2024年版不动产抵押借款协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版不动产抵押借款协议样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条利率与费用4.1利率4.2费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权设立程序第七条还款方式与还款账户7.1还款方式7.2还款账户第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条抵押物的处置12.1抵押物处置规则12.2抵押物处置程序第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序第十四条其他条款14.1通知与送达14.2适用法律与管辖14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义为本合同之目的，下列术语定义如下：（1）借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，向贷款人申请借款并同意提供抵押物作为担保的一方。（2）贷款人：指同意向借款人提供贷款并接受抵押物作为担保的一方。（3）抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的不动产或者其他财产权利。（4）借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。（5）借款期限：指借款人按约定向贷款人还款的期限。（6）还款期限：指借款人按约定向贷款人还款的截止日期。1.2解释规则本合同条款的解释应遵循合同法的相关规定，如有争议，应提交贷款人与借款人共同约定的仲裁机构进行仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途借款人应按约定将借款本金用于【说明借款用途】，并确保借款用途符合法律法规及政策规定。第三条借款期限3.1借款期限借款期限为【】年（或月、月），自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。3.2还款期限借款人应按约定的还款方式及还款账户，在借款期限届满之日起【】日内一次性还清全部借款本金及利息。第四条利率与费用4.1利率借款利率为【】%（年利率），按借款期限计算。4.2费用借款人应支付给贷款人的费用包括：【列举具体费用】，具体费用数额及支付方式详见附件。第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物为【详细描述抵押物的位置、面积、结构、使用情况等】，所有权归借款人所有或有权处置。5.2抵押物权属借款人保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制情况，并同意将抵押物办理完毕抵押登记手续。第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间贷款人在向借款人发放贷款的同时，办理完毕抵押权的设立手续。6.2抵押权设立程序抵押权的设立按照中华人民共和国法律规定和贷款人与借款人共同选择的方式进行，包括但不限于办理抵押登记、办理抵押物保险等。第七条还款方式与还款账户7.1还款方式借款人应按约定的还款方式进行还款，包括但不限于一次性还款、等额本息还款、等额本金还款等。7.2还款账户借款人和贷款人共同指定的还款账户为：【账户名称】【账户号码】，借款人应将还款资金划转到该账户。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定用途使用借款、未按约定的还款方式及还款账户还款、未按时支付利息、费用或其他款项的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担借款本金数额【】%的违约金。（2）借款人未按约定的还款方式及还款账户还款的，应支付逾期还款金额的【】%作为逾期违约金。（3）借款人未按时支付利息、费用或其他款项的，应支付逾期付款金额的【】%作为逾期违约金。8.2贷款人违约贷款人未按约定时间、金额向借款人提供借款、未按约定方式支付借款本金或利息的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）贷款人未按约定时间、金额向借款人提供借款的，应支付借款本金数额【】%的违约金。（2）贷款人未按约定方式支付借款本金或利息的，应支付应付金额的【】%作为逾期违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交贷款人与借款人共同约定的仲裁机构进行仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为【】。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更需经贷款人与借款人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除本合同解除的条件为：【】。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自贷款人与借款人签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件为：【】。第十二条抵押物的处置12.1抵押物处置规则抵押物在借款期限内不得转让、出租、设定其他担保或者用于其他用途。12.2抵押物处置程序抵押物处置应按照中华人民共和国法律规定和贷款人与借款人共同选择的方式进行，包括但不限于办理抵押物评估、拍卖、变卖等。第十三条合同的转让13.1合同转让条件借款人在征得贷款人同意后，可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2合同转让程序合同转让应按照本合同约定的方式进行，并提交相关证明文件。第十四条其他条款14.1通知与送达本合同项下的通知与送达，应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式和地址进行。14.2适用法律与管辖本合同的解释和适用，应遵循中华人民共和国法律法规。本合同争议的解决，应适用中华人民共和国法律。14.3附件本合同附件包括但不限于：【列举附件名称】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请书详细内容包括借款人的基本信息、借款金额、借款用途等。附件二：抵押物所有权证明详细内容包括抵押物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件三：抵押物评估报告详细内容包括抵押物的评估价值、评估机构等信息。附件四：借款合同履行保证函详细内容包括借款人对借款合同的履行提供保证的函件。附件五：还款计划表详细内容包括借款人按约定的还款方式及还款账户还款的详细计划。附件六：费用明细表详细内容包括借款人应支付给贷款人的费用明细，如手续费、管理费等。附件七：争议解决协议详细内容包括贷款人与借款人共同选择的争议解决方式、仲裁机构或法院等信息。附件八：合同转让协议详细内容包括借款人在征得贷款人同意后，将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按约定的还款方式及还款账户还款。3.借款人未按时支付利息、费用或其他款项。4.贷款人未按约定时间、金额向借款人提供借款。5.贷款人未按约定方式支付借款本金或利息。违约责任认定标准：1.逾期还款：借款人未按约定的还款方式及还款账户还款的，应支付逾期还款金额的【】%作为逾期违约金。示例说明：若借款人未能在约定的还款日期还款，则需支付逾期还款金额的5%作为逾期违约金。2.未按约定用途使用借款：借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担借款本金数额【】%的违约金。示例说明：若借款人未按约定用途使用借款，则需承担借款本金数额2%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及房屋、林木等地上定着物。2.抵押权