2024年重庆市住宅租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年重庆市住宅租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.费用承担5.1物业管理费5.2水电费5.3网络及电视费5.4其他费用6.物业使用及维修6.1物业使用规定6.2维修责任划分7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件及时间8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任13.附件13.1物业照片13.2租赁合同副本14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：重庆市X房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：重庆市区街道号1.1.3出租方联系人：X1.1.4联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（根据实际情况填写）1.2.2承租方地址：（根据实际情况填写）1.2.3承租方联系人：（根据实际情况填写）1.2.4联系电话：（根据实际情况填写）第二条租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：重庆市X小区栋单元号2.1.2物业类型：住宅2.1.3装修情况：精装修2.2物业面积：平方米2.3物业位置：位于重庆市区街道，交通便利，周边设施齐全。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年月日3.2租赁结束日期：2024年月日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1月租金金额：人民币元整4.2租金支付日期：每月日前4.3租金支付方式：银行转账/现金支付第五条费用承担5.1物业管理费：人民币元整/月，由承租方支付。5.2水电费：按实际使用量计算，由承租方支付。5.3网络及电视费：按实际使用量计算，由承租方支付。5.4其他费用：双方协商解决。第六条物业使用及维修6.1物业使用规定：承租方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。6.2维修责任划分：出租方负责物业的正常维护和保养，承租方负责日常使用中的小修小补。第七条押金7.1押金金额：人民币元整7.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，物业无损坏或经双方协商一致的损坏已修复，出租方应在个工作日内退还押金。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按约定提供物业的，应支付违约金人民币元整，并承担相应责任。8.1.2出租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币元整，并承担相应责任。8.2承租方违约8.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币元整，并承担相应责任。8.2.2承租方未按约定使用物业的，应支付违约金人民币元整，并承担相应责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响合同的履行，除非双方另有约定。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，双方未续签合同的，合同自行终止。10.2.2提前终止合同应由双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件11.1.1合同继承应由继承人向出租方提出申请，并提供相关继承证明文件。11.1.2出租方应在收到继承申请后个工作日内核实继承人的资格，并将结果通知对方。11.2合同转让条件11.2.1合同转让应由承租方提出申请，并提供受让人相关资料。11.2.2出租方应在收到转让申请后个工作日内核实受让人的资格，并将结果通知对方。第十二条其他约定12.1宠物管理12.1.1承租方饲养宠物应事先征得出租方同意，并遵守物业管理规定。12.1.2宠物造成的损害由承租方承担责任。12.2访客管理12.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在物业内留宿。12.2.2访客造成的损害由承租方承担责任。12.3保险责任12.3.1承租方应自行购买物业保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。12.3.2保险事故导致的损失由保险公司按保险合同约定承担责任。第十三条附件13.1物业照片13.1.1附件中应包含物业内外部照片，以明确物业现状。13.2租赁合同副本13.2.1合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方代表（签名）：14.1.2日期：2024年月日14.2承租方签字盖章14.2.1承租方代表（签名）：14.2.2日期：2024年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片1.1照片应包括物业的外观、内部装修、设施设备等，以证明物业的实际情况。1.2照片应由双方共同确认无误后，作为合同附件。附件二：租赁合同副本2.1合同副本应包括合同的全部条款，以供双方随时查阅。2.2合同副本应由双方签字盖章，以证明双方对合同内容的确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间提供物业。2.出租方未按约定时间支付租金。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用物业。5.双方未协商一致提前终止合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币元整，作为违约的赔偿。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成实际损害，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.若出租方未按约定时间提供物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的临时住宿费用。2.若承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指重庆市X房地产开发有限公司，具有物业所有权和处置权。2.承租方：指签订合同并租用物业的一方。3.物业管理费：指物业公司对小区进行管理、维护所收取的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的保证金。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金