2024年版离婚房产处理标准合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版离婚房产处理标准合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（离婚申请人）：1.2乙方（另一方）：1.3房产：第二条：房产所有权及使用权2.1房产所有权归属：2.2房产使用权归属：第三条：房产分割方式3.1房产分割方式：3.2分割比例：第四条：房产过户及手续4.1房产过户手续：4.2过户费用承担：第五条：房产价值评估5.1房产价值评估：5.2评估费用承担：第六条：房产交易及支付6.1房产交易方式：6.2交易金额：6.3支付方式：第七条：房产交付及时间7.1房产交付时间：7.2交付条件：第八条：房产维修及保养8.1维修责任：8.2保养责任：第九条：房产保险及赔偿9.1房产保险：9.2赔偿责任：第十条：违约责任及赔偿10.1违约责任：10.2赔偿金额：第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式：第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：12.2合同变更：12.3合同解除：第十三条：其他约定13.1其他约定内容：第十四条：合同的份数和签字14.1合同份数：14.2签字：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（离婚申请人）：甲方姓名：甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2乙方（另一方）：乙方姓名：乙方身份证号码：乙方联系方式：1.3房产：房产地址：房产证号码：房产性质：第二条：房产所有权及使用权2.1房产所有权归属：本合同签订后，房产所有权归甲方所有。2.2房产使用权归属：本合同签订后，房产使用权归乙方所有，甲方无权干涉乙方的居住和使用。第三条：房产分割方式3.1房产分割方式：双方同意采取实物分割的方式对房产进行分割。3.2分割比例：房产分割比例为甲方占房产总价值的60%，乙方占房产总价值的40%。第四条：房产过户及手续4.1房产过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续。4.2过户费用承担：过户费用由甲方承担。第五条：房产价值评估5.1房产价值评估：双方同意由具有资质的房产评估机构对房产进行评估。5.2评估费用承担：评估费用由甲方承担。第六条：房产交易及支付6.1房产交易方式：双方同意采取买卖方式进行房产交易。6.2交易金额：交易金额为房产评估价值的70%。6.3支付方式：乙方应于本合同签订后七个工作日内，将交易金额支付至甲方指定的账户。第七条：房产交付及时间7.1房产交付时间：本合同签订后，甲方应于一个月内将房产交付给乙方。7.2交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，并将房产所有权证、房产证等有关证件交予乙方。第八条：房产维修及保养8.1维修责任：8.2保养责任：乙方应负责日常的保养和维护工作，确保房产的整洁和合理使用。第九条：房产保险及赔偿9.1房产保险：甲方应购买并维持房产保险，确保房产在交付给乙方后得到充分的保障。9.2赔偿责任：如因甲方原因导致房产发生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条：违约责任及赔偿10.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.2赔偿金额：违约方应根据实际情况，支付给对方相应的赔偿金额，具体金额由双方协商确定。第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式：双方同意如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除：合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十三条：其他约定13.1其他约定内容：双方同意，本合同未涉及的事宜，可由双方另行协商确定，并以书面形式补充。第十四条：合同的份数和签字14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签字：本合同经甲乙双方阅读明白，自愿签订，并在合同上签字（或盖章）以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产评估报告附件三：过户手续所需相关证件清单附件四：房产买卖合同附件五：房产保险单复印件附件六：支付凭证复印件附件七：维修保养记录附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号码等信息。附件二：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，包含房产的市场价值、分割比例等信息。附件三：过户手续所需相关证件清单详细要求：清单应详细列明过户手续所需的所有证件，包括身份证、户口本、结婚证、房产证等。附件四：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应明确买卖双方的权利和义务，包括房产分割方式、交易金额、支付方式等内容。附件五：房产保险单复印件详细要求：房产保险单复印件应清晰可见，包含保险单号、保险期限、保险金额等信息。附件六：支付凭证复印件详细要求：支付凭证复印件应清晰可见，包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件七：维修保养记录详细要求：维修保养记录应详细记录房产的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未按照约定比例分割房产。3.甲方未购买房产保险或保险无效。4.乙方未按照约定时间支付交易金额。5.乙方未按照约定进行房产的维修和保养。责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产的，应支付给乙方违约金，违约金金额为交易金额的10%。2.甲方未按照约定比例分割房产的，应按照实际分割比例进行分割，并支付给乙方违约金，违约金金额为房产评估价值的5%。3.甲方未购买房产保险或保险无效的，应承担因此导致的损失，并支付给乙方违约金，违约金金额为损失金额的10%。4.乙方未按照约定时间支付交易金额的，应支付给甲方违约金，违约金金额为交易金额的10%。5.乙方未按照约定进行房产的维修和保养的，应承担因此导致的损失，并支付给甲方违约金，违约金金额为损失金额的10%。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为交易金额的10%，即10万元。说明三：法律名词及解释：1.离婚申请人：指提出离婚的一方，即甲方或乙方。2.房产：指双方争议的房地产，包括房屋和土地。3.房产所有权：指对房产的绝对支配权，包括使用、收益和处分的权利。4.房产使用权：指对房产使用的权利，包括居住和使用的权利。5.房产分割：指在离婚过程中，对房产进行划分的过程。6.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。7.房产评估：指对房产的价值进行评估的过程。8.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。9.损失金额：指因违约行为导致的实际经济损失。10.争议解决方式：指双方在发生合同争议时，选择的解决方式，如协商、诉讼等。本合同中的甲方和乙方均为离婚申请人，双方对房产的所有权和使用权进行分割