2024年饭店租赁及管理承包协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年饭店租赁及管理承包协议样本一本合同目录一览第一条租赁及管理承包概述1.1租赁物及范围1.2租赁期限1.3管理承包内容第二条双方权益与义务2.1出租方的权益与义务2.2承包方的权益与义务第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条管理承包费用及支付方式4.1管理承包费用金额4.2管理承包费用支付方式4.3管理承包费用支付时间第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承包方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3法律诉讼解决第八条合同的终止与续约8.1合同终止条件8.2合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条适用法律11.1合同签订地法律11.2国际法律的适用第十二条合同的附件12.1附件内容列表12.2附件的生效条件第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条签字盖章14.1合同签字盖章地点14.2合同签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁及管理承包概述1.1租赁物及范围1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3管理承包内容乙方在租赁期限内对租赁物进行经营管理，并负责饭店的日常运营、员工管理、财务结算等事项。乙方应保证饭店的正常营业，并按照约定向甲方支付租金和管理承包费用。第二条双方权益与义务2.1出租方的权益与义务甲方应保证租赁物的合法性，确保乙方在租赁期限内对租赁物的使用权。甲方不得干预乙方的经营管理活动，但有权监督乙方的经营状况，确保饭店的合法合规经营。2.2承包方的权益与义务乙方应按照约定支付租金和管理承包费用，并负责饭店的经营管理和维护工作。乙方应保证饭店的服务质量和食品安全，确保饭店的正常营业。第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付方式乙方应通过银行转账的方式，按月向甲方支付租金。3.3租金支付时间乙方应在每个月的____日前，将当月的租金支付到甲方指定的银行账户。第四条管理承包费用及支付方式4.1管理承包费用金额本合同管理承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2管理承包费用支付方式乙方应通过银行转账的方式，按月向甲方支付管理承包费用。4.3管理承包费用支付时间乙方应在每个月的____日前，将当月的管理承包费用支付到甲方指定的银行账户。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并支付相应的违约金。第六条违约责任6.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。6.2承包方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。7.3法律诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的终止与续约8.1合同终止条件在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同。合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续，并支付相应的违约金。8.2合同续约条件租赁期限届满前，双方如需续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、租金等事项。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后____年。9.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。如不可抗力事件持续发生，导致合同长期无法履行，双方可协商终止合同。第十一条适用法律11.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国____省（市、自治区）的法律。11.2国际法律的适用如本合同涉及国际法律，双方应协商确定适用的法律。第十二条合同的附件12.1附件内容列表附件一：租赁物清单附件二：管理承包范围附件三：租金支付明细表12.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同。第十四条签字盖章14.1合同签字盖章地点本合同在____省（市、自治区）____市签订。14.2合同签字盖章日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出饭店的地址、面积、房间数量、设施设备等，以及任何租赁物内的现有物品和装饰装修等。附件二：管理承包范围详细说明乙方管理的业务范围，包括但不限于餐饮服务、客房服务、商品销售等，以及甲方保留的权利和限制。附件三：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息，以及租金支付的起始日期和结束日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照约定提供租赁物、干涉乙方的正常经营管理、未能按时维修租赁物等。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成维修工作，导致乙方无法正常营业，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.承包方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照约定支付租金和管理承包费用、未能保持饭店的正常营业、违反保密义务等。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的甲方损失等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的饭店及其附属设施和设备。2.租赁期限：指合同中约定的乙方使用租赁物的期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.管理承包费用：指乙方按照约定支付给甲方的饭店经营管理费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指合同履行过程中不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本合