过户手续。四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2付款方式：_______（一次性支付、分期支付等）。4.3付款时间：_______（具体日期或条件）。4.4付款条件：_______（支付款项的条件，如无违约金等）。五、产权变更手续5.1产权变更申请：双方应共同向房地产登记机构申请产权变更。5.2权属证明办理：出卖方应提供必要的权属证明文件。5.3房产登记手续：双方应配合办理房产登记手续。5.4产权过户费用：_______（过户费用及承担方）。六、合同履行与违约责任6.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任：6.2.1出卖方违约责任：若出卖方未按约定时间过户产权，应向买受方支付_______元违约金。6.2.2买受方违约责任：若买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付_______元违约金。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。7.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。八、合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1出卖方未按约定时间过户产权，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未按约定时间支付款项，出卖方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的权利义务履行完毕。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除与终止的程序：8.3.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知后_______日内予以答复。8.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。九、合同生效与解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章。9.1.2合同约定的付款条件满足。9.2合同解除条件：9.2.1合同约定的解除条件成就。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同生效与解除的程序：9.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.3.2解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。十、合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件十一、其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。11.3合同修改：本合同经双方协商一致，可以修改。11.4合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。十二、合同签订与生效12.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起签订。12.2合同生效：本合同自签订之日起生效。十三、合同附件清单13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件十四、合同解除与终止14.1合同解除条件：14.1.1出卖方未按约定时间过户产权，买受方有权解除合同。14.1.2买受方未按约定时间支付款项，出卖方有权解除合同。14.1.3双方协商一致，决定解除合同。14.2合同终止条件：14.2.1合同约定的权利义务履行完毕。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同解除与终止的程序：14.3.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知后_______日内予以答复。14.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_______买受方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款：说明：在本合同中，若甲方为买受方，甲方享有在同等条件下优先购买出卖方其他商业地产的权利。甲方应在合同签订之日起_______日内行使该权利，否则视为放弃。1.2甲方指定物业用途条款：说明：甲方有权在合同签订后_______日内，向出卖方提出对物业用途的变更要求。若变更得到出卖方同意，双方应签订补充协议，并调整相应费用。1.3甲方主导的装修条款：说明：甲方有权在合同签订后_______日内，要求出卖方对物业进行必要的装修。装修费用由甲方承担，具体方案及费用由双方协商确定。1.4甲方主导的市场推广条款：说明：甲方有权在合同签订后_______日内，要求出卖方配合进行市场推广活动。推广费用由甲方承担，具体方案由双方协商确定。1.5甲方主导的物业管理条款：说明：甲方有权在合同签订后_______日内，要求出卖方提供物业管理服务。物业管理服务的内容及费用由双方协商确定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导的付款期限条款：说明：在本合同中，若乙方为买受方，乙方有权根据自身资金状况，与出卖方协商确定分期付款的期限和金额。2.2乙方主导的物业验收条款：说明：乙方有权在合同签订后_______日内，对物业进行验收。验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。2.3乙方主导的产权过户条款：说明：乙方有权在合同签订后_______日内，要求出卖方配合办理产权过户手续。过户过程中产生的相关费用由双方协商确定。2.4乙方主导的物业使用条款：说明：乙方有权在合同签订后_______日内，提出对物业使用的特殊要求。出卖方应尽可能满足乙方的要求，并协商调整相应费用。2.5乙方主导的物业管理条款：说明：乙方有权在合同签订后_______日内，要求出卖方提供物业管理服务。物业管理服务的内容及费用由双方协商确定。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款：说明：本合同签订过程中，中介服务费用由_______（中介方或买卖双方）承担。具体费用由双方与中介方协商确定。3.2中介保密条款：说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款：说明：中介方在本合同签订过程中，应尽到诚实守信的义务，若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.4中介变更通知条款：说明：中介方在合同签订过程中，若需变更或终止中介服务，应提前_______日通知双方，并取得双方书面同意。3.5中介佣金支付条款：说明：中介方在合同签订后_______日内，向中介方支付佣金。佣金支付方式及金额由双方与中介方协商确定。3.6中介服务范围条款：说明：中介方在本合同中的服务范围仅限于协助双方签订合同，不涉及合同履行过程中的其他事项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.付款凭证3.房地产买卖合同4.合同签订相关文件（如身份证、营业执照等）5.甲方或乙方要求的其他文件6.中介服务协议（如有）7.产权过户相关文件（如申请书、委托书等）8.合同补充协议（如有）9.验收报告（如有）10.物业管理服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间过户产权买受方未按约定时间支付款项任何一方未履行合同约定的权利义务2.违约行为的认定：通过双方书面确认或仲裁/司法途径认定违约行为应具备明确的事实和证据支持三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权过户：指将房地产的产权从一方转移至另一方。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.司法途径：指通过人民法院解决争议的途径。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些事项达成一致意见而签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金短缺。解决办法：协商调整付款期限或分期付款方案。2.问题：产权过户过程中出现障碍。解决办法：寻求法律援助，协助解决过户过程中的问题。3.问题：物业管理服务不符合预期。解决办法：与物业管理部门沟通，寻求改进措施。4.问题：中介服务不符合预期。解决办法：与中介方协商，要求提供满意的解决方案。五、所有应用场景：1.商业地产买卖交易。2.房地产产权变更手续办理。3.房地产交易过程中的争议解决。4.甲方或乙方为房地产开发商或购买者。5.合同双方为自然人或法人。6.存在第三方中介参与交易。全文完。2025年商业地产买卖协议书及产权变更手续2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2通用定义2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.交易标的3.1商业地产概述3.2所有权证明文件3.3附属设施和设备4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间表5.产权变更手续5.1办理流程5.2所需文件5.3时间要求6.交房时间及条件6.1交房日期6.2交房条件6.3逾期交房责任7.房屋验收7.1验收标准7.2验收流程7.3验收结果处理8.产权过户8.1过户手续8.2所需文件8.3过户时间要求9.税费承担9.1所得税9.2其他税费10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：产权过户文件14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2025年商业地产买卖协议书及产权变更手续》。1.1.2“买方”指在本合同中购买商业地产的乙方。1.1.3“卖方”指在本合同中出售商业地产的甲方。1.1.4“商业地产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.1.5“产权变更手续”指为将商业地产的产权从甲方转移至买方而进行的所有法律程序和手续。1.2通用定义1.2.1“人民币”指中华人民共和国的法定货币。1.2.2“日”指公历日。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.交易标的3.1商业地产概述3.1.1商业地产位于：[具体地址]3.1.2商业地产面积：[具体面积]3.1.3商业地产用途：[用途描述]3.2所有权证明文件3.2.1甲方保证拥有商业地产的完全所有权，并能够合法转移。a)房地产证；b)土地证；c)其他相关证明文件。3.3附属设施和设备3.3.1商业地产附属设施和设备清单如下：a)[设施/设备1]；b)[设施/设备2]；c)[设施/设备3]；d)[设施/设备4]。4.交易价格4.1交易总价4.1.1本合同交易总价为人民币[金额]元整。4.2付款方式a)首付款：[金额]元，于合同签订之日起[天数]日内支付；b)尾款：[金额]元，于产权过户手续办理完毕后[天数]日内支付。4.3付款时间表4.3.1首付款支付时间：[具体日期]4.3.2尾款支付时间：[具体日期]5.产权变更手续5.1办理流程5.1.1甲方应协助买方办理产权变更手续，包括但不限于：a)准备相关文件；b)提交至相关政府部门；c)跟进办理进度。5.2所需文件a)房地产证；b)土地证；c)买卖双方的身份证明；d)其他相关文件。5.3时间要求5.3.1产权变更手续应在合同签订之日起[天数]个月内完成。6.交房时间及条件6.1交房日期6.1.1甲方应于[具体日期]前将商业地产交付给买方。6.2交房条件6.2.1商业地产应处于可使用状态，且无任何法律纠纷。6.2.2甲方应确保商业地产内的附属设施和设备处于良好状态。6.3逾期交房责任6.3.1如甲方未能按时交房，应向买方支付每日[金额]元的违约金，直至交房为止。8.产权过户8.1过户手续8.1.1甲方应按照法律规定和合同约定，协助买方办理商业地产的产权过户手续。8.1.2甲方应确保所有过户手续的合法性和有效性。8.2所需文件a)房地产证；b)土地证；c)买卖双方的身份证明；d)交易价格证明；e)其他相关文件。8.3过户时间要求8.3.1产权过户手续应在合同签订之日起[天数]个月内完成。9.税费承担9.1所得税9.1.1买方应按照国家税法规定缴纳商业地产交易中的所得税。9.2其他税费9.2.1买卖双方应按照法律规定各自承担与商业地产交易相关的其他税费。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1如买方未按时支付款项，应向卖方支付每日[金额]元的违约金。10.1.2如买方未按约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。10.2卖方违约责任10.2.1如卖方未按时交房，应向买方支付每日[金额]元的违约金。10.2.2如卖方提供的产权证明文件不真实，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为合同签订地。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件a)合同约定的目的实现；b)双方协商一致解除合同；c)法律法规规定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：产权过户文件14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知条款14.2.1任何一方需以书面形式向对方发送通知，通知应以挂号信或特快专递方式发送。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人，不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a)提供商业地产的市场价值评估；b)提供交易过程中的法律咨询；c)协助办理产权过户手续；d)提供交易过程中的财务咨询；e)其他双方约定的服务。15.3第三方选择与指定15.3.1甲方和乙方有权根据自身需求选择第三方，并有权指定第三方提供服务。15.3.2任何第三方介入均需得到甲乙双方的书面同意。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。15.4.2第三方对因其服务导致的任何损失或损害不承担无限责任，其责任限额如下：a)市场价值评估：[金额]元；b)法律咨询：[金额]元；c)产权过户手续：[金额]元；d)财务咨询：[金额]元；e)其他服务：[金额]元。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由提供服务的第三方自行承担，但甲乙双方有权根据服务内容和服务质量与第三方协商确定费用。15.5.2第三方费用应在服务完成后由甲方或乙方支付。16.甲乙双方责任16.1