2024年私人借贷房产抵押协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人借贷房产抵押协议精简版版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条借贷金额与用途2.1借贷金额2.2借贷用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率与费用4.1利率4.2费用第五条房产抵押5.1抵押房产5.2抵押价值第六条抵押登记6.1登记机构6.2登记费用第七条贷款的发放与还款7.1贷款发放7.2还款方式第八条借款人的义务8.1还款义务8.2其他义务第九条贷款人的权利9.1收款权利9.2其他权利第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更与终止12.1合同变更12.2合同终止第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2默认条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同（1）贷款人：（全名/公司名称）（2）借款人：（全名/公司名称）本合同是关于由贷款人向借款人提供一笔特定金额的贷款，并以借款人的房产作为抵押物的协议。1.2贷款人贷款人是指在此合同中提供贷款，并有权根据合同条款要求借款人还款的一方。1.3借款人借款人是指在此合同中接受贷款，并同意按照合同条款还款的一方。1.4房产房产是指借款人以其名义持有的，位于（地址）的房产，其详细信息如下：（1）房产地址：（详细地址）（2）房产面积：（平方米）（3）房产用途：（住宅/商业/其他）（4）房产所有权证号：（所有权证号）1.5贷款贷款是指贷款人根据本合同的条款，向借款人提供的资金。1.6贷款用途贷款用途是指借款人使用贷款的目的和方向，具体包括但不限于：（1）房屋装修（2）购买家具家电（3）支付房产税费（4）其他经双方约定的用途第二条借贷金额与用途2.1借贷金额贷款人同意向借款人提供最高额度为人民币（大写金额）的贷款。2.2借贷用途借款人同意将贷款用于（具体用途），并承诺按照约定的用途合理使用贷款。第三条借款期限3.1借款期限借款期限为（年），自贷款发放之日起计算。3.2还款日期借款人应按照本合同约定的还款计划，于（还款日期）前还清全部贷款本金及利息。第四条利率与费用4.1利率贷款年利率为（百分比），按年计息。4.2费用借款人应支付给贷款人的费用包括但不限于：（1）贷款手续费：人民币（金额）（2）抵押登记费用：人民币（金额）（3）其他双方约定的费用第五条房产抵押5.1抵押房产借款人同意将其拥有的房产作为本合同贷款的抵押物。5.2抵押价值抵押物的价值应不低于贷款本金及应付款项的总和。第六条抵押登记6.1登记机构抵押登记应由借款人与贷款人共同选择符合条件的登记机构进行。6.2登记费用抵押登记的费用由借款人承担。第八条借款人的义务8.1还款义务借款人应按约定的还款计划和方式，按时足额偿还贷款本金及利息。8.2其他义务（1）将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保物权。（2）损害贷款人合法权益的行为。（3）未经贷款人同意，改变抵押物的用途或进行重大修缮、改建。第九条贷款人的权利9.1收款权利贷款人有权按合同约定收取贷款本金及利息。9.2其他权利贷款人有权在借款人违约时，依法采取包括但不限于拍卖、变卖抵押物等手段，以实现贷款债权的权利。第十条违约责任10.1借款人违约借款人未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人产生的其他费用。10.2贷款人违约贷款人未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任，向借款人支付违约金或其他赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同项下的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止（1）借款人按约定还清全部贷款本金及利息。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应终止的其他情形。第十三条合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.2默认条款本合同在履行过程中，如有未尽事宜，应本着诚实信用原则，友好协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：贷款申请表附件3：贷款合同确认书附件4：房产抵押登记证明附件5：还款计划表附件6：贷款手续费收据附件7：抵押物评估报告附件8：争议解决机构出具的调解书或判决书附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，须有房产所有权人的签名或盖章。说明：作为抵押物的房产所有权证明。附件2：贷款申请表要求：填写完整、信息准确，须有借款人签名。说明：记录借款人的基本信息、贷款用途等信息。附件3：贷款合同确认书要求：双方签字确认，注明签订日期。说明：确认双方对贷款合同条款的理解和同意。附件4：房产抵押登记证明要求：由登记机构出具，注明登记日期和登记号。说明：证明抵押权已经登记，具有法律效力。附件5：还款计划表要求：详细列出每期的还款金额、还款日期等信息。说明：借款人根据此表进行还款。附件6：贷款手续费收据要求：正规发票或收据，注明手续费金额和收款方。说明：证明借款人已支付贷款手续费。附件7：抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，注明评估日期和评估价值。说明：作为确定抵押物价值的依据。附件8：争议解决机构出具的调解书或判决书要求：正式文件，注明案件编号和解决结果。说明：在发生争议时，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款计划和方式按时足额偿还贷款本金及利息。2.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保物权。3.借款人未经贷款人同意，改变抵押物的用途或进行重大修缮、改建。4.贷款人未按约定收取贷款本金及利息。5.贷款人未按约定提供贷款。违约责任认定：1.借款人违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人产生的其他费用。示例：借款人逾期还款，需支付逾期利息人民币100元/天。2.贷款人违约时，应承担违约责任，向借款人支付违约金或其他赔偿。示例：贷款人未按约定时间发放贷款，需支付借款人违约金人民币5000元。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指在此合同中提供贷款，并有权根据合同条款要求借款人还款的一方。2.借款人：指在此合同中接受贷款，并同意按照合同条款还款的一方。3.房产：指借款人以其名义持有的，位于（地址）的房产，其详细信息如下：房产地址：（详细地址）房产面积：（平方米）房产用途：（住宅/商业/其他）房产所有权证号：（所有权证号）4.贷款：指贷款人根据本合同的条款，向借款人提供的资金。5.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和方向，具体包括但不限于：房屋装修