2024年物业公司清洁服务合同2篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE33PAGE33RESUMERESUME2024年物业公司清洁服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3清洁服务的定义第二条清洁服务的范围和内容2.1清洁服务的范围2.2清洁服务的具体内容2.3清洁服务的标准和质量要求第三条服务期限3.1清洁服务的开始日期3.2清洁服务的结束日期第四条服务时间和频率4.1清洁服务的具体时间4.2清洁服务的频率第五条服务费用PAGE33PAGE335.1清洁服务的费用5.2费用支付方式和时间第六条人员配备和管理6.1乙方应配备的清洁人员数量和专业素质6.2乙方对清洁人员的管理培训第七条设备和材料7.1乙方应提供的清洁设备和材料7.2乙方的设备和材料应符合国家标准和行业规定第八条保密条款8.1双方对合同内容和商务谈判的保密8.2乙方对甲方场所和人员的保密第九条违约责任9.1甲方未按约定支付费用的违约责任9.2乙方未按约定提供服务的违约责任9.3双方的其他违约行为第十条争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.2争议解决的地点和法院PAGE33PAGE33第十一条解除和终止合同11.1合同解除和终止的条件11.2合同解除和终止后的权利和义务处理第十二条合同的变更和补充12.1合同的变更条件12.2合同的补充条件第十三条通知和送达13.1双方的通知方式13.2通知的送达时间和地点第十四条合同的生效和终止日期14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××清洁服务有限公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号PAGE33PAGE331.3本合同所称清洁服务，是指乙方按照甲方的要求，对甲方提供的物业进行清洁、保养、维护等服务。第二条清洁服务的范围和内容2.1清洁服务的范围包括但不限于：楼道、电梯、公共卫生间、地下车库、玻璃幕墙、绿化带等。2.2清洁服务的具体内容包含：日常清洁、周期性清洁、专项清洁等。2.3清洁服务的标准和质量要求按照《×××清洁服务行业标准》执行，同时满足甲方提出的特殊要求。第三条服务期限3.1清洁服务的开始日期为2024年×月×日。3.2清洁服务的结束日期为202×年×月×日。第四条服务时间和频率4.1清洁服务的具体时间为每日的8:00至18:00。4.2清洁服务的频率按照甲方实际需求制定，包括但不限于：每日一次、每周一次、每月一次等。第五条服务费用5.1PAGE33PAGE33清洁服务的费用为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），支付方式为每季度支付一次。5.2甲方应在合同签订后的七个工作日内支付首期服务费用，以后在每个季度的第一天支付当季度的服务费用。第六条人员配备和管理6.1乙方应配备清洁人员数量为×××名，其中包括清洁工、保养工、维修工等。6.2乙方应对清洁人员进行专业培训和管理，确保其具备相应的技能和素质。第七条设备和材料7.1乙方应提供清洁设备和材料，包括清洁工具、清洁剂、防护用品等。7.2乙方的设备和材料应符合国家标准和行业规定，确保清洁服务的质量和安全。第八条保密条款8.1双方对合同内容和商务谈判的保密8.1.1双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.1.2PAGE33PAGE33双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2乙方对甲方场所和人员的保密8.2.1乙方应对在服务过程中获悉的甲方场所和人员信息予以保密。8.2.2乙方不得泄露甲方的客户信息、员工信息等，否则应承担相应责任。第九条违约责任9.1甲方未按约定支付费用的违约责任9.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。9.1.2甲方未支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。9.2乙方未按约定提供服务的违约责任9.2.1乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。9.2.2乙方未提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金，赔偿金为合同总额的20%。9.3双方的其他违约行为9.3.1PAGE33PAGE33双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照双方协商的方式处理。9.3.2双方未能协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院10.2.1争议解决的地点为合同签订地。10.2.2争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十一条解除和终止合同11.1合同解除和终止的条件11.1.1在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。11.1.2合同期满，双方未续签的，合同自动终止。11.2合同解除和终止后的权利和义务处理11.2.1合同解除或终止后，乙方应立即停止提供服务。11.2.2合同解除或终止后，甲方应付清乙方的未付款项。第十二条合同的变更和补充PAGE33PAGE3312.1合同的变更条件12.1.1合同变更需双方协商一致。12.1.2合同变更内容应书面签署，并经双方盖章确认。12.2合同的补充条件12.2.1合同补充协议应书面签署。12.2.2合同补充协议经双方盖章确认后生效。第十三条通知和送达13.1双方的通知方式13.1.1双方通过书面形式进行通知。13.1.2通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2通知的送达时间和地点13.2.1通知送达时间为工作日内的上午9:00至12:00，下午13:00至18:00。13.2.2通知送达地点为合同约定的甲方或乙方地址。第十四条合同的生效和终止日期14.1合同的生效日期为合同签订之日起。14.2合同的终止日期为合同约定的服务期满之日。第二部分：第三方介入后的修正PAGE33PAGE33第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、监管方、审计方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序为：甲方和乙方提出介入申请，经协商一致后签订书面协议，明确第三方的权责和义务。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责和义务。3.2第三方应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。3.3第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的报告或服务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方均为合同关系，第三方对甲方和乙方均负有合同义务。4.2第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方和乙方签订的书面协议为准。第五条第三方责任限额PAGE33PAGE335.1第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任限额为其收取的报酬金额。5.3第三方对其员工、代理人的行为承担法律责任，但其责任限额不超过第三方自身的赔偿责任限额。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件为：第三方完成合同约定的职责和义务。6.2第三方介入的终止程序为：甲方和乙方协商一致，签订书面协议，明确终止第三方介入。第七条第三方介入的变更条件7.1第三方介入的变更条件为：甲方和乙方协商一致，需要变更第三方的职责和义务。7.2第三方介入的变更程序为：甲方和乙方签订书面协议，明确变更后的第三方职责和义务。第八条甲方和乙方的权利和义务8.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务。8.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和检查，确保第三方履行合同约定的职责和义务。PAGE33PAGE338.3甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方相应的报酬。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方未按照合同约定履行职责和义务的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。9.2第三方因其行为导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的效力11.1本合同及第三方与甲方和乙方签订的书面协议构成甲方、乙方和第三方之间的完整协议。11.2本合同及第三方与甲方和乙方签订的书面协议对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。第十二条通知和送达12.1甲方、乙方和第三方之间的通知和送达，参照合同第一条所述。第十三条合同的生效和终止日期PAGE33PAGE3313.1第三方介入的合同协议自双方签署之日起生效。13.2第三方介入的合同协议在履行完毕或解除终止后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务范围和标准详细清单附件二：清洁人员配备和管理方案附件三：清洁设备和材料清单及规格附件四：清洁服务费用明细表附件五：违约行为及责任认定标准附件六：争议解决方式及法院选择附件七：合同变更和补充协议模板附件八：第三方介入协议模板附件一：清洁服务范围和标准详细清单本附件详细列出了清洁服务的具体范围和标准，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、地下车库、玻璃幕墙、绿化带等区域的清洁要求。附件二：清洁人员配备和管理方案本附件详细说明了乙方应配备的清洁人员数量、专业素质要求、培训管理措施等。PAGE33PAGE33附件三：清洁设备和材料清单及规格本附件详细列出了乙方应提供的清洁设备和材料，包括清洁工具、清洁剂、防护用品等，并明确了设备和材料的规格要求。附件四：清洁服务费用明细表本附件详细列出了清洁服务费用的各项明细，包括服务费用、支付方式、支付时间等。附件五：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合作中可能涉及的违约行为，以及违约的责任认定标准，包括但不限于未按约定支付费用、未按约定提供服务等。附件六：争议解决方式及法院选择本附件详细说明了双方在发生争议时的解决方式，包括友好协商、仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼等。附件七：合同变更和补充协议模板本附件提供了一份合同变更和补充协议的模板，用于双方在合同履行过程中对合同进行变更或补充。附件八：第三方介入协议模板本附件提供了一份第三方介入协议的模板，用于明确第三方介入的条件、程序、职责和义务等。PAGE33PAGE33说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供清洁服务。3.乙方提供的清洁服务未达到约定的标准和质量要求。4.第三方未按约定履行职责和义务。5.第三方提供的报告或服务不真实、准确、完整。违约的责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.乙方未按约定提供清洁服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.乙方提供的清洁服务未达到约定的标准和质量要求的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.第三方未按约定履行职责和义务的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方提供的报告或服务不真实、准确、完整的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。PAGE33PAGE332024年物业公司清洁服务合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3清洁服务定义与范围第二条服务内容与标准2.1清洁服务项目2.2清洁服务时间2.3清洁服务频次2.4清洁服务标准第三条服务费用与支付3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付周期3.4服务费用调整机制第四条合同期限4.1合同开始日期PAGE33PAGE334.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条乙方义务与责任5.1乙方人员管理5.2乙方服务质量保证5.3乙方设备与材料要求5.4乙方保险责任第六条甲方义务与责任6.1甲方支付服务费用6.2甲方提供作业场地6.3甲方配合与监督6.4甲方其他义务第七条违约责任与赔偿7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任7.3赔偿金额与方式第八条合同变更与解除8.1合同变更条件PAGE33PAGE338.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息使用限制10.3违约保密条款的赔偿第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件影响合同履行的处理第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同份数与保管第十三条其他条款PAGE33PAGE3313.1双方约定的其他事项第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同盖章14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××物业管理有限公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××清洁服务公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.3清洁服务定义与范围清洁服务指乙方根据本合同约定，为甲方提供包括但不限于建筑物外墙、公共区域、绿化地带、卫生间等场所的清洁工作。第二条服务内容与标准PAGE33PAGE332.1清洁服务项目乙方应提供的清洁服务项目包括：（1）建筑物外墙清洁；（2）公共区域清洁；（3）绿化地带清洁；（4）卫生间清洁；（5）其他双方约定的清洁项目。2.2清洁服务时间乙方应在甲方指定的时间段内进行清洁服务，具体时间段由双方另行协商确定。2.3清洁服务频次乙方应按照甲方的要求，定期进行清洁服务，清洁频次由双方另行协商确定。2.4清洁服务标准乙方应按照甲方提供的清洁服务标准进行服务，确保服务质量符合甲方要求。第三条服务费用与支付3.1服务费用总额PAGE33PAGE33乙方提供的清洁服务费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体费用明细见附件一。3.2服务费用支付方式甲方应通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。3.3服务费用支付周期甲方应在每个支付周期结束后【】个工作日内，向乙方支付服务费用。3.4服务费用调整机制如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同开始日期为【】年【】月【】日。4.2合同结束日期本合同期限为【】年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为【】年【】月【】日。4.3合同续约条款PAGE33PAGE33如双方同意续约，应在本合同到期前【】个月书面签订续约协议。第五条乙方义务与责任5.1乙方人员管理乙方应确保清洁服务人员具备相应的职业技能和服务意识，遵守甲方规章制度。5.2乙方服务质量保证乙方应确保提供的清洁服务质量符合约定标准，如有不符合情况，乙方应立即整改。5.3乙方设备与材料要求乙方应使用甲方指定的清洁设备及材料，确保清洁服务的安全与效果。5.4乙方保险责任乙方应购买不低于人民币【】万元的公众责任保险，确保在清洁服务过程中发生意外事故时，能及时进行赔偿。第六条甲方义务与责任6.1甲方支付服务费用甲方应按照本合同约定的服务费用、支付方式和支付周期向乙方支付服务费用。PAGE33PAGE336.2甲方提供作业场地甲方应提供乙方进行清洁服务的作业场地，并确保作业场地的安全和卫生。6.3甲方配合与监督甲方应对乙方的清洁服务进行监督，如发现不符合约定情况，甲方有权要求乙方整改。6.4甲方其他义务甲方应遵守本合同的约定，履行合同项下的其他义务。第七条违约责任与赔偿7.1乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定提供清洁服务，或提供的清洁服务不符合约定标准，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。7.2甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定支付服务费用，或未能提供乙方作业场地等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。7.3赔偿金额与方式PAGE33PAGE33如因乙方原因导致甲方损失，乙方应按照甲方的实际损失金额进行赔偿。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应按照乙方的实际损失金额进行赔偿。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【】天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件在合同期限内，除非一方严重违反本合同约定，导致另一方有权解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。8.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除的一方应书面通知对方；（2）双方就变更或解除事宜进行协商；（3）协商一致后，签订书面变更协议或解除协议；（4）双方按照变更协议或解除协议的约定履行相关义务。第九条争议解决9.1争议解决方式PAGE33PAGE33双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【】市。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息范围乙方应对在提供清洁服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。10.2保密信息使用限制乙方不得将保密信息用于本合同以外的任何目的，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。10.3违约保密条款的赔偿如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为损失金额的【】倍。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义PAGE33PAGE33不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件影响合同履行的处理如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：（1）清洁服务项目明细表；（2）清洁服务标准；（3）其他双方约定的附件。12.2合同生效条件本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。12.3合同份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本均具有法律效力，但不得作为证据使用。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项PAGE33PAGE33双方可以在本合同中约定其他条款，补充本合同的不足。第十四条签署14.1甲方代表签字甲方代表：【】签字。14.2乙方代表签字乙方代表：【】签字。14.3合同盖章本合同双方代表签字后，双方应加盖公章。14.4合同签署日期本合同签署日期为：【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不仅限于中介方、监管方、审计方、维修方等。1.2第三方介入指在本合同执行过程中，因甲方、乙方或其他原因需要第三方参与的情况。第二条第三方介入程序2.1PAGE33PAGE33甲方、乙方如需第三方介入，应提前【】天以书面形式通知对方，并说明介入理由、时间、方式等。2.2第三方介入前，甲方、乙方应就第三方介入事项进行协商，并达成一致意见。2.3第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照介入协议的约定，提供相关服务或协助，并承担相应责任。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.3第三方在介入过程中，如因其原因导致甲方、乙方损失，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不视为甲方、乙方之间的义务和责任。4.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行和解除。第五条第三方责任限额PAGE33PAGE335.1第三方介入的费用和赔偿责任，应在介入协议中明确，且不应超过甲方、乙方因第三方介入所遭受的实际损失。5.2第三方介入所引起的纠纷，如需诉讼解决，诉讼费用由败诉方承担。5.3第三方介入导致的损失赔偿，如需仲裁解决，仲裁费用由败诉方承担。第六条甲方、乙方对第三方的权利限制6.1甲方、乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。6.2甲方、乙方不得要求第三方提供与介入无关的服务或协助。6.3甲方、乙方不得擅自披露第三方提供的服务或协助信息。第七条第三方退出7.1第三方如需退出介入，应提前【】天以书面形式通知甲方、乙方。7.2第三方退出介入后，本合同的履行不受影响，甲方、乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。7.3第三方退出介入后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系终止，但不影响甲方、乙方之间的合同关系。第八条违约责任PAGE33PAGE338.1甲方、乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲方、乙方应承担违约责任。8.2第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.3第三方违反国家法律法规、行业规范，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲方、乙方与第三方之间的争议解决地点，为本合同签订地。9.3甲方、乙方与第三方之间的争议适用中华人民共和国法律。第十条附则10.1本合同的第三方介入条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同的第三方介入条款，如需修改或补充，应由甲方、乙方协商一致，并以书面形式签订修正案。10.3本合同的第三方介入条款，自双方签字盖章之日起生