2025年度长租公寓租赁及智能家居服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度长租公寓租赁及智能家居服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限变更3.3合同解除条件第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理第五章智能家居服务5.1智能家居系统简介5.2智能家居服务内容5.3智能家居设备维护第六章装修及设施使用6.1装修标准6.2设施使用规定6.3设施损坏赔偿第七章产权及使用权7.1房屋产权归属7.2使用权范围7.3使用权限制第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：智能家居设备清单11.3附件三：合同签订证明文件第十二章其他约定12.1通知与送达12.2合同附件效力12.3合同解释第十三章合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同签署效力合同编号202510001第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章房屋信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：多层住宅，共层，所在楼层层2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶、网络、智能家居设备等第三章租赁期限3.1租赁起止时间：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2租赁期限变更：租赁期限如有变更，双方应提前30日书面通知对方，并达成书面协议3.3合同解除条件：因房屋主体结构、承重结构出现问题，或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行时，合同可解除第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元4.2租金支付时间：每月日4.3租金支付方式：银行转账或现金支付4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金第五章智能家居服务5.1智能家居系统简介：本合同提供的智能家居系统包括智能门锁、智能照明、智能安防等5.2智能家居服务内容：系统安装、调试、维护及日常使用指导5.3智能家居设备维护：智能家居设备发生故障时，由服务商负责维修，维修费用由租赁方承担第六章装修及设施使用6.1装修标准：按照房屋原有装修标准进行6.2设施使用规定：租赁方应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或设施6.3设施损坏赔偿：因租赁方原因造成房屋及设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿第七章产权及使用权7.1房屋产权归属：房屋产权归出租方所有7.2使用权范围：租赁方在租赁期限内享有房屋的使用权7.3使用权限制：租赁方不得擅自转租、转借或进行其他违法使用行为第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1租赁方未按时支付租金；8.1.2出租方未按时提供房屋及设施；8.1.3租赁方违反合同约定的使用规定；8.1.4任何一方违反合同约定的保密条款；8.1.5因一方违约导致合同无法履行。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担由此造成的损失和费用；8.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为租金总额的%；8.2.3违约方应承担因违约行为导致对方损失的赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1提出争议的一方应在争议发生后日内向对方发出书面通知；9.2.2双方应自收到书面通知之日起日内进行协商；9.2.3若协商未果，任何一方均可向法院提起诉讼。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同；10.1.2支付首期租金；10.1.3签订房屋租赁合同。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同约定的解除条件成就；10.2.3法院判决或仲裁机构裁决解除合同。第十一章附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：智能家居设备清单11.3附件三：合同签订证明文件第十二章其他约定12.1通知与送达：12.1.1通知应以书面形式发送；12.1.2送达应以挂号信或快递方式，至对方提供的地址。12.2合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释：本合同如有歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释。第十三章合同变更及解除13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2不违反法律法规和公序良俗。13.2合同解除条件：13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2任何一方违约，对方有权解除合同。第十四章合同签署14.1合同签署时间：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____路____号14.3合同签署人：出租方：（签字）租赁方：（签字）合同签署后，双方各执一份，本合同一式两份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利优先1.1.1在合同履行期间，甲方有权对租赁房屋进行必要的装修或改造，但需提前日通知乙方，并保证不降低房屋居住品质。1.1.2甲方对智能家居系统的升级和优化拥有决定权，但需确保不影响乙方的正常使用。1.2甲方义务保障1.2.1甲方应保证租赁房屋及智能家居系统的安全、卫生，确保乙方入住时达到约定的居住标准。1.2.2甲方负责租赁房屋及智能家居系统的维修和保养，费用由甲方承担。1.3甲方责任承担1.3.1若因甲方原因导致房屋或智能家居系统损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。1.3.2若因甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方权利优先2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及智能家居系统，确保居住品质。2.1.2乙方有权对智能家居系统提出合理的使用建议，甲方应予以考虑。2.2乙方义务保障2.2.1乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或设施。2.2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。2.3乙方责任承担2.3.1若因乙方原因导致房屋或智能家居系统损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。2.3.2若因乙方违约导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的租金，并承担违约责任。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方签订合同，提供合同履行过程中的咨询服务。3.1.2中介机构有权收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。3.2中介机构责任3.2.1中介机构应保证合同的合法性、有效性，对合同条款进行充分说明。3.2.2中介机构在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，维护双方合法权益。3.3中介机构费用3.3.1中介服务费在合同签订时一次性支付，费用为租金总额的%。3.3.2若因中介机构原因导致合同解除，中介机构应退还部分或全部中介服务费。3.4中介机构保密3.4.1中介机构应对合同双方提供的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构解除合同3.5.1若中介机构发现合同存在重大违法事项，有权解除合同，并通知双方。3.5.2中介机构解除合同后，应退还已收取的中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.智能家居设备清单3.合同签订证明文件4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介机构营业执照复印件（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；出租方未按时提供房屋及设施；租赁方违反合同约定的使用规定；任何一方违反合同约定的保密条款；因一方违约导致合同无法履行。2.违约行为认定：违约行为发生时，由对方提供证据证明；双方协商认定违约行为，或由法院或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应当承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同双方在合同中约定的，对某些信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发出催款通知，如逾期未支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋或智能家居系统出现故